Reprise du message précédent :

La plupart des gens sont pas cadres .
 
Et l'ensemble 25% environ en tout cas d'après l'enquête INSEE 2015 .

 
Y a justement que pour les cadres qu'il y a une différence significative de salaire entre région parisienne et province.
Pour les employés lambda ou intermédiaires, c'est du pareil au même (et donc   )

 
Sur hfr si, et dans ceux qui achetent à ces prix j'imagine aussi qu'il y en a pas mal...

 
Ya des commerces pas loin et les restos paris ira bien    
 
Moi je m'en fous de l'incinérateur mais si bcp de gens voient cette ville comme cela, cela va être dur à revendre
 
On a toujours pas fait d'offre

enfin "restos paris ira bien"... ca commence à faire loin pour avoir des trucs sympa  
 
L'incinérateur est sur la commune d'Ivry, tu le vois fumer au loin... tu le vois du périphérique... normal que les gens associent la ville à ce truc.

 
Bah c'est sûr qu'Ivry n'a pas une bonne réputation (perso j'y ai mis les pieds qu'une fois et j'aurais tendance à dire que c'est mérité mais je connais tellement peu de la ville et c'était il y a quelques années...). A toi de voir si l'environnement te convient et/ou si tu penses qu'il va évoluer dans les années à venir. Mais bon si tu veux un bien de très bonne qualité un prix inférieur à la moyenne de la petite couronne, forcément faut faire des concessions
Le proverbe dit "l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement", après si tu comptes y passer une décennie ou plus, bon, ça peut se mitiger.

 
Alors que quand t’habites côté 13e la pollution a été stoppée par le périph
 
Ivry bof, à ce prix là j’irai vivre ailleurs.

 
J'ai pas envie de vivre à Ivry hein   mais pour être prés de Paris avec 9K mensuel à deux et 300 K d'apport, les biens chez les cocos sont les plus sexys

J'aurai pas du suivre les conseils du topic ya cinq ans quoi

 
Les vents d'Ouest sont les vents dominants à Paris... c'est pas pour rien que cet incinérateur est à Ivry et pas à Levallois
 

D'après : https://paris.notaires.fr/fr/carte-des-prix
IVRY-SUR-SEINE
Prix au m2 : 4 710 €
Evo. sur 1 an 3.7 %
Evo. sur 5 ans  13.2 %

Donc si cela continue comme ça, il peut espérer une PV. Après c'est un pari.

Mais tu as regardé dans d'autres coin ? On t'a citer des villes mais tu sembles pas avoir regardé. Après tu fais bien ce que tu veux.

 
En vrai j'ai regardé un rapport sur 60 pages de mesure de la pollution à Ivry et prés de l'incinérateur. Ya aucun effet local  et le centre de Paris est plus pollué qu'Ivry.  
 
Je crains rien pour ma santé mais l'image pour les autres est pas terrible (d'ailleurs lorsque je passais à coté sur le periph, je me disais qu'il fallait pas vivre là )

 
je veux bien te croire la dessus.
 
mais c'est quand meme présent, et c'est moins sexy qu'une fondation d'art contemporain ou qu'une tour de bureaux  
 
 
Ivry pour moi ca reste une no go zone pour sa population globale, la pauvreté des commerces, la mocheté de la ville en générale, le fait que ce soit une ville communiste

 
Bah je regarde aussi à Boulogne, Meudon, Saint-Cloud, Issy, Chatillon, Montrouge mais j'ai rien vu de sexy pour le même prix : 110 m², une terrasse jardin, de la lumiére, box velo, cave, jardin privatif et pas de travaux lourd.
 
On avait vu un 86m² à Boulogne sympa pour 830k mais il était déjà parti.
 
En vrai, vous me convainquez d'attendre je suis pas complétement obtus non plus    
 
 
 
 

Sur le site, si je regarde le Kremlin-Bicêtre, Villejuif ou Gentily à côté, ces dernières ont plus augmenté sur les mêmes durées. De toute façon si Paris continue d'augmenter, la petite couronne suivra, la question c'est surtout est-ce qu'Ivry suivra dans les mêmes proportions ou bien moins que certaines villes voisines (et à l'inverse, si ça diminue). Donc effectivement, c'est un pari (sur le marché immobilier global, mais aussi local).  

Disons que quand dans un coin t'as des biens jolis et grands bien moins chers que des trucs plus petits dans les autres villes, y'a une raison en général

 
L'AI me dit bien entendu que le reste de la PC ne va pas monter mais qu'Ivry montera car c'est la seule ville qui avait pas encore changé

 
Pour 300k je crois pas que tu aies 10 Tesla

 
Ouai. J'entendais ça de St Denis quand je suis arrivée à Paris il y a un peu plus de 10 ans. "St Denis faut acheter, ça va monter, the place to be, blablabla". Bon, ben 10 ans plus tard, on attend toujours.
Après, qui peut prédire l'avenir  

   Il te prends pour un idiot/pigeon. Aucune raison qu'Ivry monte seul.

 
Toi tu as pas vu les prix des locations dans le 7éme
 

Des parts de SCPI, comme ça il achète quand même de l'immobilier  

 
Boarf, il fait son job. Je pense que si la municipalité se bouge, IVry peut rejoindre villejuif ou le Kremlin bicétre mais ca sera jamais Issy ou Vincennes

A minima 3.5k/4k pour ce que tu cherches

 
 
 
 
 
Après y a quand même un effet de levier intéressant sur la résidence principale, tu empruntes à 1 % et tu as un rendement à 2.5 % garanti vu que tu y habites  .

 
Voila  .
 
Je me fiche un peu d'être proprio de ma résidence principale mais en ayant attendu cinq ans pour acheter, j'ai déjà perdu 200k de plus value. Vu que je vais avoir un deuxième gosse et qu'il me faut plus d'espace, je m'oriente donc vers l'achat.  

 
non mais t’inquiète, je suis encore plus énervé que toi. Je viens de province en plus : ma belle famille possède un hameau entier à trois minutes de Montpellier, une maison de maitre à Pau et ma famille un domaine dans le Gard. Je sais combien c'est cool d'avoir de l'espace dans une belle demeure.
 
Cela me fait très mal au cul de vivre dans un appart minuscule dans un endroit cool ou un appart cool dans un endroit horrible en ayant quand même pas mal de fric...

 
Malakoff et St Ouen (plus communiste depuis 5 ans, certes) ont quand même plus progressé qu'Ivry, je ne crois pas qu'on puisse tout mettre juste sur le dos du maire et/ou de sa couleur politique  

Après parier sur des évolutions de villes faut quand même jouer le jeux dans la durée, sous les 10 ans ça me semble illusoire, il faut probablement plutot viser 20 ans...
De nos jours ça me semble osé...

Vous cherchez quoi ? parce que avec ce budget tu as de quoi faire quand même. Ca fait un budget de ~1,1M

 
des villes comme Clichy la Garenne qui était à gauche : PS depuis après guerre, cette ville est passé républicain en 2015 et tu commences déjà ressentir la différence.
 
Clichy en route pour rattraper son retard sur Levallois ?

Non mais n'importe quoi  
C'est pas le topic politique donc je ne m'étendrai pas, mais lier l'habitabilité d'une commune à son taux de logements sociaux est très très limité.

Ah tiens je viens d'apprendre que Saint-Ouen s'appelle maintenant Saint-Ouen-sur-Seine ? wannabe Neuilly-sur-Seine   c'est un pari. Je vais d'ailleurs rajouter une ou deux particules à mon nom, ça peut marcher aussi