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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°39855365
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-10-2014 à 09:19:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Samourai a écrit :

Bonjour!
 
Je venais prendre des nouvelles de votre krach :).


c'est toi qui vis dans 60m², pas nous :)

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 22-10-2014 à 09:19:22  profilanswer
 

n°39855453
glandoll
Posté le 22-10-2014 à 09:25:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est toi qui vis dans 60m², pas nous :)


 
c'est un multi de lagoon ?

Message cité 4 fois
n°39855465
Shaad
Posté le 22-10-2014 à 09:26:02  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
c'est un multi de lagoon ?


 
Il ne s'exprime pas de la même manière.

n°39855487
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-10-2014 à 09:27:41  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
c'est un multi de lagoon ?


non, samou vis en banlieu


---------------
marilou repose sous la neige
n°39855508
360no2
I am a free man!
Posté le 22-10-2014 à 09:29:28  profilanswer
 

glandoll a écrit :

c'est un multi de lagoon ?

Non c'est un running gag du topic, qui revient nous rendre visite une fois par trimestre pour illustrer que, hors cas hyper spécifique (comme le sien propre), l'achat, en plus d'être cher, c'est galère !
 :bounce:  
 
(Perso, je trouve samou moins extrémiste que lagoon [:cupra])


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°39855671
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-10-2014 à 09:42:17  profilanswer
 

Il fait partie de nos freaks habituels avec Saebalyon.

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°39855722
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-10-2014 à 09:46:13  profilanswer
 


Oh non on est tous le freak d'un autre...

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°39855727
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 22-10-2014 à 09:46:44  profilanswer
 

Azy, donne moi ton freak


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°39855758
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-10-2014 à 09:48:51  profilanswer
 


Je ne m'y risquerais pas  [:le profanateur]


---------------
Horse_man
n°39855782
Profil sup​primé
Posté le 22-10-2014 à 09:50:19  answer
 

Samourai a écrit :

...


Ok c'est cool.
A dans 3 mois.

mood
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Posté le 22-10-2014 à 09:50:19  profilanswer
 

n°39856007
valentin
Posté le 22-10-2014 à 10:04:50  profilanswer
 


J'ai des charges à 80€ + 25€ pour l'électricité  / mois.
Et là j'ai un rappel il faut rajouter 40€/mois pour les charges ... Je trouve franchement que ça fait beaucoup ...

Message cité 2 fois
n°39856180
Shaad
Posté le 22-10-2014 à 10:15:44  profilanswer
 

Je pense que beaucoup de gens sous-estiment le coût des charges de copro, ainsi que celui de l'eau et l'énergie (Gaz/élec).
 
Un foyer basique français consomme facilement autour de 25/40€ d'eau (froide) par mois. Non ce n'est pas gratuit l'eau.
Une note de chauffage mensuelle moyennée sur l'année entre 50 et 100€ est tout à fait courante.
Et finalement, une note d'élec entre 20 et 45€.
 
Regardez vos compteurs individuels si vous en avez.
 
 
Ma situation courante par exemple :
Appart ancien, 83m², proprio, couple + bébé
Charges de copro : 80€/mois juste pour les charges courantes, pas les gros travaux
+ les factures eau/énergie :
Eau : 25€
Elec : 23€
Gaz : 63€
(notre conso énergétique est relativement faible pour 2,5 personnes dans un appart ancien de 83m², on fait plus gaffe que la majorité des français)
 

Message cité 2 fois
n°39856260
alpachinoi​s
Posté le 22-10-2014 à 10:22:16  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Je pense que beaucoup de gens sous-estiment le coût des charges de copro, ainsi que celui de l'eau et l'énergie (Gaz/élec).
 
Un foyer basique français consomme facilement autour de 25/40€ d'eau (froide) par mois. Non ce n'est pas gratuit l'eau.
Une note de chauffage mensuelle moyennée sur l'année entre 50 et 100€ est tout à fait courante.
Et finalement, une note d'élec entre 20 et 45€.
 
Regardez vos compteurs individuels si vous en avez.
 
 
Ma situation courante par exemple :
Appart ancien, 83m², proprio, couple + bébé
Charges de copro : 80€/mois juste pour les charges courantes, pas les gros travaux
+ les factures eau/énergie :
Eau : 25€
Elec : 23€
Gaz : 63€
(notre conso énergétique est relativement faible pour 2,5 personnes dans un appart ancien de 83m², on fait plus gaffe que la majorité des français)
 


 
 
23€ seulement d'élec pour un 83m² gg!

Message cité 1 fois
n°39856294
ignomo
Posté le 22-10-2014 à 10:24:33  profilanswer
 

Les sites américains aiment parler de "rule of thumb".
 
Pour les dépenses opérationnelles, ils l'estiment à entre 1/3 et 1/2 des loyers annuels.

n°39856342
kangoorico
Posté le 22-10-2014 à 10:27:04  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Je pense que beaucoup de gens sous-estiment le coût des charges de copro, ainsi que celui de l'eau et l'énergie (Gaz/élec).
 
Un foyer basique français consomme facilement autour de 25/40€ d'eau (froide) par mois. Non ce n'est pas gratuit l'eau.
Une note de chauffage mensuelle moyennée sur l'année entre 50 et 100€ est tout à fait courante.
Et finalement, une note d'élec entre 20 et 45€.
 
Regardez vos compteurs individuels si vous en avez.
 
 
Ma situation courante par exemple :
Appart ancien, 83m², proprio, couple + bébé
Charges de copro : 80€/mois juste pour les charges courantes, pas les gros travaux
+ les factures eau/énergie :
Eau : 25€
Elec : 23€
Gaz : 63€
(notre conso énergétique est relativement faible pour 2,5 personnes dans un appart ancien de 83m², on fait plus gaffe que la majorité des français)
 


Tu as oublié de noter le budget bougies :o

Message cité 2 fois
n°39856462
c2800
Posté le 22-10-2014 à 10:34:59  profilanswer
 

valentin a écrit :


J'ai des charges à 80€ + 25€ pour l'électricité / mois.
Et là j'ai un rappel il faut rajouter 40€/mois pour les charges ... Je trouve franchement que ça fait beaucoup ...

 

Samouraï paye 350 par mois de charges.

 

Il est dans la moyenne.

Message cité 2 fois
n°39856602
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-10-2014 à 10:41:20  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Samouraï paye 350 par mois de charges.
 
Il est dans la moyenne.


hors edf

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°39856789
shamatoo
Posté le 22-10-2014 à 10:51:23  profilanswer
 

Dépend de ce que vous appelez "Charges"
Suivant les immeubles, l'eau chaude et le chauffage y sont ou non comprises.
Il vaut bien mieux avoir son propre chauffage, ça évite de payer pour les imbéciles qui ouvrent le chauffage à fond, les fenêtres en grand, en disant:
"Je m'en fous, ça passe dans les charges"
C'est un des éléments à prendre en compte lors de l'achat de l'appartement, voire d'une location.

Message cité 2 fois
n°39856828
Shaad
Posté le 22-10-2014 à 10:53:22  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
23€ seulement d'élec pour un 83m² gg!


 
Eclairage full-LED. cuisine assez limitée (on commande beaucoup en livraison) et basique, 3 ampoules (5/6 et 9W de mémoire) + TV LED et PC portable allumés presque 100% du temps en soirée, électroménager récent et économique. En gros, rien de consommateur (sauf les quelques minutes de four/cuisson). On a un mini-pic de conso chaque lundi: passage de la femme de ménage (fer à repasser + aspi) : 1KW de plus que les autres jours de semaine en moyenne.
Notre conso moyenne augmente sur les périodes où je me mets sur un jeu, quelques heures/jour sur mon PC fixe du coup qui tourne autour de 250W.
 
Je ne comprends d'ailleurs pas comment font les gens qui arrivent à des factures d'élec de plus de 50/70€ sans chauffage élec. Faut vraiment tout éclairer à l'halogène, multiplier les écrans plasma et faire tourner le four 3H/jour...
 
 

Message cité 2 fois
n°39856833
kida
Posté le 22-10-2014 à 10:53:46  profilanswer
 

kangoorico a écrit :


Tu as oublié de noter le budget bougies :o


 
:D
 
 
Faut vraiment faire attention avec 23 €. Si on décompte l'abonnement à 5 € mensuel reste 18 € d'elec. Soit 131 kwh.
 
A titre d'exemple une freebox c'est 14.4 kwh par mois.
Un NAS c'est 9 kwh par mois.
 
Une télé, un ordinateur, un aspirateur, un grille pain, une cafetière, l'éclairage, le frigo, les transfo branché... C'est pas impossible mais faut être ultra vigilant.

Message cité 1 fois

---------------
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n°39856834
glandoll
Posté le 22-10-2014 à 10:53:51  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

Dépend de ce que vous appelez "Charges"
Suivant les immeubles, l'eau chaude et le chauffage y sont ou non comprises.
Il vaut bien mieux avoir son propre chauffage, ça évite de payer pour les imbéciles qui ouvrent le chauffage à fond, les fenêtres en grand, en disant:
"Je m'en fous, ça passe dans les charges"
C'est un des éléments à prendre en compte lors de l'achat de l'appartement, voire d'une location.


 
pour moi, tout hors mensualité est une charge

n°39856863
kida
Posté le 22-10-2014 à 10:55:07  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Eclairage full-LED. cuisine assez limitée (on commande beaucoup en livraison) et basique, 3 ampoules (5/6 et 9W de mémoire) + TV LED et PC portable allumés presque 100% du temps en soirée, électroménager récent et économique. En gros, rien de consommateur (sauf les quelques minutes de four/cuisson). On a un mini-pic de conso chaque lundi: passage de la femme de ménage (fer à repasser + aspi) : 1KW de plus que les autres jours de semaine en moyenne.
Notre conso moyenne augmente sur les périodes où je me mets sur un jeu, quelques heures/jour sur mon PC fixe du coup qui tourne autour de 250W.
 
Je ne comprends d'ailleurs pas comment font les gens qui arrivent à des factures d'élec de plus de 50/70€ sans chauffage élec. Faut vraiment tout éclairer à l'halogène, multiplier les écrans plasma et faire tourner le four 3H/jour...


 
Ballon d'eau chaude, lave vaisselle, plaque induction, lave linge séchant.

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°39856917
c2800
Posté le 22-10-2014 à 10:57:06  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


hors edf

 

Et hors charges exceptionnelles, par exemple pour la chaudière commune il va encore payer plus :D

Message cité 1 fois
n°39857070
Shaad
Posté le 22-10-2014 à 11:03:50  profilanswer
 

kangoorico a écrit :


Tu as oublié de noter le budget bougies :o


 
 :D  
 
L'éclairage, c'est vraiment la partie peanuts de la facture élec.  :)  
 
20W * 5Heures/jour + éclairage annexe dans les pièces de passage (couloir/SDB/...) = moins de 0,025€ / jour de conso élec.
 

Message cité 2 fois
n°39857166
c2800
Posté le 22-10-2014 à 11:08:08  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

:D

 

L'éclairage, c'est vraiment la partie peanuts de la facture élec. :)

 

20W * 5Heures/jour + éclairage annexe dans les pièces de passage (couloir/SDB/...) = moins de 0,025€ / jour de conso élec.

 


 

5 euros par mois d'électricité hors abonnement ca fait en gros que tu consommes un peu plus d'un kwh et quelque par jour.

 

Soit 400 à l'année, pour un appartement de 83 avec un couple et un enfant, pour arriver à ce résultat outre tout ce que tu as dit, tu ne dois jamais faire fonctionner ton four et tes plaques chauffantes...

 

Rien qu ne télévision allumée consomme mini 80 watt par heure soit sur 4 heures 320 watts...

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 22-10-2014 à 11:10:01
n°39857214
thun_on_th​e_r
Employé de l'année en 1979
Posté le 22-10-2014 à 11:10:14  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
 :D  
 
L'éclairage, c'est vraiment la partie peanuts de la facture élec.  :)  
 
20W * 5Heures/jour + éclairage annexe dans les pièces de passage (couloir/SDB/...) = moins de 0,025€ / jour de conso élec.
 


 
 
nonnonnon, la preuve c'est qu'on nous oblige a avoir des ampoules eco pleines de mercure, c'est surement pour une bonne raison :o

Message cité 2 fois

---------------
The government solution to a problem is usually as bad as the problem.
n°39857222
glandoll
Posté le 22-10-2014 à 11:10:51  profilanswer
 

le topic radin, c'est ici ?

Message cité 1 fois
n°39857276
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-10-2014 à 11:13:30  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Et hors charges exceptionnelles, par exemple pour la chaudière commune il va encore payer plus :D


méchant :D

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°39857304
c2800
Posté le 22-10-2014 à 11:14:35  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


méchant :D

 

:D

 

«dans la moyenne»

 

[:copepresident:3]

n°39857386
MrGnou
Serengeti Warrior
Posté le 22-10-2014 à 11:18:32  profilanswer
 

alamanda a écrit :


J'ai lu et croire qu'en 3 semaines,  on peut faire du bon boulot c'est assez drole surtout quand on est maçon.  


A situation désespérée solution désespérée :spamafote:

Message cité 1 fois

---------------
Only Long Island Ice Tea, jamais de mélange !
n°39857439
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 22-10-2014 à 11:21:14  profilanswer
 

shamatoo a écrit :

Dépend de ce que vous appelez "Charges"
Suivant les immeubles, l'eau chaude et le chauffage y sont ou non comprises.
Il vaut bien mieux avoir son propre chauffage, ça évite de payer pour les imbéciles qui ouvrent le chauffage à fond, les fenêtres en grand, en disant:
"Je m'en fous, ça passe dans les charges"
C'est un des éléments à prendre en compte lors de l'achat de l'appartement, voire d'une location.


 
+1


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°39857487
zephiel
Apologiste de la paresse
Posté le 22-10-2014 à 11:24:10  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Eclairage full-LED. cuisine assez limitée (on commande beaucoup en livraison) et basique, 3 ampoules (5/6 et 9W de mémoire) + TV LED et PC portable allumés presque 100% du temps en soirée, électroménager récent et économique. En gros, rien de consommateur (sauf les quelques minutes de four/cuisson). On a un mini-pic de conso chaque lundi: passage de la femme de ménage (fer à repasser + aspi) : 1KW de plus que les autres jours de semaine en moyenne.
Notre conso moyenne augmente sur les périodes où je me mets sur un jeu, quelques heures/jour sur mon PC fixe du coup qui tourne autour de 250W.
 
Je ne comprends d'ailleurs pas comment font les gens qui arrivent à des factures d'élec de plus de 50/70€ sans chauffage élec. Faut vraiment tout éclairer à l'halogène, multiplier les écrans plasma et faire tourner le four 3H/jour...
 
 


 
C'est sûr que dépenser 5€ d'électricité pour économiser 50€ de bouffe, quelle connerie  :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Parler à un con, c'est comme se masturber avec une râpe à fromage : beaucoup de souffrance pour peu de résultat.
n°39857505
kida
Posté le 22-10-2014 à 11:24:47  profilanswer
 

MrGnou a écrit :


A situation désespérée solution désespérée :spamafote:


 
Non mais le mec à l'outrecuidance d'attaquer la prod pour malfaçons. Personne ne l'a obligé à contacter TF1 pour retaper sa cabane en bord d'autoroute sans eau courante.
 
Au passage, des trucs mal fixés comme une plinthe c'est 5 min à remettre sans se presser et en comptant le nettoyage.

Message cité 2 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°39857589
360no2
I am a free man!
Posté le 22-10-2014 à 11:28:55  profilanswer
 

thun_on_the_r a écrit :

nonnonnon, la preuve c'est qu'on nous oblige a avoir des ampoules eco pleines de mercure, c'est surement pour une bonne raison :o

Te pousser à aérer ton appart quand tu en casses une... [:piranhas1]


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°39857593
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 22-10-2014 à 11:29:02  profilanswer
 

c2800 a écrit :


Rien qu ne télévision allumée consomme mini 80 watt par heure soit sur 4 heures 320 watts...


 
ça veut rien dire, des watt/h (sauf éventuellement pour une montée en puissance).
Et ça veut rien dire non plus 320 W sur 4 heures.
 
J'imagine que tu parles de 80Wh (c'est-à-dire 80W de puissance instantanée durant 1 heure).
Donc 320 Wh (et non pas W) sur 4 heures.

Message cité 2 fois

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
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