Reprise du message précédent :

bon l'extérieur est horrible mais à l'intérieur ça doit pas être si mal que ça...  
voyons voir...
ah non c'est aussi horrible qu'à l’extérieur...

Au moins de Fuveau tu peux aller te baigner à La Ciotat en un temps decent (enfin qd même 40 min, quoi). Mais ils vont à la mer où, les Aixois ? À l'estaque ?  

 
Je suis pas à Fuveau (mais tu y es presque)

Un pote a passé une nuit en cellule de dégrisement pour ivresse sur la voie publique. Donc même à pied on peut te casser les couilles.  
Un ancien para, et là il devait être à 4 grammes. Il m'a raconté que la BAC l'a chopé et l'a bloqué, en le tenant par les poignets.  
Ca l'a énervé il leur a hurlé son numéro de matricule au garde à vous en disant qu'il était un ancien parachutiste et qu'il fallait pas le tenir, il venait de son plein gré et s'il voulait il pouvait les mettre tous KO.  
Je pense que ça a pas aidé pour la conduite à la cellule.  

 
Ya que moi que ça choc ?

 
20mn pour Carry le Rouet, 20mn pour le lac de Peyrolles, 30mn pour les plages privées de Marseille

 
La question est : a-t-il gentiment sonné à la porte avant de lancer des cailloux, ou a-t-il décidé tout seul "il devrait comprendre sinon c'est un con".
 
Mais sinon oui, c'est plutôt choquant (je parle pas d'avoir des rebeus dans le quartier )

 
C'est même pas une question de sonner à la porte ou pas, les mecs sont juste plus cons que le soit disant "con"...
 
Tout ça pour des enfants qui jouent...

Pauvre chien-qui-disparaît

Et encore, c'est sans parler du bruit et de l'odeur    
 

   
C'est en hélico ou bien?
De mémoire c'est au minimum le double (quand ça roule bien).

 
Non, de là où on habitera, pas du centre d'Aix.
En ce moment on met 20mn pour le lac de Peyrolles (testé avant-hier), 25-30mn pour Carry le Rouet (testé la semaine d'avant) et 35mn pour les plages privées (testé y'a deux semaines)

Alors là j'avoue que vous assurez grave

 
Après rien ne vaut le mojito, bien assis dans son transat, à quelques mètres de sa propre piscine  

La classe ultime mon Fab

Google map donne 43 minutes pour Aix-En-Provence / Carry le Rouet. 20 minutes c'est pour ceux qui habitent Les Chabauds, ville elle même située à une grosse vingtaine de minute du centre d'Aix-en-provence, à mi chemin entre aix et carry le rouet.

 
Ils ne seront pas là.
 
Mais bon si le trajet ne s'effectue pas aux heures de 'boulot' (7h à 9h et 17h à 20h), pour faire leur domicile > Carry j'estime à 30-35 minutes, d'autant que c'est de l'autoroute / voie rapide sur les 4/5ème du parcours.

En comptant le temps de se garer près de la plage...

Question signature d'acte de vente
 
Demain, on passe chez le notaire pour signer le compromis. On engage dès le lendemain les démarches auprès des banques.
A priori, il faut compter une moyenne de 3 mois entre la signature du compromis et la signature de la vente avec remise des clefs (dites-moi si je me trompe)
Cependant, il se trouve que je dois partir 4 à 5 semaines à l'étranger pour le boulot entre mi-décembre et mi/fin Janvier.
 
Comment ça se passe pour la date de signature de l'acte ? Qui décide de la date exactement ? Est-ce que je peux faire valoir ce déplacement professionnel comme raison pour décaler la signature de la vente ?

La semaine dernière on a mis 30 minutes effectivement, et osef du parking on se met au parking payant à 2m de la plage il est toujours vide
 
Mais oui effectivement comme le dit Fabien, on sera aussi bien au bord de la piscine (si on achète, je rappelle qu'on n'a pas signé le compromis )

Pfff, Carry et tout ce monde c'est insupportable.
Prends des petites mousses à mettre sous la serviette et va à Sausset, tu seras peinard avec les petits poissons.

 
Vous serez même bien mieux imho.
 
Ces plages bondées d'inconnus tous aussi insupportables/bruyants les uns que les autres... quelle horreur !

 
Clairement.
 
- Les odeurs (clope, transpi-cul-tion)
- Les bruits (chiards qui hurlent, wesh qui sort son téléphone portable reconverti en enceinte Bouse)
- L'eau après 10h du mat' qui se transforme en bouillon de culture
 
 

 
Déjà que quand mon fils ose lancer en fourbe du Jul sur sa tablette j'ai envie de le transformer en kebab ...  

 
   c'est cool qu'il y ai un parking (meme payant pas loin) dans mon coin c'est pas le cas du coup pour les gens en voiture c'est la misere pour se garer....  
Bon vous le signez quand ce compromis sinon? Et comment ca s'est passe avec l'entrepreneur (c’était hier si je me souviens bien ce que GB a dit)....

 
Décision d'un commun accord entre acheteurs, vendeurs et notaires. En général, ça prend 3-4 mois le temps que les acheteurs aient le financement, mais ça peut être plus court (si le notaire a le temps de faire l'acte avant).
 
Après, souvent le vendeur met une date butoir dans le compromis, pour éviter que l'acheteur ne fasse trop trainer.

C'est aussi pour tout ça qu'on veut déménager.
 
Le rdv avec les entrepreneurs c'est cet aprèm, je stresse comme avant un premier rdv
Et signature du compromis dans 2 semaines, à cause de la dispo des notaires

 
On en discutera demain alors, le vendeur a bien fait trainer pour la signature du compromis  
 
(Après + de 3 semaines sans réponse, il a fini par accepté juste avant de partir 3 semaines en vacances juste avant les 2 semaines de vacances du notaire --> 1 mois entre l'acceptation de l'offre et la signature du compromis...)

 
Dans le pire des cas le jour de la vente si tu te pointes pas le notaire redige un PV de carence et te reconvoques à une date ulterieur.
Les date de signature de l'acte de vente sont très loin d'etre contraignante malheureusement ...

Le truc c'est que je n'ai pas la date exacte de mon départ pour le boulot.
Je suppose qu'il faudra que j'aborde le sujet lors du rdv pour le compromis chez le notaire demain ?

Y'a t'il un avis du topic sur l'achat dans le neuf, et si oui quel est il?
 

 
Ca dépend du projet faudrait détailler ...

C'est plus une question générale, qu'est ce qu'il faut regarder/de quoi se méfier?

Le sérieux du promoteur

Prise par mon frère à Paris y'a deux semaines.

Malheureusement il n'a pas eu la présence d'esprit de regarder qui était derrière ce chef d’œuvre architectural  

 
Pro-tip n°1 : il faut s'assurer de ne pas avoir à revendre précipitamment ! C'est vrai aussi pour l'achat dans l'ancien avec ses 6-8% de 'frais de notaire', mais c'est encore plus vrai dans le neuf qui est généralement surcôté et qui à la revente peut perdre 10 à 20% sans soucis, même pour la vente d'un bien qui n'aurait qu'un an par exemple.
 
Donc s'assurer de la stabilité de la cellule familiale / boulot / envie de changer de vie / ...
 
Ensuite dans les offres de promoteur, y'a de tout. Pour un même tarif et dans un même quartier, tu vas tomber sur un projet catastrophique hyper en retard avec des finitions ignobles, un rendu final très décevant et une liste de réserves de 10 pages lors de la remise des clés, ou alors un projet bien géré qui aboutira à un bien sans défaut ou presque et livré dans les délais prévus.
Ca reste peu configurable.
 
L'autre solution est la construction indépendante, pour des maisons essentiellement. Tu passes généralement soit par un constructeur, soit par un architecte. Là tout est possible ou presque, chaque détail peut être réfléchi, beaucoup de personnalisation possible tant que ça reste dans les limites des normes et techniques, la seule limite est le budget. Le recours à l'architecte a un surcoût, mais d'une part il est obligatoire dès que tu construis une grande surface, et d'autre part il est souvent plus à l'écoute de tes idées/envies et ammène souvent des solutions techniques adaptées pouvant réduire un peu la facture.
 
Pro-tip n°2 : il y a TOUJOURS des "surprises" lors d'une construction, et elles sont rarement bonnes.

 
ça dépend si tu est pour ou contre les malfaçons et les procès de 5-10 ans

 
Dans mon programme de 4 maison mitoyenne, je crois que y'a aucune maison identique au final.
 
Y'en a un qui a fait une extension de 3m² au dessus de la porte d'entré pour avoir la facade "plate". L'autre a fusionné SDE et SDB pour faire uen grande SDE double vasque avec douche à l'italienne. Un autre a transformer une chambre+SDE en suite parentale avec douche à l'italienne. Un a la porte de garage electrifié. Un a les volets electrique avec commande fillaire, un sans fil et les deux autres manuels. Etc.
 
Le placement des prises elec/radiateur à été bougé un peu partout. Par ex j'ai 4 prises TV les 3 autres seulement 2.
 
Donc ça reste plutôt configurable si tôt dans le projet et si c'est possible techniquement (en maison indiv, même mitoyenne c'est tjrs plus facile vu que rien n'est mutualisé).

 
Ouai enfin les malfaçons c'est pareil dans l'ancien, une rénovation peu foirer. Et pour avoir le niveau de confort du neuf, faut une grosse rénovation dans l'ancien. Donc AMHA c'est un faut pb, parce que les plus gros pbs de malfaçons c'est dans les finitions. Couler du béton et monter des parpaing tout le monde sais faire. Hormis l'étanchéité des toit plat qui peu poser soucis au début (mais ça se règle facilement et ne pose aucun risque point de vue $$$ pour l'acheteur) le gros oeuvre est quand même souvent OK.
 
Après l'elec/sanitaire c'est autre chose, mais comme dit pour avoir une belle SDB/cuisine dans l'ancien t'aura les mêmes artisans.