Reprise du message précédent :
Attention, même si un immeuble est propre, la proximité de racailles peut le dévaluer très fortement, acheter dans un quartier pourri en rénovation, c'est un risque , on ne peut pas savoir d'avance ce qui va l'emporter dans l'avenir.

Voila .. surtout la Coudraie .. c'est vraiment pas mal si ça marche mais depuis le debut on dit qu'il faut une bonne dose de foi pour se lancer là-bas. mon souhait c'est que ça marche (pour toi mais aussi un peu pour moi  puisque si lesprix remontent là-bas d'ici 5-6 ans je ferais une PV pas trop degueux chez moi   ) amis bon j'y crois moyen à aussi court terme.. mais ce qu'il faut se dire dire c'est que ça ne sera pas pas pire qu'en ce moment

A forcer la main ?

 
Figure 1 : La dépression

Quelqu'un aurait un fichier permettant de connaitre le montant empruntable en lissant plusieurs crédit (PTZ + 1% patronal + PEL + CEL) etc. ?
 
Merci d'avance

 
c'est énorme 40%...

Après avoir eu vos avis sur le crédit Relais/notaire etc si vous avez des avis sur les plans  
 
Ce rajoute à ça : Sous sol de 80m carré avec HSP 3,20m
Comble 80m carré au sol, 42m carre carrez
 
RDC :

 
Etage :

 
Dans la SDB la double vasque et coté mur chambre et non là ou ils sont indiqués sur le plan.

Dommage je trouve d'avoir limite une cuisine salle a manger trop grandes par rapport au salon/sejour trop petit du coup et pas de possibilité de réaménager tout ça.. pour les chambres ç a à l'air pas mal même en tenant compte de la HSP à 1.80m

 
L'étage n'est pas mansardé. Au RDC y à 2,62 en HSP et à l'étage 2,53 HSP.
pour le salon/séjour j'ai un peu la même réflexion que toi même si 34m carré est déjà "honnête".

 
N'étant pas parisien j'ai checker 3s google map et google street view.
 
Franchement, faut avoir les cojones pour acheter quelque chose dans le coin    
 
Le genre d'endroits ou tu rentre avec ton auto et tu ressort en slip avec la tête en sang    
 
Bonne chance en tout cas !

 
Oui ça pue vraiment... Mon témoignage d'un quartier de mixité sociale :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t33141040
 
Attends de rencontrer quelqu'un avant d'acheter.

C'est pas vraiment dans son optique. Achat seul, aucun projet de vie à 2. Jamais. Donc achat d'un 2 pièces cohérent. Après la localisation...

 
 
C'est extrêmement mal situé. Loin de la gare et du centre-ville, en haut d'une colline
Je dirais que c'est surévalué d'au moins 30%

 
Oui il est mieux que l'autre, mais tu connais le reste de mon avis : trop cher et mal situé.

Enfin un appart carré / rectangulaire qui ne crame pas des m² ... dommage que l'expo soit à chier.

Ca dépend ... il existe des HLM pour journaliste ( ) et des HLM pour cassos.
Tous les "logements sociaux" n'attirent pas les problèmes mais le risque y est plus élevé.
A 40% de HLM :
- les apparts privés paient les apparts sociaux,
- la ville a besoin de faire remonter son % de HLM pour pas se prendre une amende,
- ca risque de rapidement devenir une méga zone (incivilités, traffics, dégradations).

Pour le dernier point ça l'est déjà, ça va juste diluer un peu le pb voir le diminuer par rapport à aujourd'hui.
 
sinon à Carriere sous poissy tu as ce genre de tarif/bien (mais rdc)
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] _LienAnn_1

 
 
Quelque soit le pourçentage le privé paie toujours les apports sociaux    

J'ai du mal à comprendre comment tu peux avoir envie d'acheter pour habiter en lisant ça    
à l'extrême limite pour investir, si c'était super intéressant financièrement, et encore

Oui mais à 40% tu (sur)paies encore plus qu'à 25

D'un autre côté sans le logement social le programme ne se fait pas

J'ai trouvé ce lien
https://ipressdestress.wordpress.co [...] e-fantome/

Vous en pensez quoi ?
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s
 
A 10mn de la "ville" d'Arleux    

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Ouais 40% de logement sociaux c'est suicidaire.
 
Le cassos vit comme un cassos, que ce soit neuf ou pas.
J'ai connu des coins hlm tranquille en allant chez des potes en bouzie.
 
Pas d'insécurité dans du hlm de 3 étages dans une ville de 12k hab, mais de la cassosserie quoi. Les gosses qui jouent entre les immeubles en gueulant, les mère qui sortent aux fenêtre en gueulant quand c’est l'heure de manger.  
 
Tu peux pas vivre sereinement au milieu de ça si tu n'es pas dans le délire  

C'est la maison où tu as grandi ?  

 
Même gratuit j'en veux pas  

 
Bon support pour   (avec 200K de travaux) .

C'est pas parce qu'on est "pauvre" qu'on est Cassos.
 
On peut être blindés et ne rien respecter.
 
Je pense cependant qu'il faut distinguer les ZUS et les autres quartiers.
 
Dans une ZUS, l'architecture en elle même du quartier pose souvent problème (ultra dense,  des culs de sacs où la Police veut pas s'aventurer ou au contraire, un millier de possibilités de s'échapper)...Je crois que la Coudraie en est une mais ça doit rentrer dans l'ANRU donc cela signifie gros projet de requalification du quartier en vue pour gommer ces défauts.
 
J'habite actuellement dans un HLM et même si il y a des cassos, il y en a souvent autant que dans le privé...
Je viens d'acheter un logement et rien n'empêche mes futurs voisins de louer leurs logements à des cinglés (foutu Pinel).

 
Je suis d'accord que des cassos il peut y en avoir partout... riche ou pauvre et même en quartier résidentiel.

Hors de prix. Après rénovations ça vaut peut être 150K€, alors avant...

 
 
Non mais pas loin    
 
Ça me parait horriblement cher pour ce coin paumé, surtout pour les travaux qu'il faut en plus payer pour rendre ça vivable.

Les vendeurs sont tellement à l'ouest.

Pouvez envoyer un mail pour dire aux vendeurs qu'il y a surement un zéro en trop dans le prix

 
 
 
 
C'est un AI local qui a estimé le prix et 4% de frais d'agence à charge de l'acheteur    
 
Annonce avec 4 lignes, pour vendre un PC je détaille plus    

Il faut bien ça pour acheter le pavillon dans le sud

Maison à vendre mardi 12 janvier à 21h00 sur M6

Salut,
 
J'ai une petite question concernant les charges. J'ai visité un appartement qui me plaisait bien, mais que j'ai refusé à cause des charges. Grosso modo, dans les charges tout était compris sauf l'électricité (eau chaude, chauffage, entretien du parc, terrains de tennis etc.) et pour un appartement de 84m², il y avait pour 250-260€/ mois. Personnellement, je trouvais cela excessivement élevé, les personnes autour de moi aussi. Mais, l'AI m'a relancé, en tentant de m'expliquer que non c'était normal et dans la norme pour ce type de logement et elle avait l'air convaincu (mais bon c'est une AI ). Vous en pensez quoi ?
 
Je dois avouer que ce niveau de charge m'a fait penser à Samouraï.    
 
Merci,

De la merde, ilpasseou tout ce fric ? Ascenseur, espace vert ? C'est trop eleve et a peine acceptable si le chauffage avait ete inclu.

 
Le chauffage est inclus. ²
 
Ben oui, espace vert important (pas d'ascenseur). Après ouais, c'est les classiques résidences de plusieurs immeubles des années 70. Donc, épave thermique (même si l'appartement est double vitré, ce n'est probablement pas le cas des autres), rempli de petits vieux qui chauffent à 25°C.

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