Reprise du message précédent :

 
faut pas perdre de valeur sur ta maison aussi. Tu habites ou a Noisy ? Y'a des coins qui ont pris enormes la bas.

'Tain, moi qui étais content de venir de franchir les 20k€ remboursé... en presque 4 ans...

 
c'est enorme je trouve 25K€ en 2,5 ans. Moi en 3 ans j'ai remboursé 18k€.

50 k€ en 4ans 1/2
Mais grosses mensualités et petite durée ( 13ans et 3 mois )

dites, quand je regarde les annonces, ca veut dire quoi le "nombre de piece"? ca comporte quoi? la cuisine est compté comme une piece si elle est à part? et si elle est style "americaine"?  
car il y a aussi dans la recherche, une options "nombre de chambre" (sur seloger.com par exemple).
le truc "important" que cherche c'est d'avoir la cuisine séparé de la chambre, j'ai pas envie que ca sente la bouffe quand je serais dans ma chambre.

1201€ de mensualité, 15 ans de crédit et 3.33% de taux de crédit (sans assurance) ça va assez vite

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c'est plutôt un studio
pour moi, un loft c'est un grand studio (genre 40m² et +)

50 K€ de loyers jetés par les fenêtres de mes bailleurs depuis 5 ans    

 
c'est donc une preuve que le marché français n'est pas le même.
 
regardez la dernière ncourbe de Friggit, Paris est celui qui continue comme si de rien n'était.
 
Regardez les premières baisses (réelles) de l'immo...elles se font ailleurs qu'en IDF.

Ce qui accélérer les migrations IDF => Province et donc faire baisser l'immobilier en IDF vu qu'y a moins de demande (ceci est un raisonnement foireux, ceci est...)

 
à mon avis ceux qui sont en IDF , en majorité, c'est ni par plaisir ni parceque les prix de l'immo sont pas cher...donc ça ne changera pas grand chose (je le dis pour ceux qui y croiraient)

Ce que ça change, c'est qu'à la première occasion, ils vont partir et n'ont donc aucune intention d'acheter.

Ben justement, si dans le tas y a d'anciens provinciaux, à un moment donné, il vaut mieux pour eux de mettre des sous de côté pour acheter plus tard en province, et louer en attendant. Je dis ça, je dis rien.
 

Actuellement, vous l'avez démontré ici, dans une immense majorité des cas en IDF, c'est pas rentable d'acheter pour revendre avant la fin du crédit MEME SI les prix restent les mêmes...et pourtant les gens achètent! y a des transactions qui se font tous les jours sinon on ne pourrait pas mesurer la variation des prix justement.
 
Alors tes "il vaut mieux", même si ils sont totalement justifiés, ils n'ont pas de grandes incidences sur le marché actuellement!

Les gens achètent parce que c'est la bulle immo depuis quelques temps. Révise tes classiques, en période de tension, on se sent oppressé par les mouvements. Quand ça va se relâcher ça va faire drôle. Et Paris n'est pas plus demandée que Londres. Et ça baisse à Londres. Et Paris a déjà baissé. 'fin bref.

Toujours les mêmes trolls de samourai.
Eh oui même pendant les krachs immo, il y a toujours des acheteurs.

 
Pourtant j'ai vu de mes propres yeux, en toute bonne foi, que les agences (vu 11) étaient totalement désertes le weekend dernier  

Mais puisqu'on te dit que les ménages se pressent pour acheter

tu as des sources fiables stp? (je veux bien te croire)

entre paque et le soleil qui revient, les gens preferent sortir que de passer leur journées dans des agences, non?  
 

d'habitude pleine?

c'est toi qui disait que l'inflation est défavorable aux emprunts et favorable à l'épargne? et tu parle de trolls?????

une agence toujours déserte, elle finit par mettre la clé sous la porte hein  

un mec qui passe devant une agence vide ça veut pas dire que l'agence est vide 24h sur 24...
 
et puis...il y a internet c'est magique la toile, certaines escrocs agents immobilliers n'ont même pas de vraie agence, ils mettent leur numéro de portable sur les annonces

17.5K€ de FdN + 30K€ d'intérêts jetés par les fenêtres depuis 4 ans et 1/2
Bientôt je te rattrape !!

 
Le weekend dernier il faisait pas super beau pour une ballade : temps couvert (avec parfois de la pluie), environs 6 à 7°c avec du vent.
 
Pour le weekend de pâque, je l'avais précisé quelques pages auparavant que cela n'aidait pas forcement, même si il y avait du monde dans les rues.

J'ai juste dit que l'inflation rendait les gens insolvables et incapables de rembourser leurs prêts.

Paris a déjà baissé par le passé. J'ai oublié la nuance. Sinon Londres baisse, y a qu'à lire la presse.

Oui mais c'est faux, dans les années 70/80 miam miam l'inflation, à la fin on rembourse bien peu.

Déjà passés les chiffres sur Londres, mais ça rentre par une oreille, ça sort pas l'autre.    
 
Greater London
Average Cost: £356,209
Detached: £723,848
Semi-detached: £399,223
Terraced: £371,225
Flat: £303,664
 
 
Change in last quarter: -5.7%
Change in last year: 10.6%
Sales: 32835
 
UK House Prices - février 2008
 

 
Non c'est certain que je ne peux généraliser,
 
mais quand un AI me dit "qu'ils n'ont vu personne de la journée et donc il ferme plus tôt", que 3 AI se tournent les pouces quand tu rentre dans le local, qu'un autre ferme sa boutique à 17h40 alors qu'il est marqué 19h00 sur sa porte d'entrée et enfin qu'un dernier te dit "j'aimerai bien que les transactions marchent aussi bien que les locations" avec un sourire un peu crispé ; Tu en déduis facilement qu'ils ne sont pas "débordés".  

Tout dépend de la configuration économique.
Il suffit de regarder ce qu'il se passe aux US, hausse de l'inflation, impossibilités de rembourser les prêts, krach immo...

Pour moi c'est clair, Paris baissera comme le reste.. C'est du 100% psychologique. ça avancera couronne par couronne, mais une fois que la termite est dans le bois, aucune chance que Paris ne retourne pas dans le tunnel... Une fois que les gens auront recompris que se loger est une nécessité pragmatique de la vie, pas un luxe obligatoire.. Sur le très long terme la France se décentralise, point.

Les gens vont arrêter de croire qu'il y a des mines d'or à tous les coins de rues et qu'il ne s'agit que de tas de pierres.
 

ça signifie qu'ils vendent plus qu'ils ne louent?
 
car moi aussi j'ai une expérience perso,  3 mois que je recherche activement un logement et c'est souvent loué dans les 2 jours...aucun des apparts que j'ai visité est resté vacant.
et la plupart de ceux pour lesquels j'ai pris rdv ont trouvé preneur avant même que je puisse le visiter

C'est pas toi déjà qui recherche une location avec un coloc sans-papier ?  

Le cas américain est à part là avec les subprimes...toutes choses par ailleurs, l'inflation (une vraie, une générale) avantage celui qui a un crédit c'est tout. Maintenant les choses ne restent pas tout le temps égales par ailleurs j'en suis conscient...

Inflation, ça veut dire inflation, il ne faut pas faire croire qu'avec une inflation de 2.5%, il est plus rentable d'emprunter à 4% pour investir dans un produit qui va perdre 10% par an, que d'épargner à 3.5%.
 
A moins qu'aux US, ils aient une fausse inflation.