Reprise du message précédent :

 
gros +1
 
bon sinon on parle plus de krach depuis des pages et des pages ici

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A savoir quel facteur est le plus important, entre le financier, le culturel ou le relationnel, c'est pas le plus important pour moi. Même si je pense que le culturel (car ancré par l'éducation) est le plus dur à compenser. Mais en effet, je suis en phase sur ce point.

J'ai pas d'opinion sur ce sujet précis. De toute manières, je m'en serais sorti quoi qu'il arrive.

 
Oui, et je dois avoir que plus ça va plus je l'attends impatiemment ce krach

la vérité, tu me fais de la peine

 
Si au moins il arrivait, ça ferait un sujet de discussion.  

Sans chercher du tout a dévaloriser ce que tu fais, le textile c'est quand même un truc bien special.

Tout ceux que j'ai vu s'y lancer sans connaitre le milieu (et il y a beaucoup de blancs qui deboulent ici croyant faire fortune) se sont lamentablement vautrés. Sois d'eux même, soit torpillés par les gars en place.

C'est donc pas juste un fax et un PC.

 
Tiens, il y a un rom qui faisait ça dans le quartier ou j'habitais, je doute fortement qu'il "récolte" maintenant. Mais je dis ça car je suis aigri et jaloux.

Oui c'est un milieu spécial, basé encore sur la parole et la confiance.
 
Au Maroc tu as les usines de confection, c'est différent. Une bonne usine c'est déjà de bonnes machines, une bonne laverie/teinture à proximité, et surtout un putain d'encadrement quasi militaire des ouvriers.
 
Je bosse bcp avec le Maroc, à Tanger et Casa, les rigolos tu les vois tout de suite.

 
Il a surtout récolté les ennuis
 
 

Il n'a qu'une soeur, pas de frère. Donc on peut en conclure qu'à nous deux on permet d'avoir une vision représentative du micro-marché de cette rue

 
 
 
oui plus dur, mais tu peux toujours compenser par d'autres qualités. comme la pertinence ..
 

Bof, non je crois pas dans ce fameux debat nature/culture que le dernier terme ferait tout.  
ça ne sert a rien de vouloir forcer les choses, les gens sont tous différents et souvent indépendamment de ce que leur parents voudraient qu'ils soient et ça marche dans les 2 sens (on peut s’élever de son milieu comme on peut aussi ne prendre que les mauvais cotés dans le contexte d'une education favorisée)

 
Toutafé

 
Pourquoi ?

on parle de stat socio pro. les chiffre sont ce qu'ils sont.
si vous avez du temps cliquez sur ma signature... c'est biensur caricatural mais tres vrai

 
Exact, un voisin a voisin a été voir les flics pour le dénoncer aller vérifier s'il était en situation régulière. Il a peut-être cru qu'il faisait du repérage pour un cambriolage.

 
à cause de ta signature ?  

 
je crois que c'est une replique de la verité si je ment

 
.. ou pas.

Je pense que c'est la notre point de divergence fondamental.  

 
"Not Found
 
The requested URL /conf_incul_2_vid.php was not found on this server."
 
 

 
 
oui ben depuis le temps que j'ai cette signature ²
 
http://www.scoplepave.org/l-educat [...] en-ont-pas

si je comprends bien je ne peux pas mettre en location car je ne suis ni marié ni pacsé?
on est donc tenu de rester dans l'appartement jusqu'à ce qu'il soit vendu?

 
ok merci  
 
le vendeur a "accepté" notre désistement donc pas besoin de lettre
 

 
Ah bon, mon message est insultant peut être ?
 
 
Un petit rageux passe sa soirée à trier mes vieux messages pour essayer de me "blesser" (    ), et je lui répond avec humour.
 
Un petit Rennie pour toi aussi je pense.
 
 

ne pas faire d'AR c'est jouer avec le feu.
Même si après tu diras que tu n'as pas trouvé de crédit, mais quand même autant assurer, prendre 30' et ne plus parler de cette histoire...

tu vas trop loin  
on est deja bien gentil de t'aider a reflechir et calculer
on pourrais te denoncer aux service fiscaux, tu n'as pas justifié de ton patrimoine  
et tes parents tout leur argent ils l'ont eu ou ?  des dénonciations en 40 ?  
 
si tu t'obstinnes a essayé de faire fermer ce topic, tu prendra un ban

Bisous sur le front à tous, et bon WE !
 

 
 
 
 
Je me trompe peut être, mais je pense qu'on peut tolérer une moins bonne rentabilité sur un parking :
- peu de chances d'avoir une facture de 7k€ pour refaire l'électricité
- plus de probabilité d'acheter sans crédit (en tout cas sur clermont, les places de parking simples tournent à 5k€, les garages/box montent à 20k), donc pas de frais liés aux intérêt à éponger, on paye le bien son prix x1,07 et non pas x1,4 parce qu'il faut payer des intérêts à la banque
- charges dérisoires s'il y en a
 

 
La mienne a beau être prof, elle est incapable de se projeter à dans dix ans. Si je l'écoutais, on serait encore localooser à la retraite

@ Mirmiz : je ne te souhaite pas de divorcer, car acheter à deux avec 30% pour Mme, qui semble-t-il gagne beaucoup moins bien que toi,   ouille, le stribunaux et son avocat ne te feront pas de cadeaux....
 

ça travaille pas beaucoup non plus
ratio paie/heure élevé
vendredi stayle  

Du mal à comprendre comment le parking à 200 loyer pourrait être un mauvais investissement quant il n'y a pas longtemps on prenait 180 loyers pour un bien immo (actuellement on est plutôt à 300)
Un parking c'est peu de charges, pas dur d'y virer quelqu'un, peu de travaux... C'est vraiment le placement idéal je trouve

de mieux en mieux

le krach c'est maintenant
   

 
300 pour l'élite parisienne, pas chez les bouseux J'ai lurké un poil sur clermont, ça n'a pas l'air difficile d'y trouver à moins de 200 loyers. Sachant que ça permet "facilement" d'éviter le crédit, ça peut effectivement être intéressant pour diversifier le patrimoine, disons qu'arbitrairement, t'économises 5 ans pour le payer cash, 15 ans pour que l'opération soit blanche (somme investie remboursée par les loyers), après c'est rente gratuite. La même chose pour un appart c'est déjà beaucoup moins jouable, les temps doivent être plus long (avec meilleure rente à la clé, forcément). Même principe pour les parisiens mais avec des temps plus longs vu les prix.

Faut pas oublier les frais de notaire sur un parking, et la taxe foncière

 
Serviteur  

tout à fait d'accord pour les charges de parking excepté la TF : elle peut être non négligeable même pour un simple emplacement donc à vérifier ...
 

Et puis certains parkings ont un durée de vie limitée : tu achètes une concession pour 20/30/50 ans à vérifier.