Vous cherchez quoi ? parce que avec ce budget tu as de quoi faire quand même. Ca fait un budget de ~1,1M

Ils l'ont acheté ya trois ans à 700k. Le femme est muté à Lyon donc ils vendent. À 800k, ils doivent faire je pense une plus value de l'ordre de 50k.

Mais bon ivry a pas pris 14 % en trois ans...

Ah tiens je viens d'apprendre que Saint-Ouen s'appelle maintenant Saint-Ouen-sur-Seine ? wannabe Neuilly-sur-Seine   c'est un pari. Je vais d'ailleurs rajouter une ou deux particules à mon nom, ça peut marcher aussi

7800 euros le mètre carré à Ivry, ça paraît nawak.
On a acheté à 7900 à Vanves en 2018 dans du neuf, et c'était déjà bien cher.
Bon, par contre, on n'a pas de cave.

 
Pas assez cher mon fils !    
 
On a eu beaucoup de mal à se décider sur le prix. On a eu 2 estimations d'AI récemment : entre 430 et 445K€ (com' AI incluse). Ca me semblait un peu faible quand je voyais les annonces.
On s'est donc décidé au dernier moment sur 470K€.
On a laissé l'annonce LeBoncoin un peu moins de 24H. On a eu beaucoup de contacts, un peu plus de 25 demandes de visites. On a finalement bouclé 19 visites demain, et on garde samedi matin pour d'éventuelles contre-visites. On était strict sur le créneau de visite donc certaines personnes intéressées n'ont pas pu se libérer et de toute façon je n'aurais pas pu assurer beaucoup plus de 19 visites sur la journée... je serai rincé!    
 
On a probablement tapé un peu bas mais sans trop de regret finalement. Le plus important est qu'il se vende, on a déjà beaucoup trop de choses auxquelles penser à côté pour gérer la fin du chantier de construction de la maison. Il n'est pas exempt de défaut non plus, les 2 principaux étant la cuisine qui n'est pas aménagée et une injonction reçue en 2019 de la mairie pour un ravalement de façade à faire d'ici 10 ans (ça va c'est large! le ravalement a été refusé à l'unanimité des copropriétaires lors de l'AG 2019).
Je pense qu'il sera vendu au prix demain en quelques visites, et ça fera déjà une belle PV. On fera toutes les visites prévues. On retiendra la meilleure offre avec le meilleur dossier. Avant même les visites on a déjà reçu quelques dossiers de financement bien ficelés : beaucoup de couples de cadres trentenaires dans la finance ou le médical notamment.

 
1) Pfff c'est easy money pour les AI ... chiffrage dégueu, vendu en 48h ... par ici la monnaie!
L'immo monte tellement vite à Lyon que même eux sont à la ramasse sur les prix    
 
2) Pour la culture générale des lyonnais qui s’intéressent à l'immo de prés sur Lyon, on peut savoir un peu + précieusement où est ton bien à Garibaldi ?
On ne veut pas non plus l'adresse exacte et le numéro hein
Mais à l'ouest/nord/sud du metro garibaldi ?
Quel etage ?
Garage inclu ? Cave ?
Cmb de chambres, superficie salon ... ?
 
Euhhh ... ben ce sera tout haha
 
Question de se situer un peu!
 

ça me dérangerait pas d'habiter Ivry perso. Pouvoir aller bouffer un phở ou un bún bò Huế pépère quand on a la dalle en - 15 min  

ça me dérangerait pas d'habiter Ivry perso. Pouvoir aller bouffer un phở ou un bún bò Huế pépère quand on a la dalle en - 15 min  

C'est vrai que cette possibilité justifie les 800k.

 
Ca m'a convaincu.  
 
Tu vis à combien dans combien de m2 déjà ?  

 
je veux bien te croire la dessus.
 
mais c'est quand meme présent, et c'est moins sexy qu'une fondation d'art contemporain ou qu'une tour de bureaux  
 
 
Ivry pour moi ca reste une no go zone pour sa population globale, la pauvreté des commerces, la mocheté de la ville en générale, le fait que ce soit une ville communiste

 
Plutôt un bien à 850k€ si tu comptes frais de notaire et agence.  

Heuuu avec 9k de salaire tu peux emprunt 800k sans soucis. Il te reste encore les 300k d’apports

 
Heuuu avec 9k de salaire tu peux emprunt 800k sans soucis. Il te reste encore les 300k d’apports

Heuuu avec 9k de salaire tu peux emprunt 800k sans soucis. Il te reste encore les 300k d’apports

avec Haralph.
Lalka, le pb c'est que tu as potentiellement un beau budget, mais tu te limites un peu trop, ça va te donner soit des biens pourris (si tu vises 100m2), soit des endroits pas top.
Vise un plus gros budget au m2 (donc un peu plus petit) ou augmente ton budget (possible imo), tu auras des trucs bien plus sympas
Après si le jardin est une obligation, ça limitera un peu la chose....

On a notre prêt a priori, le courtier nous a dit que les banques remontaient les taux, d'après lui on a du bol car on passe dans la dernière fournée, et encore on a qu'une banque qui nous propose ce taux (0.78) après ça monte à 0.95 et 1.05

On vient de trouver ça en vente : https://www.espaces-atypiques.com/b [...] n-ref-743/

On va essayer d'aller visiter rapidement. Ca remplit tous nos critères (extérieur bien exposé, piscinable, grande pièce de vie lumineuse, garage, du charme), le seul "problème" c'est que c'est à 18mn de vélo de mon futur lieu de travail, avec une cote un peu chiante, et je m'étais fixée 15mn... A voir si c'est mieux avec un vélo électrique

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On va essayer d'aller visiter rapidement. Ca remplit tous nos critères (extérieur bien exposé, piscinable, grande pièce de vie lumineuse, garage, du charme), le seul "problème" c'est que c'est à 18mn de vélo de mon futur lieu de travail, avec une cote un peu chiante, et je m'étais fixée 15mn... A voir si c'est mieux avec un vélo électrique

La piscine se rajoute après, y a 100m2 d'extérieur, ca laissera bien un peu de place pour un petit bassin pour se rafraichir.

Et effectivement c'est juste a la limite avec Bordeaux. J'aurai préféré être un peu plus près de mon futur boulot, mais je pense qu'il y aura forcément des concessions à faire dans ce qu'on cherche, et ces 3mn supplémentaires de vélo ca me semble assez honnête...

On vient de trouver ça en vente : https://www.espaces-atypiques.com/b [...] n-ref-743/

 
On a vu un bel appart de 86 m2 qui était bien et bien placé donc c'est sûrement ça la solution mais je trouve ça petit.

Pas assez cher mon fils !

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On s'est donc décidé au dernier moment sur 470K€.
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On a probablement tapé un peu bas mais sans trop de regret finalement. Le plus important est qu'il se vende, on a déjà beaucoup trop de choses auxquelles penser à côté pour gérer la fin du chantier de construction de la maison. Il n'est pas exempt de défaut non plus, les 2 principaux étant la cuisine qui n'est pas aménagée et une injonction reçue en 2019 de la mairie pour un ravalement de façade à faire d'ici 10 ans (ça va c'est large! le ravalement a été refusé à l'unanimité des copropriétaires lors de l'AG 2019).
Je pense qu'il sera vendu au prix demain en quelques visites, et ça fera déjà une belle PV. On fera toutes les visites prévues. On retiendra la meilleure offre avec le meilleur dossier. Avant même les visites on a déjà reçu quelques dossiers de financement bien ficelés : beaucoup de couples de cadres trentenaires dans la finance ou le médical notamment.

On a notre prêt a priori, le courtier nous a dit que les banques remontaient les taux, d'après lui on a du bol car on passe dans la dernière fournée, et encore on a qu'une banque qui nous propose ce taux (0.78) après ça monte à 0.95 et 1.05

On vient de trouver ça en vente : https://www.espaces-atypiques.com/b [...] n-ref-743/
 
On va essayer d'aller visiter rapidement. Ca remplit tous nos critères (extérieur bien exposé, piscinable, grande pièce de vie lumineuse, garage, du charme), le seul "problème" c'est que c'est à 18mn de vélo de mon futur lieu de travail, avec une cote un peu chiante, et je m'étais fixée 15mn... A voir si c'est mieux avec un vélo électrique