Reprise du message précédent :
si quelqu'un a un truc à louer à paris suis preneuse!!!

 
très grosso modo
mais je crois qu'une des principales différences de la loi Robien par rapport à la version d'avant (Besson), c'est justement que les loyers minima (qui sont en-dessous du prix --ou à la limite basse-- du marché en fait) ont été relevés, parce que sur Paris ca ne marchait pas du tout, il était impossible de faire un investissement un tant soit peu intéressant (et on ne parle pas de rendement à 2 chiffres là)

Ca a peut-être été déjà dit, mais bon, ne m'en veuillez pas si je répète...
 
Chirac a été le fer de lance de la spéculation immobilière quand il régnait sur Paris, et ca lui a rapporté pas mal de fric (disons à son équipe en politique), ainsi que des affaires dont le jus a fini par devenir aigre, puis pourri (les sempiternels procès des HLM).  
 
Maintenant qu'il règne sur la France....
 

ben voyons

non il a raison.
 
bon ok j'ai rien pour etayé mais on doit pouvoir trouver pas mal d'infos sur le net

 
Une copine de classe habite la Place des Vosges (et ma cours de récré c'est la place ) , je suis impatient de visiter son appart
Environ 11500€ / m²
Un appart est en vente et c'est "une affaire" : Juste à coté du Palais de la Reine (prestigieux hotel) un plus de 230m² avec vue sur Paris et hauteur sous plafond incroyable il parrait. 9000€/m² il me semble.

toi aussi tu doit avoir une pure vue

En fait non, la terasse c'est vue sur ton batiment, sois pas top et coté verranda avant la construction de ce put*** de college c'était vraiment beau, on voyait meme le stade de france !
Maintenant je vais avoir la vue sur des salles de cours, j'ai quand même une petite partie de pelouses, quelques arbres et la cité des sciences...

Et à quand un crach banquaire? Les banques prêtent à 5% sur 20 ou 30 ans. Qu'est-ce qui se passe si les taux remontent significativement?

crack! Mais je doute qu'ils remontent bcp...

pas grand chose, elles ont des instruments de couverture

 
ah oui le college
 
pourvu que l'immobilier s'effondre que je me barre enfin de ce quartier pourris  

 
C'est quoi tes critères ?
J'ai un appart que je vais bientôt quitter dans le 14e.

Il est pas pourri malheureux, et non, que ca continue à monter dans le XIX°

"Pourris" tu m a compris.
je suis sur que cette ecole va apporter que de mauvaises choses

Humm...moi aussi
A moins que les eleves viennent des nouvelles constructions un peu derriere.

c'est bon de rever
 

pour recentrer
 

 
http://www.directgestion.fr/magazi [...] cleid=2071

Si je prennais un 35 m2 sur Paris:
- prix du loyer en gros?
- combien de mois de caution?
- quelles garanties le proprio demande si je suis fonctionnaire?

ca depend du quartier mais je dirai entre 750 - et 1100€
+ 3 mois de loyer d'avance

 
Merci, c'est juste un ordre idée pour voir comment je m'en sortirai(s) avec un salaire de 1500 € par mois.  
En gros ca fairait un "peu" plus que la moitié de mon salaire    
Les 3 mois d'avances ca fait mal  .

35m² c'est beaucoup aussi hein
 
et puis bon si tu t'eloigne un peu de paris ca decend pas mal,tu tombe sur le 1/4 de ton salaire
 
 
pour les 3 mois ca depend pas mal des proprio mais si tes parents sont avocats tu peux t'arranger avec eux je pense

Disons que sur Lyon pour 800€ on peut tabler sur un 40 / 60 m2 dans un quartier pres du centre ville.
Merci pour tes infos  
edit: si j'ai le statut de fonctionnaire je pense que ca représente une bonne garantie.

 
Si tu es fonctionnaire tu peux louer des logements à des prix avantageux sur Paris. Après tout dépend du ministère auquel tu appartiens. Par ex. avec ma copine on est arrivé sur Paris il y a un an et grâce à son statut de fonctionnaire on a obtenu un logement. Un 2 pièces de 42m² à Montrouge dans un immmeuble neuf + un parking souterrain --> 380€ /mois tout compris. Ca permet d'économiser pour acheter ailleurs plus tard.
 
Par contre tu choisis pas trop l'appart, tu peux visiter et refuser pour demander un autre logement mais bon c'est pas illimité non plus. Faut pas abuser.

Je viens de voir une annonce : 1200€/mois pour un 2 pieces de 45 M² à Montrouge  

c'est plus que ce que paye un pote a neuilly pour la meme superficie

 
C'est un peu une honte quand même...
 
C'était pas 1789 l'abolition des privilèges
 
Enfin tu as raison d'enprofiter, si tu ne le fais pas qqn d'auters ne se génera pas donc...

Montrouge, c'est la petite ville qui monte, qui monte, qui monte....

 
Il y a combien d'années ?
 
Même dans mon quartier c'est plus que ça (18è entre marcadet et clignancourt... c'est pas la place des vosges quoi )

 
c'est clair

pour travailler dans le notarait, je peux confirmer deux choses : les dossiers de ventes commencent à se tasser (même s'ils restent nombreux) et les biens immobiliers rentrées dans le catalogue des notaires sont de plus en plus nombreux.
Cela va avoir pour conséquense d'accroitre l'offre, donc de tirer les prix par le bas pour eviter toute concurrence. Mais de la a parler de crach...

 
A l'origine on pensait mettre 1000€ /mois pour un appart et puis on nous a dit qu'on pouvait bénéficier d'un logement. Forcément ça aide ...

 
j'ai une collegue qui cherche a se débarrasser de son 20 m² vers saint lazars. Elle va vivre chez son copain. Si ca t'interesse ... mp

c'etait surtout du à une configuration psychologique précise. Lors du dernier crach, les gens achetés non pour vivre dans les locaux, mais pour louer. A partir du moment ou les locaux ne trouvaient plus de locataire, les ventes se sont calmés, les loués montés, et la boucle bouclée.
Là les gens achetent majoritairement pour y vivre. Tant que cela durera, et que ces derniers trouveront des prets à taux bas pour financer leurs achats, le marché se maintiendra. Mais comme déjà dis, de plus en plus de gens vendent, ce qui risque d'entrener une baisse plus ou moins forte des prix.

 
   
chirac regne sur le monde aussi non ? Parceque la flambé de l'immobillier c est dans toutes les villes des pays 'riches'

 
perso 18 euros du m² ca me parait pas cher pour paris

Allez on va faire dans le pessimisme. Les prix vont devenir tellement hauts qu'au moment de partir à la retraite on n'aura aucune épargne et notre seul bien sera un logement. Par ailleurs nos pensions de retraités équivaudront à rien. Donc au n'aura pas d'autre choix que de tous vendre en même temps -> crack.

De toute façon les promoteurs ne s'en cachent pas. C'est impossible de faire du "Robien" actuellement à Paris intramuros. C'est jouable uniquement en banlieue et encore mieux vaut éviter Issy Les moulineaux ou Montrouge.

 
pfff moi je suis entrain de prospecter pour acheter dans l'ouest parisien.  strop la mort
Dans des quartiers pas terrible (qui craignent pas mais qui sont pas tres beau) on est vite a 3000 eur / m² ;(

 
tu vend pour ta retraite OK, mais ou tu loges apres ?  
l'immobilier c est pas des actions que tu peux vendre et vivre sans !

Tiens c marrant, moi j'habite pile à côté de la cité des Sciences.    Un 2 pièces de 60m² tout neuf et magnifique, au pied du métro, totalement isolé et insonorisé, pour 750€/mois chauffage, eau froide et chaude compris, + un box pour la voiture (le luxe dans Paris!). A deux c'est cool, j'me plains pas   Forcément, faut pas rechigner à habiter dans le 18e, 19e ou 20e. Honnêtement ça me fait doucement sourire tous ces djeunz qui refusent ces arrondissements et veulent absolument être à Bastille pour se la péter.