Reprise du message précédent :

"Little boxes..."

 
 
ouch    je peux pas ca, vive les barbeuc sous le nez des voisins.

c'est passé ?
 

http://patrimoine.lesechos.fr/patr [...] 636103.php

 
... parce que la tienne sur ton Amiga était intéressante ?    
J'essayais de te faire comprendre gentiment que tu étais HS...

 
Bienvenue en région parisienne

Bordel, rédhibitoire pour moi. Je visite même pas la maison.
 
Et "cacher" le vis à vis via des haies de 3m de haut ...
- Faut le temps que ca pousse,
- Ca flingue une partie du micro terrain,
- C'est de l'entretien,
- C'est des contraintes (ombre, humidité, interdit aux claustrophobes, ...).

 
+1, les vis à vis directs (fenêtres du RDC ou du 1er en vue direct) sont trop proches du terrain en général et de la terrasse en particulier.
 

 
10 ans même au moins. C'est bien le seul forum dont je ne vois pas la charte évoluer

Y'a ce même genre de lotissement partout en France et même dans des coins sans pression immobilière.

If it ain't broken, don't fix it.

C'est vraiment une idée fixe chez toi...

 
oui
 

 
En IDF, dans des prix relativement accessibles tu as le choix entre :
- immeuble
- lotissement avec vis à vis
- des passoires thermiques  
- des biens très isolé (dans le sens loin de tout)
 
 

je l'avais vu pour septembre et octobre, pas encore pour novembre
du coup comme la baisse est identique j'ai eu un moment de doute...
bref... -2,1 en 3 mois c'est pas mal...

On avait repéré un hangar à rénover qu'on était allé visiter y a environ 1an : de quoi faire un super truc, 150m2 au sol, à l'époque le vendeur en voulait 300k€ net, non négociable, sinon il faisait lui même le loft dedans et revendait le produit fini.
 
La le bien vient de réapparaître sur LBC, toujours au même prix : je sais pas si c'est toujours le même vendeur ou si ça a changé de main.  
 
On surveille un peu, si dans quelques mois il est toujours la on tentera une proposition à la baisse après avoir fait chiffrer les travaux  
 
Mais ça me plairait bien : juste à côté de mon hosto, juste à côté du tram, 15mn à pied du centre ville, et un super potentiel.  

 
Je me souviens, tu en avais parlé. Et 6 mois après, ce truc te trottait toujours la tête. Tu avais même indiqué que tu pensais qu'un jour il serait à toi, même si c'est pas pour tout de suite.
Ceci étant, avec les indications que tu donnes, ca doit être assez facile de trouver où c'est  
T'en aimerais combien pour sauter le pas ?

Non c'est pas le même.  
 
Celui dont tu parles il est pas à la vente du tout, je avais juste vu par hasard dans une rue et j'avais flashé sur la façade (vers la caserne des pompiers).  
La c'est un autre vers St. Aug.  
 
Faudrait voir avec le budget travaux, mais tout compris 450k€ Max je pense.  
Le seul truc chiant c'est d'être déjà proprio en fait. Le crédit relai, non, déménager et partir en loc le temps des travaux, bof aussi.  
 
Bref, de toute façon je doute qu'il reste aussi longtemps sur le marché, si jamais on se reposera la question.

 
Celui dont je faisais référence, c'était bien celui de Pellegrin. Une solution à ton problème, c'est de vendre ton appart mais d'y rester en tant que locataire le temps de faire les travaux dans ce loft.

 
534m²
 
Pour info, je suis passé dans un lotissement dans l'Hérault avec plein de maisons en constructions hier. J'ai zieuté les permis de construire affichés pour voir. Les 5/6 que j'ai vus avaient tous un terrain d'environ 350m².

Gros +1.
Et dans la liste, le choix est malheureusement vite fait :
- on a envie de jardin et d'espace ;
- pas envie de payer 1500e de chauffage par an (dixit la maison des année 70 qu'on a visité)
- pas envie d'avoir la même chose en budget carburant pour aller faire les courses

Plus ça va, et plus les mises en construction sont petites.

Dans notre coin les terrains, qui étaient d'environ 400-500m² il y a 10 ans tirent plutôt vers les 200-300m².
De même pour les maisons : la grosse majorité sont des maisons de 3 chambres de 85m².
Il est quasi-impossible d'avoir un 6 pièces neuf ou de moins de 5 ans de plus de 110m².

Pression démographique, toussa ...

 
C'est pas toujours aussi contraignant que ça, et malheureusement en ville, parfois, difficile de faire autrement   (des terrains de 1500m2 en zone urbaine constructible pour éviter ce genre de désagréments, c'est juste hors de prix )
- Le temps -> Des thuyas, en cinq ans, tu as déjà une hauteur suffisante pour plus voir le premier étage du voisin. C'est pas mon arbre préféré mais bon, c'est dense, ca pousse vite et ca se taille assez facilement. Faut prendre son mal en patience mais Rome ne s'est pas faite en un jour. Quand t'emménages, t'as souvent un paquet de truc à faire à l'intérieur avant de t'attaquer correctement à l'extérieur. La première année, tu fais le mini à l'extérieur mais suffisamment quand même pour ce qui demande un temps de pousse.
- flingue une partie du micro terrain -> oui, mais ca fait ça de moins à tondre aussi Et micro terrain, attention au référentiel. Dans certaines villes, au dessus de 500m2, t'as déjà un "grand" terrain !
- entretien -> à partir du moment où t'as un extérieur, c'est un entretien. Une haie de thuyas, ca demande du boulot une fois l'an pour la taille. C'est pas la mort je trouve. Si c'est pas ça, c'est autre chose. (sauf à mettre des clotures/murs mais tous les PLU n'autorisent pas une hauteur suffisante pour te cacher suffisamment de vis à vis en hauteur, et ca demande aussi un minimum d'entretien.
- contraintes -> je suis d'accord. C'est pas la solution idéale, mais bon, c'est toujours mieux que les yeux du voisins à mes yeux mon sens.  
 
Nous, on va avoir 11 voisins sur notre achat   (c'est le plus gros défaut de notre achat avec l'absence de garage). Sur la partie supérieure de la parcelle, on a 4 maisons mitoyennes R+1 (leur entrée est côté rue et de notre côté, ils ont un petit jardin en fond de parcelle, qui donne donc sur notre parking et notre jardin).
Ce que ca donne vue du parking (avec visu de 2 des quatres maisons mitoyennes, le batiment le plus à droite étant un garage) :

Ce que ca donne vue du début du jardin (sur la pire partie du jardin pour le vis à vis de ce côté) :

Ce que ca donne vue d'un peu plus loin au milieu du jardin :

 
C'est pas top top, mais je préfère quand même ça que 4 gros vis à vis des fenêtres de l'étage.(on peut facilement imaginer ce que ca donnerait avec la première image postée si il n'y avait pas de haie ...) D'ailleurs, dans quelques temps, la maison qu'on voit sur la troisieme photo, je pense qu'elle sera vendu. Quand ca sera le cas (dans 6 mois, dans 3 ans, dans 5 ans), un promoteur se jetera forcément dessus pour la détruire et construire dessus 2, voir 3 maisons mitoyennes. (dans la continuité de la sequence de ces 4 maisons mitoyennes). On va prendre les devants et laisser pousser tranquillement les petits thuyas dans la continuité de la haie actuelle.
 
Le hic c'est que normalement, si tu souhaites avoir des arbres de plus haut de  2 mètres (c'est le cas ici), il faut obligatoirement planté à plus de 2m mini de la limite séparative et effectivement ca bouffe de la place sur le terrain. Dans mon cas, ils sont plantés à seulement 1 mètre.(l'ancien proprio l'avait fait avant la construction de ces maisons) Je pense qu'on les réduira un peu en hauteur pour les descendre au niveau du bas de la toiture voisine et on les taillera bien droit sur la verticale de leur côté pour éviter toutes réclamations de branche qui dépasse chez eux. (même s'ils seraient en droit d'en faire sur la hauteur, je pense que ca les arrange aussi d'avoir un fond verticale vert au bout du jardin plutôt qu'une vue sur notre jardin/maison et le reste du quartier...)

On verra dans 10ans video en 4k fracture numerique toussa    
 
   
je pense que l'impact du debit sera important sur le prix d'un bien a moyen terme  
Un peu comme une maison qui n'aurais pas l'electricité ou l'eau aujourd hui
 

343 ke pour ca ( et pour finir dans le 77 a 30km de paris meme si la ville est priori sympa )  

77  
30KM  a cette distance on peux trouver largement mieux pour 350 KE  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Je vois pas l'intérêt d'habiter en campagne pour avoir si peu.
Perso je préférerais être en ville avec un grand appart et accès à des parcs.

Et tu fais ton barbeuc dans le parc ?

 
 
Sur le toit de mon appart top-roof    

A mais tu fais ce que tu veux si tu n'y vois pas d'inconvénients
Le vis à vis depuis les baies vitrées du salon, c'est absolument no way pour moi
Avoir une haie qui planque le 1e étage des voisins, elle doit être assez haute (et donc avoir un minimum de largeur) ce qui bouffe une partie du micro terrain dispo et niveau entretien, je préfère passer la tondeuse sur une bande de pelouse supplémentaire que de tailler une muraille de chine végétale 1 à 2 fois par an.
 
Sur ta 2e et 3e photo, ta "haie", c'est typiquement ce que je trouve dégueulasse ... pousse non cadrée, ça monte jusqu'au ciel et on taille un peu les cotés pour qu'elle prenne pas 5m de large.
Lors du dernier achat des parents, on avait ce type d'horreurs ... on a tout coupé (la déchetterie du coin était ravie qu'on lui remplisse les bennes végétales en 2 voyages ), planté un mur et gagné l'équivalent de 300m² de terrain  
Mais bon, c'est dans le sud (plus de maisons de plain pied) et terrain de 2000m².

Nope.
Ça fait un an que je relurque le marché immo, et clairement tu n'as pas une maison à ce prix et en parfait état.

Ok c'est le 77. Mais on est à 2km de la francilienne et de l'Essonne.

Une amie cherche la même chose qie nous mais vers Mandre les roses *soit 10km à vol d'oiseau de chez nous.
Sont budget est de 750ke.

 
Si tu as des enfants ou un chien (oui, je mets les deux catégories ensemble   ), c'est quand même bien pratique de pouvoir les laisser jouer ou pisser dans le jardin sans être obligé de les accompagner.

 
J'ai pas dis que je n'y trouvais aucun inconvénients, bien au contraire. Je mentionne juste que je préfère cela aux fenêtres/balcon du voisins. Pour le vis à vis des vaies vitrées du salon, justement, une partie donne sur cette haie et hors de question pour nous qu'on coupe pour y voir les maisons voisines. (sauf à planter quelqeus choses de plus harmonieux, ce qui sera peut-être le cas   )
 
 
 
Les actuels proprios ne s'en sont pas occupés depuis plusieurs années (ou juste le minimum syndical). Ca sera pour notre pomme.
 
 
 
Voilà. En ville c'est quand même plus difficile à trouver. Bien sur, ca existe mais quand il y a vraiment 0 vis à vis, des voisins éloignés, donc des grands terrains, on est trèèèèèsss loin du prix moyen du secteur et souvent au delà du prix maximum. C'est les millionaires qui s'achètent ce type de bien, ou plus généralement des promoteurs pour les diviser.
Je te rassure, je trouve aussi cette haie dégueulasse en l'état (et le jardin globalement plat et moche). Mais un jardin, c'est comme un intérieur, ca se modèlise. On va la tailler comme il faut cette haie dans un premier temps, et dans quelques années, on va surement la dégager de moitié vu qu'on y construira une dépendance+garage de 3m50. En attendant, on fera avec.

Sauf que dans 10 ans, ils ne seront plus a 2mbps et que dans tous les cas il reste la solution sat.

La tailler ne la rendra pas plus belle voire même pire, c'est l'erreur que font beaucoup après ne pas s'en être occupée pendant des années ...
 
Autre inconvénient, une haie ... ca peut crever. Le chancre du cyprès fait des ravages dans certains coins par exemple (aucun traitement).
 
Pour planquer une fenetre voisine, mieux vaut un arbre (pas besoin de planter un fromager) qui cache le vis à vis depuis les portes fenêtres / terrasse.

 
Les végétaux ça poussent globalement assez lentement, surtout que les pieds que tu as dans ton jardin sont assez petits et faut voir la qualité de la terre, sur les chantiers avec les remblais c'est jamais "glop"... Et qu'avant d'espérer les voir dépasser les 2m, il va falloir un paquet d'années (sauf laurier cerise). Pour moi ça a été végétalisé à minima avec pieds de 2.5l. D'ailleurs la pelouse a besoin d'être refaite, surement les chiens qui ont pourri le truc et l'absence d'entretien, si tu ne fais rien tu auras un champ de mauvaises herbes.  
 
Si tu aimes le bambou tu peux venir sur le topic dans ma signature, ça pousse vite, ça reste vert, c'est beau et si tu choisis un cespiteux ça ne trace pas /pub

 
J'ai moi aussi cru à une "ressortie" d'un truc déjà évoqué. Mais là n'est pas le sujet.  
C'est le terme hangar qui m'étonne, un hangar c'est tole et charpente métal (bois mais c'est rare) pour moi. Là c'est quoi, si c'est du dur c'est pas plutot un entrepot ?  
Et ce genre de machin ça reste valable, il faut TOUT reprendre, non ? Mais peut-être que déjà l'emplacement rien qu'à lui seul ...  
   
 

Si vous voulez des végétaux qui poussent vite, plantez des bambous.
 
Petit conseil, plantez les dans des bacs sinon, ca va ruiner votre terrain.
Ca pousse de partout, même chez les voisins  

 
C'est tout à fait ça. Après en IDF pour espérer avoir un terrain de 1000m² sans vis à vis à moins 20km du périph, il doit pas y avoir des masses, même sur HFR.

 
Pour la pelouse c'est bien vu : ils avaient des chiens et l'entretient est minime depuis un an.
Un coup de bèche mécanique et de graine, et hop ça fera l'affaire.
 
Pour le bambou, c'est loin d'être une mauvaise idée. Par contre c'est aussi occultant qu'une haie ?
 
Sur le devant voilà ce que ça donne :
 

 
Là aussi ça va nécessiter un peu de jardinage.
Double garage, le grand luxe en région parisienne