Reprise du message précédent :
 
 
T'inquiètes pas pour eux, ils ont de quoi être polygame :  
 
Hommes en 2006 qui ont plus de 60 ans : 5 478 563
Femmes en 2006 qui ont plus de 60 ans : 7 324 578

 
Faut que je coche quelle case au concours de L'insee ?

la mortalité des 18-25 est pas si énorme  
de toute façon c'est négligeable vu le combre de célibataire, un peu plus un peu moins ...

Si tu fais pas la différence entre revenu et salaire ça va etre chaud

 
 
ça ne m'a pas traversé l'esprit plus d'une seconde.
La seconde de trop, je dirais même...

 
pourquoi Ca n'a rien d'improbable. Personne ne parle de faire une tour du style La défense.

 
 
pouf pouf pouf  Revenu c'est le cumul de ce que touche un ménage je suppose, et salaire la part versé par l'employeur.
 
 
Ça doit pas aller plus loin que ça. ( En mode déduction )
 
 
 
Pour ta gouverne, j'ai un diplôme de cuisinier sans savoir faire une mayonnaise, un diplôme de com/marketing , sans savoir écrire et faire plus que des additions , et un Bac L en faisant une faute minimum par phrase, si ce n'est par mot.
 
Alors un concours...    (bien sûr il doit être plus dur que celui de gardien.. mais avec de l'entrainement et trois fois de suite ça devrait passer )
 
Par doute je suis aussi sur celui des impôts, du travail, des douanes etc...

 
 
Pour rejoindre le sujet, j'ajouterais que par la même occasion, partant du principe que ce sont les personnes agées qui accumulent une bonne partie du capital, ils auront ainsi de quoi se faire un bon apport pour se gausser des prix actuels de l'immobilier

 
 
Oui, je veux bien mais là on parle quand même en M€ et pas en K€.

 
 
Ca doit commencer moins cher et les revenus ne sont pas comparables à un seul appart

 
 
Tu dois avoir un sacré apport quand même

mieux que celui auquel on t'avait fait renoncer l'autre fois ?  
(celui de Neuilly aussi, de cet ordre de prix et de surface)

Question sur les montages financiers, si certains s'y connaissent un peu.
 
Sachant que mon épargne est en gros:
- 40k€ sur un PEL à 4,5% (ancien taux)
- 2K€ sur un CEL à 2,5% (oui, bon, ya pas grand chose)
- 10K€ sur un PEE à je-sais-pas-cbien-de-%-mais-défiscalisé
- 30k€ sur une assurance vie à je-sais-pas-cbien-de-%-non-plus-parce-que-j'y-ai-jamais-touché
 
 
Et que je peux me permettre des mensualités, disons jusqu'à 1500€/mois.
 
Quel serait le meilleur montage pour acheter un appartement à 240k€ en envisageant 20k€ de travaux derrière (donc enveloppe, en comptant les frais de notaire, à 275k€ je dirais) ?
 
Solution 1: Je solde tout et je fais un emprunt du reste
Solution 2: Je solde rien et je fais un emprunt total
Solution 3: Je solde quoi, j'emprunte quoi ?
 
Beuh.

 
ca se calcul En fait, j'en sais rien pour l'instant J'aimerais bien connaitre le cout de construction d'une petite résidence de 3 ou 4 niveaux. A 1200€ le m², 500m² (200 pour moi et 4*75 en loc) ca fait 600 000€, + le terrain. jouable

electricite  = 3/4k€ selon ce que tu souhaites ( c est vu au tres grand large )
 
un collegue vient de signer pour 3600€ pour l electricite entiere de son appartement (80m² tableau, fils, 10aine de prise (dont des circutis separe) et 5 boutons de lumiere) en gros les memes besoin qu un 40 m² mais avec du cable en plus car lui c est un 2 pieces

 
même si c'est un peu HS :
 
refaire l'électricité d'une cuisine amenagée et équipée, c'est faisable ou il faut tout démonter puis remonter ?

 
 
    c'est là où justement c'est pas jouable. Si tu veux de la rentabilité, faut la foutre dans un coin potable et là c'est hors de prix.

C'est autant que dans ma cuisine

 
une maison pourrie sur une parcelle de 200m² dans une grande ville à 200 000€ et t'as un projet à moins d'1M€ pour te loger et recevoir les loyers de 4 T4 de 75m²
 
Ca reste un peu cher, mais ca doit pouvoir se faire surtout si tu peux bénéficier de subventions ou defisc
 
j'y crois je veux me gaver sur les cadavres des acheteurs fous de ces dernières années

comment evolue ton pee??
 
lors de mona hcat j en avais de differentes natures mais si j avais pu les garder je les aurais tous garder (ils me rapportaient plus que ce que me coutait cet argent en credit).
 
le cel  
le pel  
de qd date ton assurance vie?  
le pee a voir
 
que donne un emprunt sur 15 ans a 1500€?

 
 
Je ne m'y connais pas du tout en Immobilier, m'enfin je suppose qu'il y'a des autorisations necessaires particulières  pour la construction de batiment sur 3 niveaux avec parc locatif etc... Et comme d'hab des taxes et des prix différents ...
 
Il y'en a deux trois sur le topoc qui ont l'air de s'y connaitre là dessus... à la limite MP les. et repost ta question^^

tout depend de la cuisine
Ca depend, refaire = on change les prises , les fils ? ou on change aussi les emplacements?

 
Il a pas voulu plutôt dire "rajout de 10 prises" ?

 
je pensais surtout à refaire les fils, les prises sont biens placer et neuves. C'est le circuit qui ne me plait pas

Il est a cote de moi je viens de lui demander
un pro , il a un 2 pieces
voici en gros le devis :
5 dans la salle a manger
6 cuisine + 4 circuits seuls
4 chambre
2 sdb +1 circuit seul
 
2 va et vien pour 2 point lumineux
1 point lumineux salle a manger
2 interrupteur pour prise
1 point lumineux cuisine
1 point lumineux placard
1 point lumineux chambre
1 point lumineux toilette
 
le tableau qui va avec et le fil
3600€ TTC déclaré
 
edit : j avais que des chiffres du tout debut de l amenagemnt de l appart (la base est nue)

 
Pas la moindre idée
 

 
Longtemps je pense car il y avait un truc de succession de mon grand-père dessus. Sinon pas la moindre idée, l'assurance-vie c'est mon héritage (en gros).
 
 

 
Meilleurtaux donne 187k€ d'emprunts.

en esperant que tes fils sont dans des gaines c est ok. Tu te sers dans anciens fils pour passer les nouveaux

20 ans @ 4.7 en fixe (1500€/mois) => 230 K€  

C est un "loft". Il a la base et l amenage comme il le souhaite.
 
J ai vu plusieurs version de l electricite, ce que voulait mon collegue chiffrait tres haut et ensuite l electricien a remis ca aux normes et suivant une logique plus pro et ca a donne ce devis (passage de 4600€ a 3600€, prises inutiles supprimees et circuit seul qd c est necessaires).
 
Tous les materiaux sont en legrand. La gamme je sais pas. Avantage de son chantier : aucune perte de temps dans la maconnerie

Tu parles, les fils coutent quasi queudalle, même s'il en faut des kilomètres.
Les appareils, c'est plus cher, mais de toute façon on les paye.
Pour celui qui s'y connait un peu, c'est le type même de boulot qu'il faut faire soi même.

Au fait, ils se foutent de notre gueule chez Meilleurtaux ?
 
Je viens d'appeler une banque qui n'est même pas la mienne, j'expose mon dossier, on me propose 4,50% sur 20 ans avec une assurance à 0,27% (car moins de 35 ans).
 
C'est beaucoup plus bas que ce que les soi-disant courtiers négocient, et je n'ai encore fait aucune mise en concurrence...

fixe ?

 
 
je serais curieux vapeur que tu me dises le prix de revient au m² de ta maison (complete avec finition carrelage, tapisserie.....)A une époque tu m'avais parlé de 1000/m²... tu confirme toujours?

un peu moins quand l'étage sera fait  
 
en gros c'est 14*10 avec garage pour 110 000 avec qques options mais il rest des finitions a faire  
chauffage electrique (donc moins cher) + 30 k€ pour le terrain  
++

je pense pas  
on va mettre un feu a bois dedans  
c'est écologique  
d'ici 5 ans on revend de toute façon  
j'allais mettre une cuve de 5000l mais 4500€ HT + la pose laisse tomber ...