Reprise du message précédent :

 
Le perif c'est de la merde.
Paris en bagnole c'est de la merde
Un Dimanche sans voiture, je n'en parle même pas
 
 

Oui mais ça tout le monde le sait

Et bé Canti75 qui se bouchait le nez quand il lisait des annonces de première couronne en se justifiant par un «  ce prix là pour la banlieue   «  
Cocasse ce revirement
J’espère que tu trouveras à saint-gratien ce que tu cherches, c’est le plus important avant même le prix de l’immo !

Bon histoire de changer du match St Gratien vs Paris, qui me passionne moyennement  , voici un petit exemple de maison sur la Cote d'Azur pour illustrer.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 120723.htm
 
Sur le papier ça pouvait sembler convenable (le lecteur attentif remarquera d'ailleurs que ça ne vaut pas 500k).
Je ne connaissais pas le quartier, je suis allé en repérage.
 
Il s'avère que pour arriver à la maison, il faut se taper 3km sur une petite route étroite et sinueuse, sur laquelle, un dimanche, j'ai galéré plusieurs fois pour croiser des voitures.
Et il faut carrément SORTIR de la commune d'Antibes sur une bonne portion de cette route. Un voisin m'a raconté qu'à cause de cette situation bizarre d'enclavement, les gens de la copro (oui car évidemment la maison est dans un "domaine" ) doivent avoir une adresse postale de Vallauris car tous les services publics (dont la poste) dépendent de cette commune, alors même qu'ils payent leurs impôts à Antibes.
Et Vallauris ce n'est pas du tout coté pareil qu'Antibes ...
 
D'ailleurs, le destin, bon joueur, m'a offert de croiser deux petits cons en rodéo en scoot sur le chemin du retour. Pour me conforter dans mon flair sur la localisation vraiment foireuse
 
Je passe sur les environs de la maison, entre terrains en friche, chantiers et maisons neuves sans charme fraichement terminées en contrebas.
 
Dommage car en jetant un œil au jardin la maison avait l'air sympa
 
 
Bref, je valide tout à fait l'adage proposé il y a quelques pages : "il manque toujours un myon"

Elle est pas mal, j'ai une copine qui habitait par là (enfin ses parents), c'est quand même le coin le plus côté de Vallauris donc le prix ne me surprend pas du tout.

On parle des salles de bain ou pas ?

Belle piscine à débordement et vue sympa sinon.

(accès par le chemin de Saint Bernard non ?)

Pour ce prix c'est pas idéal mais franchement les prestations sont quand même superbes

Sinon le rodéo c'est potentiellement gênant depuis le jardin dans la maison ?

C'est un peu chiant les voies pas assez larges mais trouver le bien sans défaut est rare et c'est l'occasion de négocier le prix ...

 
Je connais bien le quartier, les jours de forte pluie, t'es confiné.

Les coins les plus cotés sont la colline des milliardaires et le versan coté Vallauris plage.
Là aux brusquets on est sur de l'entrepreneur qui a un peu réussi mais pas mieux (ou alors il y a 25 ans, du maçon qui faisait lui même sa maison).

 
Ne relisez pas ce que je disais du 77 avant
 
Avec l'âge, la raison, ou la résignation, ou un mélange des 2 Ou des priorités ou envies qui ont changé.

A oui mon mauvais je connaissais pas les brusquets et j'ai regardé trop vite la carte je croyais que c'était vers la chapelle notre dame (enfin la colline par la je connais pas le nom du quartier peut être ce que tu appelles Vallauris plage où tu as de très bonnes vues mer)...

Tu parles des mauruches supérieures.
 
Regarde plutôt "chemin des collines" et tout "Super Cannes" qui en fait appartient en grande partie à Vallauris.

 
J'ai le mérite d'avoir fait connaître cette charmante petite ville de banlieue Saint Gratien sur ce topic, bien avant de me positionner sur la maison.
Je sais que j'ai donné l'idée à certains sur ce forum de prospecter pour acquérir un bien dans le secteur.
A votre service  
 

 
Je me bouche toujours le nez pour la 1ere couronne à 11ke le m2 pour être en bout de la ligne 9.
Les prix ne sont pas convenables par rapport au temps qu'il faut pour rejoindre Paris Centre. Par exemple BB
Et sur ce point je ne changerai jamais d'avis

 
 
De mon côté j'en connais beaucoup, c'est même la majorité de mon entourage et ça vote beaucoup plus socialo (et oui ce sont eux ^^) et verts que LREM et surtout que LR
Bref fin HS

En même temps le fait qu’ils connaissent peu de gens la bas veut bien dire que c’est peu droiteux

 
     
 
Quand tu dis "ils" tu parles de Lookoom et Lagoon ?

Je sais pas, perso je trouve de manière générale l'expérience RER bien plus désagréable que l'expérience métro.
Tu attends sur un quai dehors donc froid l'hiver et chaud l'été, les temps d'attente sont plus longs, en cas de problèmes c'est la bétaillère assurée, plus d'insécurité également...

Moi je n'avais pas les moyens de mes ambitions (T2 en bon état dans un quartier que j'aime bien à Paris) alors j'ai carrément changé de pays

Je vais bientôt commencer ma recherche d'appart d'ailleurs, dans la ville où je suis le neuf est au prix de l'ancien
Quelle est la position du topic ? Le neuf c'est bien ou c'est trop risqué ?

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A part la piscine, faut tout refaire oui  

Lol

 
HFR    
 
Y'a des pièces typée provençal/sud c'est sur, y'a les colonnes d'un autre temps un peu rococo, mais c'est pas non plus un taudis faut pas pousser
 
et quand t'as 1 myon et demi à poser sur la table, c'est pas 50/100k de travaux qui vont être problématiques.

 
Maintenant à 1M  t'as que des taudis, y.c. dans les arrondissements de l'est de Paris. Pour être "à l'aise" dans les 7 ou 8 faut au moins 3M

 
+1
 
Le plus gros atout reste la vue dominante, de surcroît sur la mer.
 
Après 1.5M€ ça pique quand même.
 
Le proprio aurait quand même pu déplacer sa bagnole pour faire la photo du séjour, ça choque un peu d'avoir une boîte à roues en plein dans son champ de vision

 
Pendant ce temps là à 1h de gare de lyon pour "seulement" 400 k€ https://www.espaces-atypiques.com/v [...] sse-sm427/ et pour "même pas 500k" https://www.espaces-atypiques.com/v [...] ine-sm378/ ou https://www.espaces-atypiques.com/v [...] din-sm445/

Ouais le 77 tu peux encore trouver des coins relativement calme avec un prix immo sympa.

J'ai préféré saint germain en laye pour l'instant en compromis mais le 77 pourrait être la prochaine étape si on veut une plus grande surface.

Voire même côté Chambourcy, montmorency si on est vraiment prêt a troquer les transports pour la tranquillité.

Du côté d'Ermont Eaubonne, bien connecté à Paris, il y a aussi des trucs sympas. Déjà quelques rodéos dans les rues hélas...

 
J'aime bien le fameux "Fontainebleau" qui se transforme en "à 25km de Fontainebleau"
 
En gros tu habites la bas, tu bosses pas à La Défense comme tout le monde

 
Le centre ville de Montmorency est vraiment déconnecté des transports.
Pour les transports, il faut viser le bas de la ville et je ne trouve pas cette partie de la ville très sympa

Il y a certes une très jolie vue dégagée, mais c’est vraiment considéré comme une vue mer ? Car on la voit vraiment à peine et très loin  

 
Pour l'agent immobilier oui

Si t'es prêt à sacrifier les transports, il reste Auvers, L'Isle-Adam, ce coin plutôt correct.

 
On la voit quand même plutôt bien.
Et puis les photos ont tendance à changer les perspectives.
Enfin bon de toute façon pour moi vivre dans ces coins et ne pas avoir de vue mer c'est limite rédhibitoire.

On l'a fortement envisagée celle-ci, mais budget élevé et mon père m'avait pas parlé des cerises

Fontainebleau c'est 40 minutes de GdL, ça te fait une grosse heure pour être là bas, + 15 minutes de RER A pour la defense. Ca fait 1h20 porte à porte. Y'en a qui font ça tous les jours voire plus pour faire banlieue-banlieue et dans des conditions pires (plein de changements, tout le temps debout.... là tu te cales dans le train et hop tranquille 40 minutes tu te fais une série sur netflix ).

Mais chacun ses priorités/envies

C'est une putain de tannée ces annonces qui sont rangées sous une ville mais en fait c'est presque pareil faut 10 minutes de bagnole lol.

Je vous rappelle que techniquement on est encore à Antibes  

Pour moi Vallauris, c'est une frontière que ne suis pas prêt à franchir psychologiquement. D'ailleurs je ne connais pas du tout le marché.

Au delà d'1m€ de budget et à 15k€ la très belle rénovation de SDB --> non.  

Et quand je vois les goûts des gens d'ici en cuisines et SDB, je suis presque heureux quand c'est à refaire, parce que ça me ferait trop mal au cœur de péter une rénovation moche mais récente

C'est accessible via le chemin de St Bernard, oui éventuellement. Nous on était passés par là (Google Maps n'est pas au courant que le droit de passage qui permettait d'arriver d'Antibes est désormais coupé.) :

Nan, d'ailleurs  rodéo c'était un peu exagéré. Mais disons que je suppute fortement que c'était des jeunes de la cité, donc le fait de se situer relativement proche de leur territoire n'est pas un super bon point.

Pourquoi ?
Glissements de terrains mortels ?

Monsieur a l'œil

Il y a en effet beaucoup de maisons dans leur jus, qui cotoient quelques rares propriétés luxueuses ou récentes.

Je me tate à tenter la visite, histoire d'avoir le coup de cœur et de passer les deux prochaines années à chercher la même vue dans un meilleur quartier

Mais ça va encore être sportif d'esquiver l'agence, comme pour mon premier bien visité, ça a l'air d'appartenir à une veuve, sûrement moyennement chaude pour faire visiter toute seule...  

 
Tu roules à 130km/h en forêt de Fontainebleau toi ?

 
 
Pour rappel, une vue mer en sortant la tête par la lucarne des chiottes c'est une vue mer hein
un "bel aperçu mer" à la limite, pour les AI les plus honnêtes.
 

Dans quel sens ?
 
La vue serait mieux en vrai ?

Ca se fait en toute sécurité pour un conducteur HFRien

 
Ça a embêté mes invités qui rentraient du brunch post mariage
 
Mais les parisien ont pu profiter de la pluie masque donc c’est cool

 
Quand on cherchait dans l'hypercentre d'Aix, sur 120 annonces, tu en as deux en hypercentre, 20 dans le vague centre, 40 "centre ville à 10mn en voiture" et 58 dans la pampa.
Ca donne juste envie de sulfater tous les agents immos.

T'es vraiment totalement matrixé depuis ton offre