Reprise du message précédent :
petite question... j'ai envie de vendre (maison pavillonnaire pas finie de payer) j'attends ou c'est le bon moment ?

Ca dépend.
Combien tu as amorti ? Peux-tu facilement relouer, etc.

tout dépend de comment tu vois l'avenir
mais si tu as le choix entre maintenant ou dans 1 an, alors maintenant AMHA
si tu es pressé de la vendre, met-la directement au prix de vente moyen de ton secteur et non au prix de mise en vente

Je viens d'acheter sur Clichy et je vais partir tout de suite. Evitez cette ville ya trop de racailles, ils etaient plusieurs et mont agresse    
Au revoir Clichy et bonjour levallois

Bendk ?

 
   
 
Euh tu le savais pas avant d'acheter?
T'as acheté par VPC?  

Concernant les dossiers de prêts immo qui sont de + en + refusés, on verra si vos dire sont exactes, cad :
 
- Gros apport
- Financement à 110% impossible
- Limite des 33% qu'on peut guere depasser
etc ...
 
Dans mon cas :
- Apport très minime (1000€)
- Financement à 102% (neuf)
- Taux endettement (38%)
- Taux revisable capé sur 10ans à 2 points pour une durée de 27ans.
- Un compte en banque qui n'est pas byzance ... au contraire
- Pret à taux zero à 19 000€
- Pas fonctionnaire
 
J'aurais la réponse cette semaine.
 
Personnelement, j'aurais tendance à dire que mon dossier va être refusé ... mais pas selon ma conseillere .... (et aussi le directeur d'agence ...) ... Mais je crois que c'est le siege qui a le dernier mot.

Sinon comme on l'a souvent dit ici, une hirondelle ne fait pas le printemps.

 
Non ... Mais mon cas est exemplaire ... Personnellement j'ai soumis mon dossier car pensant comme vous que la crise immo aux US a changé la donne, mais çà me coute rien de leur donner ... Même une banque où j'ai fait une demande me l'a confirmé ....
Alors que ma banque, j'ai l'impression que la crise immo, elle ne connait pas    (Tant mieux)
"Oui, oui monsieur Shogun2002, il n'y a pas de soucis ..."  

Tu nous en reparle quand tu auras eu une décision du siège ?

   Tu t'appelles vraiment comme ça?    

 
Pas de soucis    

 
Je serais la banque, je ne me preterai pas de l'argent   (Ouai c'est tordu comme phrase).
Mais j'ai trouvé une "perle" (un bien neuf pas cher, en mode "destockage" ). J'ai eu du mal a trouvé une banque qui accepte mon dossier.
 
Mais perso, je ne serais pas surpris si je reçois une lettre de refus, le contraire m'aurait plutot étonné.

 
AU CONTRAIRE ! ! !
 
Soumettre des demandes d'emprunt formelles a plusieurs reprises abaisse ta notation de crédit. Tu vas etre répertorié comme un "credit hungry".  
On dépose un dossier que quand on est sur de son acceptation !    

Credit hungry ??? c'est quoi ça ?
Tu sais si les conseillers m'auraient dit : "Heu ... C'est limite ... Votre dossier risque de ne pas passer". Je ne l'aurais pas soumis. C'est ce qui s'est passé pour d'autres banques.

Sinon on pourrait avoir ton salaire net, ça nous permettrait de comprendre bien des choses

 
On a donc la démonstration de "notre théorie" du resserement. Même si ton dossier passe à ta banque, y'a déjà d'autres banques dans lequel il ne passait pas. Alors que y'a 2 ans, il serait passé partout....
 
Après, moins il passe, moins tu as un bon crédit (un bon taux), donc moins tu es solvable, donc moins tu peux proposer à ton vendeur.

Crédit Hungry : affamé de crédit, quelqu'un qui a envie de manger du crédit...enfin je sais pas si on traduit comme ça mais l'idée y est.

 
Faut faire le tour de la ville, de jour comme de nuit, avant d'acheter dans une ville.
Désolé pour toi    

 
 
Clair

@shogun : faut voir le montant que tu demandes et le bien qui va avec, les conditions persos jouent énormément pour le prêt mais y'aussi ce pour quoi il va servir qui est de nouveau pris en compte
 
et puis des banques qui prêteront y'en aura toujours, c'est juste que les conditions seront moins intéressantes, mais comme beaucoup ne regarde que la mensualité...

 
 
j'aurais plutot dit, quelqu'un qui est affamé de lardon ED

 
Nombre de messages postés :  1    
Date d'arrivée sur le forum :  25/03/2008  
 
 
A mon avis le monsieur veut acheter à clichy et aimerait que ça baisse
 
non?

 
Plutot un pro-Balkany qui vient faire sa victime et cracher sur Clichy sur le forum.

je pense plutot qu'il cherchait sur google comment annuler sa vente et il est tomber sur ce topic surement
 
faut pas oublier que hfr est bien referencer dans google avec ses millions de pages
 
2.2 millions de pages pour le forum !
 
http://www.google.fr/search?q=site [...] ch&start=0
 
 

" Logement : baisse de 18% en 2010"  :
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] tions-.php

je peux pas resister au plaisir de vous envoyer la une du parisien ce matin :
 

Globalement quel est le contenu du parisien à ce propos?
 
comme d'hab? à base de "y aura pas de krach mais pas autant de hausse et ça dépend de toutes façons où vous achetez"?
 
en tout cas je suis content que la presse commence à mettre son nez dedans!

 
Ouais bon Xerfi quoi. Hein shooter . Je commence à te comprendre là dessus, ressortir cette unique étude à tout bout de champ devient pénible.  
 
Pénible mais ça montre aussi le sérieux de nos journalistes... Suivant le message qu'ils veulent faire passer, ils s'arrangent avec les théories existantes....

En tout cas cette Une laisserait plutôt présager qu'il n'y a pas de crise....

j'espere pour toi que les taux ne vont pas monter sinon tu es dans la merde

 
Dans un contexte de marché irrationnel comme celui de l'immobilier, on peut aussi voir ça comme une prophétie auto-réalisatrice.

 
d'où mon pessismise pour que mon dossier passe.
 
Et puis bon c'est capé sur 10 ans à 2 points ... c pas la mort.    

 
tu aimes les lardons ED et les nouilles ALDI toi ?

Han les nouilles ALDI, l'alternative aux lardons ED, ou plutôt en complément

 
tu a calculé a combien d'endettement tu passes si tu te mange les deux points ?

 
Le lundi tu fais les lardons, et tu gardes le jus de cuisson (assez conséquent avec les 95% de gras des fameux lardons) pour les pâtes Aldi du mardi, pour pas qu'elles collent.
Comme ça tu peux aussi économiser le gros sel pour cuire les pâtes  

 
vi mais d'abord, t'as vérifié que le capé c'était vraiment du capé ?  

 
il est capé en durée

En fait il a déposé son dossier au Crédit Foncedé