Reprise du message précédent :

Il faudrait que tu arrives à obtenir du 50/50.  

Je vois vraiment pas ce qu'il y a à faire...
Voté avant la signature, à sa charge, après, à la tienne, point.
 
C'était marqué dans les PV que c'était en cours en plus, donc rien de dissimulé factuellement.

ça c'est un truc de parisien de pas avoir de caisse en province.... surtout proprio d'un appart à 700k

La place de parking on peut y mettre une voiture facilement ?

  quand même, "la façade est nickel y'a rien à y faire" c'est quand même factuellement dissimulé hein

Sans écrit, l'AI et le vendeur peuvent très bien dire qu'ils n'ont jamais dit ça.
 
Factuellement, y'a écrit "étude" dans les PV d'AG, donc forcément ça va tomber.

 
 
J'ai déjà vécu à Lille, avant de venir à Paris.
De 2009 à 2013.
Et je n'avais pas de voiture, je m'en étais débarrassé dès mon arrivée à Lille, aucun intérêt.  
(Alors que je l'utilisais avant, mais avant j'habitais à la campagne ou petite ville, donc indispensable).
 
On va attendre qqs mois avant d'éventuellement en acheter une, on verra selon notre mode de vie.
 

 
 
Oui et j'ai écrit à l'AI il y a 2 semaines pour le lui demander :
 
"j'ai appris qu'il faut voter un ravalement de façade.
L'enjeu financier est important...vous le saviez ?"
 
Bien sûr elle n'a pas répondu par mail, elle m'a appelé pour me dire "mais non c'est pas vrai, le syndic vous a raconté n'importe quoi, ce n'est pas prévu la façade est nickel je vous ai dit".  
   
 
J'ai remarqué qu'elle n'écrit jamais rien, elle ne fait que donner des infos par téléphone.
Je me méfie des gens qui font ça....et j'avais raison de me méfier mais trop tard    

 
 
Le vendeur y met sa voiture.
 
Mais c'est très étroit, faut une citadine, pas possible avec un enfant.

t'avais une femme et un enfant ?
 
pour le coup je prends les paris

+1 avec Romf.
C'est de la tromperie, factuellement.
Il a donné une information en contradiction totale avec la réalité. "Il faut pas la refaire monsieur, la toiture est nickel" alors que c'est à l'étude et notifié dans l'AG.

Ca va se jouer dans les détails.
Va t'il admettre que ce compromis a été signé alors qu'une partie à été trompée et chercher un terrain d'entente ? (c'est typiquement du dol).
Quand a été fourni le PV d'ag ? Avant ou après la signature du compromis ? L'agent Peut il le prouver avoir envoyé le PV avant la signature du compromis ? Nico pourrait dire l'avoir reçu à posteriori, même si c'est tout aussi vrai que sa façade est nickel.

Moi je lui mettrais la pression d'entrée de jeu avec un premier refus de financement dans la main.
En mode "il y en a un de nous deux qui va l'avoir dans le cul, et ça sera pas moi, fdp. Donc soit tu vends rapidos, soit t'es baisé car tant que le compromis n'est pas révoqué, même en conflit, le truc devient invendable".

Le boomer il a quoi comme projet derrière ? Il a la corde au cou ou il déménage dans sa RS ?

Ils peuvent certes dire ça, ça ne rendra pas la chose vraie et tu ne peux pas dire qu'ils n'ont pas essayé de le cacher
Par contre je suis d'accord sur le fait de ne pas croire ce que l'AI dit sur le sujet, perso à chaque achat potentiel j'epluche les pv d'ag et si tu tombes sur une telle mention il faut creuser jusqu'à avoir tout l'histoire, quitte à harceler le syndic.
Ce qui est pas mal sinon c'est d'arriver à contacter des membres du conseil syndical, mais des fois il faut ruser pour avoir leur contact  

 
 
Il est pressé, il vient de signer l'achat de sa nouvelle RP à Paris.
Ils font déjà les cartons.

en tout cas merci a frere nico pour ce spinoff et cette relance qui nous passionne

C'est pas du tout ça le dol    
 
Le dol, c'est chercher à tromper, par certains moyens, la personne en face.
 
Typiquement, ne pas envoyer la fameuse page du PV d'AG où c'est noté, par "oubli".
 
Mais là, dire à l'oral "tout va bien fréro", ben nan c'est pas du dol, c'est du commercial, peut être pas très propre mais pour foutre ça en justice    C'est juste des charges de travaux à payer hein, comme tout proprio...

Ils ont mis une bâche sur la façade pour essayer de la cacher ? Ils ont supprimé la fameuse page du PV d'AG ?
 
Non, donc on est loin "d'avoir essayé de le cacher".

Disclaimer : J'ai jamais vécu à Paris.

Mon frere a habité le centre-ville de Lille (enfin, le vieux Lille ) il s'est débarrassé de sa voiture dans les 3 mois qui ont suivi. C'était une contrainte plus qu'autre chose, alors qu'au départ il voulait la garder au cas où.
Ma grand mère a passé sa vie boulevard Victor Hugo, sans voiture également, en élevant deux enfants (mon frère et moi)

L'hyper centre est conçu pour que tout soit relativement accessible à distance de marche. Ce que l'on ne retrouve pas du tout dans la banlieue, même très proche.

J'ai des pote avec très jeunes enfants, qui ont acheté un espèce de vélo avec une remorque à gosses dessus.
C'est un choix de vie que je ne ferai pas

Je vois absolument pas le rapport, mais bon

Ben si, ça c'est "essayé de cacher"...
 
Dire "non non", ça n'est pas aussi simple.

Je note la subtilité sur le dol, merci pour ton explication

Perso, je ferai chier mon monde par tous les moyens, même grossiers.

Saigne le boomer, nico ! .

Et c'est pour ça que c'est pas simple à prouver le dol. Faut un caractère intentionnel et quelque chose d'avéré.

 
Un week end par moi franchement une location livrée à domicile te reviendrait moins cher évidemment. Et quel confort de ne pas avoir à gérer l'assurance, les entretiens, le stress de se la faire rayer/voler etc...
 
Sinon fais tes calculs, 116€ par mois avec gardiennage Vinci vs 25k (+ petites charges de copropriété) c'est environ 4-5% de yield si tu ignores l'intérêt du gardiennage.

 
 
Ou alors, les 30 k€ d'AI à charge acquéreur pourraient fondre à 20k€...à voir, on peut tout tenter
 

Quel confort surtout de prendre sa voiture comme bon te semble, sans rien anticiper à part mettre de l'essence, et rouler où tu le souhaites, sans te soucier de savoir quand tu dois rendre la voiture etc... Bref, une voiture c'est la liberté. Une voiture louée c'est une semi-liberté, et encore...

 
 
   
 
C'est ce que je me dis, grosse charge mentale en moins sans voiture.
 
Vu que je suis plutôt minimaliste je n'aime pas m'occuper de la bagnole, assurance, entretien, toussa...
 
J'ignorais le service de livraison de voiture à domicile, ce serait parfait.
Même si ça coûte 300 € pour un WE par mois, ce serait moins que le coût d'usage d'une bagnole à temps plein.

300 balles/mois tu t'approches des tarifs en leasing, où tu n'a rien à gérer, et tu peux la prendre quand tu veux  

Maintenant HFR va vouloir nous faire croire que louer une bagnole, c'est trop cool  

Oui , si c’était si simple à attaquer les tribunaux seraient plein d’AI
 
Je n ai pas pu attaquer un faux DPE car c’est communiqué par l’agence  à titre informatif  

Déjà, c'est pas parceque ce n'était pas totalement caché qu'il n'y a pas tromperie. L'AI et le vendeur ont un devoir d'info, clairement quand tu demandes plus de détails sur une partie du pv et qu'on te repond "tkt c'est rien" ben je vois pas comment appeler ça autrement.

Grosse charge mentale, il ne faut pas exagérer quand même. Y"en a plus en s'occupant de la gestion de ses ETF.  

Et puis avoir sa voiture dispo en 30 sec en permanence en bas de chez soi, c'est un sacré confort.

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Des détails. On sait déjà que c'est orienté nord.. le reste svp  

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Genre une 308 ça rentre pas ? Ça suffit avec un enfant.
Nous on la prend quasiment tous les week-end pour aller en forêt ou à la ferme avec les petits.

Je dirais même... ... Paris 15 ?

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On a chacun ses opinions et on les livre ici c'est le jeu
 
Perso une location livrée à domicile, que tu bookes en un appel rapide, je trouve ça super confortable.
 
D'autres personnes trouvent que prendre une voiture au pied levé est plus confortable même si il faut gérer entretiens, pneus, assurance, dégâts du quotidien, nettoyage etc...

C'est ce qu'il te dit : avec un leasing rien de tout ça et tu as la voiture tout le temps.

T'as une définition bizarre de la charge mentale, l'assurance ils te prélèvent automatiquement y a rien à faire, l'entretien c'est une fois par an, la voiture te dit qu'il faut y aller (avant le covid c'était souvent sans rendez-vous tu te pointes le matin tu laisses ta caisse tu la récupères le soir).
Par contre ce qui est sur c'est que sans voiture tu organises ta vie pour t'en passer vu que t'en as pas ça conduit en général a des arbitrages peu convenables.  
Typiquement tu disais pas que t'avais des amis et de la famille dans le nord? Ils habitent tous a proximité en tec de chez toi? Ou alors tu prévois de les voir qu'une fois par mois ?
Pareil pas de sortie pour aller s'aérer à la campagne ou en bord de mer plus d'une fois par mois?

Avec 2 enfants fondamentalement une Clio ça suffit.

Pas de voiture c'est compliqué je pense quand même. Une voiture par foyer pourrait bien devenir la nouvelle norme, c'est le cas chez moi.
Et je rejoins nico sur la charge mentale, c'est moi qui n'ai plus de caisse : cette délivrance...

C'est là où l'acquéreur doit insister et pas se laisser embobiner....
Et s'il ne creuse pas, ben tant pis pour lui je dirais    
Et un AI de plus à foutre dans la case "nazes" !