Reprise du message précédent :

pas de crédit de moins de 100k€ non plus  
pas sur qu'ils fassent du locatif non plus  
 
bref c'est pas vraiment une banque

 
Pas obligé de changer de banque.
Tu ouvres juste une ligne de crédit et un CC nu ailleurs.
Et un virement par mois automatique pour alimenter le CC pour financer la traite.

c'est beaucoup plus risqué:
- sur un crédit sur de l'ancien le bien sert de caution, et la valeur du bien sur le marché correspond grosso modo à celle payée par l'acheteur, donc pas d'embrouille.
- sur du neuf la caution n'est pas encore construite, et même si elle est construite rien ne garantie que sa valeur permettra de rembourser le crédit en cas de problème, elle peut être construite de façon médiocre, voir frauduleusement...

 
 
Le 8ème aussi avec la garde personnelle d'Hollande  
 
 

 
Dépend de quelle banlieue je dirais que plus ils sentent que t'es stressé, plus tu risques effectivement de te faire aggresser par contre c'est sur que c'est pas du tout une excuse.
 

 
Si tu vas jusqu'à Créteil la population change radicalement   après j'ai jamais eu de problème dans ce métro même en allant au bout de la ligne.
 

 
Pas de virement automatique mais le salaire. Domiciliation du salaire c'est une règle tacite .

Ils choquent surtout ceux qui connaissent un peu Gagny, Le Raincy, Montreuil, Les Lilas, Villemomble, Gournay, Neuilly-Plaisance (entre autres).
Tu fais un amalgame sur un département grand comme 2 fois Paris comme on pourrait faire l'amalgame entre tous les arrondissements de Paris.  
Le sentiment d'insécurité qu'on peut ressentir dans le RER, malheureusement c'est pas propre au 93. Et je dirais que le RER, en général n'est pas un endroit très sécurisant. (Ca me rappelle "Et les meufs et les keufs dans le RER, la banlieue c'est morose, la banlieue c'est pas rose" des Inconnus)
Ce sentiment je l'ai souvent eu dans le RER B, en traversant la banlieue dite "aisée", même en pleine journée.  
Après les termes "gaucho" , "bien-pensant" , "angeliste" pour désigner des opinions avec lesquelles on est pas d'accord, ça devient tellement éculé    
Mais je comprends qu'après s'être fait emmerder dans son propre quartier, on puisse avoir ce genre de haine/arrogance. C'est triste  

et abusive

dans tous cas, pour un crédit immo c'est important de faire jouer la concurrence entre les banques et au final c'est fréquent de changer de banque.  
Ne demander un crédit qu'à sa banque sans aller faire jouer la concurrence c'est le meilleur moyen de se faire pigeonner sur les taux.

Non ce qui est abusif c'est de dire "on vous prête à 3% et vous domiciliez vos revenus chez nous". En revanche, c'est légal de dire "on vous prête à 3% si vous domiciliez vos revenus chez nous et à 3,2% sinon"

 
 
Non.
A moins d'être un pigeon  

 
Je mets Noisy Le Grand dans la même catégorie que les villes que tu cites. Ca reste le 93 "soft". J'ai fait d'autres villes beaucoup plus violentes, mais ça n'enlève rien au fait que j'étais mal à l'aise pendant ces deux années. Et j'ai même pas encore abordé la question du marquage social.
 
Aucune arrogance. J'ai rien contre la banlieue, je serai peut être obligé d'y vivre un jour, je sais pas si j'aurai la chance de pouvoir m'offrir le luxe que j'ai aujourd'hui pendant longtemps. Simplement je préfère m'éloigner d'avantage de Paris genre dans le 77 ou dans le "bon" 95 résidentiel et tranquille que de vivre dans le 93 s'tou.
 

 
Quand j'étais enfant j'avais peur des chiens, et ma mère m'a donné le même conseil que toi pour ne pas me faire mordre. Tu comprends pourquoi je parle de problème zoologique maintenant ? Tu me rejoins en fait.
 
 

 
je descends à Opéra donc no soucis  

Bon, ben on va chercher une banque qui finance les crédits sur maison neuve.
 
En +, ils sont cons, avec ma femme, on est fonctionnaires, une paye correcte et et aucun crédit pour le moment.
 
C'est con, j'aimais bien leur taux...

 
apparemment c'est un clause abusive, en effet:
http://www.clauses-abusives.fr/recom/04r03.htm

 
 
Ils ont des règles très strictes et ils n'y dérogent pas.
Dans tous les cas fais le tour des banques.

 
Ben ca représente un risque supplémentaire pour la banque j'imagine.

 
Ou de trouver ubuesque de continuer de filer du POGNON à un organisme qui a refusé de te suivre sur un projet    

J'ai parlé d'arrogance davantage pour le ton méprisant de tes derniers messages (petit bourgeois, gauchiste, bien pensance, la vraie vie et tout le vocabulaire habituel et bateau de la condescendance) mais je pense que tu ne t'en rends pas compte , donc je ne t'en veux pas.

 
+1
 

 
+1

Avec un peu de retard je te réponds : moi    
 
Je ne vais cependant pas m'étendre sur le sujet "9.3" car nous ne serons pas nombreux à en débattre ...
Laissons la "guerre" sur les arrondissements de Paris se poursuivre  

http://lci.tf1.fr/economie/immobil [...] 86468.html
 

 
Pas de trace du 7ème

De sacrés posts aujourd'hui, dignes d'un vendredi....
 
Sinon, le sujet "seine saint-denis" est intéressant car il montre bien les a priori des gens. Néanmoins, les amalgames et généralités sont faciles...

Personne ?

 
oui et ce que tu appelles bourgeois moi c'est plutôt "nouveaux riches" dans ma sémantique  

 
J'ai lu en travers, je lirais tout ça demain au boulot, mais la clause abusive, c'est la domiciliation du salaire pendant la durée du prêt non?
En gros, ils ne peuvent pas t’empêcher de partir au bout d'un an mais y'a rien concernant la domiciliation lors de l'ouverture du prêt.
 
En tout cas, quand j'ai parlé de ne pas domicilier mon salaire au conseillé CAFPI, il a d'abord fait la tête, puis il m'a bien fait comprendre que cela ne servait à rien d'aller plus loin.
D'après lui, il touche sa commission seulement si on domicilie les salaires. Je lui ai dit que ça me faisait chier de quitter boursorama et je lui ai proposé un parrainage direct.  Il n'a vraiment pas apprécié  

Vois surtout si ils ont une clause de durée mini de domiciliation .. sinon t'y mets ton salaire un mois ou 2 et basta tu te barre ailleurs

 
La domiciliation des salaires est valable si le contrat prévoit une contrepartie (en général un taux préférentiel).

 
 
Justement j'ai le soucis. J'ai fait jouer la concurrence pour le prêt. Finalement le meilleur dossier est une banque concurrente.
On me demande de domicilier le salaire. Jusque là ça me posait pas de problème. Sauf que l'on m'explique que les frais de tenu de compte (dont gestion sur internet des comptes) sont de 4€ et de 6€ avec une CB.
Là ça ne me va pas, ce que je gagne potentiellement sur le taux est absorbé par les frais ... Et si je domicile mon salaire et que je n'ai pas d'accès sur le web pour faire mes virements ni retirer de l'argent avec une CB je suis mal barré.
Bref, je me sens bloqué.

et bien refuse cette offre.

T'allais sérieusement choisir la concurence pour gratter 6€/mois  

Y a encore des banques en 2014 qui n'ont pas la possibilité de faire des virements depuis le web ?

 
Je te confirme, le taux proposé par Bourso est très sympa. Le + c'est que c'est le meilleur taux qu'ils te proposent d'emblée (j'ai essayé de négocier au téléphone, on m'a gentillement fait comprendre que c'était pas leur crédo). Autre point positif, aucune pénalité sur remboursement anticipé.

J'étais à Gif-sur-Yvette ce WE. Notamment le centre du village avec le parc, les terrains de tennis en terre battu   , et les maisons qui bordent le parc bien boisé, calme.
Ce ne serait pas pour me déplaire de vivre dans une de ces maisons le long du parc si jamais ma vie m'amène à rester dans ce coin de l'Essonne (mais j'aimerais mieux m'installer en province moitié nord de la France à terme).
 
Bon, les maisons sont dans une fourchette de 500 à 800 k€. J'aimerais bien voir le profil type des gens qui achètent dans ce coin.
Si vous avez des cas à me rapporter ?    
Je veux dire, on est en zone 5   Ok, les prix sont tendus sur Paris, mais là, ça irradie jusque ici...
 
Les programmes neufs sont annoncées à 5 k€ du m2 pour les appartements.   500 k€ pour un F4 sans jardin.. Cette souffrance du petit peuple.
 
J'ai l'impression qu'il y a aussi une flopée de retraités dans ces baraques..    Font chier ces vieux, ils sont là à squatter des maisons trop grandes pour eux, pourrait laisser la place aux familles.
 
 
 
 
 
edit : la 12000ème page sera franchi demain. Ce paquet de pognon qui a été arbitré en bien ou en mal par tant de HFRiens depuis l'ouverture du topic.  

Cette étude grandeur nature aura au moins eu le mérite de démontrer une chose : les HFRiens ne font pas le marché...  

 
J'ai passé une bonne partie de ma jeunesse par la (villebon /Orsay)    
Ce sont des coins sympas, y'a les grandes écoles pas loin, le CEA, la fac Paris XI...
Mais en effet il faut se taper le RER B, et les joies qui ne découlent. Déjà depuis Lozère c'est long, mais depuis Gif, pfiou.
Avec un boulot dans la petite couronne Sud ou en Essonne c'est cool. Sinon faut être prêt à faire du transport.
Et le prix des maisons est clairement un peu violent

Et allez 12000 pages sur ce krach ....
Va bien finir par arriver.
En tout cas l'aura fait pianoter le machin .
Allez debout c'est peut-être aujourd'hui qu'il commence .
Combien de localoosers encore sur nos lignes qui vont profiter des bonnes affaires?
Des nouvelles du cueilleur de cerise ?
Et Pastor ?
Et Samou ?
Et Stef ?
C'est plus ce que c'était le topoc ....  
 
   

 
   
 
Plus que jamais dans les starting blocks pour acheter c'est prévu pour 2015...

 
C'est le début de la vallée de la cheuvreuse, oui c'est cher...  
La population, il me semble qu'il y a beaucoup de cadres qui bossent sur le plateau de Saclay qui habite dans le coin et forcément pas mal de retraités qui sont venus la avant la bulle parce qu'ils travaillaient dans le coin...  
Un de mes potes vient du coin et sa famille y habite toujours c'est plus ou moins ce genre de profils...  

Oui pas de pénalité pour le remboursement anticipé (par tranche de 10% au moins du capital initial, je sais pas si c'est toujours le cas) mais la modulation de mensualité coûte 1000€. Du coup, même en cas de remboursement anticipé, tu peux pas abaisser la durée du prêt et conserver ta mensualité initiale, t'es obligé de baisser mécaniquement la mensualité et conserver la durée du crédit. Ca m'avait un peu ennuyé à l'époque parce qu'en empruntant 200k€ ou 300k€ par exemple, t'es obligé de rembourser par tranche de 20k€ ou 30k€ (moins pratique qu'une modulation de mensualité je trouve)

Objectif 2017 pour moi.
 
Mais j'ai des parts dans une SCI.