Reprise du message précédent :

 
 
La collecte dans les vergers n'a pas assez rapportée aux particuliers cette année sans doute la faute au rechauffement climatique.  

c'est possible un krach dans l'ancien et seulement une légère baisse dans le neuf ?

Neuf de bonne qualité ou clapier de Robien?    

 
Admettons un neuf de bonne qualité, parquet chaine massif, plein sud, vue sur parc de 7Ha, 2 pkgs  

Il manque la distance au dslam, la localisation et les commidités  

 
St'une VEFA, je m'avoue vaincue

 
Cuisine équipée ?
 

 
Ha ouais sérieusement , c'est un élément qui maintenant est important.    
 
Le vis à vis à 2m50 avec le mur d'un garage renault on s'en tapote mais on veut nos 250m du dslam maxi avec un affaiblissement de 10db max !

 
Quel coin ?

 
Rives de seine

Rives de seine avec vue sur parc de 7Ha, ça s'appelle la Normandie  

 
 
Mon dieu les prix. Tu as craqué sur une des offres privilèges face au parc ? c'est des batiment de 15 étages ces trucs...

 
 
J'ai aussi dit "commodités" c'est à dire  proximité des commerces, du rer...  
Entre le rer/commerces et une ligne pas top mais acceptable (1Mo) et un truc en rase campagne avec une ligne parfaite je prendrais le premier    
 
J'ai pris  2000m de ligne en déménageant mais  cela reste correct pour 50m² en plus  

Surtout que dans 2/3 ans les coins plus "reculés" seront mieux desservis par le numérique
Alors que pour faire venir ton RER et tes commerces dans la cambrousse, c'est pas gagné

 
Ah non, pas du tout.
Edit : les prix sont < à l'ancien

 
 
je pensais que tu parlais de BB.  

 
Oui oui, BB...

On a pas du voir les même prix de l'ancien. Mais c'est sûr niveau prestation ça va être de la folie. J'ai hate de voir tout ça quand ça va être terminé. C'est vraiment les grand travaux.

C'est pas un des coins les plus bouchés niveau circulation avec une desserte en tec pas top (lignes 9/10 interminables)?

ils ont apparemment terminé le déploiement de l'ADSL, tous ceux qui ne l'ont pas, ne l'auront qu'en créant de nouveaux NRA, autrement dit ne l'auront jamais...

 
Ouep, D'une vaste dalle de béton, il va y avoir tout un nouveau quartier de 12.000 hab.
Quand tu vois que tu as un appart super bien conçu, une terrasse de 30m² en teck tout autour de l'appart, du parquet chêne massif, au 4e étage plein sud, sans vis à vis (face parc) et à côté d'une rue pietonnière, etc etc (vidéophone+interphone+2pkgs sous-sols blabla...). Dans l'ancien, tu n'es pas moins cher, c'est même bien plus. Là, c'est en plus un produit flambant neuf, garantie décennale...  

 
La ligne 9 traverse tout Paris et croise la 1.
Si on est uber parisien, oui, c'est peut etre le bout du monde parce qu'on dépasse le périph. Moi je bosse à 15 mn en bus, direct sans changement.

 
Même réponse : c'est pas +27 % sur la main d'oeuvre (gros poste dans le BTP) et +35% dans les MP (Gros poste aussi j'imagine), qui expliquent +100% sur le total.    
 
Moi j'dis ça j'dis rien

 
 
Ha ui sur le plan rapport qualité prix, je te suis.  
 
J'ai eu la même reflexion que toi en prenant le miens. ( Je suis pas dans le trapeze mais de l'autre côté de la seine) .
 
 
Je pense enfin j'espere qu'il restera quelques trucs à commercialiser là dedans d'ici 2009/2010 par ce que j'ai été tenté depuis le début...
 
Mais en même temps je me dis qu'avec le krach... il va bien y avoir quelques pecno mort de trouille qui vont lacher leur morceau d'ici 2010-2013 , avec un peu de chance on sera dans le creux de la vague.

Je pense plutot en terme de correspondance/déplacement.
Tu bosses à 15min en bus direct c'est cool, le jour où tu changes soit tu as du bol et tu trouves au même endroit soit tu te tappes les bouchons ou la moitié de la ligne pour avoir la bonne ligne soit tu pars très loin donc changement d'appart.
J'ai été surprise de mettre plus de temps pour Auber/Boulogne que sur le trajet zone4/chatelet/baston pour le A/auber    
 

au hasard...Boulogne ? (master of the obvious, toussa)

 
Le krach encore faut il qu'il arrive... A mon sens, les gros produits des Boulogne, Paris, Issy, Neuilly n co ne se crasheront pas.
 

 
Ah oui, tu mettras toujours plus de temps peut être.
Perso ça ne me dérange pas si je reste à moins d'une heure - 3/4 d'heure de trajet.
Bon nombre de sociétés de ma branche sont par là. Au pire plein centre de Paris et de BB on y va rapidement.
 

 
Peut être un peu mais sans doute moins qu'un VEFA à épinay sur seine.

 
Ah oui, mais ça je n'ai pas acheté

 
 
Moi non plus

Là où je suis en showtime, c'est que je dois revendre mon appart.
Aujourd'hui, il est super bien estimé, tous les agents me disent qu'il peut partir vite, y'a une liste d'attente dans ma résidence mais... moi je ne le vends que dans 2 ans, vers la réception de la VEFA. Et d'ici 2 ans...

Arretez avec votre crash, c'est pas avec le gouvernement sarkozy qu'on aura un crash faut arreter. Par contre les constructions loi de robien c'est vraiment du materiel de bas de gamme c'est affolant.

Oui d'ailleurs je me trompe ou pas en disant que Sarko soutient par ses mesures la demande plutot que l'offre   ( or demande > offre = maintien ou hausse des prix )

Il ne veut pas encore vendre Nico ?

Désolé si ça a déjà été posté, mais y a un article du Monde sur l'immo, "Immobilier, les emprunteurs français fragilisés":
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] r=RSS-3208

 
c'est le principe meme de la droite, le capitalisme , le gouvernement souhaite une France de proprios , tout sera mis en oeuvre pour garder sa valeure a l'immobillier. Dans la pensée des gens, l'immobilier est un souhait, voir un reve. Un reve que Sarkozy voudra faire exhausser mais en travaillant plus et gagner donc plus pour pouvoir acheter. Bye bye les RTT et les 35h d'ici peu.  
Une guerre comme la guerre du golfe ferait chuter vraiment l'immobilier aujourd'hui.

Oui je parlais bien de coût de construction.
Et le foncier sur un immeuble impacte le prix, certes, mais bien moins.