Reprise du message précédent :
Familial et 70m2 ça pique de voir ces mots ensembles...

Famille avec 1 seul enfant pourquoi pas.

Non mais c'est vivable, c'est juste quand quand on parle de bien familial sous 90m2 j'ai du mal...

Non mais toi c’est sûr que tu ne vas acheter désespérément une bouse, surtout sur un secteur assez large avec des biens qui tombent régulièrement. C’est tendu mais faisable quand même.

 
Une famille pour moi sur Paris c'est un couple avec un enfant soit 3 personnes.
 
C'est déjà pas facile à gérer avec 1 enfant alors 2 et +... je n'imagine même pas  

je vois plein plein de surfaces toutes petite surface  se vendre sur paris comme un tsunami de studette.
J'ai l'impression qu'il y a un effet covid des proprio perdent des sous avec leur location airbnb et s'en séparent.

J'espère que ça va arriver à Lyon, je pourrais peut-être en racheter un ou 2

Apres in enfant c'est le début de la famille...
Personnellement je connais des familles avec 4 enfants qui vivent IM par contre ils ont acheté il y a 5 a 10 ans...
Y a 2 ou 3 ans avec ton budget t'avais 90 pu 100 m2 dans les quartiers que tu vises.
Et je te parle même pas d'il y a 5 ans...

 
ON a visité ça, il y a 2 semaines:  
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =1&places=[%7Bci:750107%7D]&price=1190000/1190000&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
C'était un RDC, déjà rédhibitoire pour moi, sur le quai Branly collé au musée Jacques Chirac. C'était un Air BNB
Ma femme a adoré mais hors de question que j'habite au même niveau que les voitures qui roulent à 60/80kmh. Absolument inadapaté pour une famille.

Chez moi je viens de voir un 25m2 en première ligne sur la plage, 259k€...
Ça me semble pas spécialement bas.

Quelle plage aussi? Celui de ma soeur à la Grande Motte 82k€ 30m² + parking

 
Je sais, ça monte, ça monte... La PV de la vente de mon appartement ne suffit pas    

J'aurais tiqué sur le côté "rénové et vendu meublé", mais en effet cohérent si c'est un airbnb.
Par contre le rdc déjà bof, mais sur rue encore pire en effet

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:690123}]&price=NaN/100000&rooms=1,2&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
Que pensez-vous de ces 2 studios les Lyonnais?

Merci de nous le rappeler   bon avec des taux un peu plus élevés et l’épargne cumulée en moins, on ne serait pas monté plus haut que 85m2 il y a 3 ou 5 ans. Je pense..    Allez je vais calculer ça pour « savoir » (sans oublier les 3 ou 5 ans de remboursement de crédit, donc 1/4 du crédit déjà remboursé !)

Y a 3 ans les taux c'était déjà très très bas vraiment pas sûr que c'était plus haut que maintenant post covid.

De la côte d'Azur...

 
y a 3 ans, c'était un chouya plus haut.
De mémoire, ce n'était pas possible d'avoir du 1% sur 25 ans (boursorama). Mais c'était plutôt 1.2%

Le prix me paraissait un peu élevé pour la GM aussi

 
J'allais le poster, j'ai bien fait de scroller.

C'est très bien la Fourche, c'est proche de Paris.

La fourche  
Et sinon pour les krachistes Covid : https://www.lefigaro.fr/societes/l- [...] r-20200712

Payant malheureusement.

 
 
A coter de la voie ferrée
 
 
Spa cher non plus, 98k€....  
 
quand je vois les memes studios dans le 7eme, proche des facs, c'est pas le meme prix

Le 8e fait peut-être partie des arrondissements pas encore trop chers à Lyon, donc à privilégier pour un investissement, avec le 9e peut-être (Valmy, Gorge de Loup...)

Justement c'est des studios étudiants, à Lyon il y en aura tjr osef que ça soit à côté de la voie ferrée
 
T1 dire qu'à l'époque il y a 5 6 ans, on trouvait des T2 40m² pour ce prix

Valmy ça a complètement fumé si on en croit Filob, 250k à 430k en 3 ans , autant dire que c'est mort maintenant pour trouver un truc pas cher. Ils ont refait complètement Vaise, Valmy (bureaux, espaces publics) donc grosse hype
 
Pour moi il y a que le 8ème vers Mermoz ou 5ème futur métro et pour les gens qui bossent vers par ex Marcy l'étoile où c'est encore jouable pour un rendement correcte.

Clairement le 9eme "bien" c'est fini les prix bas.
Faut aller à la Duchère pour viser des grosses PV dans quelques années, mais je sais pas si j'aurai envie de gérer du locatif là bas

On parle de quartiers qui peuvent augmenter et la Duchère j'y crois moyen. Mermoz j'y crois plus car métro, tram, bcp logements neufs, à côté d'un grand parc et près des universités Lyon 2 et 3, médecine ou accès en 15 min aux facs des quais. Il y a quoi comme transport à la Duchère à part quelques bus?
 
Edit: il y a même des maisons de villes à prix encore acessible à Mermoz

tu as un exemple ?

de?

maison de ville à bon prix sur mermoz

Je parle bien de maisons de ville et donc des défauts qui vont avec
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 50476.htm/
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 05724.htm/
 

Ca a l'air sympa vu la description. Par contre verifie quand meme que la jouissance exclusive est inscrite quelque part. Ce n'est pas parce qu'il y a des murs tout autour que c'est le cas. Il suffit d'un voisin jalou pour t'embeter. Malheureusement dans toutes les copros il y a des cons donc autant que ce soit beton comme arrangement. En general c'est vote en AG.

 
 
ça va les prix.....

Tjr moins cher qu'un T4 mode Filob dans le 9ème

RDC sur rue faut être motivé.

 
+1 ça peut aller vite. On autorise un ancien proprio à cloturer cet espace, sans écrit et bing, un nouveau voisin arrive et demande pourquoi il ne peut pas y promener son chien.
 
Idem pour les toits terrasse, bien vérifier dans les docs que ça a bien été prévu comme ça (et pour cet usage). Je dis notamment ça pour les terrasses accessibles en montant une grande marche ou 2 petites. En général, le promoteur installe une porte en hauteur (mais une porte) pour arriver au niveau du toit de l'immeuble et dit à l'acheteur "vous l'aménagez comme vous voulez, vous êtes le seul appartement à pouvoir y accéder. Un voisin du dessous se plaint du bruit ou autre raison floue et fait installer une grille devant la porte d'accès...

Pour une PMR qui a de la tune c'est pas mal.

 
 
clairement.... apres faut aimer mermoz

Même en PMR autant prendre un rez-de-jardin ou a minima un rez-de-cour...

 
 
Sur jolie cour au calme: 2 suites complètes avec dressing, salle de bains / WC et salle de douche / WC.