Reprise du message précédent :
Désolé pour la faute de frappe, en écrivant rapidement (j'avais du lait sur le feu) j'ai tapé un peu trop rapidement.

 Comme par hasard monsieur Pivot !

mais mon pauvre tu es pathétique.
ce n'est pas un fake , et tu le sais bien.
et tu n'es aucunement en position d'exiger quoi que ce soit.

j'ai jamais vu un mytho pareil  

hopital, charité, foutre  

T'aimes le Japon

ouais laule
 
 

Version Libre champion du monde de la mauvaise foi au sujet de la langue française
Et je confirme que j'ai bien vu aussi le post ou tu traites qqn de con

c'est bien possible, mais pas celui de rui. Oa alors donne moi le numero du topic et le numero de page.

 
 
Extrêmement difficile de croire au fake en ce qui concerne cette image, car rien ne va dans ce sens.

Pourtant c'est la vérité    d'ailleurs si tu connaissais le passé de Rui, tu saurais que ce dernier.... [autocensure]

 
 
Non je ne pense pas, j'ai quasiment vécu cette sombre histoire en direct, tu étais totalement acculé dans ta mauvaise foi, au point où tu as fini par prétexter que c'était le post d'un usurpateur.

Je propose l'ouverture d'une enquête policiaire pour élucider ce crime digne du mystère de la chambre jaune. Quoique je dise, on ne me croira pas, alors à quoi bon continuer sur cette voie ? vous avez raison, tant mieux pour vous je sais qui est rui ( ) je sais qu'il est machiavélique maias entre nous je m'en contre-fous, mais jamais je ne me laisserais et reconnaitrais avoir fait ce que je n'ai jamais fait le débat est clos.

oui, l'etait pas mal celle la aussi :
"c'est pas moi c'est murphy"    

Bon, c'est bientôt fini cette déviation de sujet ?  
 
Sinon je vous envoie chez nos amis quelques jours, vous pourrez vous expliquer plus en détail  

     
 
sinon pour version libre : t'es lourd    

Ce topic atteint les bas fonds niveau intérêt

Bon pour relancer le sujet, vu que bcp sont persuadés que ca va baisser, comment en profiter pecunierement parlant? A part des ventes à decouvert sur les actions du secteur immobilier (Unibail par ex)

salut
 
je voulai juste apporter ma contribution au topic en disant haut et fort que je vien tout juste (j'ai signé la promesse le 1er juin et l'act definitif mi-septembre)d'acheter un joli appart en RP (93), sur 25 ans, a un taux fixe de 3,70, et j'en suis trés fier, et je pense pas avoir eu tors
 
voilou

 
Quant à moi j'ai hier soir acheté quelques pâtisseries orientales, et j'en retire aussi une putain de fierté.

 
bonne chance! au moins tu n'as pas choisi un taux variable, c'est toujours ca... quant au reste...

Prix/superficie/ville ?

 
no comment.....
 
 

 
il fait 74 m² en duplex, sans aucun travaux a prevoir, avec une terrasse de 35 m², dans un immeuble de 2 etages de 1997 en plein vieux pays de villepinte(93), c'est un trés beau quartier pavillonaire, et on la payé 165000

 
Ben non    
 
Ils achètent pour habiter.

 
bon bah au moins, c'est assez grand pour te laisser voir venir... c'est pas comme des jeunots qui s'endettent sur 25 ans pour acheter 30 ou 45 m2 dans lesquels ils ne pourront jamais élever des enfants.
 
Je ne connais pas villepinte, mais si le quartier est correct comme tu dis, bah ca va.
 
Tout ce qu'on te souhaite, c'est de ne pas subir de coup dur financier dans les 25 prochaines années.
 
Et puis meme si ca baisse, tant que c'est ta résidence principale, c'est pas dramatique. Enfin, s'endetter sur 25 ans, fo oser quand meme (ce que font de plus en plus de personnes)! Pour moi ca sera 15 ans grand max ou rien.

s'endetter sur 25 ans ne me fait pas specialement peur, je prefere faire sa tout de suite (j'ai 22 ans), plutot que de loué 10 ans et d'emprunter ensuite sur 15 ou 20 ans

???????????
3.70 en fixe ? c'est quoi cette folly ?
ya un truc la

c'est a dire ?
 
il me semble que c'est un trés bon taux

15% des ventes sont des investissements
55% des ventes de logements neufs sont des investissements
 
Ce n'est pas négligeable quand meme!
 
Et pour ceux qui achetent pour habiter, ca ne les empeche pas de spéculer à la hausse:  
- beaucoup achetent pour se loger mais aussi dans l'espoir d'un grosse plus value dans quelques années (ce qui est une connerie, car il leur faudra toujours se loger... si ils vendent plus cher, il faudra aussi acheter plus cher, alors à moins de vouloir se contenter de plus petit, ce n'est pas intéressant du tout)
- énormément des acheteurs de ces dernières années (le boom des acheteurs) ont précipité leur achat de peur de ne plus pouvoir acheter plus tard compte tenu de la hausse des prix. Ce phénomene a concentré sur quelques années la demande qui aurait du s'étaller sur une période 2 ou 3 fois plus longue, faisant d'autant flamber les prix (l'offre étant elle constante), et vidant le marche des prochaines années d'une bonne partie de ses acheteurs (qui auront acheté plus tôt que de "normale" )... d'où le déséquilibre offre/demande inversé à venir, avec sa conséquence sur les prix. Ce phénomene sera dailleurs amplifié par la baisse des loyers déjà ammorcée (tous ces nouveaux propriétaires, plus nombreux que les décennies précédentes en % de la population, auront libéré de nombreux logements à louer, et les Robien arrivent bientot pour innonder ce marché): il sera moins intéressant qu'aujourd'hui d'acheter par rapport à la location. dernier amplificateur: la spéculation à la baisse à venir des que ca commencera à baisser en raison des facteurs expliqués plus haut ( et d'autres).
- aujourd'hui c'est "les prix montent, dépechons nous d'acheter - les prix montent, ne vendons pas tout de suite"
- demain ce sera "les prix baissent, attendons que ca atteigne le pint bas avant d'acheter- les prix baissent, dépechons nous de vendre avant que notre maison ne vaille plus rien"

 
 
ca se tient... seul l'avenir dira si tu as fait le MEILLEUR choix. Personnellement je ne pense pas, mais je ne pense pas non plus que tu aies fait un mauvais choix. Ton cas tel que tu le décrit reste assez raisonnable, en tout cas bien plus que ce que l'on peut voir en ce moment.
 
 
Le seul truc que tu risques, c'est que ton logement à 165000 euros n'en vaille plus que 120000 dans 3 ans (au pif). Dans ce cas, meme en comptant les loyers que tu aurais du payer pendant 3 ans, tu ne sera probablement pas gagnant, mais  rien de bien dramatique tant que tu n'es pas obligé de revendre.... tu auras juste payé ton logement un peu cher, rien de bien grave. Et puis rien ne garanti que ce scénario se réalise, meme si beaucoup d'éléments portent à le croire.
 
Enfin, rien ne vaut un bon petit chez-soi, surtout si c'est un duplex sympa!

 
c'est exactement la reflection que je me suis fait lorsqu'on a acheter avec ma copine, meme si sa baisse, je ne serai pas dégouté. Au moin je suis chez moi et je fait ske je veut.

 
 
ba en fait moi je me base sur le petit tableau rapide de www.meilleurstaux.com  
 
je vous assure que je couche pas avec la banquiere (c'est un banquier), je fais mon pret au credit lyonnais, a la base on etait parti sur un 3,9, et il a fallu retouché dernierement au dossier, et j'en est profiter pour le refaire descendre un poil etant donné que j'avait vu sur meilleurstaux qu'il etait un peu descendu. Et je n'est vraiment pas joué mon crevard, c'est deux taux n'on pas été trés dificile a obtenir, voir facile. il a demandé au siege le matin, il ma rappelé l'apres midi pour me dire qu'il avait eu l'accord