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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°35145586
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 15:35:39  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
33 ans, entre deux et trois fois le médian, ça va à peu près


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
mood
Publicité
Posté le 30-07-2013 à 15:35:39  profilanswer
 

n°35145600
adsl-max
ce qui ne nous tue pas nous...
Posté le 30-07-2013 à 15:36:48  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
L'apport il ne tombe pas du ciel (ou de cerisier) pour tout le monde.
Perso, j'ai un appartement infiniment meilleur en location qu'à l'achat.


ça va pas durer  [:prozac]

Message cité 1 fois

---------------
La conscience, C’est comme les taches, ça s’essuie ///  Le problème c'est pas les taches mais ceux qui les font.
n°35145661
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:39:35  profilanswer
 

adsl-max a écrit :


ça va pas durer  [:prozac]


 
En m'endettant au taquet, je dois pouvoir gratter environ 120k€. Autant dire rien en RP

Message cité 2 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145678
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:41:08  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
En m'endettant au taquet, je dois pouvoir gratter environ 120k€. Autant dire rien en RP


Je suis sur que tu peux trouver un boulot mieux paye dans un coin moins cher...
 
Ta specialite est vraiment liee au domaine auto? :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145688
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 15:41:27  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 

En m'endettant au taquet, je dois pouvoir gratter environ 120k€. Autant dire rien en RP


Ton problème (peut être pas de ta faute, je ne te blâme pas), c'est que malgré ton âge à peu près équivalent au mien je crois (une bonne 32aine) tu n'as pas pu/su te constituer d'apport. Du coup un couple de smicards pas bien malins a un plus gros budget immo que toi, et même s'ils sont cons au point de prendre un F2, ils parviennent quand même à t'exclure du marché.

Message cité 2 fois
Message édité par Van Winkle le 30-07-2013 à 15:42:13

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°35145715
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:42:53  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


Ton problème (peut être pas de ta faute, je ne te blâme pas), c'est que malgré ton âge à peu près équivalent au mien je crois (une bonne 32aine) tu n'as pas pu/su te constituer d'apport. Du coup un couple de smicards pas bien malins a un plus gros budget immo que toi, et même s'ils sont cons au point de prendre un F2, ils parviennent quand même à t'exclure du marché.


Je crois surtout qu'il a eu la malchance de tomber dans un secteur industriel en crise, moi :/

Message cité 2 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145717
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:42:59  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


Ton problème (peut être pas de ta faute, je ne te blâme pas), c'est que malgré ton âge à peu près équivalent au mien je crois (une bonne 32aine) tu n'as pas pu/su te constituer d'apport


 
J'ai commencé à bosser tard et je n'ai pas fait le tanguy [:spamafote]
Après j'ai pas un train de vie dispendieux, mais il faut bien dire que la vie est chère, si on veut en profiter un minimum.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145736
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:43:39  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Je crois surtout qu'il a eu la malchance de tomber dans un secteur industriel en crise, moi :/


 
J'en suis à 3 années d'augmentation 0 en 8ans de boulot :d

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145756
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:44:44  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'en suis à 3 années d'augmentation 0 en 8ans de boulot :d


Faut vraiment que tu te barres :/


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145774
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 15:45:20  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Je crois surtout qu'il a eu la malchance de tomber dans un secteur industriel en crise, moi :/


Ce qui fait qu'il n'a pas pu se constituer d'apport, voilà.
Une boite qui marche bien qui lui aurait versé 5k€ de participation/intéressement par an, en 8 ans déjà on tiendrait un autre discours. Après pour le reste, je le rejoins pas mal dans son analyse : il est hors marché.

Message cité 1 fois
Message édité par Van Winkle le 30-07-2013 à 15:45:53

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
mood
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Posté le 30-07-2013 à 15:45:20  profilanswer
 

n°35145801
phila
Posté le 30-07-2013 à 15:46:11  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

 

J'en suis à 3 années d'augmentation 0 en 8ans de boulot :d

 

Je demande le ban, hfr c est +15% min par an, et sans forcer :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°35145815
boulgakov
Posté le 30-07-2013 à 15:46:47  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'en suis à 3 années d'augmentation 0 en 8ans de boulot :d


 
[:clooney41]
 
L'inflation doit commencer à piquer.

Message cité 1 fois
n°35145824
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:47:10  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :


Ce qui fait qu'il n'a pas pu se constituer d'apport, voilà.
Une boite qui marche bien qui lui aurait versé 5k€ de participation/intéressement par an, en 8 ans déjà on tiendrait un autre discours. Après pour le reste, je le rejoins pas mal dans son analyse : il est hors marché.


Il cumule : boite de merde, coin cher, célibataire, pas d'aide des parents.
 
C'est pas joyeux, c'est clair.

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145853
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:48:46  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
[:clooney41]
 
L'inflation doit commencer à piquer.


 
 
C'est ce que je disait quelque page plus haut. Les charges augmentent très vite, les loyers aussi, mais pas le salaire. A un certain moment, ça devient un peu pénible.
 
Je ne pense pas être un cas isolé. Pas mal de trentenaires autour de moi dans divers secteurs ont connu des année "blanches" ces 5 dernières années.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145877
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:50:26  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
C'est ce que je disait quelque page plus haut. Les charges augmentent très vite, les loyers aussi, mais pas le salaire. A un certain moment, ça devient un peu pénible.
 
Je ne pense pas être un cas isolé. Pas mal de trentenaires autour de moi dans divers secteurs ont connu des année "blanches" ces 5 dernières années.


En 6 ans de boite j'en ai eu 2 des années a 0.
 
J'ai simplement eu la chance d'avoir un manager pushy qui a fait en sorte de me favoriser les années ou il avait moyen de me favoriser...

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145880
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:50:34  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Il cumule : boite de merde, coin cher, célibataire, pas d'aide des parents.
 
C'est pas joyeux, c'est clair.


 
 
Faut pas non plus faire du Zola en soldes.
J'ai un niveau de vie très élevé par rapport à la moyenne de mes compatriotes. C'est le seul point positif de la situation.
 
J'aurais pu aller m'enterrer dans une colloc' en cité, je l'aurais, l'apport. Mais on ne vit qu'une fois (et pas forcément longtemps)


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145900
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:51:30  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


En 6 ans de boite j'en ai eu 2 des années a 0.
 
J'ai simplement eu la chance d'avoir un manager pushy qui a fait en sorte de me favoriser les années ou il avait moyen de me favoriser...


 
 
Ton manager influe sur ta rémunération ? Ta boite n'est pas encore optimisée alors :d

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145901
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:51:34  profilanswer
 

Tres eleve ca veut dire? :o

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145931
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:53:00  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Ton manager influe sur ta rémunération ? Ta boite n'est pas encore optimisée alors :d


J'ai pas envie de m’étendre sur le sujet, mais disons que j'ai fait du remue-ménage, le manager en question n’était pas mon manager direct... [:ocube]

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145933
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:53:13  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Tres eleve ca veut dire? :o


 
Dans les 40k€


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145946
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:53:59  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


J'ai pas envie de m’étendre sur le sujet, mais disons que j'ai fait du remue-ménage, le manager en question n’était pas mon manager direct... [:ocube]


 
 
Ah ouais quand même :d
Je crois que moi si je m'adresse à mon N+2, je suis viré dans l'heure :D

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35145959
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:54:29  profilanswer
 

Tu gagnes pas si mal ta vie alors...
 
En 8 ans en argent courant ta remuneration a fait + combien de %? :o

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145975
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:55:11  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Ah ouais quand même :d
Je crois que moi si je m'adresse à mon N+2, je suis viré dans l'heure :D


Chez Renault? srsly? :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35145997
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 15:56:28  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


 
En 8 ans en argent courant ta remuneration a fait + combien de %? :o


 
Je ne saurais pas dire, mais j'ai du embaucher à 32k€ à peu près

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35146019
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 15:57:35  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Je ne saurais pas dire, mais j'ai du embaucher à 32k€ à peu près


32k brut, et tu es a 40k euros net maintenant, ou j'ai mal compris?

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35146058
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 15:59:44  profilanswer
 

Et combien de cm en érection ?
 
Bon, plus sérieusement, si c'est ta 1e boite, que tu n'as pas changé vraiment de poste & co, faut penser à bouger oui...


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°35146062
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 16:00:03  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


32k brut, et tu es a 40k euros net maintenant, ou j'ai mal compris?


 
 
40 brut


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35146072
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 16:00:40  profilanswer
 

Ben 40k brut en RP au bout de 8 ans, il faut changer presto.

Message cité 2 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35146107
Tokebri95
Posté le 30-07-2013 à 16:03:01  profilanswer
 

400€ de charges mensuel pour un appart à Créteil, ma copine me dit: " non mais y'a l'eau et le chauffage c'est pas si cher!"
 

 

Je vais m'arracher les cheveux!
 

 

D'après vous, quelles sont en RP le montant moyen raisonnable des charges pour environ 100m²? ( par exemple on paye actuellement un peu moins de 300€/2 par mois et je trouve ça déjà assez élevé ).

Message cité 3 fois
Message édité par Tokebri95 le 30-07-2013 à 16:03:30
n°35146134
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 16:04:29  profilanswer
 

J'ai arrêté de lire à "Créteil"

Message cité 1 fois

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°35146143
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 30-07-2013 à 16:05:03  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Apparemment tout ce que Samou essaye de dire depuis le début c'est qu'il existe, pour chaque revenu, un montant d'apport à partir duquel il est intéressant d'acheter. Ce montant peut sûrement se calculer, même si lui, Samou, ne sait pas le faire.
 
Et là, franchement, reprenez-vous ! Il a raison [:heow]
 
La vérité est éclatante


ben on est tous d'accord.
Pastor en est un parfait exemple avec son appart à 1m€ sans ascenseur  :o

n°35146154
Tokebri95
Posté le 30-07-2013 à 16:05:37  profilanswer
 

Van Winkle a écrit :

J'ai arrêté de lire à "Créteil"


 
Je te rassure j'ai failli raccrocher quand elle m'a dit ça...

Message cité 1 fois
n°35146180
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 30-07-2013 à 16:06:59  profilanswer
 

Tokebri95 a écrit :

400€ de charges mensuel pour un appart à Créteil, ma copine me dit: " non mais y'a l'eau et le chauffage c'est pas si cher!"
 
 
Je vais m'arracher les cheveux!
 
 
D'après vous, quelles sont en RP le montant moyen raisonnable des charges pour environ 100m²? ( par exemple on paye actuellement un peu moins de 300€/2 par mois et je trouve ça déjà assez élevé ).


La personne experte des charges en RP vient de partir, t'as pas de chance... :/


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°35146198
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 30-07-2013 à 16:08:02  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Ben 40k brut en RP au bout de 8 ans, il faut changer presto.


 
Je suis en train de chercher un autre job, mais la situation économique n'est pas éclatante :sol:

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°35146247
apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 30-07-2013 à 16:10:57  profilanswer
 

Tokebri95 a écrit :

400€ de charges mensuel pour un appart à Créteil, ma copine me dit: " non mais y'a l'eau et le chauffage c'est pas si cher!"
 
 
Je vais m'arracher les cheveux!
 
 
D'après vous, quelles sont en RP le montant moyen raisonnable des charges pour environ 100m²? ( par exemple on paye actuellement un peu moins de 300€/2 par mois et je trouve ça déjà assez élevé ).


 [:lesamericains]  
 
http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] nuel-moyen
Si on se base sur ce lien et en moyenne pas plus de 300€

n°35146249
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 30-07-2013 à 16:11:08  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Je suis en train de chercher un autre job, mais la situation économique n'est pas éclatante :sol:


Bon courage ;)


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°35146628
o_BlastaaM​oof_o
Posté le 30-07-2013 à 16:31:50  profilanswer
 

Le krach n'est toujours pas là apparemment :o

n°35146857
HFR_GLT
Posté le 30-07-2013 à 16:45:20  profilanswer
 

Tokebri95 a écrit :

400€ de charges mensuel pour un appart à Créteil, ma copine me dit: " non mais y'a l'eau et le chauffage c'est pas si cher!"
 

 

Je vais m'arracher les cheveux!
 

 

D'après vous, quelles sont en RP le montant moyen raisonnable des charges pour environ 100m²? ( par exemple on paye actuellement un peu moins de 300€/2 par mois et je trouve ça déjà assez élevé ).


Je paye 180 €/mois pour 110 m² avec chaffage/eau chaude/ascenseur 4ème et espaces verts.Grosse copro/résidence d'environ 100 logements sur 9 immeubles )

Message cité 1 fois
Message édité par HFR_GLT le 30-07-2013 à 16:45:54
n°35146880
gel
Posté le 30-07-2013 à 16:46:47  profilanswer
 

Non mais vendredi est déjà là on dirait :)

n°35147128
coolboarde​r
Allons-y !
Posté le 30-07-2013 à 17:02:06  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Ben 40k brut en RP au bout de 8 ans, il faut changer presto.


 
Tu te bases sur quoi du coup ?
Parce que ça dépend vachement de son secteur et de sa formation non ?
 
Prendre 8k en 8 ans c'est si moche que ça ?
 
Edit : 40k tout compris (participation + intéressement) et pareil pour les 32k du départ ?

Message cité 1 fois
Message édité par coolboarder le 30-07-2013 à 17:03:22
n°35147625
panda_man
This time is different
Posté le 30-07-2013 à 17:39:40  profilanswer
 

Samourai a écrit :


 
1) Revenu moyen d'un français : 2410 €
http://www.bfmtv.com/economie/sala [...] 69494.html
 
En net, 25139 /12 = 2095 €.
 
Donc 4190 € par ménage
 


 
 
Tout ton raisonnement qui suit est bidon à 100% puisque basé sur ce chiffre lui même bidon.
 
Un couple composé de 2 personnes au salaire médian chacun ou moyen chacun, ne constitue pas un ménage médian ou moyen, mais assez aisé.
Selon l'INSEE, un tel couple est dans les 10% des revenus les plus élevés.


Message édité par panda_man le 30-07-2013 à 17:42:16

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