Reprise du message précédent :
 
On parle d'agencement, rien à voir avec le prix au final...un T3 de 50m² sera pas mieux agencé parcqu'il est à Paris plutôt qu'à Niort

 
Ben vu de l'etrangé ca fait quand meme bien marrer    

quand tu dis "vu de l'étranger" tu veux dire "vu de hors de la RP" ?

 
C'est vrai que c'est grand. Toutes les pièces sont grandes. Mais bon j'en ai visité pas mal et en dessous de 65 ce me semble tres difficile de faire tenir un vrai F3. Une chambre de 9m2 c'est plus une chambre, c'est un grand placard ;-)

 
Enfin ca fait bien longtemps que la discussion est pas limité à la RP. D'ailleurs tous les autres topics sur le sujet ont été fermés et les modos ont demandé d'utiliser celui ci...faudrait plutot en changer le titre.

 
 
Cettte daubasse intergalactique   Comment peut on oser demander ce prix pour cette sombre merde ? (des "pieces" de 6m2 )

 
C'est plutôt 60 m², le F3 parisien.
Les F3 de 50 m² (comme c'était la norme dans les années 20) ont souvent été transformés en F2 avec un grand salon.
 

 
Non, dehors la paysannie !

Voici les chiffres BOURSOPAP 2007 pour le mois de décembre 2007 et ils ne sont vraiment pas très bon :
 
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php
 
Variation sur un mois :
Appart : - 1,31 %  
Maison : - 0,77 %
 
Sur un an :
+0,89 %
+0,90 %
 
Ce qui est bien inférieur à l'inflation. La baisse est bien amorcée !

L'immobilier ne baisse jamais. La vivienda nunca baja.

He oui, "Nunca baja", et surtout en Espagne, ou mes vieux avaient acheté en 1972 un trois pièces -balcon-vue mer près d'Alicante pour 40.000 FRANCS!
Trouve quelqu'un ayant acheté en 1960,1970,1980,1990,2000, dont l'appartement ne vaille pas plus cher aujourdhui en région parisienne.
Des fluctuations temporaires,en plus ou en moins, comme pour n'importe quel marché, oui, mais sur le long terme, "nunca baja"

 
Pas idiot.
 
Mais ça explique pas les +100% en 7 ans...
 
Il y a 7 ans, la femelle travaillait déjà.  
 
C'est pas la hausse des salaires non plus

On apelle ça l"inflation", son taux reel est masqué par le fait qu'on n'achète plus en France beaucoup de produits, c'est pareil qu'avant sauf que pour profiter des prix plus bas il fallait aller soi même a l'étranger.
Maintenant, c'est Carrefour qui se charge d'aller acheter en chine, plus besoin de se déplacer.
Mais ça ne marche pas pour ce qui est fait en France, on ne peut ramener de Chine ni des appartements, ni des fromages.
Le problème, c'est qu'avec des prolos qui votent à droite, il n'y a plus d'indexation des salaires sur l'inflation, comme c'était le cas dans les années 70-80.

 
Et puis c'est pas comme si elles gagnaient autant que nous

Bonjour et bonne année a toutes et tous    
 
au sujet des T3 de 50m², moi non je ne comprend pas ce principe; ca fait petit, MAIS on economise en chauffage car les pieces petites gardent mieux la chaleur, surtout si les plafonds ont une taille standard. Les chambres chez moi font 11m² et c'est bien, justes, mais bien.

 
Payer 300 € de chauffage en plus par année car les pièces sont plus grandes, ce n'est rien comparé à un m² à 5000 €  

 
oui c'est vrai, mais bon tu sais aujourd'hui avec le rechauffement climatique, le prix de l'energie, et bla bla bla, donc je pense que c'est une sorte de mesure ecologique.

Personnellement  c'est le contraire que je ne comprends pas (mais j'ai dû être trop longtemps parisien).
 
Dans un appartement de 100m², sauf cas particulier de plusieurs enfants, je trouverais les pièces incroyablement vides et froides. C'est tellement plus agréable d'avoir une pièce à vivre où tout se passe.

et le vrai luxe, c'est l'espace.

 
dans ton cas, il vaut mieux penser comme ça
 
 

 
Pour moi :  
 
<25 m² : clapier temporaire/baisodrome/ étudiant
 
25-40 m² : studio
 
40-45 m² : T1
 
45/60 m² : T2
 
60/75 m² : T3
 
Etc...
 
Ceci dit j'ai grandi dans un T3 55 m² HLM des années 70. Sans les pertes de couloir ça aurait été sympa, mais là c'était juste "vivable"...

 
Tout dépend si les chambres ont un placard intégré ou pas... 9-10 m² sans armoire ça passe, avec armoire c'est étouffant.

Putain mais comment c'est la merde mon achat d'appart    
La notaire qui m'appelle et me fait "non mais ils sont cons dans votre agence ou quoi ? Parce que là j'ai relu les dossiers et ils se sont plantés de lot, en plus".
 
Enfin bref ils ont mis lot 51 au lieu de lot 52 (deux pièces au lieu de studio, j'y gagnais...) et hop tout est à recommencer pour la procuration.
 
Je les hais.

T'as envisagé qu'il pouvait s'agir de chambre d'enfant ...il leur faut de la place pour jouer (et aps dans le salon   ), 10 m² tu mets juste le lit, l'armoire et les rangements. ou alors il faut 2 chambres par enfant...une pour dormir, une pour jouer.

un lit d'enfant est moins grand qu'un lit double

mais loooool
 
des vrais champions

S'ils voulaient capoter cette vente, ils ne s'y prendraient pas autrement

Lol, t'as qu'à dire que je suis con aussi  
 
Moi j'ai que des grandes pièces (3 chambres de 20, 20 et 15 m², un peu mansardé les deux dernières) et quand je retourne chez mes parents qui ont une maison "pavillonnaire", je trouve que c'est tout rikiki alors que la surface de la maison est à peine plus petite)

ca fait des sacrees chambre  

 
lol, le lit dans un placard, j'avais deja vu ca chez un concierge portugais, mais les lits etaient superposés et dans le couloir  . Franchement c'est la misere quand meme. Pour moi les chambres c'estminimum 10m², en dessous, ce sont des cagibis.

 
pour moi aussi c'est la merde mon achat.
Le propriétaire de la maison devait déménager le 15 Octobre. Il est toujours dans les murs.
Le compromis de vente a expiré le 22 décembre. Ca change pas grand chose vu que le gars est insolvable, je ne peux pas demander de sous sous.
 
Normalement, on a une réunion de "conciliation en début de semaine prochaine.
Je savais que je m'embarquais dans un truc chelou, mais là, ca devient vraiment compliqué et nerveusement, c'est assez dur.

 
Si je peux me permettre, le précédent crach immobilier (de 1990 à 1998 il me semble? où y a eu 40% de baisse en 8 ans) n'a pas commencé ainsi. D'ailleurs aucun krach ne commence par une baisse de 0,5%...
 
Selon moi, il est évident que le marché se stabilise, que ce soit en bourse ou en immo, j'ai jamais vu un krach faisant suite à une longue période de stagnation (comme ça semble être le cas dans tes chiffres).

Bof ... c'est un indice des prix ( sans volumes ) tu n'as qu'un seul mois de decembre mais sache que decembre n'est pas une merveille pour l'immo ...
Ceci dit ... l'indice est interessant je vais le surveiller ...

merci pour l'info ...

@+ JB

 
il me semble que le notaire peut exiger une astreinte de paiement. Mais c'est vrai que si le gars est insolvable, l'autre moyen est de faire reduire le prix du bien, mais si deja le gars est dans la merde.

 
sur la vente du bien, le gars ne touchera rien. Tout est récupéré par les créanciers.
Son intérêt à lui, ne pas déménager. Il l'a bien compris et je comprends parfaitement ce qu'il fait...mais ca me fait chié  

Voici la piste de la stagnation privilégiée par la FNAIM
200                    __________________________________
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Base 100 __/
              1998           2007              2016              2025            2034

 
C'est un bon début
Savez vous si au Japon ou aux Etats Unis ou en Europe il y a deja eu des baisses a deux chiffres ?