Reprise du message précédent :

 
Oui c'est à la con, car comme avec les périodes d'essai, tu te tiens à carreau pendant et ensuite le naturel reprend le dessus....

 
ca permettra surtout aux marchands de sommeil d'arreter de louer des hotels miteux et dangereux a des familles.

ca pour moi c est un autre probleme
 
surtout que ces gros b***** pompent l etat par le biais de pauvres gens  

Il faut arreter de penser que seul les apparts clairement insalubres sont dangeureux  
Mon appart pourtant de bon standing et relativement récent est un danger niveau électricité : prises et interrupteurs qui ne tiennent pas, pas de terre, disjonteur pas sensible du tout...
Mr s'est pris quelques chataignes lors de la pose du papier peint près d'une prise non coupable car sur le même réseau que l'éclairage : le courant circulait dans le cadre métalique de la porte  

et on appellerait ça le Contrat Premier Emménagement
 

je propose un A
 
et nous pompe donc nous, par 2 intermédiaires...

vous auriez du disjoncter la piece pour faire des travaux  

 
Le problème c'est que il n'y a pas que les bailleurs privés qui ne pourront assumer, les sociétés immobilières aussi. Aujourd'hui l'inflation des coûts de construction et les nouvelles normes d'isolation et d'efficacité énergétique sont telles que beaucoup d'opération ne peuvent se faire à des prix abordables. C'est ce qui explique d'ailleurs une partie de l'envolée des prix du neuf.

J'aimerais bien que mon proprio soit obligé de tout remettre aux normes.
 
Il me vendrait l'appart' pour une bouchée de pain

Appart en RDC pas lumineux et journée grisatre -->tapisser dans le noir
Et on ne dit pas disjoncter chez moi mais retirer le plomb  

 
plomb ? Je croyais que ton appart etait relativement recent ? Dans les tableaux electriques recents, on a plus de plomb comme a l'ancienne je crois.

 
Les indep ont le droit à 20% d'abattement s'ils cotisent à un CGA. S'ils ne cotisent pas, ils sont imposés sur la base de 1.25x leurs revenus. Dans ces conditions, autant avoir rendu obligatoire l'adhésion...

   
enfin un halogene/spot ou autre et une rallonge et le tour est joue
 

Plus de facilités oui mais faire l'impossible ? A titre d'exemple dans ma boîte on veut faire une opération en acecssion abordable, le prix de vente ne doit pas dépasser 2.500 €/m². après appel d'offres le mieux disant est à 2.800 €/m², compte tenu des nouvelels contraintes.
Conclusion : on ne fait pas l'opération.
Ce n'est pas en multipliant les contraintes pour les constructeurs que l'on va développer l'offre de logements.

 
à échelle de particulier, on pourra toujours acheter dans le neuf pour un investissement locatif. ça ne change rien.

 
 
La mairie de Paris jette en l'air un fric fou avec ces gens. Je me demande pourquoi l'Etat n'utilise pas la réquisition pour ces "hotels" qui ne sont pas dans la légalité la plupart du temps.

pour ne pas porter atteinte à la propriété privé

Je croyais que le cout de la construction dans le neuf c'était dans les 1000€ du m²....

 
[HugoChavez/]Le droit à la propriété privé a des limites. Les conditions dans lesquelles sont "stocké" ces gens et le volent caractérisé de l'Etat dont ils ont prit l'habitude suffit amplement à justifier la réquisition ainsi que l'arrestation de ses types...  Pour le motif on trouvera après, mais de toute manière vu les activités auxquelles ils se livrent il doit y avoir un chef d'inculpation long comme le bras à leur foutre sur le dos.[/HugoChavez]  
 
 
Pour faire ça dans les règles, suffit de suivre où va les dizaines de milliers d'euros qui s'évaporent là dedans chaque mois.. on trouvera bien quelque chose de louche et après on leur tombe dessus.
 

 
 
 
ça serait bénéfique pour tout le monde :  
 
1) nos impôts
2) l'immo local
3) l'entretient des batiments car ils sont souvent très dégradés dans leur grande majorité
4) la sécurité incendie...

et où définir la frontière entre un bailleur et un escroc ? à 50€/m² ?

 
C'est effectivement sans le foncier, mais pour s'en convaincre, il suffit de voir le cout de construction d'un pavillon à la campagne... Je crois que vapeur_cochonne veut faire construire, il pourra confirmer...

 
De robien, oui, qui m'appelle    

 
à plusieurs milliers d'€ la chambre d'hotel pour loger 4 personnes.    
 
 
C'est je crois sans discussion .

 
Oui oui, et la hausse du prix du blé de 5 cts au kg explique la hausse de la baguette de 5 cts pour 250 g.
 
CQFD
 
Ce qui a le plus flambé, c'est le foncier, point barre.

 
Bah quand personne achètera son terrain à tartempion, il baissera son prix et l'opération pourra se faire...

un proprio d'hotel qui loue au mois, c'est un bailleur  
une chambre d'hotel de 40m² louée 2000€/mois, ça fait 50€/m²
je suis sûr qu'il y a des bailleurs qui louent à ce prix dans Paris sans qu'on les traite d'escroc...

 
C'est bien le foncier qui a le plus flambé mais les coûts de construction ont pris 35 % en 5 ans.

 
 
Stop la mauvaise foi
 
 
On ne parle pas vraiment de 40m²
 
 

 
 
Extrait du journal le monde : http://archives.lemonde.fr/web/art [...] 020,0.html

 
Non parce que le plus souvent ce sont les communes qui préemptent les terrains pour permetrte de faire du logement social. Sinon ce sont les promoteurs privés qui achètent et eux ils ne revendent pas à 2.500 €/m²  

 
Plusieurs motifs :
- le coût des matières premières : bois, ciment, acier,...
- la pénurie de main d'oeuvre,
- des plannings archi pleins.

 
Oui mais pas les salaires des employés du BTP.
 
Donc +35% sur un poste de mettons 33% du total, c'est pas ce qui explique +100% en 5 ans .
 
Faut arrêter d'essayer de faire passer des vessies pour des lanternes

ce n'est pas de la mauvaise foi
je n'essaie pas non plus de me faire l'avocat du diable
 
j'essaie juste de montrer qu'il est difficile d'établir une base commune  
sur laquelle dire telle personne est un escroc, telle autre un bailleur normal
 
 
 
un autre passage de l'article :

soit 163/m² et 250€/m²
dans ces cas là c'est clairment de l'escroquerie, oui
 
mais il faut aussi prendre en compte que les prix sont les mêmes quel que soit le nb de personnes à habiter dans la surface...
au final, la seule solution c'est de fixer un plafond au prix du m² loué

 
de pigeons d'acheteurs  

Le smic à seulement prit 27% depuis 2001... c'est loin d'être négigeable pour ce secteur où le personnel est plutot payé au minimum...