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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°61840525
farib
Posté le 13-01-2021 à 23:23:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

ortf a écrit :

T'es sûr de vouloir Paris hyper-centre ?
Car même seul, je prends ça :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =selection

tu le prends ou ton demi à 10 euros ?


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
mood
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Posté le 13-01-2021 à 23:23:52  profilanswer
 

n°61840541
boulgakov
Posté le 13-01-2021 à 23:26:30  profilanswer
 

farib a écrit :

tu le prends ou ton demi à 10 euros ?

 

Oh à Saint-Mandé ça doit se trouver  :D

n°61840553
neo world
Posté le 13-01-2021 à 23:28:25  profilanswer
 

farib a écrit :

même pas collé de bande sur la tranche du plan découpé


Pour 650k tu vas quand même pas demander à un propriétaire d'acheter un profil de finition (facilement 11€ !!), le coller et couper au cutteur puis poncer ce qui dépasse ? En plus ça se voit à peine de ce côté :o

 

Voilà ce que ça fait les émissions M6 de homestaging  [:plat de zaza:2]  : on demande aux propriétaires de se saigner alors que la PV couvrira même pas en totalité la villa en province :o

 

Blague à part ça doit en effet representer une heure de travail. Temps de recherche sur internet compris. C'est le problème de personne du propriétaire à l'AI qui touchera les 25k€. Le prochain propriétaire n'aura qu'à le faire lui  [:dileste3:2]

n°61840557
LePcFou
Posté le 13-01-2021 à 23:29:05  profilanswer
 

Intéressant comme site
On voit que pour 850K€ on a soit un 45M2 dans Paris soit un château avec 15 chambres à Boulogne sur mer


---------------
Le STADIA il ne passera pas par moi
n°61840561
ortf
Posté le 13-01-2021 à 23:29:13  profilanswer
 

A St-Mandé même :o
Sinon t'es à 20 euros de Uber pour aller à Paris, ou ligne 1 si tu veux le métro Est-Ouest assez rapide.
Surtout t'as le bois à 2 minutes, et c'est vraiment très agréable, bonnes écoles, de l'entre-soi (pas que communautaire pour St Mandé hein, mais CSP +). Bons médecins, zéro insécurité, Ubisoft qui s'installe, Bégin.
T'es sûr d'avoir un maire de droit plan-plan à vie qui fera du statut-quo.
J'ai clairement pas le budget, mais si je l'avais, ça serait un choix privilégié.

n°61840572
liveandpla​y
Posté le 13-01-2021 à 23:31:04  profilanswer
 

ortf a écrit :

T'es sûr de vouloir Paris hyper-centre ?
Car même seul, je prends ça :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =selection


 :non: son critère N°1 non négociable c'est le dernier étage.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61840580
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 13-01-2021 à 23:32:00  profilanswer
 

Garland56 a écrit :

 

Ah? ligne bientôt fermée pour non rentabilité? :o


Le truc qui met les abonnés du coin en PLS quand ils le font...  [:clooney8]


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°61840615
ortf
Posté le 13-01-2021 à 23:36:14  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 :non: son critère N°1 non négociable c'est le dernier étage.


https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[940067]}]&price=NaN/891000&surface=40/NaN&sort=d_relevance&lastfloor=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167347041

 

Immeuble de 1992, dommage.


Message édité par ortf le 13-01-2021 à 23:39:35
n°61840702
svaro
Posté le 13-01-2021 à 23:48:53  profilanswer
 

ortf a écrit :

T'es sûr de vouloir Paris hyper-centre ?
Car même seul, je prends ça :
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =selection


 
 
Mon premier critère : dernier étage , uniquement ... Mais sinon c'est sûr il a du cachet !


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61840703
svaro
Posté le 13-01-2021 à 23:49:21  profilanswer
 

ortf a écrit :


La pièce en elle-même :o


 
 
Hahaha c'pas faux  :o


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
mood
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Posté le 13-01-2021 à 23:49:21  profilanswer
 

n°61840708
svaro
Posté le 13-01-2021 à 23:49:55  profilanswer
 

farib a écrit :

tu le prends ou ton demi à 10 euros ?


 
 
J'aime po la bière, donc pas un problème  :o


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61840748
svaro
Posté le 14-01-2021 à 00:02:14  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 :non: son critère N°1 non négociable c'est le dernier étage.


 
 
Tu serais pas du genre à être attentif aux autres toi ?  :love:


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61840764
liveandpla​y
Posté le 14-01-2021 à 00:08:32  profilanswer
 

svaro a écrit :


 
 
Tu serais pas du genre à être attentif aux autres toi ?  :love:


L'immobilier c'est sérieux  :o Achat d'une vie, gros montants, gros engagement avec la banque, lieu de vie.. Ce que les agents immo ont tendance à perdre de vue.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61840775
svaro
Posté le 14-01-2021 à 00:13:57  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


L'immobilier c'est sérieux  :o Achat d'une vie, gros montants, gros engagement avec la banque, lieu de vie.. Ce que les agents immo ont tendance à perdre de vue.


 
C'est bien résumé  :jap:  


---------------
Jean-Baptiste Grenouille , c est moi ;)
n°61841337
simboss
Posté le 14-01-2021 à 08:27:43  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

J'avoue que je ne connais pas bien ce micro-marché du Cap.
Je l'ai trouvée, ce n'est pas à coté de l'Eden Roc, mais du Port du Crouton, ce qui est déjà un peu moins "exceptionnel".

 

Ce n'est pas dégueu, hein, mais comme la maison n'a pas de vue (cette histoire de murs de 2.5m ça me rebute plus qu'autre chose), je ne vois pas trop l'intérêt de surpayer pour cet emplacement.

 
r06 a écrit :

 


C'est ou exactement? Après la proximité de la plage et l'entrée du cap se paye souvent très cher... :o
Et sur le peu de photos disponibles (:o )  ça semble propre.

 
maximizeup a écrit :

 

En fait à cet endroit il n'y a pas de vue.
Par contre chemin de l'olivette derrière l'Eden roc, là c'est vue panoramique. Je pensais que c'était la au départ et dans ce cas, le prix était justifié.

 

Après il y a un immense majorité de biens qui sont parfaitement entretenus dans ce coin, je ne sais pas si il y a encore des affaires à faire, sauf à s'éloigner sérieusement de la mer (mais à perdre l'attrait principal du Cap)

 

Sans vue, j'ai visité une maison a moins de 4k/m2 a l'entrée du Cap (enfin techniquement c'est plutot le Ponteil, mais je vois pas bien la difference, si ce n'est que l'on est plus proche du centre).

 

Bon ok c'etait pas loin d'etre une ruine, j'ai pas mal cogité quand meme, mais re-visite pendant un orage, le toit qui fuit encore a grosse goutte, et c'etait une succession, donc dans quel etat aurait été la maison apres 3 mois d'hiver en plus a se gorger d'eau...
L'autre point noir c'etait justement les 2 énormes pins qui coupaient le soleil, et impossible de s'en débarrasser dans ce genre de zone "protégée". Je pense que quelqu'un de plus aventureux ou habitué pourrait faire une bonne affaire, mais ca faisait quand meme de tres gros travaux pour un particulier.

Message cité 1 fois
Message édité par simboss le 14-01-2021 à 09:07:40
n°61841590
-luxboy-
IMMOMAGIK
Posté le 14-01-2021 à 09:06:01  profilanswer
 

LePcFou a écrit :

Intéressant comme site
On voit que pour 850K€ on a soit un 45M2 dans Paris soit un château avec 15 chambres à Boulogne sur mer


Mieux vaut-il etre dernier parmi les premier ou premier parmi les derniers ? Voila la question :o

n°61841617
r06
Posté le 14-01-2021 à 09:09:02  profilanswer
 

simboss a écrit :

 

Sans vue, j'ai visité une maison a moins de 4k/m2 a l'entrée du Cap (enfin techniquement c'est plutot le Ponteil, mais je vois pas bien la difference, si ce n'est que l'on est plus proche du centre).

 

Bon ok c'etait pas loin d'etre une ruine, j'ai pas mal cogité quand meme, mais re-visite pendant un orage, le toit qui fuit encore a grosse goutte, et c'etait une succession, donc dans quel etat aurait été la maison apres 3 mois d'hiver en plus a se gorger d'eau...
L'autre point noir c'etait justement les 2 énormes sapins qui coupaient le soleil, et impossible de s'en débarrasser dans ce genre de zone "protégée". Je pense que quelqu'un de plus aventureux ou habitué pourrait faire une bonne affaire, mais ca faisait quand meme de tres gros travaux pour un particulier.

 

 :jap:  j'ai l'impression aussi qu'il peut y avoir des "bonnes affaires" mais j'ai aussi l'impression qu'il y a de grosses variations suivant l'exposition et l'emplacement que je maitrise mal.
Typiquement j'ai tendance à penser que le côté Juan est plus prisé (même si je préfère largement le centre d'Antibes à celui de Juan) du fait que tu as le soleil bien plus tard le soir (même si pas de vue mer) qu'au Ponteil.

 

Après c'est pas spécifique au cap, j'avais eu la même impression il y a quelques années en feuilletant un magazine de biens de "luxe" dans le coin et il y avait de grosses variations de prix qui me semblaient pas forcément super logique au vue des informations disponibles dans le magazine.

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 14-01-2021 à 09:11:12
n°61841916
simboss
Posté le 14-01-2021 à 09:49:42  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
  :jap:  j'ai l'impression aussi qu'il peut y avoir des "bonnes affaires" mais j'ai aussi l'impression qu'il y a de grosses variations suivant l'exposition et l'emplacement que je maitrise mal.
Typiquement j'ai tendance à penser que le côté Juan est plus prisé (même si je préfère largement le centre d'Antibes à celui de Juan) du fait que tu as le soleil bien plus tard le soir (même si pas de vue mer) qu'au Ponteil.
 
Après c'est pas spécifique au cap, j'avais eu la même impression il y a quelques années en feuilletant un magazine de biens de "luxe" dans le coin et il y avait de grosses variations de prix qui me semblaient pas forcément super logique au vue des informations disponibles dans le magazine.


 
Apres il y a les prix affichés, et les prix de vente, certains bien ne se vendent pas, et sont retirés de la vente, donc le prix affiché n'avait pas vraiment de sens.
Depuis le temps que je suis les ventes dans mon bled, j'en ai vu très peu qui sont apparues sur la base DVF, peut etre est-ce un manque des notaires, mais je pense qu'il y a aussi pas mal de projets qui tombent a l'eau faute de trouver des  [:milf and duck lover:4]

n°61841929
JQKAs
Posté le 14-01-2021 à 09:51:22  profilanswer
 

-luxboy- a écrit :


Mieux vaut-il etre dernier parmi les premier ou premier parmi les derniers ? Voila la question :o


Triplex et roof top à la Grande Borne ou Rez-de-chaussée place des Vosges ?

Message cité 2 fois
Message édité par JQKAs le 14-01-2021 à 09:55:10

---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61841950
LooKooM
Posté le 14-01-2021 à 09:53:06  profilanswer
 

svaro a écrit :

 


Une grosse lassitude à visiter des trucs vraiment bof ^^

 

Mais l'appart à Picpus que je vise a justement un ascenseur , vue dégagée , bel Haussmannien, intérieur hyper bien foutu , beaucoup de charme, très lumineux , bonne copro , du coup ça me fait quand même réfléchir ... Ou alors je laisse tomber et retourne sur les arrondissements centraux , au risque d'avoir un truc beaucoup moins bien foutu , moins dégagé ... Rhaaaaa je suis perdu  :cry:

 

Clairement je serais largement ouvert à un étage 4/6 ou 5/6 dans un top quartier qui te plait plutôt que de transiger sur le quartier pour être au dernier étage. Le coup du dernier étage c'est vraiment vrai dans une construction récente où c'est l'étage très noble avec grandes terrasses, toujours la même hauteur sous plafond, etc...

 

Dans une belle copro parisienne de charme, le dernier étage c'est l'étage du personnel de maison, petite hauteur sous plafond, parties communes moins belles etc... Les SEULS derniers étages que j'ai vu qui étaient incroyables c'était quand l'étage des domestiques avait été transformé en grenier et où le 5ème étage devenait le dernier étage, avec une portion en duplex ou avec une mega hauteur sous plafond, refection d'architecte avec quelques poutres traversantes, puit de lumière. Sinon franchement tu chasses le mouton à 5 pattes.


Message édité par LooKooM le 14-01-2021 à 09:53:36
n°61841957
LooKooM
Posté le 14-01-2021 à 09:54:06  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Triplex et roof top à la Grande Borde ou Rez-de-chaussée place des Vosges ?


 
RDC place des vosges, prochaine question ?

n°61841961
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 09:54:35  profilanswer
 

JQKAs a écrit :


Triplex et roof top à la Grande Borde ou Rez-de-chaussée place des Vosges ?


 
Y a rien en vente à la Grande Borne sur ce loger, pas un seul appart, juste quelques bureaux, j'en conclus que c'est très prisé et que tous les biens partent dans l'heure :o


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61841988
simboss
Posté le 14-01-2021 à 09:57:13  profilanswer
 

brittanywow a écrit :


 
Y a rien en vente à la Grande Borne sur ce loger, pas un seul appart, juste quelques bureaux, j'en conclus que c'est très prisé et que tous les biens partent dans l'heure :o


 
Il faut de l'espace pour stocker les armes et la drogue :o

n°61842037
JQKAs
Posté le 14-01-2021 à 10:02:27  profilanswer
 

La Grande Borne pardon. A Grigny :o Au cas où il puisse y avoir confusion, j'ai édité. ça change ta réponse ?  :D  
 
Le pire du mieux ou le mieux du pire... Me souvient de JP Huchon (longtemps patron de l'IDF), socialiste donc forcément.. fier de poser sur sa terrasse de ce qui devait être le plus belle appartement de.. Corbeille Essonne. Ou Evry, par là.
 
Bon mais ses weekends c'était La Baule et Marakech, faut pas pousser. [:prince masure ii jr]  


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61842200
farib
Posté le 14-01-2021 à 10:15:10  profilanswer
 

spéciale dédicaces grandes maisons du Vésinet et de Bousie
 
https://www.leparisien.fr/economie/ [...] 418999.php
 
Interdiction des chaudières au fioul : le compte à rebours a commencé
A partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées de ce mode de chauffage très polluant, des aides publiques devraient compenser (en partie) la facture.  
 
[:billy-bob jambonbeur]

Message cité 3 fois
Message édité par farib le 14-01-2021 à 10:16:04

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61842216
Lagoon57
Posté le 14-01-2021 à 10:16:32  profilanswer
 

farib a écrit :

spéciale dédicaces grandes maisons du Vésinet et de Bousie
 
https://www.leparisien.fr/economie/ [...] 418999.php
 
Interdiction des chaudières au fioul : le compte à rebours a commencé
A partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées de ce mode de chauffage très polluant, des aides publiques devraient compenser (en partie) la facture.  
 
[:billy-bob jambonbeur]


Quel rapport avec les grandes maisons du Vésinet ? :D

n°61842261
neo world
Posté le 14-01-2021 à 10:19:32  profilanswer
 

farib a écrit :

spéciale dédicaces grandes maisons du Vésinet et de Bousie

 

https://www.leparisien.fr/economie/ [...] 418999.php

 

Interdiction des chaudières au fioul : le compte à rebours a commencé
A partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées de ce mode de chauffage très polluant, des aides publiques devraient compenser (en partie) la facture.

 

[:billy-bob jambonbeur]


Ouais enfin c'est quasi increvable avec un peu de maintenance : a mon avis dans 15 ans on y sera encore (moins de clients mais toujours des consommateurs)

 

Sinon pourquoi la dédicace aux grandes maisons ? Il me semble que le top c'est le poêle / Insert suivi du gaz question rapport chauffe / prix  [:il a ri 8]

n°61842262
farib
Posté le 14-01-2021 à 10:19:39  profilanswer
 

y'a pas mal de fioul dans les trucs vraiment anciens
 
dnas l'immeubles bourgeois parisien de mes parents, 2 cages d'escalier. La leur, qui était pas la cage noble, chauffage individuel
 
l'autre cage, sur avenue, appartements 40% + grands, chauffage central au fioul  [:moonzoid:5]


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°61842299
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 14-01-2021 à 10:22:30  profilanswer
 

svaro a écrit :

Hello tout le monde !  
 
Petite question en mode madame Irma aux pros du marché parisien comme cela semble foisonner sur ce topik  :D  
 
A la revente , vous pensez qu'il est plus facile de trouver preneur pour un appart à Picpus ( 30 mètres du métro) dernier étage (6eme) avec ascenseur sans extérieur , ou le même appart , même
 type d'immeuble, même emplacement, mais avec petit extérieur (balcon où l'on peut mettre une petite table) mais sans ascenseur ?  
 
Vous en pensez quoi ? Et au passage Picpus , ça va comme quartier ?


 
 
6eme sans ascenseur c'est un no go pour bcp de monde, y'a même pas à comparer.
 
Même moi qui prend quasi jamais l'ascenseur, jamais de la vie je prends un appart au 6eme sans ascenseur.
 
 
Picpus perso je trouve ca tranquille, ca revient souvent ici les questions sur le 12eme, je comprends pas pourquoi c'est un arrondissement ""boudé"", alors que c'est sympa, avec certains coins où y'a de très beaux immeubles, et à proximité de lieux de vie si besoin d'aller boire des coups / au resto
 

n°61842302
Lagoon57
Posté le 14-01-2021 à 10:22:35  profilanswer
 

farib a écrit :

y'a pas mal de fioul dans les trucs vraiment anciens
 
dnas l'immeubles bourgeois parisien de mes parents, 2 cages d'escalier. La leur, qui était pas la cage noble, chauffage individuel
 
l'autre cage, sur avenue, appartements 40% + grands, chauffage central au fioul  [:moonzoid:5]


Le collectif n'est pas concerné par la loi me semble-t-il.
Quoiqu'il en soit il suffit de changer le mode de chauffage, le coût semble non significatif par rapport au prix d'une maison au Vésinet :o
Ma femme de toutes façons ne jure que par le full électrique, elle ne veut plus de gaz ou autre trucs du genre.

n°61842382
liveandpla​y
Posté le 14-01-2021 à 10:28:39  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
 
6eme sans ascenseur c'est un no go pour bcp de monde, y'a même pas à comparer.
 
Même moi qui prend quasi jamais l'ascenseur, jamais de la vie je prends un appart au 6eme sans ascenseur.
 
 
Picpus perso je trouve ca tranquille, ca revient souvent ici les questions sur le 12eme, je comprends pas pourquoi c'est un arrondissement ""boudé"", alors que c'est sympa, avec certains coins où y'a de très beaux immeubles, et à proximité de lieux de vie si besoin d'aller boire des coups / au resto
 


Je ne dirais pas ‘boudé’ mais plutôt ‘oublié’, un peu comme le 13e : on ne sait pas trop ce qu’il s’y passe  :whistle:  
Bon après quand tu inclus le 12e dans une recherche, tu tombes très souvent sur des immeubles modernes assez moches. Sinon je pense qu’il y a vraiment de bons coups à faire dans le 12e  :jap:


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"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°61842413
Lagoon57
Posté le 14-01-2021 à 10:30:53  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Je ne dirais pas ‘boudé’ mais plutôt ‘oublié’, un peu comme le 13e : on ne sait pas trop ce qu’il s’y passe  :whistle:  
Bon après quand tu inclus le 12e dans une recherche, tu tombes très souvent sur des immeubles modernes assez moches. Sinon je pense qu’il y a vraiment de bons coups à faire dans le 12e  :jap:


Le 13è pour moi y a Gobelins qui cote encore pas mal avec sa proximité au 5è. Sinon Butte aux Cailles / Peupliers sont sympas aussi. Mais niveau desserte des TEC c'est pas fou.

n°61842428
Joe l'indi​en 94
Posté le 14-01-2021 à 10:32:48  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le 13è pour moi y a Gobelins qui cote encore pas mal avec sa proximité au 5è. Sinon Butte aux Cailles / Peupliers sont sympas aussi. Mais niveau desserte des TEC c'est pas fou.


L'arrondissement de mon enfance, j'ai grandi là-bas  :love:


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°61842440
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 10:33:22  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

La Grande Borne pardon. A Grigny :o Au cas où il puisse y avoir confusion, j'ai édité. ça change ta réponse ?  :D  
 
Le pire du mieux ou le mieux du pire... Me souvient de JP Huchon (longtemps patron de l'IDF), socialiste donc forcément.. fier de poser sur sa terrasse de ce qui devait être le plus belle appartement de.. Corbeille Essonne. Ou Evry, par là.
 
Bon mais ses weekends c'était La Baule et Marakech, faut pas pousser. [:prince masure ii jr]  


 
J'avais bien compris, j'ai connu le coin lors d'un stage...


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61842442
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 14-01-2021 à 10:33:23  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Je ne dirais pas ‘boudé’ mais plutôt ‘oublié’, un peu comme le 13e : on ne sait pas trop ce qu’il s’y passe  :whistle:  
Bon après quand tu inclus le 12e dans une recherche, tu tombes très souvent sur des immeubles modernes assez moches. Sinon je pense qu’il y a vraiment de bons coups à faire dans le 12e  :jap:


 
 
Y'a effectivement souvent 3 coins qui ressortent dans le 12eme : la proximité très immédiate de la Gare de Lyon = No go, les trucs très proches du périphérique vers Porte Dorée, et du moderne moche "jardins de Reuilly" vers le Castorama de l'avenue Daumesnil.
 
Après les coins par exemple entre Aligre et Daumesnil (à coté de chez Passerini), c'est hyper sympa  

n°61842465
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 10:34:58  profilanswer
 

Sinon, j'ai cette visite demain
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[940067]}]&price=NaN/1100000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167412205
 
Je suis un peu tombé dessus par hasard et on va voir ce que ca peut donner niveau aménagement.


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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61842483
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 10:36:38  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :


 
 
Y'a effectivement souvent 3 coins qui ressortent dans le 12eme : la proximité très immédiate de la Gare de Lyon = No go, les trucs très proches du périphérique vers Porte Dorée, et du moderne moche "jardins de Reuilly" vers le Castorama de l'avenue Daumesnil.
 
Après les coins par exemple entre Aligre et Daumesnil (à coté de chez Passerini), c'est hyper sympa  


 
C'est un bon résumé, perso je cherche dans le moderne moche (question de budget) car car on est à plus de 12k le mètre entre Aligre et Daumesnil.


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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61842484
Lagoon57
Posté le 14-01-2021 à 10:36:39  profilanswer
 

brittanywow a écrit :

Sinon, j'ai cette visite demain
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[940067]}]&price=NaN/1100000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167412205
 
Je suis un peu tombé dessus par hasard et on va voir ce que ca peut donner niveau aménagement.


Je ne savais pas qu'ils vendaient des cellules de prison à St-Mandé :o
La photo du salon [:clooney24]


Message édité par Lagoon57 le 14-01-2021 à 10:39:28
n°61842528
JQKAs
Posté le 14-01-2021 à 10:39:22  profilanswer
 

dans le 12è sud (Michel Bizot), de la famille a acheté il y a tout juste 2 ans un dernier étage de 81M² avec balcon et 3 chambres pour 635k€. ils ont mis 60k€ pour le rafraichir et en faire quelque chose de très propre. La rue est sympa, l'immeuble sans charme particulier mais convenable. ça me semble plus 'désert' que le 15ème, et la partie du bois de Vincennes à proximité ne me fait pas rêver. Mais les prix font réfléchir.  
Accessoirement ils mettent leur gamin à St Michel de Picpus qui a juste une Excellente réputation.
Côté négatif je mets également l'éloignement des bassins d'emploi/centres d'affaire etc.


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°61842546
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 14-01-2021 à 10:40:24  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

dans le 12è sud (Michel Bizot), de la famille a acheté il y a tout juste 2 ans un dernier étage de 81M² avec balcon et 3 chambres pour 635k€. ils ont mis 60k€ pour le rafraichir et en faire quelque chose de très propre. La rue est sympa, l'immeuble sans charme particulier mais convenable. ça me semble plus 'désert' que le 15ème, et la partie du bois de Vincennes à proximité ne me fait pas rêver. Mais les prix font réfléchir.  
Accessoirement ils mettent leur gamin à St Michel de Picpus qui a juste une Excellente réputation.
Côté négatif je mets également l'éloignement des bassins d'emploi/centres d'affaire etc.


 
L'idée c'est justement de mettre les gamins à Picpus et dépandance.


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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°61842579
Shaad
Posté le 14-01-2021 à 10:42:10  profilanswer
 

farib a écrit :

spéciale dédicaces grandes maisons du Vésinet et de Bousie
 
https://www.leparisien.fr/economie/ [...] 418999.php
 
Interdiction des chaudières au fioul : le compte à rebours a commencé
A partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées de ce mode de chauffage très polluant, des aides publiques devraient compenser (en partie) la facture.  
 
[:billy-bob jambonbeur]


 
Quel est le problème ?  :??:  
 
A partir du moment où tu as une chaudière au fioul c'est que tu as un réseau de chauffage à eau dans le logement. Donc tu remplaces "à moindre frais" ta chaudière fioul par n'importe quel autre type de chaudière (gaz, bois, PAC,...). Le coût d'installation d'une chaudière gaz n'est pas plus cher qu'une chaudière fioul. Une chaudière bois ou PAC sera plus chère à l'achat en effet, mais moins consommatrice sur le long-terme.
 
Petit bémol pour la PAC qui privilégiera l'efficacité du chauffage basse-température et donc les chauffages en place seront parfois sous-dimensionnés. :/

Message cité 1 fois
Message édité par Shaad le 14-01-2021 à 10:45:33

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Simulateur immobilier : Simu_Immo_v1.9. 3 outils: Investissement locatif, Achat Vs Location, Renégo/Rachat de Crédit
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