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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57532277
Naxos
\o/
Posté le 10-09-2019 à 13:25:09  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

-Patrick- a écrit :


Tu devrais faire un tour au Japon Looky... Paris propre et bien géré , tu pousses un peu là


C'est une question de mentalité/culture/éducation aussi dans ce cas.


Message édité par Naxos le 10-09-2019 à 13:25:15

---------------
[Folio Photos]
mood
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Posté le 10-09-2019 à 13:25:09  profilanswer
 

n°57532285
bounty2k
Posté le 10-09-2019 à 13:25:41  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Le cout de credit est un chiffre sans grand interet sincerement. Combien payerait-il en loyer dans cette maison sur 25 ans ? Environ 3-4x ca.  
J'espere bien que l'immo fera plus que 1% par an sur 25 ans a l'avenir, sinon on sera dans une deflation dramatique.
 
Pour ce qui est du taux, renego en cours avec le bete credit mutuel dans le marais, j'en suis a 0.92% sur 25 ans + 0.21% d'assurance. Et c'est une renego d'un appart existant, on peut avoir mieux en prenant un nouveau bien clairement.
Et quand tu regardes l'impact en EUR mensuel de baisser le taux de 0.1%, il est vraiment minime. Donc ce n'est pas vraiment le taux auquel il a acces qui rend son projet possible ou pas clairement, c'est le capital rembourse :D


Chaque fois que je veux me rassurer sur mon achat je relis les postes de Lookoom  :jap:  
Puisses-tu dire vrai sur les hausses à venir :D (j'imagine que tu ne parles que de Paris + 1ère couronne + grandes villes dynamiques de province ?)
 
PS : bon je n'achète malheureusement ni dans le 7ème, ni une belle demeure à St Cloud  :(

n°57532286
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2019 à 13:25:45  answer
 

LooKooM a écrit :


 
Toujours dans ta meme rengaine anti Paris, c'est tres fatiguant a force :/
 
Perso en venant de vivre 2+ annees a SF je trouve Paris propre et bien geree, avec des gens 'normaux' pleins les rues et des commerces de qualite. Donc tu vois, tout est une question de point de vue.
 


 
Et à SF, c'est quoi ton ressenti ? (Paris trop cher pour moi, alors j'imagine pas SF :D)

Message cité 1 fois
n°57532289
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 10-09-2019 à 13:26:04  profilanswer
 

hello, à propos de "break even" y a t'il une feuille excel pour calculer la rentabilité d'un achat? (ou autre)

Message cité 1 fois
n°57532295
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2019 à 13:26:14  answer
 

pastor a écrit :


:jap:
Etant en "teletravail" 90% du temps, il est vrai que je pourrais vivre a peu près n'importe où.

 

Pourtant je ne me vois pas demenager dans une maison en RP car je perdrais bcp de ma vie sociale :restaus et surtout diners chez moi ou chez les amis qui se réduiraient a 1 fois par an plutot que 1 fois par mois par amis (estimation a la louche c'est vrai mais je me refere a mes amis qui habitent en RP).
L'offre des commerces et de restauration a proximité me manquerai probablement même si c'est pas forcement le désert en RP.

 

Après j'ai aussi un blocage psychologique avec la maison, c'est l'entretien, déjà ça me fait royalement chier de devoir repeindre , changer x électroménagers, déboucher, nettoyer ce qu'il y a dans un appartement (c'est dingue a quelle vitesse tout se dégrade), alors dans une maison de 200m² avec jardin je pense que ça me rendrais vite dingue  :fou: avec une sensation de monde qui se referme.

 

>Lagoon : 1.2 m de credit  :ouch: , vous avez doublé vos salaires ou quoi ?

 

à cause de l'ascenseur ? :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-09-2019 à 13:26:36
n°57532297
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 10-09-2019 à 13:26:52  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Je fais de la thai, au Vietnam sont + kung fu [:jean-michel platini:1]


Vous avez tout piqué à vos voisins :/

Message cité 1 fois

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°57532302
Profil sup​primé
Posté le 10-09-2019 à 13:27:37  answer
 

edwoud a écrit :

hello, à propos de "break even" y a t'il une feuille excel pour calculer la rentabilité d'un achat? (ou autre)


 
First page :o
 
Celui de asi77 est pas mal, le mieux reste celui de shaad (marche pas sur open office)

Message cité 1 fois
n°57532307
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 10-09-2019 à 13:28:00  profilanswer
 


 
atta, déjà il sort 1 fois par mois de chez lui c'est pas mal  :D

n°57532310
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 10-09-2019 à 13:28:13  profilanswer
 


 
 :jap:

n°57532312
Serresjp
Posté le 10-09-2019 à 13:28:24  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Le cout de credit est un chiffre sans grand interet sincerement. Combien payerait-il en loyer dans cette maison sur 25 ans ? Environ 3-4x ca.  
J'espere bien que l'immo fera plus que 1% par an sur 25 ans a l'avenir, sinon on sera dans une deflation dramatique.

 


 
On peut imaginer une augmentation plus raisonnée des prix parisiens... ou pas .
 [:vidadoe:7]  
Mon studio de 16 m2 acheté 180K à 450K en 2030  [:wark0]

Message cité 1 fois
Message édité par Serresjp le 10-09-2019 à 13:30:10
mood
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Posté le 10-09-2019 à 13:28:24  profilanswer
 

n°57532313
pilef
Posté le 10-09-2019 à 13:28:26  profilanswer
 

mnml a écrit :

pas que l'informatique en fait, n'importe quel job où tu poses ton cul sur une chaise toute la journée.
 
après il y en a qui sont obèses à 20 ans et regardent Netflix le soir, et d'autres comme Laurent Jalabert qui sont champions du monde d'Iron man à 50 piges de sa catégorie d'âge. Question de mentalité comme pour tout.

[:aloy]
 
Forcément que le champion des mondes des plus de 50 ans ... a plus de 50 ans :o

Message cité 1 fois
n°57532331
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 10-09-2019 à 13:30:09  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :


Tu devrais faire un tour au Japon Looky... Paris propre est bien géré , tu pousses un peu là


c'est pas une question de gestion, plutôt d’éducation.
Je trouve pas que Paris soit une ville salle. peut être il y a vingt ans. il y a quelques quartiers qui sont sales mais ils ne sont pas légion (la goutte d'or, porte de la chapelle , bellevile apres le marché :p etc )
Cela dit, je dis pas que la gestion est bonne, il faut voir a quel prix cela se fait, si on regarde l'augmentation de l'endettement de la ville depuis les années hidalgo, ça fait peur. Notamment lorsque l'on sait qu'une grosse partie de l’augmentation est due au service de communication de sa majesté.

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 10-09-2019 à 14:33:34
n°57532332
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 13:30:16  profilanswer
 

stancw a écrit :


Vous avez tout piqué à vos voisins :/


T'as les arts martiaux viets style Viet Vo Dao mais ça ressemble bcp au kung fu :o . Puis en même temps nous les viets on culturellement est des croisés Asie du Sud avec l'Asie de l'est donc forcément :o

n°57532350
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 13:31:53  profilanswer
 

Serresjp a écrit :


 
On peut imaginer une augmentation plus raisonnée des prix parisiens... ou pas .
 [:vidadoe:7]  
Mon studio de 16 m2 acheté 180K à 450K en 2030  [:wark0]


A la limite ça me permettrait d'être dans le club des millionnaires si immo fait x3 en 2030 :o

n°57532363
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 13:32:40  profilanswer
 

pastor a écrit :


c'est pas une question de gestion, plutôt une question d’éducation.
Je trouve pas que Paris soit une ville salle. peut être il y a vingt ans. il y a quelques quartiers qui sont sales mais ils ne sont pas légion (la goutte d'or, porte de la chapelle , etc )
Cela dit, je dis pas que la gestion est bonne, il faut voir a quel prix cela se fait, si on regarde l'augmentation de l'endettement de la ville depuis les années hidalgo, ça fait peur. Notamment lorsque l'on sait qu'une grosse partie de l’augmentation est due au service de communication de sa majesté.


Moi si [:jean-michel platini:1]

n°57532395
Serresjp
Posté le 10-09-2019 à 13:34:52  profilanswer
 

Non mais Paris c'est clairement moins sale dans les quartiers craignos qu'il y a 10 ans. Grace ( ou à cause dirons certains) de la gentrification.
On peut se dire que ça ne va faire que s'améliorer.  

n°57532405
Kayou
Posté le 10-09-2019 à 13:35:57  profilanswer
 

mnml a écrit :


 
pas que l'informatique en fait, n'importe quel job où tu poses ton cul sur une chaise toute la journée.
 
après il y en a qui sont obèses à 20 ans et regardent Netflix le soir, et d'autres comme Laurent Jalabert qui sont champions du monde d'Iron man à 50 piges. Question de mentalité comme pour tout.


Distance half  [:moundir]

n°57532410
Naxos
\o/
Posté le 10-09-2019 à 13:36:31  profilanswer
 

Les maisons côté Coteaux (dans des rues un poil à l'écart du train et du T2) sont sympa mais c'est clairement pas la même vie que le gars qui ne jure que par IM :jap:


---------------
[Folio Photos]
n°57532413
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 10-09-2019 à 13:36:48  profilanswer
 

et puis on va pas se mentir, les français on est pas cablé comme d'autres pays (scandinaves ou teutons), ils sont quand même plus respectueux et concernés.
 
Même dans les pays de l'est, genre Varsovie, Budapest etc, en centre ville (touristique avouons le) c'est ULTRA propre.
 
perso je fais attention au max, mais certainement à un degré moindre que mon équivalent en Allemagne par ex

Message cité 2 fois
n°57532479
Kayou
Posté le 10-09-2019 à 13:43:45  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

et puis on va pas se mentir, les français on est pas cablé comme d'autres pays (scandinaves ou teutons), ils sont quand même plus respectueux et concernés.
 
Même dans les pays de l'est, genre Varsovie, Budapest etc, en centre ville (touristique avouons le) c'est ULTRA propre.
 
perso je fais attention au max, mais certainement à un degré moindre que mon équivalent en Allemagne par ex


Rien qu'en France, tu vas dans l'est ou le sud, c'est pas pareil.
 
 
 

n°57532505
mnml
Posté le 10-09-2019 à 13:45:43  profilanswer
 

pilef a écrit :

[:aloy]

 

Forcément que le champion des mondes des plus de 50 ans ... a plus de 50 ans :o

 

Je suis pas certain qu'un ingénieur sportif de 25 piges soit même capable de terminer un Iron man 70.3  :O

Message cité 1 fois

---------------
Vous avez dit Mozart ? Eh bien .. Mozzarella.
n°57532538
cheesecake
Posté le 10-09-2019 à 13:48:00  profilanswer
 

Paris ça va  
C’est un peu crade parce que là densité y est forte mais la ville s’en tire très bien  
 
J’ai trouvé bordeaux dans son ensemble bien plus sale et pollué personnellement

n°57532539
Kayou
Posté le 10-09-2019 à 13:48:04  profilanswer
 

mnml a écrit :


 
Je suis pas certain qu'un ingénieur sportif de 25 piges soit même capable de terminer un Iron man 70.3  :O


C'est bien moins difficile qu'on veut bien le faire croire :o

n°57532585
mnml
Posté le 10-09-2019 à 13:51:01  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Honnetement je suis exactement comme ca. Je n'ai aucune obligation pro en France hors Paris IM arrondissement a un chiffre, sinon c'est au centre de grandes capitales.
On verra comme ca evolue mais pour le moment j'ai reussi a ne pas monter dans un taxi/uber depuis deja 3 semaines, absolument TOUT faire socialement a pied/velo dans un rayon de moins de 1.5/2km du marais.

 

Quand j'etais reste 4.5 ans a Paris il y a 2 ans, j'ai du franchir le peripherique x en 4.5 ans si j'exclue les transferts aeroport. Et 2x c'etait pour des activites d'entreprise (kart et foot indoor). Les autres fois c'etait pour rejoindre quelqu'un pour une ballade en foret de RP.

 


 

Voila. No offense mais quand tu dis 'Paris est bien géré et propre', c'est aussi mignon que pas crédible  :O Faut accepter que la majorité des parisiens ne vit pas contrit dans un arrondissement à 1 chiffre de l'hypercentre en permanence, qu'elle prend le métro, vas dans des arrondissements périphériques, n'habite pas forcément dans un 200m2 en étage élevé, etc..

Message cité 1 fois

---------------
Vous avez dit Mozart ? Eh bien .. Mozzarella.
n°57532657
PsykOoO
Posté le 10-09-2019 à 13:57:02  profilanswer
 

mnml a écrit :

 

Voila. No offense mais quand tu dis 'Paris est bien géré et propre', c'est aussi mignon que pas crédible  :o Faut accepter que la majorité des parisiens ne vit pas contrit dans un arrondissement à 1 chiffre de l'hypercentre en permanence, qu'elle prend le métro, vas dans des arrondissements périphériques, n'habite pas forcément dans un 200m2 en étage élevé, etc..


Respecte la sainte parole de Lookoom qui a un avis sur tout.  :D


Message édité par PsykOoO le 10-09-2019 à 13:57:12
n°57532684
Kerjou
Posté le 10-09-2019 à 13:58:17  profilanswer
 

C'est comme d'hab sur ce fil toute façon, aucune prise de recul.
 
MOI je vois les choses comme ça, donc elle le sont.  
 
"hin c’est différent à tel endroit ? mais pourquoi j'y foutrais les pieds y'a des pauvres" :o
 
Et j'aime aussi ceux qui font les grands princes : "je ne juge pas chacun ses choix je respecte, mais aller s'enterrer en banlieue" :o


Message édité par Kerjou le 10-09-2019 à 13:59:17
n°57532686
theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 10-09-2019 à 13:58:26  profilanswer
 

C'est clairement propre Paris par rapport aux standards français, tant que tu vas pas dans les nogo zones.

Message cité 1 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57532698
bouhi93
Posté le 10-09-2019 à 13:59:16  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

et puis on va pas se mentir, les français on est pas cablé comme d'autres pays (scandinaves ou teutons), ils sont quand même plus respectueux et concernés.
 
Même dans les pays de l'est, genre Varsovie, Budapest etc, en centre ville (touristique avouons le) c'est ULTRA propre.
 
perso je fais attention au max, mais certainement à un degré moindre que mon équivalent en Allemagne par ex


 
cela étant certains touristes font ici ce qu'ils ne feraient ou n'oseraient pas faire dans leur pays...

Message cité 3 fois
n°57532771
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 14:04:16  profilanswer
 

theomede a écrit :

C'est clairement propre Paris par rapport aux standards français, tant que tu vas pas dans les nogo zones.


Tu prends donc des standards faibles [:alpachinois:2]  
 
https://www.nouvelobs.com/planete/2 [...] trole.html
 
https://www.nouvelobs.com/societe/2 [...] -sale.html
 

Message cité 1 fois
n°57532815
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 14:08:01  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
cela étant certains touristes font ici ce qu'ils ne feraient ou n'oseraient pas faire dans leur pays...


Ouais enfin en France, on a certaines habitudes bien crados qui n'ont rien à voir avec les touristes comme les mégots par terre ou encore jeter des trottinettes électriques dans l'eau

Message cité 1 fois
n°57532984
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 10-09-2019 à 14:19:39  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
cela étant certains touristes font ici ce qu'ils ne feraient ou n'oseraient pas faire dans leur pays...


 
c'est vrai aussi
 
quand je vois ce que peuvent bouffer les touristes sur le champ de mars ... je me pose des questions sur leurs habitudes chez eux.
 
 
 
Mais ce qui m'enrage en revanche c'est les dépôts de meubles / objets sauvages, alors que les encombrants ca prend 30s pour faire une demande, et c'est surtout gratuit ET anonyme.

n°57532997
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 10-09-2019 à 14:20:29  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
cela étant certains touristes font ici ce qu'ils ne feraient ou n'oseraient pas faire dans leur pays...


et vice et versa  ;)

Message cité 1 fois

---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°57533100
Laeleth
Posté le 10-09-2019 à 14:25:13  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Tu prends donc des standards faibles [:alpachinois:2]  
 
https://www.nouvelobs.com/planete/2 [...] trole.html
 
https://www.nouvelobs.com/societe/2 [...] -sale.html
 


En même temps, ça rime à quoi de comparer avec le Japon ? Ou un autre pays ?
Quand on se promène un peu dans toute la France, on ne constate pas de distorsion terrible entre Paris et la plupart des autres villes française, en ce qui concerne la saleté. Mais je suppose qu'il doit bien exister des villes spécialement propres, je n'y ai juste pas mis les pieds.
 
Après, les lieux de très fort passage sont forcément plus sales, c'est bien dommage, mais sauf à faire la police et verbaliser toute personne jetant son mégot, chewing gum, et autres peaux de banane, ça restera l'apanage de ces lieux trop fréquentés.
 
Cependant, Paris c'est aussi de nombreuses rue normalement fréquentées et pas spécialement sales. En fait, les endroits les plus sales se situent en général aux alentours des poubelles trop pleines, je sais, c'est paradoxal. Trop de monde la veille, pas assez de poubelles, et ça déborde ;)
 

Message cité 3 fois
n°57533133
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 10-09-2019 à 14:27:12  profilanswer
 

Laeleth a écrit :


En même temps, ça rime à quoi de comparer avec le Japon ? Ou un autre pays ?


A voir ce qu'on pourrait améliorer dans le nôtre ?

Message cité 3 fois

---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°57533178
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 10-09-2019 à 14:29:53  profilanswer
 

Laeleth a écrit :


 En fait, les endroits les plus sales se situent en général aux alentours des poubelles trop pleines, je sais, c'est paradoxal. Trop de monde la veille, pas assez de poubelles, et ça déborde ;)


oui les poubelles transparentes "vigipirate compliant" n'ont pas fait de bien a l'aspect de la ville
d'ailleurs la mairie est en train de déployer de nouveaux types de poubelles :
 
https://parissecret.com/3-000-poube [...] s-a-paris/
 
il y a les anti-grizzli  [:cerveau du chaos]  
et celles qui compactent automatiquement ... bonne idée ça


Message édité par pastor le 10-09-2019 à 14:36:22
n°57533215
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 10-09-2019 à 14:31:18  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


A voir ce qu'on pourrait améliorer dans le nôtre ?


a part envoyer chaque français en camp de redressement au japon (carlos si tu m'entends  [:cetrio:1] ) je vois pas :p

Message cité 1 fois
n°57533229
bouhi93
Posté le 10-09-2019 à 14:32:02  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Ouais enfin en France, on a certaines habitudes bien crados qui n'ont rien à voir avec les touristes comme les mégots par terre ou encore jeter des trottinettes électriques dans l'eau


 

thoulisse_bernard a écrit :

et vice et versa  ;)


 
Justement non, le français "classique" se permet en général de se comporter comme chez lui en vacances, il y est rarement pire, sauf quand il lui semble bon de croire qu'il peut tout acheter dans un pays dit pauvre

Message cité 1 fois
n°57533235
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 14:32:14  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


A voir ce qu'on pourrait améliorer dans le nôtre ?


Ou peut-être la peur de paraître ridicule et ne pas voir la vérité en face et accepter nos défauts :o
 
Bref se voiler la face quoi :o


Message édité par alpachinois le 10-09-2019 à 14:33:32
n°57533276
Zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 10-09-2019 à 14:33:54  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


A voir ce qu'on pourrait améliorer dans le nôtre ?


Croire qu'on peut importer les qualités sans les défauts, c'est osé.

Message cité 1 fois

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°57533281
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 10-09-2019 à 14:34:07  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Justement non, le français "classique" se permet en général de se comporter comme chez lui en vacances, il y est rarement pire, sauf quand il lui semble bon de croire qu'il peut tout acheter dans un pays dit pauvre


La réputation du touriste français, par exemple en Australie, est à mourir de honte

Message cité 4 fois

---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°57533398
alpachinoi​s
Posté le 10-09-2019 à 14:40:22  profilanswer
 

Zephiel a écrit :


Croire qu'on peut importer les qualités sans les défauts, c'est osé.


Ben non ça s'apprend. Au Vietnam tu peux péter, roter et manger la bouffe ouverte durant le repas sans que ça paraisse impoli. J'ai appris à mieux me tenir à table grâce à la France. Même chose pour la propreté sur les lieux publics où là c'est en allant en Allemagne que j'ai pris conscience qu'on était dégueu en France et donc j'ai pu m'améliorer de ce point de vue là. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
mood
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