Reprise du message précédent :

 
A Paris, même un placard à balai pourrait se louer aujourd'hui tellement le marché est mongol.

C est les gens qui le sont en acceptant le marché immobilier comme il est

 
En l'occurrence pour du Airbnb c'est des touristes jeunes qui preferent un mini Airbnb que dormir en dortoir a 8 en auberge de jeunesse... va leur dire de ne 'pas accepter' le marche
Non, ce devrait etre illegal sous x m2 effectivement. + location Airbnb limite a X nuits par an ou alors taxation importante.

Le même raisonnement est applicable pour les studios, les étudiants/jeunes actifs préfèrent payer cher (si les parents ont des sous pour les premiers) un petit appart dans un quartier sympa que se taper la vie en banlieue.

 
C'était une boutade, tout le monde a le droit d'avoir un avis surtout. Même les patrons du CAC sur les gens au RSA.
Par contre je serais curieux du "pas mal de forumeurs"

Une petite dizaine, certains qui participent pas mal mais qui n'affichent pas leurs revenus, d'autres qui affichent leurs revenus et pas mal de lurkeurs qui m'envoient des MPs.

Cher Lookoom, vous vulgarisez
Ok il te reste une fibre de classe moyenne mais tu n'as pas le même train de vie / habitudes de consommation.

Si tu passes a SF je serais ravi de prendre un verre et tu le constaterais de toi meme, certains l'ont fait

 
C’est ce que disait le PM hier soir pour faire croire qu’il comprenais les petites gens.
 
Moi aussi j’ai un copain noir

oui, comme aux Antilles, "on va vous soigner des effets possibles des engrais" (enfin pour les survivants, car pas mal sont décédés depuis longtemps), on va vous apporter l'eau courante
(par contre, je n'ai rien entendu sur les 30 % de chômage, car il n'est pas dit qu'avec les marchés publics, la main d'oeuvre pour refaire les canalisations soit locale)

 
Ouai enfin c'est con sa définition, un peu trop "faut que ça rentre des des cases"...
 
Exemple, je bénéficie d'aide sociales, donc je devrais être pauvre et pas dans la classe moyenne.
 
Mais pour autant, ma compagne a un patrimoine non immo. que plusieurs dizaine de K€ à la banque... Sans compter même l'immo. @ 350+K€ ... Donc plutôt "riche".
 
Donc on serait une chimère... un "pauvre" en revenu, un "riche" en patrimoine, et donc pas une classe moyenne ça c'est sur, alors qu'en pratique on vie comme une classe moyenne +/-...

Non, vous êtes précisément ce qu'on dénonce.

Vous vivez au dessus de votre "mérite" à cause des cerises.

Les unions en dehors de sa caste, ça ne devrait pas arriver    
 
(je suis déjà dehors...)

 
Je comprends les riches moi j'ai une cousine riche

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Bah oui et non... la maison on a mis comme apport. que les FDN. Le prêt est sur le tarif initial de la maison, et je peux le couvrir avec un taux de 33% d'endettement sur mon seul salaire par ex.
 
Alors p'tet que par ci par là, on a quelque bien matériel qu'on a pu acquérir un peu plus facilement parce qu'en ayant a l'esprit qu'on a du cash en cas d'extrême nécessite le risque est faible.
 
Mais en pratique, on aurai quasi le même train de vie avec ou sans "cerise" (si on peux qualifié un héritage de véritables cerise).
 
Un train de vie d'un couple avec 1 enfant en grande ville de province avec ~3500€ net de revenus. Ce qui permet de ne pas compter pour les fins de mois, d'acheter des vêtements/jouets pour les gosses quand on y pense, de sortir ici où là. Mais pas une vie de CSP+ à base de vacances en hiver et en été, où l'on part quasi systématiquement à l'étranger ou au ski, etc.
 
Donc en pratique on est plus en classe moyenne qu'autre chose.
 
Même si, si demain on a plus de revenus, on a de quoi venir plusieurs années avant que ce soit TRES compliqué.
 
Et en plus ici, le problème c'est grand parent => 2 enfants puis ma compagne fille unique. De mon côté on est 6... forcement l'héritage sera dilué.

Ouais hein ?
 

Qui ici a le sentiment d'avoir trouvé LE bien immo dans lequel il ou elle peut se projeter pour les 20/30 années à venir ?
 
Perso c'est mon cas, ce qui est à double tranchant d'ailleurs car :
1) Cela impacte forcément mes aspirations professionnelles vu que plus le temps passe, et moins j'envisage ne serait qu'une seconde d'aller vivre ailleurs (or c'est clairement en bougeant que je pourrais avoir les opportunités les meilleures)
2) Cela me place forcément dans une situation de "dépendance" à mon boulot / salaire actuel, car ce sont ces derniers qui m'ont permis de contracter le prêt qui court encore une quinzaine d'années ...
 
Serpent qui se mord la queue : si jamais je perds mon taf actuel, il me sera extrêmement difficile voire impossible de trouver un tel niveau de rém dans une autre boîte du coin, ce qui m'obligera à déménager ...

Par défaut.
C'est une maison, avec un bout de jardin au calme, avec suffisamment de pièces, avec la fibre ( ), refaite de façon pas trop dégueu, à coté des commodités, commerces, transports, écoles, collèges.
Mais ça n'est pas ma dream house.
20 ans : sans souci, jusqu'au départ du dernier lardon.
30 ans : à voir...
 
 

 
Attention, je précise que je parle de la maison que je peux me permettre d'acheter.
Parce que bon il y a forcément toujours mieux pour plus cher

 
Moi aussi, en l'état je me vois pas trop déménager pour un autre logement. Potentiellement on pourrait viser de mourir sur place, mais dit comme ça c'est un peu déprimant .
Après je vois pas les choses comme toi du tout sur les points 1 et 2.
Ça me dérangerait pas par exemple d'aller quelques temps à l'étranger en louant mon logement actuel pendant ce temps.
Le marché de l'emploi dans mon coin est relativement dynamique donc si je devais changer de job je le ferais sur place.

 
Présent ici et c'est sans doute pas loin de la "dream house" pour nous (d'un coté fonctionnel et d'un coté budget aussi, ce qui nous permet de garder 2 biens)
 
Pas de dépendance par contre ici par rapport au taf.
Ma femme peut trouver du boulot sans problème et sans chercher
De mon coté, si je perdais le mien (peu de risque), on met en location une des 2 maisons et ça nous assure déjà une bonne rentrée d'€
Et puis à moyen terme (moins de 2 ans), on aura une ligne de crédit en moins à rembourser, donc des charges en moins

On aurait pu trouver un peu mieux selon MES critères.
Qui ne sont pas forcément ceux de ma femme...
 

L'emplacement !
Juste à coté de papa maman    
 
Ca se passe bien au quotidien ? Ca doit aider un peu avec les enfants non ?

 
Non, au dela de ce que tu cites, j'ai un autre gros soucis. On a trouvé une jolie maison en zone urbanisée. Il suffirait qu'elle devienne très urbanisée, genre un promoteur qui rachète les propriétés alentours pour me cacher le soleil et bing. Le drame.

Nous aussi on a trouvé, on y restera jusqu’à la retraite minimum.
 
On a tout ce qui nous faut et on s’y sent bien (le volume en cathédrale de la pièce principale fait vraiment du bien au quotidien).

 
C'est clairement un gros risque dans certaines zones ça...

En fait si ça fait 20m³ tu as le droit.
 
Donc tu peux louer 7m² si tu as une HSP de 3 mètres.

 
This.
 
Ca me semble très ambitieux de se projeter à 30 ans dans une maison. Dans certains endroits l'environnement aura complètement changé d'ici là. Dans quel sens ? Difficiel à dire. Sans doute en hauteur en tout cas.
 
Exemple du seul quartier pavillonnaire sympa de Lyon intra-muros, ancien quartier bien bourgeois composé en majorité de maisons des années 20/30, très peu d'immeubles. Depuis quelques années c'est la course à la revente aux promoteurs. Les propriétaires doivent absolument être les premiers à vendre leur terrain à un promoteur avant que leurs voisins ne le fassent sinon ils se retrouvent systématiquement avec une une résidence de 5 étages avec vue plongeante sur leur piscine. Les proprios se regroupent donc par voisinage pour proposer des parcelles intéressantes aux promoteurs.

Oui c’est le seul gros risque ça.

 
C'est ce qui s'est passé pour nous
Après c'était pas la maison de nos rêves, loin de là. Mais un très bon rapport qualité/prix/surface/emplacement. Maison de ville sans prétention mais assez grande pour fonder notre famille, pas loin des TEC de l'école.

 
Oui, sinon ça serait cool pour être très bien jusqu'à ce qu'on ne puisse plus conduire :
 
- 100 m² habitables hors véranda de 18 m²,
- sous-sol intégral de 70 m²
- 1 chambre, salle d'eau et WC au RdC
- 2 chambres, un bureau et du rangement à l'étage, avec une salle de bain (WC aussi)
-> Suffisant pour y vivre à 4, pas trop grand pour y vivre à 2, permet de recevoir correctement des convives
 
- extérieur petit, mais du coup, on ne passera pas nos journées à l'entretenir, maison non mitoyenne
 
- centre ville à 1 km avec toutes les commodités, Paris (chatelet) à 45 minutes (dont 15 de marche "tranquille" )
 
Après forcément, racheter juste un are au voisin, ça serait bien, avoir un séjour un chouia plus grand aussi.

Quand ma belle mère est bien lunée, ça aide un peu, oui.

 
Non mais avec 100m², tu fait pas 3 chambres + 1 bureau + du rangement hein... surtout avec 2 WC + 1 SDB + 1 SDE... ou alors t'as pas de pièce à vivre...
 
Ce qu tu veux c'est plutot 120-130m² qu'il faut, et pas avec des chambres de 12m² en plus...

 
C'est clair qu'on est à l'abri de rien.
Ceci dit, je suis en limite de zone Espace Boisé Classé et le PLU signé l'an dernier a confirmé cet état de fait.
Bien sûr ça peut changer dans 20 ans mais heureusement l'expansion se fait plutôt à l'extrême opposé de la commune, plus proche des axes routiers.
Enfin bon, pour le moment, en l'état c'est à nos yeux le bien quasi parfait (quasi parce que si c'était moi qui avais conçu les plans de la maison, j'aurais probablement fait 2/3 choses différemment). En tout cas en termes de cadre de vie c'est exactement ce que je recherche depuis que je me suis mis en quête d'une RP "à moi".

Salut,
 
Plusieurs questions :
 
1- Comment valoriser les m² qui n'entrent pas dans la loi Carrez ?
 
Le prix moyen du quartier est d'environ 4000€/m². Là on est sur un bien 40m² Carrez + 30m² mansardés pour 249000€. Cela me semble très cher.
 
2- Un autre bien est vendu loué en loi 1989. Le bail est censé prendre fin en décembre 2019. Qu'est-ce que ça implique en pratique ? Je peux le virer pour rentrer en janvier 2020 si je fais un recommandé avant les 6 mois de la fin du bail ?
 
Merci d'avance

 
Un peu cher oui ; j'aurais tablé sur un calcul du genre :
 
(40x4000) + (30x0,5x4000) = 160000 + 60000 = 220K€

 
Ca dépends de la tronche de la mansarde... mais si le prix moyen du quartier est a 4000€/m², je pense que le mec a fait 4500€ x 40 + 30/2 m² et arrondi @ 249k€.

 
3 chambres de 9 à 12 m², du rangement en sous-pente (on va dire 2*4-5 m²) plus le sous-sol. Le séjour est petit (environ 26m²) mais ouvre sur la véranda de 18, ça compense quand on recevra et ça fait cosi quand nous serons entre nous. Mais bon, on y logera une table et un petit meuble de salle à manger, 2-3 fauteuils autour du poele : suffisant pour nous. Il faut voir aussi que nous aimons cuisiner et là ce sera 15 m².
 
Après, c'est vrai que des chambres de 16 m² nous aurions aimé !
 
30 "vrais" m² de plus, ça alourdissait la facture d'environ 120.000 dans ce quartier là... on pouvait pas !

1- Aucune idée
 
2- Non :

 
https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] =rechTexte

 
Dans la ville ou je suis, je ne sais pas comment est branlé le plan d'urbanisme, mais la Mairie autorise les constructions d'appartements à Gogo.
Du coup à coter de belles maisons, tu as des immeubles qui pop. Le genre de choses qui te défonce le prix de ta maison    
 
Vous regardez le plan local d'urbanisme de votre future ville vous ?