Reprise du message précédent :

 
 
D'ailleurs, comment c'est géré ça ?
 
Imaginons qu'on t'annonce 100 quand tu signes et que le réel est à 200, est-ce qu'il existe des voies de recours ?

La voila ta voie de recours  

Bah non  

 
Aucune, c'est du prévisionnel, c'est pas du contractuel. Et ce genre d’écart (du simple au double), c'est limite le standard.

Je connais très bien cet endroit, passé encore devant il y a 3 mois.
C'est un vrai scandale je ne comprends pas comment un truc comme ça est possible sans que le gars soit en prison 10 ans.

 
ils t'ont KC

 
 
Oki. C'est un peu flippant ça.
 

 
Etre mauvais gestionnaire n'est pas interdit par la loi. Il faut prouver qu'il y a eu tricherie, et c'est quelque chose nettement plus délicat à prouver. De plus, très souvent, les victimes ne prennent pas tout de suite la mesure du scandale et font rarement ce qu'il faut pour poursuivre le promoteur, la plupart du temps, elles conservent un espoir que leur maison sera terminée un jour et le promoteur en joue souvent pour faire traîner les choses.

Nogent sur Marne, prix négocié : 200 000 €, 65 m², 2 chambres, Bord de Marne à 100m    
Je pense avoir fait une affaire.
 
Inconvénient, je dois tout refaire/changer à l'intérieur, enduit, carrelage, peinture, parquet, cuisine, toilette, baignoire etc, après je n'était pas obligé de changer certains trucs, je veux un appart vraiment refait à neuf.

Il n'y a pas d'assurances qui couvrent ce genre de risques ? Ce n'est franchement pas la première fois qu'une telle chose arrive...
 
J'imagine que la plupart ont voulu en faire l'économie, et ont en plus payés d'avance pour la construction...

Pk tu n'achétes pas un appart neuf du coup ?  

 
 
"Bienvenue à Konfusius ..."

 
Pas cher ! Le prix affiché était de combien ? L'appart était vraiment en mauvais état ?

 
C'est clair que ce prix là à Nogent, c'est presque donné

Ce sont des points que tu regardes :
- Quand tu te renseignes un minimum avant de faire construire,
- Quand tu es dans la merde.
On voit suffisamment la masse "investir" dans l'immobilier en "no brain" alors un constructeur / promoteur avec 6 mois d'existence (ce sont généralement eux qui posent problème ... pas vraiment les trucs en place de 40 ans), ça choque pas forcement tout le monde.

 
c'est surtout un truc à prendre en considération : lorsque le constructeur dit M, tu fait 2x M dans ta tête.  

275 000€ affiché au départ, mais vu que c'était une succession et vu le mauvais état, on a tenté un 190 000€
Refusé mais accepté à 200 000€
 
C'était une grand mère qui y habitait, donc les gouts et les couleurs et surtout elle n'a rien changé en 20 ans... mais faut dire qu'a ce prix, il nous reste un bon petit budget pour les travaux.
 
Pourquoi pas du neuf? le neuf à Nogent c'est vis à vis horrible alors que nous rien et surtout le prix... 450 000 pour un 3 pièces c'est hors budget.
La pour 240 000 grand max, on a un appart refait à neuf, cousine équipée et électricité normes 2013 et surtout qqchose à notre gout.

ça dépend du type de chauffage non ?
je suis en collectif pour le chauffage (au gaz) c'est environ 50 cts/m²/mois
 

 
L'inceste c'est mal  

   Cuisine bien sur.

  Je paye pas encore assez d'impots. (Malheureusement)

C'est un vrai "plaisir" de défiscaliser!   , c'est comme se payer des vacances aux Bahamas
on paye le prix fort, mais au moins, ça part pas aux assistés   et en plus on se construit un patrimoine  

 
 
entre cousins ça compte pas #boutin

Surtout inceste amical.

Non mais là la cousine est équipée, donc ça va  

Voilà. Chauffage en partie géothermique et logement BBC, donc très économe en énergie (rien à voir avec les passoires thermiques que sont les vieux immeubles tels les haussmanniens ou les tours des années 50-60).
Il est connu que dans du neuf, les charges sont moins élevées.
Donc je ne pense vraiment pas que la dame dans l'agence ait sous-estimé le montant des charges. 2€/m²/mois je trouve ça déjà cher.

Quelques débats des eaux réguliers

La demande de crédit semble repartir

Nouvelle hausse incoming !

J'aime bien le considére alors que cela peut être quantifier    

Ça ne m’étonne pas plus que ça.
 
Je ne sais pas ce que vont donner les chiffres sur les ventes realisees ces tous derniers temps, mais de ce que je vois du marche que je suis activement, il y'a de plus en plus de biens proposes avec des prix faisant figure d'outliers statistiques, vers le bas.
Les gens en prêt relais qui n'arrivent pas a vendre depuis environ 1 an commencent a être vraiment dans la merde, ils commencent a lâcher du lest...

Je suis curieux de savoir combien de fois quelqu'un a écrit ça sur le topic ...

c'est corrigé des variations saisonnières ?  

   
 
Ca me rappelle quand je lisais bulle immo en... 2006

Lors du bear trap de 2008 2009 oui, souvent

 
où pas.  
 
On avait vu il y a quelques page que les volumes de crédits partaient à la hausse, mais que le nombre était encore en baisse et en voie de stabilisation. Un autre point important, certains crédits sans apport cachent dorénavant des crédit sur 100% du montant d'un bien, mais avec une garantie en liquidité de la part de l'emprunteur. C'est une conséquence des taux < 3%.  
 
 

On parle de demande, là. Le chiffre précédent parlait des crédits acceptés.

 
A l'époque, le rythme de baisse était de 10% par an et l'état avait mis de très gros moyens pour relancer le marcher.  

 
La demande en volume ou en nombre ? Ce n'est nullement mentionné dans l'article.  

Oui et quand bien même y'a pas eu de krach, il y'a réellement eu une période ou des affaires étaient a faire, avant que ça ne reparte, ce que je voulais dire.

 
Pour moi nous allons bel et bien assister à une baisse des prix , mais amha ca sera lent et contenu. En tous cas, sitôt ma situation professionnelle stabilisée, je me mets en quête d'un logement convenable
 
C'est peut être pas pour tout de suite pour le coup