[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

Serresjp a écrit :

Franchement à ce niveau de dépenses et de revenus, ne serait-il pas plus sage que l'un des deux parents s'arrête de bosser?
Parce qu'il vaut mieux que ses enfants passent du temps avec un des parents plutôt qu'un/une inconnue :sarcastic:

Une personne qui n'a aucune expérience et découvre les choses est elle plus apte à s'occuper d'un enfants qu'un professionnel formé ? Je pose calmement la question [:rivesud:2]

Mais sinon, si on se concentre uniquement sur l'aspect financier en prenant en compte les avantages du congés parental, oui, il est parfois (souvent) plus intéressant que l'un des parents s'arrête de bosser.

Message cité 2 fois

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Rui_

+1 si on parle de purement financier

brosswood

canti75 a écrit :

la surface minimale pour louer une chambre est de 9m²

Donc tu ne peux pas la louer (légalement j'entends)

zorg666 a écrit :

"Le logement doit disposer, au moins, d'une pièce principale qui aura :

soit une surface habitable au moins égale à 9 m2 et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres,
soit un volume habitable au moins égal à 20 m3."

[:le guide:1]

S'il y a une hauteur sous plafond de 2.90m ça passe

doudou5

ACA a vaincu

kida a écrit :

Plafonné à 1100 € par an. Je l'ai déjà décompté des chiffres donnés plus haut.

Pour être dans la même situation que kida, je valide ces données :jap:

r06

canti75 a écrit :

la surface minimale pour louer une chambre est de 9m²

Donc tu ne peux pas la louer (légalement j'entends)

C'est pour les vrais baux ça, non ? En Airbnb tu dois pouvoir faire ce que tu veux (vu qu'on trouve des tentes, des yourtes et des bateaux...

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Message édité par r06 le 27-09-2018 à 18:11:00

DrDooM

Naxos a écrit :

Si tu ne supportes pas ta femme, c'est autre chose

[:roxelay]

Lagoon57 a écrit :

Grand bien te fasse... OSEF.

[:aulas vegas:10]

Bon sinon compromis signé [:zcoold]

kida

Serresjp a écrit :

Franchement à ce niveau de dépenses et de revenus, ne serait-il pas plus sage que l'un des deux parents s'arrête de bosser?
Parce qu'il vaut mieux que ses enfants passent du temps avec un des parents plutôt qu'un/une inconnue :sarcastic:

Purement financièrement, ça nous coûterait bien plus de prendre un congé parental en perte de revenus. Déjà que l'on se saigne avec le prêt immo

Mais si on avait été plus modeste, certainement que l'un de nous se serait arrêté.

Sur les autres aspects, c est pas le lieux pour en parler.

Message cité 1 fois

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Shaad

fred_zhuzhu a écrit :

A un moment ou un autre faut arrêter de se lamenter sur le fait qu'on a pas d'héritage. Bats toi et bosse pour en laisser un à tes enfants. Arrêtons de regarder dans l'assiette des autres.

Ouin c'est injuste faut taxer à mort les héritages/donations, on est bien en France tient

Tu n'as rien compris.
Je suis le premier à être pour une taxation à 100% ou presque des héritages/donations. Le mec qui me sort ça dans son programme électoral je vote pour lui alors que je n'ai plus voté depuis près de 15 ans.
Et pourtant je n'ai jamais eu d'héritages/donations mais j'en aurai probablement pour environ 250 à 300K€ d'ici la fin de ma vie (je ne suis pas pressé hein...) si rien ne change.

Ca n'a rien d'égoïste/envieux comme démarche, c'est même tout l'inverse.

Je suis aussi le premier à ne pas me battre pour en laisser à mes enfants. Ce n'est pas ma conception.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

StanCW

Parle à Monkey ...

kida a écrit :

Purement financièrement, ça nous coûterait bien plus de prendre un congé parental en perte de revenus. Déjà que l'on se saigne avec le prêt immo

Mais si on avait été plus modeste, certainement que l'un de nous se serait arrêté.

Sur les autres aspects, c est pas le lieux pour en parler.

C'est précisément pour ça , que je n'avais mon prêt que sur la base de mon salaire seul,k j'ai toujours trouver dangereux de se coller un remboursement ras la gueule, ça laisse très peu de marge

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Un article qui rejoint la discussion de ce matin

Citation :

Les classes moyennes sont toutes ces populations dépourvues de capital autre qu'immobilier, n'ayant acquis leur niveau de vie que par leur travail. Ceux qui ne bénéficient ni des aides sociales ni des niches fiscales", par Natacha Polony

https://www.marianne.net/debattons/ [...] 1538065195

Un extrait

Citation :

Les classes moyennes ne sont pas une catégorie économique mais sociologique. Ce sont toutes ces populations dépourvues de capital autre qu'immobilier, n'ayant acquis leur niveau de vie que par leur travail. Ceux qui ne bénéficient ni des aides sociales ni des niches fiscales. Ceux qui, durant le XXe siècle, ont consolidé la démocratie en adhérant à sa promesse : celle d'un progrès social appuyé sur la reconnaissance du mérite comme outil de renouvellement des élites, et d'un projet national centré sur des valeurs communes, à la fois universalistes et culturellement ancrées, d'émancipation des individus en même temps que de préservation de leur mode de vie.

Message cité 3 fois
Message édité par dante2002 le 27-09-2018 à 19:37:54

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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StanCW

Parle à Monkey ...

du coup t'es dans quelle classe sociale précisément ?

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

StanCW a écrit :

du coup t'es dans quelle classe sociale précisément ?

Mais pourquoi toujours tout ramener à moi ?

Je parle d'un phénomène global.

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

StanCW

Parle à Monkey ...

pourquoi pas, je pose simplement la question, jusqu'a ton article je pensais etre dans la classe moyenne

Message édité par StanCW le 27-09-2018 à 19:54:55

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

r06

Déjà ça commence mal la classe moyenne française elle a 2 enfants et du coup elle paye pas d'impôts...

fylgo

kiwai10 a écrit :

Oh non malheureux, arret de la femme = PC DTC

Vrais savent...

"J'ai sacrifiée ma carriere d'instit pour les enfants, il faut qu'il raque"

kida

StanCW a écrit :

On a fait le choix de rembourser le plus vite possible avec un taux très bas. il reste de la marge mais pas pour épargner.

Message cité 1 fois

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Shaad

Lagoon57 a écrit :

Moi ça va j'ai une place en crèche inter-entreprises, en net de toutes aides, j'en ai pour 400€. Je plains juste ceux qui n'ont rien, quand on avait fait le tour des crèches avant d'avoir notre place ça faisait peur...

2 gosses = 3200€ / mois
Après aides CAF = 2000€ / mois
Et ce n'est pas en RP.

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Phenom

kida a écrit :

On a eu une place en crèche pour mes deux mouflets. Revenus du dernier décile. L'inscription en crèche c'est à distance et sur commission.

Des femmes en pyjama j'en ai vu une. J'ai toujours pensé qu'elle était flemmarde. Puis un jour j'ai discuté avec elle, elle venait de sortir d'un cancer du cerveau combo son enfant souffrait d'un handicape lourd... Quand la foudre tombe deux fois au même endroit

A noter pour les futurs acheteurs d'ici, le budget garde d'enfant c'est un poste de dépense important et c'est à prendre en compte avant de s'endetter au taquet. Actuellement on paye 600 € par mois net de crédit d'impot/CAF pour du 8h30 -> 18h00. Une nounou c'était facilement 250 € de plus en comptant les frais auxiliaires et les CP (sans même parler du la durée du contrat).

Et encore tu t'en sors bien, pas de quoi se plaindre, nous il nous reste à verser de notre poche 900 euros pour la garde. Sans compter les heures sup'

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

StanCW

Parle à Monkey ...

kida a écrit :

On a fait le choix de rembourser le plus vite possible avec un taux très bas. il reste de la marge mais pas pour épargner.

Moi c'etait pour pouvoir partir en vacances pendant le temps ou j’étais encore relativement jeune et faire quelques travaux pour que le prix d'entrée soit pas trop élevé et rembourser relativement vite aussi, c'est presque fait, mais les taux à l'epoque c'était x3 [:joce] .

Message cité 1 fois
Message édité par StanCW le 27-09-2018 à 20:49:43

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

DrDooM

StanCW a écrit :

Meilleur choix je pense. Surtout si tu comptes pas revendre à court terme.

StanCW

Parle à Monkey ...

Aprés c'est pas le grand luxe, mais j'ai pu partir en vacances d'eté et d'hiver pratiquement tous les ans, faire un peu de moto, acheter mes voitures d'occase cash , une voiture neuve , avoir 3 gamins, agrandir mon logement, encore 3 ans et c'est bon.

Message édité par StanCW le 27-09-2018 à 21:05:18

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

totten15

De quels avantages tu parles ? L'aide de la CAF est de moins de 400€, même avec toutes les autres aides que ça implique je ne pense pas que grand monde soit gagnant financièrement. De ce que je vois autour de moi c'est plutôt un sacrifice financier pour pouvoir s'occuper de son gamin plus longtemps. Typiquement quand t'as un crédit au taquet ce n'est pas possible.

r06

Avec un seul en effet ded que t'en as plusieurs ça peut devenir rentable pour les petits salaires. Après ça dure pas non plus très longtemps...

Van Winkle

Tchic tcha

dante2002 a écrit :

Un article qui rejoint la discussion de ce matin

"

Citation :

https://www.marianne.net/debattons/ [...] 1538065195

Un extrait

Citation :

Les classes moyennes ne sont pas une catégorie économique mais sociologique. Ce sont toutes ces populations dépourvues de capital autre qu'immobilier, n'ayant acquis leur niveau de vie que par leur travail. Ceux qui ne bénéficient ni des aides sociales ni des niches fiscales. Ceux qui, durant le XXe siècle, ont consolidé la démocratie en adhérant à sa promesse : celle d'un progrès social appuyé sur la reconnaissance du mérite comme outil de renouvellement des élites, et d'un projet national centré sur des valeurs communes, à la fois universalistes et culturellement ancrées, d'émancipation des individus en même temps que de préservation de leur mode de vie.

Ce qui précisément est remis en cause par ce qu'on ne doit pas nommer...

bouhi93

Mode de vie qui disparaitra avec eux soit dit en passant.

shin647

je les attraperais tous!!!!!

---------------
Achat du Old's http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 7583_1.htm

Yonel

Monde de merde !

dante2002 a écrit :

Un article qui rejoint la discussion de ce matin

"

Citation :

Elle s'y connaît Natacha Polony en classe moyenne avec ses 27 400 € / mois [:figti]

Message cité 1 fois

viniw

geek repenti

r06 a écrit :

C'est pour les vrais baux ça, non ? En Airbnb tu dois pouvoir faire ce que tu veux (vu qu'on trouve des tentes, des yourtes et des bateaux...:o

Passer par air BNB naffranchit pas de la loi.

Message cité 1 fois

viniw

geek repenti

abbeyroad a écrit :

Et pour un bureau ou un local d'une société ?

La copropriété elle autorise des activités de société ?

r06

viniw a écrit :

Passer par air BNB naffranchit pas de la loi.

Il aurait pu y avoir un exemption ou une différence bon je viens de vérifier du coup et ça a l'air de s'appliquer aussi pour la location saisonnière de courte durée...

zakatana

Crève Babylone

bouhi93 a écrit :

Evidemment non, mais je ne mets pas ma santé entre leurs mains. Mon généraliste qui me dirait "mon premier rendez vous possible, c'est dans 2 semaines si c'est une urgence", ben...

Sinon, des thésards qui même 10 ans après leur thèse gagnent que dalle, j'en ai connu (après, tu lis le titre de leur thèse et tu te dis "quel patron ça va intéresser ?" )

Tu racontes vraiment n'importe quoi.

---------------
Mon existence m'est insoutenable par son insignifiance ///// Le flickr

viniw

geek repenti

En l'occurrence ce n'est pas problème de type de location mais de définition du logement qui est propre à tout type de bail.

LooKooM

Yonel a écrit :

Elle s'y connaît Natacha Polony en classe moyenne avec ses 27 400 € / mois [:figti]

Il y a pas mal de forumeurs a ce niveau de revenu ou au dela, moi y compris et ca n'empeche pas de comprendre la vie de classe moyenne tu sais; je suis fils d'instit/prof et je continue d'avoir des habitudes de consommation assez proches de la classe moyenne.

Des generations de gros patrimoine ou de gros revenu c'est different, mais elle je ne crois pas qu'elle vienne d'une famille tres aisee.

/HS

Message cité 5 fois

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

r06

LooKooM a écrit :

Des generations de gros patrimoine ou de gros revenu c'est different, mais elle je ne crois pas qu'elle vienne d'une famille tres aisee.

/HS

Pas mal?
Je dois pas aller sur les bon topics...
Et pour les habitudes de la classe moyenne quand même s'il te plaît...

Message édité par r06 le 28-09-2018 à 09:57:51

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

abbeyroad a écrit :

Hello tout le monde,
Je m'interroge...j'ai trouvé une annonce de studette dans mon quartier (j'habite Paris)
de 7m² et rénovée ça peut faire chambre rbnb à 30-40 € la nuit.
Prix 65000€ + fdn + travaux on s'en tire à 75K€ financés sur 25 ans (340€ crédit mensuel)
Renta espérée après les charges diverses (j'ai même imaginé des charges d'entretien de chambre)
12% avant impôts ce qui est exceptionnel
CF : 400 / mois

Qu'en pensez-vous ?

Les gens qui se posent la question d acheter un truc comme ça .... mon dieu

On est vraiment dans une société complètement taré ....

eclaireur

LooKooM a écrit :

Il y a pas mal de forumeurs a ce niveau de revenu ou au dela, moi y compris et ca n'empeche pas de comprendre la vie de classe moyenne tu sais; je suis fils d'instit/prof et je continue d'avoir des habitudes de consommation assez proches de la classe moyenne.

Des generations de gros patrimoine ou de gros revenu c'est different, mais elle je ne crois pas qu'elle vienne d'une famille tres aisee.

/HS

[:le colis:3]

Message cité 2 fois

LooKooM

Oui, un 'bien' qui n'a meme pas la surface legale d'une chambre c'est objectivement un peu honteux, pour une fois je suis d'accord avec toi

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

eclaireur a écrit :

[:le colis:3]

Lookoom et son monde, on s y fait tj pas

StanCW

Parle à Monkey ...

La Location de 7m² n'est pas interdite ? (9m² le seuil je crois)

EDIT: Voila , c'est bien ce qu'il me semblait.

Message cité 2 fois
Message édité par StanCW le 28-09-2018 à 08:49:27

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

eclaireur

StanCW a écrit :

La Location de 7m² n'est pas interdite ? (9m² le seuil je crois)

EDIT: Voila , c'est bien ce qu'il me semblait.

A Paris, même un placard à balai pourrait se louer aujourd'hui tellement le marché est mongol.

Message édité par eclaireur le 28-09-2018 à 08:50:40

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