Reprise du message précédent :

Autrement dit 0.8 % mini
Je vais aller revoir mon manager

 
tes exemples sont assez impressionnant! tout le monde se dit "incroyable, ça ne peut que baisser".
 
moi ce que je dis c'est "comment ça a pu en arriver là?" car dans ton exemple 1, avant que ton couple ait eu à s'endetter sur 50 ans, y a eu l'étape 49 ans, l'étape 48 ans etc...
 
Et quand ton couple avait à s'endetté sur 49 ans, visiblement, il a pu le faire puisque désormais ça a encore monté et qu'il doit s'endetter sur 50 ans! Car si il n'avait pas pu acheter à 49 ans, ça serait passé à 48 ans.
 
Mon exemple est caricatural mais je suis sur que vous comprenez.
 
Ma question est donc "comment a t on pu en arriver là?" et elle se complète de "pourquoi est-ce que ça s'arreterait maintenant?".
 
Alors certes, y a eu la hausse des taux bancaires qui, dans la réalité (= au delà de mon exemple caricatural) ont changé la donne, mais avouez que l'argument "ceux qui ont acheté y a un an étaient les derniers en France qui avaient assez d'argent" est assez...bof

le truc c'est qu'on n'en est pas arrivé là
 
là c'est juste des calculs, les banques françaises ne pretent pas sur 50 ans
le maximum ça a été 40 ans au crédit foncier

 
ce ne sont pas mes exemples, c'est tiré de l'article des Echos.
 
Et je ne comprends rien à ton post

L'immobilier, ça ne peut que monter et payer un loyer c'est jeter de l'argent par les fenêtres.
 
Qui est prêt à emprunter jusqu'à sa retraite ou sur plusieurs générations en se serrant la ceinture pour acheter un taudis de 30m2 alors qu'il est possible de vivre confortablement en location dans un T3+ ?

bien sur, mais ce que je veux dire :
 
si aujourd'hui, un couple qui gagne 3000 euros doit s'endetter sur 50 ans, hier le même couple aurait dut s'endetter sur 49 ans...
 
certes c'est pas ce couple qui s'est endetté sur 49 ans, mais y a quelqu'un qui a acheté un appart à un prix ou ce couple (qui gagne 3000 euros) aurait dut s'endetter sur 49 ans!!
 
et ma question c'est: pourquoi y aurait personne pour s'endetter sur L EQUIVALENT de 51 ans pour notre couple

Prise de conscience.
 
Les gens ont simultanément accepté, petit à petit :  
- de prendre des prêts de plus en plus longs
- pour des biens de plus en plus petits
- situés dans des endroits correspondant de moins en moins à leurs attentes
 
Ca c'est fait insidieusement.
 
On n'achète pas de l'immobilier tous les 4 matins, et même si l'on discute avec des amis "qui ont acheté récemment", on ne peut pas vraiment comparer, ce n'est pas le même bien.
 
Alors on se dit que ça a augmenté...
On se dit qu'eux ont eu un coup de bol de trouver si bien pour si peu cher il y a seulement deux ans...
On se dit que finalement 15 minutes de route en plus le matin ça n'est pas la mort...
On se dit que cette troisième chambre on peut s'en passer pour le moment...
 
Jusqu'à la prise de conscience générale qu'l y a un petit problème tout de même, que les prix ont augmenté de manière déraisonnable, et qu'au final, en y réfléchissant bien, il n'est tout de même pas "normal" d'avoir eu à faire autant de concessions alors que l'on gagne bien sa vie...
 
/Discussion de comptoir.

ok, en fait tu demandes "pourquoi ça a monté si haut ?"
ya plein de raisons : la libération des donations, la plus-value assurée, etc...
 
pourquoi ça ne montera plus : parce que les gens ne peuvent plus payer et ceux qui peuvent ne le veulent plus parce qu'ils risquent la moins-value
il y a aussi que les crédits ne peuvent pas monter jusque n'importe quelle durée : le ménage médian emprunte 144k€ sur 40 ans et 153k€ sur 50 ans
(10 ans de crédit pour 9000€ de +, personne n'en veut)

 
     tu me file ton mail que je t'envoie mon CV ? Cooptation  non ?

Accessoirement le prof en question est toujours en poste , non ??

 
on est vendredi, je relançais une pique vers ceux qui affirmaient (un autre jour qu'un vendredi) les évolutions de salaire de l'ordre de 15-20%
 
sinon pour du vrai, j'ai obtenu 10% en fin d'année dernière. (sans jouer la carte de la démission)

lalala vous mes faites bien rire avec votre crash.
 
Vous oubliez qu'avec les donations, on peut avoir 150k€ par enfant de la part de chaque parent, 30k par les grand parents. Les PEL et CEL donnent droits à des taux bas, les entreprises offrent souvent des prêts 1%; il y a le PTZ, ...
 
En gros, il est facile d'acheter un bien à 300/400k€. Qui irait se faire chier à louer plus d'un an ou 2 ?

 
hum ..
j'ai 3 soeurs..... je vois mal mes parents sortir 600k€ d'un calquement de doigts.
 
coté maternel = on est 15 cousins
coté paternel = 17
 
je ne savais pas que mon nom de famille était Crésus...

Un ensemble de chiffres simples, qui ont remis les pieds sur terre à des amis :
 
1000€/mois
Sur 20 ans
A 5%
C'est 150.000€
 
Il faut déjà gagner 3000€/mois, donc être au dessus du salaire médian...
En comptant 20% d'apport (37.500€) ça donne 187.500€ de maximum raisonnable à mon avis.
 
Bah faut voir ce que l'on trouve à ce prix en ce moment...

Réponse : un 2P très moyen en banlieue

AH ouais Zaibek tu me cloues le bec sur place là

han ce troll "il est facile d'acheter un bien à 300/400k€" après "un an ou 2"

A Paris, 3.000€/mois en couple c'est plus facile/courant qu'en province.
Mais même dans cette riante "province", dès que l'on est près d'un bassin d'emploi satisfaisant, à ce prix on ne trouve pas grand chose.
 
Oh la maison que je souhaiterais, j'en trouve une à ce tarif...
 
...au fin fond des Vosges, à 1h/1h30 de trajet du boulot.
Aller.

 
Ba un grand F5 aux 3keus .... vendredy hein    

 
 
heuuu non, cet argument n'a jamais fais mouche.... et laisse toujours mes interlocuteurs surpris ...
"ben tu commence avec un studio et tu revends pour prendre plus grand avec la plue-value au bout de 5 ans"
 

J'ai déjà travaillé cet "argument" en amont.
Maintenant c'était juste pour leur remettre les pieds sur terre concernant leur capacité de financement.

 
 
non.... 2P correct, faut quand meme pas abuser.
 
1000/mois c'est exactement ma capacité,
et je devrais avoir courant de l'année 30k d'apport.
 
je trouve des biens en F3 à 210k 220k
si tu compte un 15% de réduc sur le prix d'annonce ca tombe dans le budget.

 
 
Oui et il a même obtenu une faveur du rectorat

 
En petite couronne ouest, c'est un 2P correct sans parking, ou très moyen avec...
Et 15% tu penses pouvoir les négocier ?

 
nan mais ils peuvent pas comprendre, à chaque fois c'est :
"j'ai bien commencé comme, ca, j'ai fait de la plus-value ..."
"j'ai pas acheté au bon moment selon ton argument vu que j'ai acheté en 2002 alors que ca montait, et pourtant j'ai gagné du fric"
 
bref de toute manière sont bornés et veulent pas comprendre.
 
remarque ils me font plus trop chier, car ils ont fini par comprendre que je ne pouvais pas en etant primo acceder à un bien qui correspond plus à mes besoin (F3)
 

 
 
je m'y attendais ..
 
faut croire que la banlieu se limite à l'ouest

J'aurais pas dû généraliser mais c'est ce qui m'intéresse, à tous niveaux (loisirs/boulot/relations)

ben tu commences avec un studio et tu revends pour prendre une chambre de bonne avec la moins-value au bout de 5 ans

 
laisse tomber ici a chaque fois qu'on parle de banlieue c'est neuilly , levallois ou boulogne, le reste c'est pour la racaille , enfin !!

 
mouais, une telle limitation (mobilité) alors que tu es motard ...

 
mais pour toi y'a que le 93

j'étais sûr que tu pouvais pas laisser passer ça  

 
Pas besoin de tomber chez les bourges, perso ce serait plutôt Chaville, Sèvres, Rueil ou Suresnes

 
Les profs ont leur banque aussi, la CASDEN banque populaire et en plus avec la MGEN ils ne payent pas les frais de prêts de deniers ou d'hypothèques.

 
ouais et dans ton coin, meilleur rapport qualité / prix de la proche banlieue pour moi.  

 
Là où je vis également.  
Et je vends  

enfin tu essaies

 
 
nan mais c'est ça qui me tue ...
 
chaville, sevre, rueil ou suresnes .. vosu avez l'air de considérer ca comme une normalité
 
 
baladez vous un petit peu partout autour de paris, ca fait du bien de temps en temps de visiter la réalité