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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°46756544
Bacterie c​ommensale
Posté le 16-08-2016 à 14:34:36  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

shinketsushuu a écrit :


Quoi qu'il arrive les natifs entre 1950 et 1975 vont finir par vendre leurs biens ou par mourir et vu le creux démographique qui suit on va avoir une hausse de l'offre pour une baisse de la demande.


 
Possible en effet qu'un tel retournement du marché se produise ; mais si c'est le cas, il ne devrait durer qu'une décennie ou deux et concerner les générations lesplus anciennes (plus proche de 1950 donc). Ensuite il y aura une stabilisation du marché due à l'amélioration drastique de la durée/qualité de vie.
 

shinketsushuu a écrit :

Au fait l'allongement de la durée des crédits n'augmente t-elle pas le risque de défaut de paiement de ces mêmes crédits?


 
Je crois que les Espagnols font des prêts sur toute une vie, faudrait voir les chiffres (avant 2008 [:guillaume truand:3]).
 
 
 
Oui et non [:lumbahaab:2]  
 
Ce que tu mentionnes a une bonne probabilité de survenir, notamment en ce qui concerne le nombre de patients -dont une partie en soins palliatifs- et les coûts afférents.
 
Seulement ces facteurs n'influent qu'indirectement sur la santé en elle-même (note que je ne nie pas les effets de la pauvreté sur la santé) et ne prennent pas en compte les avancées de la recherche médicale, qui à l'horizon de 30 ans seront significatifs.
 
Pour ne mentionner que le cas du cancer, on commence déjà à développer des traitements personnalisés dont l'efficacité est significativement meilleure qu'une banale chimio. Le résultat à l'échelle d'un pays, c'est une baisse important des frais de santé couplée à une amélioration de la productivité (pour les cas touchant des actifs) et de l'espérance de vie.


---------------
Fil de ventes (reste B650 mATX)
mood
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Posté le 16-08-2016 à 14:34:36  profilanswer
 

n°46756807
360no2
I am a free man!
Posté le 16-08-2016 à 14:53:47  profilanswer
 

Bacterie commensale a écrit :

Possible en effet qu'un tel retournement du marché se produise ; mais si c'est le cas, il ne devrait durer qu'une décennie ou deux et concerner les générations lesplus anciennes (plus proche de 1950 donc). Ensuite il y aura une stabilisation du marché due à l'amélioration drastique de la durée/qualité de vie.

Ou pas ? En tout cas, comme le dit nico sur un autre topic : "c'est le moment de ne pas acheter".
http://reho.st/thumb/self/1903c9d571513c53151ec161658bc38507a6e122.png
(cliquable : bien évidemment, à ne pas utiliser pour redécorer les agences de votre ville à chaque communiqué de la FNAIM :o)
(surtout pas :o)
(voyons :o)


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°46756863
r06
Posté le 16-08-2016 à 14:57:14  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Ou pas ? En tout cas, comme le dit nico sur un autre topic : "c'est le moment de ne pas acheter".
http://reho.st/thumb/self/1903c9d5 [...] a6e122.png
(cliquable : bien évidemment, à ne pas utiliser pour redécorer les agences de votre ville à chaque communiqué de la FNAIM :o)
(surtout pas :o)
(voyons :o)

 

La seule chose sûre c'est qu'en 5 ans avec la baisse des taux et la stabilisation/baisse des prix, le pouvoir d'achat immobilier a beaucoup augmenté. On peut penser que ça sera encore meilleur dans quelques années mais c'est un pari...:D

n°46756947
shinketsus​huu
Toujours serein, jamais pigeon
Posté le 16-08-2016 à 15:01:59  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Ou pas ? En tout cas, comme le dit nico sur un autre topic : "c'est le moment de ne pas acheter".
http://reho.st/thumb/self/1903c9d5 [...] a6e122.png
(cliquable : bien évidemment, à ne pas utiliser pour redécorer les agences de votre ville à chaque communiqué de la FNAIM :o)
(surtout pas :o)
(voyons :o)


Lequel? Lien plz


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J'ai le King Kong qui enfle à donf, le flisse qui vire au black et ça me nique les lattes.
n°46756989
360no2
I am a free man!
Posté le 16-08-2016 à 15:04:40  profilanswer
 
n°46757029
shinketsus​huu
Toujours serein, jamais pigeon
Posté le 16-08-2016 à 15:06:35  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Epargne/placement fi ; ça commence : par là. :jap:


Il vous remercie


---------------
J'ai le King Kong qui enfle à donf, le flisse qui vire au black et ça me nique les lattes.
n°46758251
inconnu35
Posté le 16-08-2016 à 16:18:44  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Non, il faut inclure les droits à la retraite dans ton calcul (entre autres).


 
Justement, j'ai fait le calcul...:o

n°46758527
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 16-08-2016 à 16:34:47  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Dans tous les pays non latins :
1/ L'emploi à domicile n'a pas d'abattement particulier, de fait uniquement les vrais riches ont des femmes de menages par exemple en Suisse où ça coute ~35EUR/heure
2/ Les contrôles contre le travail au noir à domicile sont très importants et les amendes délirantes (5-10k EUR d'amende)
 
Même si c'est également contre mes intérêts, je pense qu'il serait sage de réduire l'abattement à 30% puis 15% puis 0% à horizon par paliers étalés sur 10 ans.
 
Il y a déja eu une mesure très importante contre les autres niches qui rend l'ensemble des avantages plafonnés à 10k EUR par foyer; bien entendu certaines niches échappent à ce mécanisme et je pense que ce ne devrait progressivement plus être le cas. Idem pour les pièces d'art qui devraient rentrer dans l'ISF, idem pour les voitures de collection dont les PV devraient être imposées, etc...


 
Si tu fais entrer les œuvres d'art dans l'ISF, tu peux être certain que les plus belles pièces quitteront le territoire très rapidement.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°46759882
wurst
Posté le 16-08-2016 à 17:50:48  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Si tu fais entrer les œuvres d'art dans l'ISF, tu peux être certain que les plus belles pièces quitteront le territoire très rapidement.


 
Si elles sont dans des collections privée et qu'elles ne sont jamais exposées, çà te fait une belle jambe qu'elles partent

n°46760213
latoucheF7​duclavier
Posté le 16-08-2016 à 18:09:23  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Si tu fais entrer les œuvres d'art dans l'ISF, tu peux être certain que les plus belles pièces quitteront le territoire très rapidement.


Faut les taxer à la sortie.  :o [:gerard_sur_aix:4]

mood
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Posté le 16-08-2016 à 18:09:23  profilanswer
 

n°46760557
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 16-08-2016 à 18:40:46  profilanswer
 

wurst a écrit :


 
Si elles sont dans des collections privée et qu'elles ne sont jamais exposées, çà te fait une belle jambe qu'elles partent


 
 
Elles reviennent assez souvent par dation


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°46762570
artefact7
passenger of the universe
Posté le 16-08-2016 à 21:01:44  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Ou pas ? En tout cas, comme le dit nico sur un autre topic : "c'est le moment de ne pas acheter".
http://reho.st/thumb/self/1903c9d5 [...] a6e122.png
(cliquable : bien évidemment, à ne pas utiliser pour redécorer les agences de votre ville à chaque communiqué de la FNAIM :o)
(surtout pas :o)
(voyons :o)


 
En vectoriel, ça serait encore mieux. :hello:

n°46764264
spooooocky
Made in Marseille
Posté le 16-08-2016 à 22:54:19  profilanswer
 

Salut les jeunes  
 
Est-ce qu'une offre de prêt, selon ses modalités de rédaction ou des conditions mentionnées peut impliquer qu'il ne soit pas possible de donner procuration au notaire pour la signature de l'acte authentique ?  
 
Merci !

n°46767918
shinketsus​huu
Toujours serein, jamais pigeon
Posté le 17-08-2016 à 04:38:27  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Idem pour les pièces d'art qui devraient rentrer dans l'ISF, idem pour les voitures de collection dont les PV devraient être imposées, etc...


 
http://www.caminteresse.fr/culture [...] f-1152180/
 

Citation :

L’Impôt sur la fortune (ISF) a été mis en place en 1982, par le gouvernement socialiste de l’époque. L’actuel ministre des Affaires Étrangères, Laurent Fabius, qui était alors en charge du budget, a décidé d’exclure les œuvres d’art de cet impôt. Il s’agissait de protéger le patrimoine français en évitant que seuls les investisseurs étrangers achètent de l’art français.
 
Mais les observateurs n’avaient pas manqué de souligner que Laurent Fabius est l’héritier d’une famille d’antiquaires. L’exonération allait donc le concerner directement. A sa vente en 2011, les 400 œuvres de la galerie Fabius frères avaient été vendues pour 9,6 millions d’euros.


 
http://rootaxbox.no-ip.org/dieudo/hasard_ou_rea_scien.gif


---------------
J'ai le King Kong qui enfle à donf, le flisse qui vire au black et ça me nique les lattes.
n°46769552
meidhi
Posté le 17-08-2016 à 10:58:23  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
T'as un detail?
Parce que dans mon cas, je paye environ 750€/mois a l'assistante maternelle pour 4 jours/ semaine repas compris, la dessus, je récupère environ 180€/mois de complément libre choix, et 100€ sur les impôts, ça me fait un coût final de 470€ par mois pour 4 jours par semaine, je connais personne qui paye autant en crèche publique...:o


 
Je paie 700 euros de Creche municipale à Vitry sur Seine... On est aux alentours des 60k avec ma femme et un seul enfant...
Contrat 10h sur 5 jours.
J'ai fais des simulations sur Internet et je paierais moins pour une assistante maternelle.

Message cité 1 fois
Message édité par meidhi le 17-08-2016 à 11:00:51
n°46770376
doudou5
ACA a vaincu
Posté le 17-08-2016 à 11:58:05  profilanswer
 

meidhi a écrit :


 
Je paie 700 euros de Creche municipale à Vitry sur Seine... On est aux alentours des 60k avec ma femme et un seul enfant...
Contrat 10h sur 5 jours.
J'ai fais des simulations sur Internet et je paierais moins pour une assistante maternelle.


 
tu dois oublier des frais en route.
 
Situation supérieure à toi en termes de K€. Au niveau du prix c'est kif kif (20 euros à l'avantage de la crèche) mais tu gagnes sur tous les consommables que tu ne fournis pas : repas et couche.
 
 :bounce:

n°46770522
meidhi
Posté le 17-08-2016 à 12:10:58  profilanswer
 

doudou5 a écrit :


 
tu dois oublier des frais en route.
 
Situation supérieure à toi en termes de K€. Au niveau du prix c'est kif kif (20 euros à l'avantage de la crèche) mais tu gagnes sur tous les consommables que tu ne fournis pas : repas et couche.
 
 :bounce:


 
 
Ca doit dependre aussi de la ville etc...
 
Ce qui fausse mon calcul comparé au tien et que je l'ai effectué en integrant le futur BB2...
 
Maintenant, quitte à choisir je préfère la crèche meme si c'est plus cher mais c'est pas sur que je puisse y avoir une place...

n°46770554
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 17-08-2016 à 12:13:22  profilanswer
 

doudou5 a écrit :


 
tu dois oublier des frais en route.
 
Situation supérieure à toi en termes de K€. Au niveau du prix c'est kif kif (20 euros à l'avantage de la crèche) mais tu gagnes sur tous les consommables que tu ne fournis pas : repas et couche.
 
 :bounce:


 
Ouai enfin c'est pas les 15-20€ de couche dans le mois que tu va gagner qui va changer grand chose... :D


---------------
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n°46770599
kida
Posté le 17-08-2016 à 12:17:18  profilanswer
 

meidhi a écrit :


 
 
Ca doit dependre aussi de la ville etc...
 
Ce qui fausse mon calcul comparé au tien et que je l'ai effectué en integrant le futur BB2...
 
Maintenant, quitte à choisir je préfère la crèche meme si c'est plus cher mais c'est pas sur que je puisse y avoir une place...


 
On paye pareil dans le 95, revenus équivalent aux tiens. L'immobilier entame lourdement le budget des ménages, cela continue avec l'IR (merci Hollande) et le mode de garde siphonne ce qu'il reste.  [:deejayboulette:2]


---------------
.::| Feedback |::.
n°46770690
latoucheF7​duclavier
Posté le 17-08-2016 à 12:26:27  profilanswer
 

Donnez vos enfants aux grands parents pendant 2 ans. :o

n°46770953
djwam
Posté le 17-08-2016 à 12:50:26  profilanswer
 


1500e/mois a Londres, une creche ...

n°46770961
r06
Posté le 17-08-2016 à 12:50:55  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :

Donnez vos enfants aux grands parents pendant 2 ans. :o

 

3 ans dans la majorité des villes...:o

n°46770976
Profil sup​primé
Posté le 17-08-2016 à 12:51:49  answer
 

djwam a écrit :


1500e/mois a Londres, une creche ...


putain..... et les autres qui peuvent pas ils attachent leurs gosses à un lampadaire pour la journée??

n°46770977
r06
Posté le 17-08-2016 à 12:51:53  profilanswer
 

 

Ça a l'air de pas mal dépendre de la politique de la ville quand même...:o

n°46771000
r06
Posté le 17-08-2016 à 12:53:40  profilanswer
 

 

Salaires très différents et dans la plupart des couples que je connais la bas, la femme arrête de bosser pendant 1,2 ou 3 ans...:o

n°46771004
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 17-08-2016 à 12:53:45  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°46771138
djwam
Posté le 17-08-2016 à 13:03:48  profilanswer
 


 

r06 a écrit :


 
Salaires très différents et dans la plupart des couples que je connais la bas, la femme arrête de bosser pendant 1,2 ou 3 ans...:o


 
Salaires plus eleves, mais generalement effectivement la femme arrete souvent de bosser jusqu'a ce que l'ecole commence, et meme la elle reprend generalement un boulot a 80%, histoire de pouvoir aller chercher les enfants a la sortie d'ecole a 15h30...

n°46771225
doudou5
ACA a vaincu
Posté le 17-08-2016 à 13:12:30  profilanswer
 


 
Oui c est cher ces loulous. +1 sur la nourriture, c est un point négatif mais en bas âge ça reste quand même contrôle !

n°46771347
Joe l'indi​en 94
Posté le 17-08-2016 à 13:24:07  profilanswer
 

750 balles par mois pour la nourrice! C'est cher mais quand je vois comment elle s'en occupe et le soin qu'elle lui apporte je me dis qu'en crèche il serait pas aussi bien loti!


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°46771391
thalis
Posté le 17-08-2016 à 13:28:14  profilanswer
 


 
Ici c'est quasi gratuit pour eux... (et c'est pour ça que ceux qui ont des revenus moyens payent la peau des fesses). A savoir que certains ne bossent meme pas, mais mettent quand meme leur chiard en creche.

Message cité 2 fois
Message édité par thalis le 17-08-2016 à 13:29:40
n°46771541
van_fanel
Posté le 17-08-2016 à 13:40:20  profilanswer
 

tu découvres? :D  
 
A ton avis pq tant de monde préfèrent vivre des allocs + RSA que de se trouver un taf à la con :D


---------------
Instagram / Gal Perso
n°46771567
inconnu35
Posté le 17-08-2016 à 13:41:57  profilanswer
 

thalis a écrit :


 
Ici c'est quasi gratuit pour eux... (et c'est pour ça que ceux qui ont des revenus moyens payent la peau des fesses). A savoir que certains ne bossent meme pas, mais mettent quand meme leur chiard en creche.


 
Ils sont même prioritaires pour les places dans certaines villes...

n°46771595
the_blob
Posté le 17-08-2016 à 13:43:49  profilanswer
 


 
 si il y a subvention de la caf, la crèche applique le tarif avec le quotient familiale, donc les cassos, effectivement ne payent rien et ne travaille pas a coté.
une mère a sortie à ma femme : " je le met là parceque comme ca, ca me coûte moins chère que de le faire manger à la maison", ou des couples qui ne peuvent pas faire garder leurs enfant alors qu'ils travaillent, parcequ'ils ne sont pas prioritaire et qu'ils se sont inscrit apres les cassos par exemple.
 
edit :  [:benou_grilled]

Message cité 1 fois
Message édité par the_blob le 17-08-2016 à 13:45:49
n°46771606
van_fanel
Posté le 17-08-2016 à 13:44:23  profilanswer
 

 

Ah oui, mais le pire c'est même pas le fait de payer pour les cassos :D On s'est fait recalé pour notre fille car : "vous bossez tous les 2 vous comprenez, on privilégie les couples de cassos chômeurs pour qu'ils puissent trouver du travail"  [:the real canard:2]

 

Genre les mecs ils ont envie de faire des jobs de merde, toucher un smic, pour refiler 750€ ensuite pour faire garder leurs gamins  [:tim_coucou:1]  [:tim_coucou:1]  [:tim_coucou:1]

Message cité 2 fois
Message édité par van_fanel le 17-08-2016 à 13:45:03

---------------
Instagram / Gal Perso
n°46771618
YuFr
Posté le 17-08-2016 à 13:45:32  profilanswer
 


Va vivre aux US, le prix de la garderie c'est 1000$ en moyenne ... Et trouve la relation !
(Allez, c'est pour les plus jeunes ça. Pour les "Preschool" c'est 750$ en moyenne)


Message édité par YuFr le 17-08-2016 à 13:47:26
mood
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Posté le   profilanswer
 

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