Oui, mais ce n'est pas si courant que ça. C'est un but qui demande un investissement (quantité de travail, intérêt moindre du travail parfois, nécessité de "réseauter" même sans appétence, etc), ça ne tombe donc pas du ciel et ce n'est pas si fréquent qu'on pourrait le croire à la lecture des topics pognons D'HFR.
 
À mon avis le cas du gusse qui regarde combien il gagne, combien il peut acheter avec ça et choisit son logement en conséquence sans vraiment se dire qu'il pourrait chercher à gagner plus est très majoritaire.
 
(J'ai rencontré pas mal de gens carriéristes dans l'administration, ceci dit. Je ne sais pas si monter les échelons paye, mais certains ont les dents qui rayent le parquet)

Bonjour tout le monde,
Je commence depuis plusieurs jours à scruter les annonces immobilières, je souhaiterais acheter à maisons Alfort, est-ce que certains ici y ont vécu ou acheter ? Je ne trouve pas énormément de biens à disposition (je cherche un 2 ou 3 pièces plus proche du RER que du métro - proche centre ville - en étage avec ascenseur)
Un budget max de 280k, mon budget concorde pour vous par rapport à ma recherche ?

Bon la notaire a déconseillé l'achat en indivision avec le beau-père.
 
Soit donation à ma femme. Mais avec max de taxes (55 %).
 
Soit SCI. Mais lourd au niveau formalités.
 
Soit son père joue le rôle de banque et prête 500k€ à ma femme à taux bas genre 0,50 % sur 30 ans. Avec un différé de 3-5 ans vu qu'elle n'a pas de revenus pour le rembourser Et d'ici là elle aura eu des cerises non taxées à hauteur de 200k€ après les 65 ans de papa, donc elle pourra rembourser les traites qqs années avec ce capital, avant revente. Sans doute la moins mauvaise solution. De mon côté, je pourrai financer ma part avec mon apport + emprunt 25 ans en banque, et si ma banque demande à voir le cash de ma femme ça devrait le faire sans que j'ai à expliquer le prêt, le tout c'est que ma femme ait le cash je pense pour financer ses 50 %. (Si ma banque voit que ma femme a un prêt familial de 500k sans revenus en face pour rembourser elle risque de tiquer )
 
Et ce soir l'AI a mailé en disant qu'il ne peut plus temporiser. Le vendeur veut signer le compromis samedi (9 jours après l'offre d'achat...) sinon il se tourne vers l'autre agence (autre offre à 940k€).
Ça va être tendu, la notaire n'aura pas forcément le temps de regarder le compromis demain (clauses suspensives toussa) et on n'est pas encore certains du financement  
On voit un expert des montages franco-jap demain matin. Tendu

 
Vous signez vite, nous on signe d'ici une semaine ou deux alors que mon offre date de quoi, 2 semaines avant la votre ? Succession + papiers du syndic toussa.. ah et dans la succession, l'un des frères habite.. au Japon   et bien sûr procuration mal faite donc à refaire.
 
 

 
Signez un compromis avec clause sur le prêt.
 
Vous verrez ensuite. En 3 mois vous trouverez une solution. Au pire tu casses la vente avec la clause de prêt.
 

il est encore temps de changer de femme

T'as déjà sondé les banques ? Parce que 45k brut, 40% d'endettement c'est pas forcément gagné

 
 
Oui il y a la clause suspensive sur le prêt.
Mais c'est chaud quand même, si refus de prêt dans 2 mois on pourra me reprocher des trucs (demande de prêt irréaliste ou je ne sais quoi) et je ne reverrai pas mes 45k€ d'acompte + 45k€ de pénalité + 20k€ de com dues à l'agence (ce qui est indiqué dans le PROJET de compromis...)

@Nico, simple question, mais vu que tu connais l'état du marché et la réactivité nécessaire, pourquoi avoir attendu d'avoir trouvé un bien pour voir un notaire et répondre à toutes ces questions de financement ? Vraie question.

Ma femme me disait que tout était ok de son côté et je fais trop confiance aux femmes

Ma femme me disait que tout était ok de son côté et je fais trop confiance aux femmes

Soit elle trouve une solution sérieuse.
Soit je m'achète seul un studio à Paris en LMNP genre 200 k€ avec full emprunt. Et j'achèterai cash un appart pour la RP à Lille dans 2-3 ans (en espérant qu'elle aura eu une donation sinon ce sera un appart juste correct à Lille à 400k€).

Ma femme au banquier:
 
"mais vous pouvez pas me préter + parce que ma grand mère est riche ?"

Tu es jeune, tu vas vouloir en profiter un peu, ne te colles pas à ce taux d'endettement, c'est bien trop important je trouve.
Il va te rester combien de reste à vivre après avoir payé le crédit, les charges, les impôts, les divers abonnements ?
 
Si tu veux un minimum sortir et profiter de tout ce que Paris propose, c'est la aussi que ça coûte pas mal et donc faut aligner les €.
Vouloir vivre dans Paris, c'est un effort à faire au niveau du ticket d'entrée pour l'immo mais aussi au quotidien avec globalement tout qui coûte plus cher.

[...] sinon ce sera un appart juste correct à Lille à 400k€.

 
 
Ma femme me disait que tout était ok de son côté et je fais trop confiance aux femmes
 
J'y ai réfléchi cette nuit.
Soit elle trouve une solution sérieuse.
Soit je m'achète seul un studio à Paris en LMNP genre 200 k€ avec full emprunt. Et j'achèterai cash un appart pour la RP à Lille dans 2-3 ans (en espérant qu'elle aura eu une donation sinon ce sera un appart juste correct à Lille à 400k€).

Un groooooooos bunker

Oui il y a la clause suspensive sur le prêt.
Mais c'est chaud quand même, si refus de prêt dans 2 mois on pourra me reprocher des trucs (demande de prêt irréaliste ou je ne sais quoi) et je ne reverrai pas mes 45k€ d'acompte + 45k€ de pénalité + 20k€ de com dues à l'agence (ce qui est indiqué dans le PROJET de compromis...)

LOL.
Arrête juste ce plan foireux.
Finalise le rapatriement des cerises avant d'avancer sur un quelconque appart sérieusement.

Suite du sanibroyeur, je viens de recevoir les documents de l’appartement (diagnostic, PV, etc.).

Tandis que, sur l’annonce, il était indiqué que le sanibroyeur était accepté par la copropriété, voici ce que l’AI me précise dans le mail :

J'en ai un peu marre de tout ces trucs : « C'est rien, cela se régularise simplement »... Mais alors pourquoi n'est-ce pas fait AVANT la vente ?...

LOL.
Arrête juste ce plan foireux.
Finalise le rapatriement des cerises avant d'avancer sur un quelconque appart sérieusement.

Ma femme me disait que tout était ok de son côté et je fais trop confiance aux femmes

J'y ai réfléchi cette nuit.
Soit elle trouve une solution sérieuse.
Soit je m'achète seul un studio à Paris en LMNP genre 200 k€ avec full emprunt. Et j'achèterai cash un appart pour la RP à Lille dans 2-3 ans (en espérant qu'elle aura eu une donation sinon ce sera un appart juste correct à Lille à 400k€).

Ça me parait très très chaud les 300K avec 45K annuel ! ça fait plus de 1200€ de mensualités

 
 
Oui il y a la clause suspensive sur le prêt.
Mais c'est chaud quand même, si refus de prêt dans 2 mois on pourra me reprocher des trucs (demande de prêt irréaliste ou je ne sais quoi) et je ne reverrai pas mes 45k€ d'acompte + 45k€ de pénalité + 20k€ de com dues à l'agence (ce qui est indiqué dans le PROJET de compromis...)

 
On parle de 500k€ et entre le fromage et le dessert tu demandes à ta femme si c'est OK, elle te répond "oui" et le dossier est clos ??? WTF !!!
C est du même niveau quand ma femme me demande si j ai bien pris la crème solaire dans la valise avant de partir en vacances... et encore, elle est capable d aller vérifier quand même alors que je lui ai répondu oui
 
Désolé de vous le dire comme ça mais vous passez pour des baltringues, alors vis à vis du forum, on s en fou, ça nous fait tous marrer, mais vis à vis des autres personnes impliquées dans le sujet........
 
En fait t es au même niveau que les AI que tu critiques tant en disant qu'ils ne connaissent rien aux biens qu'ils présentent et ne se sont pas renseignés sur les diag ou autres, mais vous êtes au même niveau d amateurisme de votre côté...

A ce prix oui, du "juste correct" en effet

 
On parle de 500k€ et entre le fromage et le dessert tu demandes à ta femme si c'est OK, elle te répond "oui" et le dossier est clos ??? WTF !!!
C est du même niveau quand ma femme me demande si j ai bien pris la crème solaire dans la valise avant de partir en vacances... et encore, elle est capable d aller vérifier quand même alors que je lui ai répondu oui
 
Désolé de vous le dire comme ça mais vous passez pour des baltringues, alors vis à vis du forum, on s en fou, ça nous fait tous marrer, mais vis à vis des autres personnes impliquées dans le sujet........
 
En fait t es au même niveau que les AI que tu critiques tant en disant qu'ils ne connaissent rien aux biens qu'ils présentent et ne se sont pas renseignés sur les diag ou autres, mais vous êtes au même niveau d amateurisme de votre côté...

Ma femme me disait que tout était ok de son côté et je fais trop confiance aux femmes
 
J'y ai réfléchi cette nuit.
Soit elle trouve une solution sérieuse.
Soit je m'achète seul un studio à Paris en LMNP genre 200 k€ avec full emprunt. Et j'achèterai cash un appart pour la RP à Lille dans 2-3 ans (en espérant qu'elle aura eu une donation sinon ce sera un appart juste correct à Lille à 400k€).

 
On parle de 500k€ et entre le fromage et le dessert tu demandes à ta femme si c'est OK, elle te répond "oui" et le dossier est clos ??? WTF !!!
C est du même niveau quand ma femme me demande si j ai bien pris la crème solaire dans la valise avant de partir en vacances... et encore, elle est capable d aller vérifier quand même alors que je lui ai répondu oui
 
Désolé de vous le dire comme ça mais vous passez pour des baltringues, alors vis à vis du forum, on s en fou, ça nous fait tous marrer, mais vis à vis des autres personnes impliquées dans le sujet........
 
En fait t es au même niveau que les AI que tu critiques tant en disant qu'ils ne connaissent rien aux biens qu'ils présentent et ne se sont pas renseignés sur les diag ou autres, mais vous êtes au même niveau d amateurisme de votre côté...

 
vous pouvez pas acheter à deux avec beau-papa? s'il achète en tant qu'étranger il sera taxé?  
sinon pour monter une SCI c'est pas si compliqué, les notaires sont habitués à en faire. par contre je sais pas combien de temps ça prends.  

Vu ses no go IM, la banlieue acceptable sera Neuilly, Boulogne, Levallois, Issy, Montrouge et Vincennes, c'est tout

 
 
Oui il y a la clause suspensive sur le prêt.
Mais c'est chaud quand même, si refus de prêt dans 2 mois on pourra me reprocher des trucs (demande de prêt irréaliste ou je ne sais quoi) et je ne reverrai pas mes 45k€ d'acompte + 45k€ de pénalité + 20k€ de com dues à l'agence (ce qui est indiqué dans le PROJET de compromis...)

Puteaux, La Garenne-Colombes, Courbevoie, Clamart, Meudon, Vanves, Charenton

 
 
La chance, c'est tranquille.