Reprise du message précédent :
Habitant au début de BB, je préfère notre coin a l'équivalent en terme de distance de la porte de St Cloud (300/400m) côté 16eme, autour du Boulevard de Versailles. A part plus de restos et une meilleure boulangerie (un festival de mauvaises boulangerie dans un rayon de 500m autour de chez nous, BB ou Paris, jamais vu ça) je préfère clairement notre emplacement.
D'ailleurs je trouve que ça s'est rapproché niveau prix, c'était a 10k du mètre voire un peu en dessous ya 3 ans le 16eme de ce côté la, on a acheté a 7,8k du mètre au début de BB, j'ai l'impression que les 2 zones sont a des prix peu éloignés maintenant.

D'ailleurs on est arrivés à BB un peu par hasard mais pour des jeunes parents c'est assez idéal (tout le nécessaire a 300/400m max) et pour rentrer dans Paris la 9 est lente mais a le mérite de bien tout desservir. Et personnellement à vélo c'est l'idéal aussi pour rentrer dans Paris en mode 99% piste cyclable.
Clairement pas a faire en mode couple/celib, mais en mode jeunes parents je trouve le coin très bien.

T'es où à BB ? Porte de Saint Cloud ? J'ai habité là pendant longtemps.

 
Pour moi le probleme vs le sud du 16e c est les transports en commun pke tu peux pas etre proche de la 9 et de la 10 a Boulogne alors que si a auteuil sud. Et t as pas le RER C non plus. Du coup 1 seule ligne de metro (au bout de la ligne en plus) pour 10k m2 c est un peu violent je trouve. A part ca, entre le debut de Boulogne et la fin du 16e c est assez similaire je trouve.  
 
Avenue de Versailles c est sympa mais je pense que Nicolaa parle de la fin de l avenue vers le rond point

oui c'est plutôt la fin de l'avenue que je connais (entre pont du garigliano et la porte de st cloud).
On avait regardé vers Boulogne aussi à un moment mais pour à peine plus cher on à préféré investir habiter côté Paris

Il y a le trinquet par là bas. En semaine le midi, au retour des beaux jours j'y croisais les présentateurs/rices vedettes de Téhèfein  

 
J'ai acheté dès que j'ai arrêté d'être mutable tous les 3 ans.
 
Un plan qui se déroule sans accroc
 
Maintenant il est possible que j'enchaîne avec un achat par an

Tu as acheté où finalement ?
Félicitations !

Bravo frer !  

  Tu as déjà été ailleurs que dans les états majors parisiens ?

 
 
3 villes différentes entre Nord et Est.
 
Puis Paris.
 
Et sans compter 6 mois à Abidjan et d'autres endroits exotiques

Tu as servi la France. C'est tout à ton honneur.  

Toujours le cul vissé sur une chaise derrière un bureau rassure nous  

 
Ah ok, je pensais que tu étais du côté de porte de St Cloud.
 
Je confirme pour les maréchaux,  tu as bien fait d'aller à Auteuil  

Début de la rue Gallieni. Techniquement a 50m du 16eme qui déborde de la porte de Saint cloud, ce qui a pour utilité de payer moins cher le taxi pour l'aéroport en le prenant au bout de la rue en tarif encadré

Oui je parle de celle là aussi, qui donne moins envie que mon coin alors que bien 10-30% plus cher il y a 3 ans / 3 ans et demi de mémoire (ou alors j'avais mal regardé...)

C'est pour égayer les soirées...  

Pour se balader tranquillement : "Chérie, je vais promener le chien "

   
BB forever  

Toutes ces photos de cuisines avec l'électroménager encastré ça me fait prendre conscience que je n'y connais rien.
 
Les dimensions des éléments encastrés sont standardisées entre différents constructeurs ?
Si ton four encastré rend l'âme, tu pourras facilement en racheter un autre (pas forcément de la même marque) qui rentrera pile dans l'ancien emplacement ?
Ou bien il faut rappeler le cuisiniste pour faire un nouveau caisson... en espérant qu'il ait encore la même gamme/matière/couleur en stock ?  

C'est standard

Oui il manquait un micro-ondes dans notre cuisine, on en a acheté un encastrable sans souci.
Pour l'électroménager bas, faut prendre un modèle encastrable généralement tu peux adapter la façade dessus.

Merci, félicitations aussi pour ton achat Lillois !  
On est bd Suchet proche Auteuil (au 67 pour être précis)  

Techniquement on est sur les maréchaux mais ce coin là n'a rien à voir avec Porte de St Cloud  

 
ils donnent pas trop envie les rooftops en face ?

Y'en a des sympas dans notre immeuble, des duplex au 8ème et 9ème avec terrasse vue tour eiffel. 1 ou 2 ventes récentes à 15k/m2.
Sinon les rooftops côté numéro pair du bd Suchet avec vue hippodrome et immeubles pierre de taille  
 
Edit : notre vue sur la coulée verte côté bd de Montmorency est sympa. Il nous manque juste 2 ou 3 étages  

C'est standardisé sur le plan des dimensions mais il peut y avoir quand même des petites choses à reprendre. Par exemple pour les fours largeur intérieure, hauteur intérieure et profondeur sont standardisées. Après, il y a la "hauteur extérieure" qui correspond à la façade (un peu plus grande que la hauteur intérieure qui correspond à la place prise par le four dans sa niche). Entre mon ancien four et mon nouveau four j'avais bien pris exactement les mêmes hauteurs intérieures et extérieures. Mais j'ai eu la petite mauvaise surprise de constater que la façade de mon nouveau four était très légèrement décalée vers le haut par rapport à l'ancien (le delta entre hauteur extérieure et hauteur intérieure est concentré sur le haut sur mon nouveau four tandis qu'il était centré sur mon ancien four). On parle d'un décalage d'un cm mais ça force à reprendre un peu les plaques de bois de l'habillage.

Et effectivement c'est un truc un peu pénible à gérer. Quand mon lave linge ou mon sèche linge rend l'âme, c'est un non-sujet. J'en achète un nouveau chez Darty qui fait l'échange standard et ça me prend une demi-heure. Un four encastré qui rend l'âme c'est un peu pénible, il y a des choses à vérifier, il faut se demander comment ça va rendre.

J'y pensais en lisant son message. Il aurait pu avoir presque un 100m carrés dans Paris  
Bon en 2013 aussi sans doute avec un vrai emprunt et il serait proche du million seul ou du double million à 2.

C'est un immeuble des années 60/70 ?

Un collègue, 40ans, +150k, celib, vient d'acheter sa première RP.
Location du même appart de 25m2 depuis 20 ans.
Il aurait pu en acheter 3 ou 4 comme ça non ?

Début 60 oui. Ça a pas super bien vieilli extérieurement

 
Oui après c'est des immeubles souvent moches quand même mais qui sont solides, très fonctionnels à l'intérieur, avec une bonne disposition des pièces et des tailles respectables... Et c'est moins cher au mètre carré car moins aimé.

Mon lave linge est aussi encastré, mais il fait aussi sèche linge et ce n’était vraiment pas évident d’en trouver un qui fasse les 2 + encastrables  

D’ailleurs ça me fait penser que pour notre prochain achat, nos priorités concernant l’intérieur de l’appart seront portées sur les chambres (comme aujourd’hui) car c’est ma pièce préférée/privilégiée, et sur la salle de bain-buanderie. Aujourd’hui c’est clairement notre point faible car trop petite (même s’il y a beaucoup de rangements) et sans fenêtre. Demain je vise soit 1 salle d’eau + 1 salle de bain, avec au moins une avec fenêtre, ou alors big sdb avec douche + baignoire et fenêtre, et double emplacement machine à laver + sèche linge.

La cuisine restant le dernier de nos critères (fenêtre obligatoire comeme).

Oui alors parfois la vie fait que...    
 
Il a acheté quoi?

Pour quelqu'un souhaitant faire un investissement patrimonial /locatif en province avec les criteres suivants, quels seraient vos choix ?
 
- 300k, soit dans 1 bien soit dans 2
- Bien autofinance apres charges, etc. pour une LTV de 100%. Pas de travaux a faire. Paiement des FdN + meubles etc en equity. Pas besoin d un rendement brut de >8% non plus. Juste que ca s autofinance
- Appreciation du capital probable sur le LT
- Ancien, si possible avec un peu de cachet
- Accessible en train de Paris en 3h ou moins
- Ville et region sympa
- Localisation plutot dans le centre ville s il est joli ou dans un quartier proche du centre ville. Idealement quartier premium
 
Quelles villes ? Quel type d appartement / maison et de locataires ?

Tu prendras bien le cul de la crémière avec tout ça, non?

envoie les sous je m'occupe de tout

Perso je viserais 2 studios moyennement placés à Lyon, ou un beau studio 2 pièces prime à Lyon sur la presqu'ile. Ou alors un studio à Paris 12/19/20, ou un 2 pièces en petite couronne @métro. RAF du rendement etc   Par contre il faut s'assoir sur l'autofinancement je pense (sauf à y injecter un peu d'apport).

 
Un appart' à Tour, ça semble rentrer dans tes critères
 

AMHA c'est possible seulement dans une ville de taille "moyenne", comme Beauvais par exemple.
Les gens du forum d'en face, que j'avais vus en kimouss, visaient ça. Avec des rendements de 7 ou 8%.

Je vois bien le coin.  
 
Tu donnes sur le boulevard ?  
Si oui, pas trop bruyant ?

Un 120m2 loin dans le 78, je connais pas trop. 600k.

Suchet c’est calme plat comparé à Avenue de Versailles