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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13444342
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:24:30  answer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
de pigeons d'acheteurs  :jap: [:rofl]


 
 
La collecte dans les vergers n'a pas assez rapportée aux particuliers cette année sans doute la faute au rechauffement climatique.  :jap:

mood
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Posté le 05-12-2007 à 15:24:30  profilanswer
 

n°13444353
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-12-2007 à 15:25:36  profilanswer
 


c'est possible un krach dans l'ancien et seulement une légère baisse dans le neuf ? [:k2r2]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13444372
Zenli
Posté le 05-12-2007 à 15:27:50  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


c'est possible un krach dans l'ancien et seulement une légère baisse dans le neuf ? [:k2r2]


Neuf de bonne qualité ou clapier de Robien?  :whistle:  

n°13444387
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:29:51  answer
 

Zenli a écrit :


Neuf de bonne qualité ou clapier de Robien?  :whistle:  


 
Admettons un neuf de bonne qualité, parquet chaine massif, plein sud, vue sur parc de 7Ha, 2 pkgs  :whistle:

n°13444399
Zenli
Posté le 05-12-2007 à 15:31:22  profilanswer
 


Il manque la distance au dslam, la localisation et les commidités  :whistle:

n°13444418
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:34:00  answer
 

Zenli a écrit :


Il manque la distance au dslam, la localisation et les commidités  :whistle:


 
St'une VEFA, je m'avoue vaincue [:cosmoschtroumpf]

n°13444420
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:34:03  answer
 


 
Cuisine équipée ?
 

Zenli a écrit :


Il manque la distance au dslam, la localisation et les commidités  :whistle:


 
Ha ouais sérieusement , c'est un élément qui maintenant est important.  :o  
 
Le vis à vis à 2m50 avec le mur d'un garage renault on s'en tapote mais on veut nos 250m du dslam maxi avec un affaiblissement de 10db max !

n°13444429
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:34:43  answer
 


 
Quel coin ?

n°13444438
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:36:26  answer
 


 
Rives de seine

n°13444491
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-12-2007 à 15:43:31  profilanswer
 


Rives de seine avec vue sur parc de 7Ha, ça s'appelle la Normandie :whistle:  


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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 05-12-2007 à 15:43:31  profilanswer
 

n°13444493
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:43:44  answer
 


 
 
Mon dieu les prix. Tu as craqué sur une des offres privilèges face au parc ? c'est des batiment de 15 étages ces trucs...

n°13444501
Zenli
Posté le 05-12-2007 à 15:44:42  profilanswer
 


 
 
J'ai aussi dit "commodités" c'est à dire  proximité des commerces, du rer...  
Entre le rer/commerces et une ligne pas top mais acceptable (1Mo) et un truc en rase campagne avec une ligne parfaite je prendrais le premier  :sweat:  
 
J'ai pris  2000m de ligne en déménageant mais  cela reste correct pour 50m² en plus  :love:

n°13444510
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:45:48  answer
 

Surtout que dans 2/3 ans les coins plus "reculés" seront mieux desservis par le numérique :o
Alors que pour faire venir ton RER et tes commerces dans la cambrousse, c'est pas gagné :o

n°13444519
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:46:55  answer
 


 
Ah non, pas du tout.
Edit : les prix sont < à l'ancien

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 05-12-2007 à 15:47:19
n°13444532
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:48:26  answer
 


 
 
je pensais que tu parlais de BB.  :o

n°13444538
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:49:00  answer
 


 
Oui oui, BB...

n°13444554
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:51:20  answer
 

On a pas du voir les même prix de l'ancien. Mais c'est sûr niveau prestation ça va être de la folie. J'ai hate de voir tout ça quand ça va être terminé. C'est vraiment les grand travaux.

n°13444570
Zenli
Posté le 05-12-2007 à 15:53:07  profilanswer
 

C'est pas un des coins les plus bouchés niveau circulation avec une desserte en tec pas top (lignes 9/10 interminables)?

Message cité 1 fois
Message édité par Zenli le 05-12-2007 à 15:53:16
n°13444571
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-12-2007 à 15:53:10  profilanswer
 


ils ont apparemment terminé le déploiement de l'ADSL, tous ceux qui ne l'ont pas, ne l'auront qu'en créant de nouveaux NRA, autrement dit ne l'auront jamais...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13444586
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:56:07  answer
 


 
Ouep, D'une vaste dalle de béton, il va y avoir tout un nouveau quartier de 12.000 hab.
Quand tu vois que tu as un appart super bien conçu, une terrasse de 30m² en teck tout autour de l'appart, du parquet chêne massif, au 4e étage plein sud, sans vis à vis (face parc) et à côté d'une rue pietonnière, etc etc (vidéophone+interphone+2pkgs sous-sols blabla...). Dans l'ancien, tu n'es pas moins cher, c'est même bien plus. Là, c'est en plus un produit flambant neuf, garantie décennale...  [:spamafotev]

n°13444594
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 15:57:25  answer
 

Zenli a écrit :

C'est pas un des coins les plus bouchés niveau circulation avec une desserte en tec pas top (lignes 9/10 interminables)?


 
La ligne 9 traverse tout Paris et croise la 1.
Si on est uber parisien, oui, c'est peut etre le bout du monde parce qu'on dépasse le périph. Moi je bosse à 15 mn en bus, direct sans changement.

n°13444597
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-12-2007 à 15:58:00  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Le smic à seulement prit 27% depuis 2001... c'est loin d'être négigeable pour ce secteur où le personnel est plutot payé au minimum...


2007   55,36F  8,44€   2,06%   9355,84F   1426,36   29/06/2007
2006  54,25F  8,27€  2,99%  9167,85F  1397,63€  30/06/2006
2005  52,67F  8,03€  5,52%  8901,80F  1357,07€  30/06/2005
2004  49,92F  7,61€  5,84%  8436,20F  1286,09€  02/07/2004
2003  47,16F  7,19€  5,27%  7970,60F  1215,11€  28/06/2003
2002  44,80F  6,83€  2,40%  7 571,51F  1154,27€  28/06/2002
2001  43,72 F 6,67€  4,05%   7 388,68 F   1126,40€   29/06/2001


 
 


 
Même réponse : c'est pas +27 % sur la main d'oeuvre (gros poste dans le BTP) et +35% dans les MP (Gros poste aussi j'imagine), qui expliquent +100% sur le total. ;)  [:aaah]  
 
Moi j'dis ça j'dis rien :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13444616
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:00:38  answer
 


 
 
Ha ui sur le plan rapport qualité prix, je te suis.  
 
J'ai eu la même reflexion que toi en prenant le miens. ( Je suis pas dans le trapeze mais de l'autre côté de la seine) .
 
 
Je pense enfin j'espere qu'il restera quelques trucs à commercialiser là dedans d'ici 2009/2010 par ce que j'ai été tenté depuis le début...
 
Mais en même temps je me dis qu'avec le krach... il va bien y avoir quelques pecno mort de trouille qui vont lacher leur morceau d'ici 2010-2013 , avec un peu de chance on sera dans le creux de la vague. :o

n°13444626
Zenli
Posté le 05-12-2007 à 16:02:13  profilanswer
 


Je pense plutot en terme de correspondance/déplacement.
Tu bosses à 15min en bus direct c'est cool, le jour où tu changes soit tu as du bol et tu trouves au même endroit soit tu te tappes les bouchons ou la moitié de la ligne pour avoir la bonne ligne soit tu pars très loin donc changement d'appart.
J'ai été surprise de mettre plus de temps pour Auber/Boulogne que sur le trajet zone4/chatelet/baston pour le A/auber  :sweat:  
 

n°13444627
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-12-2007 à 16:02:18  profilanswer
 


au hasard...Boulogne ? :whistle: (master of the obvious, toussa)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13444652
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:06:53  answer
 


 
Le krach encore faut il qu'il arrive... A mon sens, les gros produits des Boulogne, Paris, Issy, Neuilly n co ne se crasheront pas.
 

Zenli a écrit :


Je pense plutot en terme de correspondance/déplacement.
Tu bosses à 15min en bus direct c'est cool, le jour où tu changes soit tu as du bol et tu trouves au même endroit soit tu te tappes les bouchons ou la moitié de la ligne pour avoir la bonne ligne soit tu pars très loin donc changement d'appart.
J'ai été surprise de mettre plus de temps pour Auber/Boulogne que sur le trajet zone4/chatelet/baston pour le A/auber  :sweat:  
 


 
Ah oui, tu mettras toujours plus de temps peut être.
Perso ça ne me dérange pas si je reste à moins d'une heure - 3/4 d'heure de trajet.
Bon nombre de sociétés de ma branche sont par là. Au pire plein centre de Paris et de BB on y va rapidement.
 

sire de Botcor a écrit :


au hasard...Boulogne ? :whistle: (master of the obvious, toussa)


 
 [:cupra]  

n°13444665
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:08:55  answer
 


 
Peut être un peu mais sans doute moins qu'un VEFA à épinay sur seine.

n°13444676
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:11:06  answer
 


 
Ah oui, mais ça je n'ai pas acheté [:cosmoschtroumpf]

n°13444684
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:12:10  answer
 


 
 
Moi non plus [:cosmoschtroumpf]

n°13444708
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:15:17  answer
 

Là où je suis en showtime, c'est que je dois revendre mon appart.
Aujourd'hui, il est super bien estimé, tous les agents me disent qu'il peut partir vite, y'a une liste d'attente dans ma résidence mais... moi je ne le vends que dans 2 ans, vers la réception de la VEFA. Et d'ici 2 ans... :D

n°13444725
manuelo93
Posté le 05-12-2007 à 16:17:28  profilanswer
 

Arretez avec votre crash, c'est pas avec le gouvernement sarkozy qu'on aura un crash faut arreter. Par contre les constructions loi de robien c'est vraiment du materiel de bas de gamme c'est affolant.

n°13444965
reset.smit​h
Posté le 05-12-2007 à 16:50:45  profilanswer
 

Oui d'ailleurs je me trompe ou pas en disant que Sarko soutient par ses mesures la demande plutot que l'offre  :heink: ( or demande > offre = maintien ou hausse des prix )

n°13445011
Profil sup​primé
Posté le 05-12-2007 à 16:55:33  answer
 

Il ne veut pas encore vendre Nico ? :D

n°13445206
Halfsup
Posté le 05-12-2007 à 17:17:37  profilanswer
 


Désolé si ça a déjà été posté, mais y a un article du Monde sur l'immo, "Immobilier, les emprunteurs français fragilisés":
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] r=RSS-3208

n°13445243
manuelo93
Posté le 05-12-2007 à 17:22:10  profilanswer
 


 
c'est le principe meme de la droite, le capitalisme , le gouvernement souhaite une France de proprios , tout sera mis en oeuvre pour garder sa valeure a l'immobillier. Dans la pensée des gens, l'immobilier est un souhait, voir un reve. Un reve que Sarkozy voudra faire exhausser mais en travaillant plus et gagner donc plus pour pouvoir acheter. Bye bye les RTT et les 35h d'ici peu.  
Une guerre comme la guerre du golfe ferait chuter vraiment l'immobilier aujourd'hui.

n°13445263
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-12-2007 à 17:24:45  profilanswer
 

Oui je parlais bien de coût de construction.
Et le foncier sur un immeuble impacte le prix, certes, mais bien moins.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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