Reprise du message précédent :

 
Pour l'heure il n'y a aucun projet, je ne savais pas qu'un crédit pouvait être "couvert" (à hauteur de 70%) par un loyer    
Et comme pour bénéficier d'un taux d'intérêt bas (ou du moins ne rien rembourser) je dois encore rester ds mon appart 2~3 ans (faut que je re-verifie la durée exacte   ), je trouve que c encore (un peu) loin pour réfléchir à un projet.
 
Mais clairement maintenant que j'ai cette base de 70%, faut que je regarde le montant exacte des charges et taxe foncière pour voir concrètement ce que je pourrais faire le cas échéant.

certaines ne prennent que 60% fait gaffe  

 
 
Je suis en train de vendre la maison de ma grand mère, et c'est un bien assez difficile a vendre.
 
Quelqu'un me demande de but en blanc si le prix est négociable, sans avoir visité. (Je viens de remettre tout juste une annonce en baissant le prix)
 
Je ne sais pas trop comment répondre, car je ne veux pas laisser filer ne serait-ce qu'un seul potentiel acheteur  
 
Des idées  

un marchand de bien

 
Cela m'est deja arrivé quand le prix est un poil au dessus de mon budget.  
 
Si le vendeur me dit que le prix est négociable, cela vaut le coup que je prenne un peu de son temps pour une visite, s'il ne l'est pas, je ne dérange personne.

Hello les propriétaires terriens !
 
Je vais avoir bientot la livraison de mon Pinel.
Je souhaite en déléguer la gestion  le plus possible et m'assurer contre la casse et les impayés.
 
Y-a t-il des acteurs incontournables dans ces sujets ?
 
Merci !  
 

 
Pas si tu comptes un jour revendre pour acheter plus grand non.

 
Pinel + gestion complètement déléguée + assurances optionnelles.
T'as une idée du rendement final ?

J'ai repéré 2 annonces litigieuses de cette agence je note, je prends des screenshots et j'envoie donc à la DGCCRF en espérant qu'ils se prennent un petit tir au passage

Tu as quelle tmi ? Si tu me dis 14%, je demande le ban   et celui de ton conseiller

 
ou 80% comme la poste me semble-t-il

oui enfin le but c'est quand même de prendre le  pire cas dans ses calculs pour ne pas avoir de mauvaise surprise.

 
C'est sûr.  

 
Bof s’il vend pour aller autre part

J'ai lancé une demande de prêt personnel boursorama pour faire les travaux de mon appartement. J'espère que mon dossier va passer  . Le problème est qu'en ce moment je paie 2 mensualités en même temps ce qui me fait 45% taux endettement et pas moyen d'expliquer que l'autre appartement sera loué dans leur formulaire online  

 
Visiblement tu veux vendre et c'est pas facile, la réponse est donc oui, je vois pas trop de raison d'hésiter

 
Donc à priori ça passera pas.

Ils ont juste demandé comme pièces justificatives un bulletin de salaire et celui du 31 12 2017. Donc je pige que dalle. Pas moyen de faire un rendez-vous téléphonique pour leur expliquer

Toute façon si jamais ça foire, je retente une demande mais sur 5k seulement. Je vais prendre la formule 30 fois sans frais de mda pour l'électroménager de ma cuisine . Pour les meubles de la cuisine darty propose des conditions de paiement pas mal notamment 1er paiement un mois après l'installation de ma cuisine donc j'aurais un locataire à ce moment là. Me restera juste à financer les travaux pour péter la cloison et faire le carrelage et le faux plafond. Je ferais un emprunt familial @0% dans ce cas là si je trouve aucun organisme de crédit avantageux comme boursorama

 
"Oui, il faut que le prix de vente soit raisonnable pour vous comme pour moi."

Plus grand ?  
Jamais on n'aura besoin de plus grand, a moins que madame ponde des quintuplés si un jour on veut un gosse  

(230m² habitable à 2 avec 130m² de dépendances)

 
Oui enfin, ca c'est les règles prudentielles des banques, mais il vaut quand même mieux garder un bon bout de mou, parce que sinon, au premier impayé ou vacance qui dure, c'est la faillite

 
Habituellement, les banques ne jouent pas au poker avec les particuliers.....

Ouais mais bon T2 dernier étage avec parking à Lyon près de 2 tramway sachant que ça a déjà été loué

Oui enfin là dans ce cas précis prend rdv avec une banque classique au lieu de faire la pince à vouloir absolument passer par Bourso

Décale tes travaux ou emprunte à la famille

Brest, c'est beau (enfin surtout la cote) mais c'est loin.
Je me tâte à rajouter la ville dans ma short list. On y vit bien au quotidien?

Dites pour vous l effet de levier c'est revendre ses apparts une fois remboursés /Sur les 100% de cash dispo, garder 25% pour soi 25% que l'on investi ailleurs (bourse/placement/AV... ) et 50% que l'on ré investi dans un achat immobilier (avec prêt sur 15 ans de nouveau ...) par exemple  ?

C'est un peu tard pour se poser cette question.

 
Du monde ici qui a acheté un bien immo à l’étranger (en restant dans l’UE) ?
 
Si oui, niveau financement (fonds propres exclus ), comment ça s’est passé ? (Notamment le fait de ne pas être résident fiscal du pays cible)
 
Merci

Je m'étais intéressé un peu et ma banque principale m'avait dit que pour obtenir un prêt en Macronie il faudrait être déjà proprio (avec un crédit déjà bien entamé si possible, pas genre souscrit il y a un an) pour qu'ils puissent faire une hypothèque je sais pas trop quoi.
Peut-être que d'autres banques sont plus souples.

 
On vit bien presque partout en Bretagne, ce ne sont pas des villes balnéaires, les gens y vivent, travaillent, ...

Effectivement c’est les premiers retours que j’ai eu pour emprunter en France vers l’étranger : ils sont OK si ils peuvent prendre un bien de valeur équivalente en France en hypothèque (en sachant que ce bien en France doit être entièrement à toi - exit donc un bien que tu serais déjà entrain de rembourser...)

En fait, je compte y aller à moyen terme (2-3 ans).
Je me dis que si je trouve un job à Rennes ou Saint-Malo, c'est le top. Mais je pense ajouter Brest et Vannes dans mes recherches.

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Merci à vous

 
Vannes!
 
Superbe ville, son architecture et ses vieilles rues, ses plages, ses chemins côtiers...
Pas mal de touristes quand même l'été.
 
 

zone rouge !

Bon, un peu plus de deux ans après notre achat, on revend cause séparation.
Après un premier tour dans une agence, qui m'a demandé 200 balles pour une estimation, on la remise dans l'agence où on l'a acheté.
Elle vient le 22/08 pour l'estimation.
Elle pense qu'on peut rentrer dans nos frais si on fait pas les relous. Ça tombe bien, c'est ce que je veux. A voir.

dans nos frais = prix d’achat + fdn + fda ?

Non, dans nos frais = le crédit qui reste. Serait déjà un miracle pour moi.

 
La question mérite d'être posée
Pour moi ça serait :
 
prix d'achat + fdn + fda + travaux + TF - loyers économisés (estimation basse pour ces derniers)