Reprise du message précédent :
   
de toute façon ca doit guére couter plus cher a faire installer j'ai lu dans 500€ la prise soit 3000€ dans mon cas.
donc 2000€ grand max en surcoût.

 
si je comprends bien 6 prise rj45 pour toute la maison?
2000€ c'est certainement le coup de revient en visant large (avec les peintures donc). S'il a fait une rénovation lourde (et profiter pour poser les cables) ça a dut lui couter 1k€ au granddddddddddd maximum...
400€ de coffret de communication
120€ de câble (pour 200 mètre)
100€ pour les prises et les accessoires...

la tu es hors main d'oeuvre

 
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Mais c'est parce que je ne suis pas exigeant, les CPL modernes me suffisent amplement.
 
edit : OK, donc 200 € parce que j'économise les CPL et allez ! soyons fous, 200 € de plus parce que le réseau sera de meilleure qualité quand même.  

Bonjour tout le monde !
 
Petite question : la nue-propriété d'un bien immobilier peut-elle poser problème lors de l'achat de la résidence principale ? Le bien nu occasionne-t-il des frais/imposition supplémentaires tant que l'usufruit n'est pas récupéré ?

Non et non.
 
Quoique concernant les gros travaux sur le bien, ils sont en principe à la charge du nu-propriétaire, ce à quoi il est quasi systématiquement dérogé :
- conventionnellement dans l'acte de donation,
- ou par l'usage en cas d'héritage.

 
40% de 3.5k ça fait du 1.4k.
Ca te laisse 2.1k de reste a vivre.
Faut voir les charges fixe ( impôts, assurance, charge du bien) mais a priori il y a possibilité de vivre correctement sans manger de pâte... mais cela va surtout dépendre de tes loisirs...

Il te resterait 2100 euros pour "vivre". Je pense que cela devrait passer oui. (après peut-être que si c'est ta banque ils vont regarder tes comptes pour valider que tu dépenses habituellement pas tout ton salaire en pute et drogue. )
Sinon avec plus de 2000 euros en reste à vivre y a moyen de quand même vivre bien sans manger des pâtes tous les jours.

vous oubliez les impots

N'oublie pas de garder de la réserve pour travaux/ premiers aménagements/entretien./taxes.

 
non non, j'ai pas oublié moi
sur 3.5k net/mois  en célibataire ça risque de piquer... 7-8k/an?  
en comptant les autre taxe, un budget de 1-1.1k/mois ne ma parait pas ridicule...ce qui lui laisse 1k de reste a vivre réel... ça va, il mangera pas que des pâtes...

3,5K net ça me donne grosso-modo 10,5K d'impots
Ajoute 2K de TF/TH et tu est déjà à plus de 1K/mois d’impôts.
Reste avec 1K à payer bouffe/fringes/sorties/travaux/charges/edf et chauffage.
 
Il ne va pas rester grand chose pour épargner.
 
Je ne prendrais le risque que si j'ai un peu de liquide de coté hors immo au cas où ( genre 20k )

c'est clairement moins de 10K d'IR

Oui, c'est plus proche de 6.5 - 7 K€ d'IR que de 10K€

Ouais 6950€ d'après le simulateur (42k net).
 
Les agences qui appellent quand même alors que tu précises qu'il ne faut pas dans l'annonce LBC. Comment on les envois chier bien durement

Tu es bien courageux de mettre un numéro de téléphone directement dans l'annonce LBC... bon courage !    

 
ça mérite illustration ça    
des anecdotes, des exemples ?  

Un conseil n'acheter pas de logement à Mantes la Jolie 78,  
TH = 1800€ et TF = 1200€
 
Ca troue le Q

 
pour combien de m²?

Sans TH et TF on a déjà pas vraiment envie d'y acheter quelque chose

Duplex 60m² bord de seine + 2 place de parking
Aucune entreprise tout est a Buchelay et magnaville
 
En faite on paye pour le val fourré

On a prévu de se barrer et d'acheter dans un coin moins taxé, c'est ma proprio qui ma annoncé qu'elle payait la TF de 1200€ mais nous on paye 1800€ de TH vue qu'on est locataire...y sont malades!!! Si j'avais su je serais jamais venu m'installé dans cette ville.
 

 
Ma belle-soeur paie 3200€ de TH dans Lyon et je ne sais plus combien de TF donc on trouve toujours pire.  
 
EDIT : ah oui pour 60m², c'est pour le coup pas donné en effet !    

Je pense que au dela du coup de coeur il faut absolument se renseigné sur les taxe qu'une ville applique parceque avec les impots et les taxes ça devient ruineux de se loger et de vivre decemment dans ce pays.
 
Je sais pas dans quoi ta belle soeur travaille mais 3200€ de TH + admettons 1500€ de TF + sans doute 3000€ d'impots presque 8000€ boules qui partent en fumee....ça me fait mal au crane

Ouais 950€ de loyer + 1800€ de TH autant acheter sa maison non??

boff c'est pas chère si c'est un 1500m² ^^ 8k c'est pas grand chose si elle gagne 100k/annuel

après c'est cela de vivre dans une ville endetté maintenant que les maires ont obligations d'epurer un peu leur compte car l'etat n'est plus derrière , je plains ceux qui achète et loc à levallois avec balkany le jour où ils devront rembourser tout; tout le monde va vouloir vendre...

Le taux d'imposition communal est un de nos facteurs de choix (parmi beaucoup d'autres bien entendu).
 
Exemple de petit fichier perso pour 25 communes de l'ouest et nord lyonnais (il y a beaucoup d'autres colonnes et encore au moins autan tde critères subjectifs que d'objectifs...   ):

 
Le hasard fait que pour le moment nous sommes positionnés sur un projet dans la ville au plus faible taux d'imposition locale du secteur.  
Taux d'imposition pour la TH : moins de 10% !    

 
non dépend de la baraque , déjà vu des appart à vendre dans paris avec peu de th et Tf mais des charges à 7k/annuel

 
En fait la TH et la TF ne sont qu'un détail comparé à ce qu'ils paient en IR en fait.    
 
Il n'empêche que je trouve ça incroyablement cher.
 
EDIT : c'est pour un appart de 2015 de 125m² + 100m² de terasse.

Tu peux me l'envoyer stp  

car tu es dans un autre monde que le leur , tu montres tes dépenses à un indien qui gagne 1e/jour il te dirait la même chose pour toi.....  

edit: pour 125m² + 100m² de terasse une th de 3.2ke n'a rien d'illogique c'est la terrasse qui fait monter el prix de la Th chaque bien de confort dans une maison augmente son m² pour le calcul de la taxe locative. ( exemple une douche compte comme 3m² alors qu'une baignoire compte comme 4m² en plus)

C'est là où je trouve la TF et la TH très justes : elles pénalisent les choix des votants, à un niveau fin.
 
Tu veux un TF et TH basse : vote pour un maire économe.

 
Balkany  

En vrai, la TF/TH est faible à Levallois, et la ville se désendette à bonne vitesse.

A Lyon centre (mais pas un quartier de ouf non plus) je payais 1500 euros de th pour un 80m2 avec 2 petits balcons, un garage et une cave.

 
lol la colonne cadre supérieur et intell supérieur....

 
Il souhaite éviter les cassos, c'est pas idiot  

 
c'est sûr on est passé de 800M de dettes à 500M , on est quand même encore haut +7ke/habitant et le désendettement est prévu que dans 20 ans (si ils gardent le même effort de remboursement qui est très important actuellement, donc le moindre gros travaux augmentera la durée de la dette)

Bah compare aux autres communes, la plupart augmentent leur endettement.
 
Franchement, en tant que banquier, j'suis ultra confiant sur la situation financière de Levallois.