Reprise du message précédent :
Achète une chambre de bonne ! Dans 2 ans tu peux avoir une maison dans la Creuse

Je squatte un 75m² pour le moment la transition risque d'être un peu dur mais être proprio cela vaut bien ce sacrifice  

Non mais c'est clair !
 
L'avenir appartient à ceux qui achètent tôt !
Un bien immo vaut mieux que deux tu l'auras !
Ce que femme veut...son zhom l'achète (spécial dédicace aux fans de Gachou)
Il ne faut pas vendre son studio avant de l'avoir loué.
Qui va à la chasse en location, perd sa place à l'achat !
Les chiens louent et aboient, la caravane passe et achète.
Il ne faut pas dire : Fontaine, je n'achèterais pas ton bien.
 
etc. etc., je pense qu'on doit en trouver des pas mal

L'offensive de la Fed face aux menaces de récession commence à inquiéter

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5095403
 
Où comment se tuer à petit feu... Même les marchés n'y croient plus.  
 
Remarque : les taux d'intérêts chutent aussi brutalement que le prix des maisons, preuve en est que le prix des maisons ne sont pas directement corrélé avec la capacité d'emprunt.

 
"je suis le meilleur des meilleurs "
 

 
(on rajoute des arguments pour augmenter la valeur inestimable de son bien standard)
 

 
c est vrai que sans crack a posteriori tu aurais fait une plus value de la sorte
 

ouf tu nous rassures ton appartement est bien surevalué

Bon moralité, investissez dans l'immo US, c'est le moment !
 
Sinon, j'ai toujours pas signé mon crédit, la BCE veut pas baisser ses taux également là

si on decale la situation de ton cousin de 2002 a 2007, est ce qu il acheterait ce studio 200k€  

Bon on parle des japonais qui ont acheté en 1991 ? ?

Je ne sais pas si vous regardez les prix des AI dans Paris mais ca devient grotesque : 300 000€ le studio de 25m², on dirait qye pedu pour perdu ils cherchent a plumer un pigeon avant le grand saut

 
 
Sur les 140 000 roros tu comptes les frais de notaire ou non ?
Apres s'il a racheté une maison (frais de notaire ?), vu les tarifs bullesque, la maison ne doit pas etre grande et bien loin de Paris, j'ai comme l'impression qu'il va vite regretter son studio parisien, donne nous la date de la fin du crédit qu'on rigole, en plus trouver un ED en zone 5  
 
Ca sent l'aide des parents ou l'héritage cette histoire

 
Qui tente rien, n'a rien
On ne sait jamais si un passe par là...

Ca sent le fake et le troll oui  

t'avais pas assez insisté sur les dates
 
(note : j'ai failli y répondre, mais en relisant et en voyant le posteur, je me suis dit 'tain faut vraiment être là souvent pour déceler l'humour )

s il est malin il garde sa plus value et loue sa maison

 
J'ai eu la même réflexion hier soir en regardant un programme neuf sur Palaiseau: 265.000 euros le T2 de 56m²....    

T'aurais pu attendre demain pour poster çà...

Je maitrise pas tout à fait l'art du troll    
Y a des subtilités que j'aurais pu ajouter : insulter les baissiers (tanguy et peur d'avancer dans la vie), et quelques phrases du meilleur : "t'es jamais perdant avec l'immobilier".

Bon c'est mort ce matin ici   Il est encore en congé maladie Stefsamy ou il ...

Il a acheté.

 
Mais le Japon, ils sont super nombreux, ils vivent entassé dans des tous petits appartements hors de prix.
 

 
WHAT ?!? Tokyo est 4 fois moins cher que les beaux quartiers Parisiens    
 
On me fait signe que des Japonnais seraient toujours "prisonniers" de leur appartement de 30m² payé une fortune en 1990, apparemment, ils n'auraient pas su revendre à temps avec que la chaîne de ponzi ne s'effondre

serieu c'est des conneries

Et pourtant le foncier serait une denrée rare au Japon. Allez comprendre...

 
"L'immobilier ça ne baisse jamais, au pire ça stagne" ©

http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] _tbc_the=3
 
Allez, cadeau.

 
Tout dépend où il est situé.... des finitions et prestations proposées... toussa    
Mais bon, c'est le prix du miens à Sèvres.

En tout cas si les néo-haussiers ultra-acharnés forcenés à tout crin, se penchent un peu sur la réalité de quelques faits, ils verront que l'immobilier n'a pas été en tout temps un placement magique.

Ce qu'il faut pas oublier, c'est qu'au Japon, Tojyo notament, ils partaient de tres haut; bien plus haut que Paris donc bon c'est une reevaluation. Et puis le Japon n'a plus la meme suprematie aujourd'hui qu'il y'a 20 ans.

pas possible ca

tiens, seloger va pas tarder à passer le million d'annonce
 
y'en avait 100k de moins y'a six mois
 
évidement vu les doublons le chiffre veut pas dire grand chose, c'est al tendance qui est drôle    
 

Une fois, j'en ai choppé un qui avait 7 annonces, à des prix différents bien sûr. Respect !  

un peu de lecture pour le WE (ou la journée si vous n'avez rien à faire ) : Fédération Nationale Promoteurs et Constructeurs : tdb décembre 2007

De très haut, certainement, comme Paris en 1991 ou en 2007 ? c'était de la sursurévaluation où une surévaluation typique ? Sources ?
Sinon, c'est pas par rapport à la suprématie nationale que le coût de l'immobilier doit se concevoir, mais par rapport au revenus des gens. C'est là tout le sens de la courbe de Frigide.

 
Merci de nous faire profiter de ta grande connaissance du Japon :
 
"Ils partaient de très haut" > Car pour toi ne nous sommes pas à des sommets quand on voit un studio à 300k€ ? ou T2 en banlieue lointaine pour 200k€ ?
"donc bon c'est une réévaluation." > On appel ça une baisse longue et douloureuse.
"Et puis le Japon n'a plus la meme suprematie aujourd'hui qu'il y'a 20 ans" > Ils ont un PIB à 5000 Milliards de $, ils sont second derrière les EU (l'Allemagne est 4eme avec 3430 Milliards $)

Regarde les prix de l'immobilier depuis des années 90 et tu comprendras. Depuis debut des années 2000 le japon reprend une croissance importante, donc ca laisse penser qu'une remontée des prix est a envisager.

intéressant :
 

 
oui on est d'accord.

 
Tu pense donc c'est un fait ?  
 
1- Regarde le tableau que j'ai posté plus haut, il date de 2004 et il y avait encore des baisses en cette année là
2- autre source : À quand une reprise immobilière?

http://www.observateurocde.org/new [...] 8re__.html

Ils otn pas un Friggit local, les Japonais ?

Furi Gui Te

Puisque vous voulez de l'animation sur le topic, moi je reviens à la charge avec le seul argument qui vous a cloué le bec hier : l'annonce officielle du krach.
 
j'aimerais que vous m'affichiez ici, clairement, la baisse exacte la 1ere année du krach de 1991.
 
à la louche, d'après la courbe de friggit :
 
Sur la période fin 90 (point cuminant sur Paris) à fin 1991
 
1) Paris : on passe de 5,2 à 4,7 = 9,6% de baisse
2) RP : on passe de 4 à 4,2 (et oui, ça a augmenté) = 5 % de hausse
 
Sur la période fin 91 à fin 92 :
 
1)Paris :4,7 à 3 = 36% de baisse
2) RP : 4,2 à 3 = 29% de baisse
 
Dites moi si mes chiffres sont complètement à coté de la plaque.
 
Donc, puisque selon pas mal d'entre vous le krach est la depuis juillet 2007, je vous mets au défi de trouver 10% de baisse en Juillet 2008! Moi de mon coté, RP ou Paris, je parierai même pas sur 3% de baisse
 
 
en conclusion, un article de...2005. Mais c'est curieux, les arguments sont les mêmes qu'on lit en...2008 sur ce topic.  
 
http://question14.canalblog.com/

 
L'immobilier c'est comme l'or ca sert de poids dans le balancier ... un portif sans immo c'est comme un steack sans frites ...
L'immobilier pour moi n'est pas un placement ... et dis toi bien que si l'immo était ammené à baisser d'une manière très importante le séisme serait lui tellement important pour l'economie et l'emploi que je doute fort que grand monde puisse en profiter ...  
Ce ne sont pas les gens ordinaires qui profitent de ce genre de prériode ...
 
Il n'y a pas de magie dans l'immo ... le coté immuable et indispensable du logement lui confère un status et une valeur particuliere. Au même titre qu'une oeuvre d'art par exemple. Un bien immobilier ne peut disparaitre contrairement au contenu d'une action ou d'un titre quelqu'il soit ...  
 
Si je regarde autour de moi ... tu as les gagnants et les perdants ( en terme de patrimoine ) sur 40 ans.  
Dans les gagnants tu trouvera 95% de propriétaires qui ont acheté suffisament tôt ( souvent très cher ) ... après c'est plus une affaire de vision mais dis toi que l'on peut avoir raison en ayant tors et vice/versa.  
 
Ce que l'on sait c'est que l'aspect long terme est beaucoup plus important que l'aspect court terme. Peut etre que si tu envisages l'immo sur du CT ou du MT cela veut peut etre dire que ce n'est pas fait pour toi. Certaine personnes ne veulent pas s'engager dans certaines voies ... ce n'est pas forcement un defaut ...
 
Je doute fort cependant que l'on puisse même après une baisse envisager le marché comme plus pratiquable que sur la preriode 2000-2007. Dis toi une chose c'est qu'il n'a jamais été aussi facile pour toutes les couches sociales d'acheter un bien immobilier.
 
Si krack il y a cela ne se reproduira pas de si tôt et les prix resteront pourtant élevé. Les plus malins sont ceux qui achètent dans la baisse, c'est a dire en ce moment ... mais je reconnais que cela n'est pas facile, les biens interessants s'arrachent ( preuve que le marché est plus en attente que baissier ) ... et c'est d'ailleurs ce que je suis en train de faire avec pour l'instant peu de réussite je dois dire ...
 
Bonne journée et bon courage
 
@+ JB