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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°60249961
mejoralo
Posté le 15-07-2020 à 16:45:11  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
Merci :jap:

mood
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Posté le 15-07-2020 à 16:45:11  profilanswer
 

n°60250001
Shaad
Posté le 15-07-2020 à 16:49:28  profilanswer
 

Oms7 a écrit :


Tu peux la faire toi même pour moins de 12000€  (6X3).  :jap:  
 
https://www.youtube.com/watch?v=EMnuybSukzw
 


 
6x3 c'est pas bien grand, nos enfants ont l'habitude de la 11x5 tout confort des grands-parents.  [:rachida_fillon:1]
Mais plus sérieusement ce serait déjà largement assez grand pour notre terrain.  :lol:  
 
Je n'ai pas accès à la vidéo YouTube, j’essaierai d'y jeter un oeil ce soir car le sujet m'intéresse malgré tout même si je n'ai vraiment aucun projet de piscine.  :jap:  
J'ai juste quelques Retex dans mon entourage et en faisant tout faire les prix allaient de 22K€ pour une petite piscine lambda non chauffée à 45K€ pour une 11x5 confortable et équipée. Je ne parle pas des coûts annexes type terrasse, pool-house et autre.
Au passage, j'avais fait un petit blocage le jour où j'ai réalisé que la piscine de 11x5 contenait plus d'eau que la consommation totale annuelle de ma famille de 4 personnes en appartement....  [:leonardopsg:5]  
 
Donc la piscine à 12K€ OK, mais ça demande quel investissement personnel ?
 
Je me suis fait une petite série de LJVS sur YouTube récemment, un plombier de base devenu 'YouTube bricoleur généraliste' pour ceux qui ne connaissent pas. Il installe sa piscine 'seul'. Sauf que dans les faits il a toujours les bons copains prêt à l'aider, tous ses copains sont dans le bâtiment, il utilise sa mini-pelle un jour sur 2 (comment ça t'as pas de mini-pelle dans ton garage !), il a un atelier professionnel blindé de matos professionnel acheté à prix professionnel, et il sait s'en servir... ou presque.
"Ah tiens j'ai besoin d'une planche pour ça... c'est pas un soucis j'ai justement une chute dans le garage, je la passe à la rabo-dégau Felder à 7 000€ HT et ensuite en 2min sur la scie à format SCM à 8 000€ HT je sors un truc nickel!". C'est sûr que vu comme ça t'as économisé 30 balles et le temps d'aller acheter ton morceau de contreplaqué au bricomachin du coin...
Et malgré ça il aura passé un an sur son projet piscine.
 
Bref, pour le HFR moyen, attention aux coûts des auto-réalisations qui ne demandent soi disant aucune compétence particulière, et encore plus attention au temps à y consacrer.  :)  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60250003
Lagoon57
Posté le 15-07-2020 à 16:49:41  profilanswer
 

canti75 a écrit :


l'appartement qu'on vise est 2ème étage mais dans une rue calme, très peu de passage de voiture et avec un extérieur de 6m2 et sans vis à vis  :o


Sans vis-à-vis et rue calme j'ai du mal à voir dans le quartier :o rue Spontini ?

n°60250052
Shaad
Posté le 15-07-2020 à 16:55:23  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Le bruit monte avec les étages. Bruit : RDC<1er<=2eme=3eme=7eme<6eme<5eme<4eme.  
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 7cc684455/
 
Donc étages 4, 5 et 6 sont les pires.


 
Inattendu comme résultat pour quelqu'un qui ne s'était jamais vraiment posé la question.
Sans doute pas mal dépendant de la géographie des lieux, distance entre les immeubles, hauteur des immeubles, nature des nuisances,...


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60250179
alpachinoi​s
Posté le 15-07-2020 à 17:05:41  profilanswer
 

canti75 a écrit :


l'appartement qu'on vise est 2ème étage mais dans une rue calme, très peu de passage de voiture et avec un extérieur de 6m2 et sans vis à vis  :o


J'ai pas parlé du tiens sauf pour le 2ème étage sur rue [:cosmoschtroumpf]
 
Mais gg si c'est sans bruit [:alpachinois:1]


Message édité par alpachinois le 15-07-2020 à 17:06:19
n°60250381
alpachinoi​s
Posté le 15-07-2020 à 17:26:34  profilanswer
 

https://www.lyoncapitale.fr/actuali [...] re-a-lyon/
 
Lyon cette no go zone putain. J'ai du tout fermer hier soir pour dormir pénard [:tinostar]

n°60250399
canti75
Posté le 15-07-2020 à 17:28:36  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

https://www.lyoncapitale.fr/actuali [...] re-a-lyon/
 
Lyon cette no go zone putain. J'ai du tout fermer hier soir pour dormir pénard [:tinostar]


 
Et il ne faut pas compter sur les écolos pour rétablir l'ordre  :o  
 
 [:okavangoko]

n°60250422
JQKAs
Posté le 15-07-2020 à 17:31:27  profilanswer
 

canti75 l'appart que tu vises est secto Collège/Lycée Janson ? Tu mets les pitits là bas? C'était un critère ? (La secto, ma marotte  :o)


---------------
Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.
n°60250429
Shaad
Posté le 15-07-2020 à 17:32:11  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

https://www.lyoncapitale.fr/actuali [...] re-a-lyon/
 
Lyon cette no go zone putain. J'ai du tout fermer hier soir pour dormir pénard [:tinostar]


 
On était sur le rooftop du Mama Shelter hier soir, ça commençait à chauffer un peu en bas vers 22H. Des flics essayaient de calmer des jeunes visiblement très heureux de fêter cet événement et de le faire partager.
 
 
Nous aussi on dort mal depuis 3 jours, depuis qu'on a déménagé. On hésite entre 2 raisons : le stress du changement, ou l'absence totale de bruit, vraiment totale.  :D
 
EDIT : me suis cru sur le topic Lyon...


Message édité par Shaad le 15-07-2020 à 17:32:55

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60250442
alpachinoi​s
Posté le 15-07-2020 à 17:33:35  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Et il ne faut pas compter sur les écolos pour rétablir l'ordre  :o  
 
 [:okavangoko]


Je refourgue tout et je déménage en Martinique ou au Vietnam [:deejayboulette:2]

mood
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Posté le 15-07-2020 à 17:33:35  profilanswer
 

n°60250524
canti75
Posté le 15-07-2020 à 17:42:14  profilanswer
 

JQKAs a écrit :

canti75 l'appart que tu vises est secto Collège/Lycée Janson ? Tu mets les pitits là bas? C'était un critère ? (La secto, ma marotte  :o)


 
 
Non ma fille est à Lubeck.
 
ça fait 20 minutes à pied ou 3 stations avec la ligne 9
On cherchait aussi sur Chaillot/métro Boissière/Iena mais je n'ai pas trouvé d'appartement dans notre budget
A voir si on peut la placer au Collège Janson dans 2 ans  :jap:
 
En regardant la carte scolaire et l'adresse sur le site de la carte scolaire ca ne me donne pas l'affectation par rapport à l'adresse.  
L'appartement est un peu plus proche de Eugene Delacroix que Collègue Janson


Message édité par canti75 le 15-07-2020 à 17:47:32
n°60250544
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 15-07-2020 à 17:43:49  profilanswer
 

c'est pas l'affectation dans les lycées qui a bougé à Paris ? Un système d'admission sur des critères pour arrêter la carte scolaire ?


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°60250617
canti75
Posté le 15-07-2020 à 17:51:00  profilanswer
 

hecube a écrit :

c'est pas l'affectation dans les lycées qui a bougé à Paris ? Un système d'admission sur des critères pour arrêter la carte scolaire ?


 
Primaire et collège ça dépend de ta sectorisation
Lycée tu n'as plus ce problème.
 
Pour éviter ce genre de désagrément, de ne pas être au "bon endroit" il faut viser des établissement privés

n°60250628
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 15-07-2020 à 17:52:00  profilanswer
 

saint louis de gonzague que ça s'appelle monsieur


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°60250644
farib
Posté le 15-07-2020 à 17:53:27  profilanswer
 

hecube a écrit :

saint louis de gonzague que ça s'appelle monsieur


je propose un fight st jean vs franklin, histoire de rester dans l'entre soi


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°60250651
canti75
Posté le 15-07-2020 à 17:53:48  profilanswer
 

Je viens de vérifier l'appartement est sectorisé Collège Janson de Sailly.  
https://capgeo.sig.paris.fr/Apps/SecteursScolaires/
 
 :jap:

n°60250653
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 15-07-2020 à 17:53:53  profilanswer
 

Seul Les Francs Bourgeois pour la progéniture HFrienne  [:moonzoid:5]


---------------
Sah Quel Plaisir
n°60250697
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 15-07-2020 à 17:57:33  profilanswer
 

farib a écrit :


je propose un fight st jean vs franklin, histoire de rester dans l'entre soi


 [:moonzoid:5]

 

Monsieur ne jure que par le privé ?

 
canti75 a écrit :

Je viens de vérifier l'appartement est sectorisé Collège Janson de Sailly.
https://capgeo.sig.paris.fr/Apps/SecteursScolaires/

 

:jap:


 [:moonzoid:5]

 
Voxinat a écrit :

Seul Les Francs Bourgeois pour la progéniture HFrienne  [:moonzoid:5]


Il faudrait les taux de lauréats aux concours généraux pour comparer  [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois
Message édité par hecube le 15-07-2020 à 17:57:47

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°60250712
canti75
Posté le 15-07-2020 à 17:58:58  profilanswer
 

Voxinat a écrit :

Seul Les Francs Bourgeois pour la progéniture HFrienne  [:moonzoid:5]


 
on veut ce qu'il y a de mieux pour nos enfants   [:moonzoid:5]  
 
et tant pis si ca dérange les bobos écolo moralisateur  [:calimefrog:9]

n°60250732
canti75
Posté le 15-07-2020 à 18:00:46  profilanswer
 

hecube a écrit :


 [:moonzoid:5]  
 
Monsieur ne jure que par le privé ?
 


 


 

hecube a écrit :


Il faudrait les taux de lauréats aux concours généraux pour comparer  [:moonzoid:5]  


Je viens de comparer Lubeck et collège janson de Sailly. Niveau réputation/réussite, c'est kif kif.
 
Lubeck (privé) un peu supérieur mais Janson de Sailly est public
 
Bon après si Hidalgo décide de faire des logements sociaux dans le coin, il vaut mieux rester dans le privé, je pense  :o
 
Les taux de réussite, je n'y prête pas plus d'attention que cela car on peut avoir 100% très facilement en virant les élèves en difficulté  :o

Message cité 2 fois
Message édité par canti75 le 15-07-2020 à 18:03:33
n°60250746
alpachinoi​s
Posté le 15-07-2020 à 18:02:31  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Je viens de comparer Lubeck et collège janson de Sailly. Niveau réputation/réussite, c'est kif kif.
 
Lubeck (privé) un peu supérieur mais Janson de Sailly est public
 
Bon après si Hidalgo décide de faire des logements sociaux dans le coin, il vaut mieux rester dans le privé, je pense  :o


Ouais enfin les logements sociaux dans le coin ça sera plus pour ses potes à la mairie :o

n°60250764
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 15-07-2020 à 18:05:21  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
 
Bon après si Hidalgo décide de faire des logements sociaux dans le coin, il vaut mieux rester dans le privé, je pense  :o
 
 


heu  [:tinostar]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°60250788
Shaad
Posté le 15-07-2020 à 18:07:56  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
on veut ce qu'il y a de mieux pour nos enfants nous  [:o_yvele]  
 
 


 
Je taquine, je taquine... !! pas tapé !   [:lorill]  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°60250957
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 15-07-2020 à 18:28:18  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
on veut ce qu'il y a de mieux pour nos enfants   [:moonzoid:5]  
 
et tant pis si ca dérange les bobos écolo moralisateur  [:calimefrog:9]


 
C'est juste que t'as peur de te faire taper ton pain au chocolat par un gamin de 10 ans qui viendra du HLM du quartier. Le prive ca permet d'eviter aux parents de se faire victimiser par des enfants de primaire  :o


---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"
n°60250974
canti75
Posté le 15-07-2020 à 18:30:11  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
C'est juste que t'as peur de te faire taper ton pain au chocolat par un gamin de 10 ans qui viendra du HLM du quartier. Le prive ca permet d'eviter aux parents de se faire victimiser par des enfants de primaire  :o


 
ça permet surtout aux enfants de pouvoir étudier de manière sereine  :jap:

n°60250996
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 15-07-2020 à 18:32:04  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
ça permet surtout aux enfants de pouvoir étudier de manière sereine  :jap:


 
Je pense pas qu'a Janson, LLG ou H4, la discipline soit un probleme plus important que dans le prive. Mais apres, tu peux en effet vouloir pratiquer l'entre-soi  [:cosmoschtroumpf]


---------------
Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"
n°60251011
canti75
Posté le 15-07-2020 à 18:34:15  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
Je pense pas qu'a Janson, LLG ou H4, la discipline soit un probleme plus important que dans le prive. Mais apres, tu peux en effet vouloir pratiquer l'entre-soi  [:cosmoschtroumpf]


 
oui et je ne m'en cache pas  :jap:  
 
ce n'est pas interdit par la loi à ce que je sache  :o  
mais ça ne pourrait le devenir, j'en suis conscient  :o

n°60251020
Lagoon57
Posté le 15-07-2020 à 18:34:54  profilanswer
 

gregouf a écrit :

 

Je pense pas qu'a Janson, LLG ou H4, la discipline soit un probleme plus important que dans le prive. Mais apres, tu peux en effet vouloir pratiquer l'entre-soi [:cosmoschtroumpf]


La très grande majorité des privilégiés cherchent constamment l'entre-soi.


---------------

n°60251043
galetor35
Posté le 15-07-2020 à 18:37:51  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°60251257
liveandpla​y
Posté le 15-07-2020 à 19:07:06  profilanswer
 

galetor35 a écrit :


 
tu peux aussi chercher une éducation en accord avec tes valeurs :o


Ben les valeurs c’est de pouvoir avoir le meilleur accès aux meilleures écoles selon la vocation des enfants non ? Parce que les valeurs gaucho, droito, bobo, clodo, aristo etc. n’est pas très pertinent pour trouver la meilleure voix, si ?


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°60251316
doudou5
ACA a vaincu
Posté le 15-07-2020 à 19:13:20  profilanswer
 

Dans mes souvenirs hidalgo vise 30% de logements sociaux à Paris par arrondissement. Certains sont déjà à plus d’autres bcp moins. La question est : quel est le seuil psychologique si il existe qui entraînera la fuite des classes supérieures et provoquera l’effondrement des prix  :o

n°60251380
galetor35
Posté le 15-07-2020 à 19:22:05  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°60251403
cocacolali​ght
Posté le 15-07-2020 à 19:25:15  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ben les valeurs c’est de pouvoir avoir le meilleur accès aux meilleures écoles selon la vocation des enfants non ? Parce que les valeurs gaucho, droito, bobo, clodo, aristo etc. n’est pas très pertinent pour trouver la meilleure voix, si ?

 

En quoi consistent exactement les "valeurs clodo" ?

 

Ne pas faire la manche le dimanche ?
Ne pas piquer la ligne de métro de son confrère pour faire son speech "désolé de vous déranger m'sieurs dames" ?


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°60251421
gros minet
Posté le 15-07-2020 à 19:27:00  profilanswer
 

doudou5 a écrit :

Dans mes souvenirs hidalgo vise 30% de logements sociaux à Paris par arrondissement. Certains sont déjà à plus d’autres bcp moins. La question est : quel est le seuil psychologique si il existe qui entraînera la fuite des classes supérieures et provoquera l’effondrement des prix :o

 

Le sujet c'est aussi : où iront ils :??:

n°60251678
liveandpla​y
Posté le 15-07-2020 à 20:03:42  profilanswer
 


Ah oui ça.. c’est pour ça que le privé c’est quasi no way pour nous. C’est toujours religieux non ? Il y a toujours un « saint » devant, mais je peux me tromper je ne connais pas le privé :??:

Message cité 4 fois
Message édité par liveandplay le 15-07-2020 à 20:04:29

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°60251710
doudou5
ACA a vaincu
Posté le 15-07-2020 à 20:07:45  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ah oui ça.. c’est pour ça que le privé c’est quasi no way pour nous. C’est toujours religieux non ? Il y a toujours un « saint » devant, mais je peux me tromper je ne connais pas le privé :??:


 
la majorité est catholique pour des raisons historiques, mais tu peux avoir des privés laics sans pb.

n°60251781
canti75
Posté le 15-07-2020 à 20:16:40  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ah oui ça.. c’est pour ça que le privé c’est quasi no way pour nous. C’est toujours religieux non ? Il y a toujours un « saint » devant, mais je peux me tromper je ne connais pas le privé :??:


Notre fille est orthodoxe et ca ne pose pas de problème dans l'école catho de lubeck.  
Le prêtre est orthodoxe  :o  
Il y a même quelques musulmans dans l'école  :o

n°60251848
liveandpla​y
Posté le 15-07-2020 à 20:25:11  profilanswer
 

canti75 a écrit :


Notre fille est orthodoxe et ca ne pose pas de problème dans l'école catho de lubeck.  
Le prêtre est orthodoxe  :o  
Il y a même quelques musulmans dans l'école  :o


Ok, donc pas de cours religieux obligatoires ? Enfin à creuser à ce moment là, on n’y est pas encore..


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°60251858
Lagoon57
Posté le 15-07-2020 à 20:26:12  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ok, donc pas de cours religieux obligatoires ? Enfin à creuser à ce moment là, on n’y est pas encore..


C'est probablement obligatoire si tu es de la religion concernée. Mais pas si ce n'est pas le cas.


---------------

n°60251865
canti75
Posté le 15-07-2020 à 20:26:52  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ok, donc pas de cours religieux obligatoires ? Enfin à creuser à ce moment là, on n’y est pas encore..


 
Il y a la messe le mercredi matin à 8h30 pour une heure mais ce n'est pas obligatoire d'y assister  :jap:
Peu importe la religion
 
Apres il y a des écoles beaucoup plus strictes comme saint Ursule par exemple dans le 17eme qui te demande un certificat de baptême catholique pour postuler à une place.
Apres des retours que j'ai eu, les enfants ne sont pas particulièrement heureux dans cette école


Message édité par canti75 le 15-07-2020 à 20:33:20
n°60252007
galetor35
Posté le 15-07-2020 à 20:44:07  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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