Reprise du message précédent :
Sur la dépêche : http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] lisee.html
 
 

 
T'es encore plus versatile que Niku...  

Bah poissy, c'est un Cergy bis... aussi loin, aussi mal desservi (1 RER sur 4), aussi paumé, aussi peu vivant.
 
Autant St Germain en Laye, c'est (en partie) pardonnable pour le cadre de vie qui est (je l'avoue sympa), autant là, quitter cergy parce que c'est pas Paris, pour finir à Poissy, v'la la blague

RERA/A14/A13, de belles baraques, bonnes écoles, forêt de St-Germain, si t'as un profil CSP++ avec une famille et que tu bosses à la Défense/Opéra...
Pour un appart, lol

A cause de cette horreur : https://www.gov.uk/affordable-home- [...] uity-loans
Et évidemment, sur place, les gens pensent que c'est la faute aux étrangers, tout ça ...

Le monsieur il a un montage financier particulier pour acheter à Paris :
 
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] tor=AL-155

Un emprunt bancaire de 1 € avec une mystérieuse garantie nommée Laurent Fabius
Les 6999999 € restants résultent de la vente de quelques tableaux hérités

J'ai un pote qui a acheté un appart dans une ville anglaise avec ce système.

Prix/surface/endroit ?

le prix j'en sais rien.
C'est  à  Reading. ça doit faire au moins 50 m².
Ce qui est rigolo c'est  qu'avec ce syteme le budget logement varie trimestriellement.

 
Pour les hauts pyrénée
 
pour l'IDF :
http://www.boursorama.com/actualit [...] 5a6655cdcf
 

 
C'est le plus surprenant : la baisse des transactions se poursuit ... Ca fait maintenant plus d'un an.  

Tu paies même pas d'IR et tu t'achetes un appart de 280m² à 7m€.
Paris est vraiment une ville accessible

 
Oui mais comme précisé dans l'article il y a eu des ventes importantes en janvier 2012.

Le fils Fabius, il sait sortie les doigt du cul. C'est pas une question d'être bien né.

Est-ce qu'on est exempté d'ISF quand on ne paye pas l'IR ?

Il a cueilli des cerises, voyons

non. cf la très célèbre mamie de l'Ile de Ré

 
J'ai effectivement lu ça quelque part, ce serait intéressant d'avoir les volumes de mars ... sans doute au prochain Friggit (courbe verte). En fait, ce qui serait bien, c'est de passé la période de baisse de volume qui me semble durer pas mal. La baisse des volumes a un biais important à la hausse sur les prox moyen, le fait de passer en stabilité de volumes permettrait de voir comment les prix évoluent en vrai ...  

Sacré Mouillard
 
http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 83028.html
 

Pas besoin, les impots ont estimé le bien à 125000€ (surement le même employé qui a fait ceux des membres du gouvernement)

on peut dire qu'il se mouille sur les prévisions

L'immobilier neuf continue de chuter: http://www.lemonde.fr/immobilier/a [...] 06281.html
 
Mais pas encore assez  

 
 
Appel à témoignages
 
Vous avez acheté votre logement à Paris, il y a plus de vingt ans ? Témoignez...
 
Vous avez acheté votre résidence principale à Paris il y a plus de vingt ans, dans un quartier jadis populaire, qui a pris de la valeur. Alors que vos revenus vous placent dans la moyenne des Français, vous vous retrouvez aujourd'hui propriétaire d'un bien dont la valeur a décuplé. Racontez-nous votre histoire, et laissez-nous vos coordonnées pour que nous puissions vous contacter dans le cadre d'un reportage.
Une sélection de vos témoignages sera publiée sur Le Monde.fr
 
 
Ca va être savoureux ça  

 
Oui ça sent le: "aujourd'hui les gens veulent tout tout de suite. Il bâtir faut petit à petit en achetant de plus en plus grand. Et en plus on avait pas des taux aussi bas qu'aujourd'hui"  

 
Quid du locatif?
 
Et bien pour faire simple... La population baisse d'année en année sur caen, il y a portant eu plein de programme immo construit et en construction actuellement (a des prix dingue au m²) quand tu regarde dans le centre de caen et dans les quartiers il y a plein de panneau a vendre/ a louer.  
Sans oublié qu'il n'y a pas de tgv Paris-Caen, etc etc...
 

 
Et donc ta connaissance "meilleur AI de France" pense que c'est le moment d'acheter ?

C'est le meilleur AI de France sur Caen?  

Caen, bientôt banlieue de Paris ?

 
Sans forcement minimiser la baisse, les données économiques et démographiques sont particulièrement mauvaises sur place :

http://www.insee.fr/fr/bases-de-do [...] =com-65440
 
Démographie  

 
43 000 habitants en 2010 soit équivalent à la fin des 50 !
 
La ville perd environs 650 habitants annuellement, soit 1.5% de sa population. Ce qui est étonnant finalement c'est que l'immobilier est tant augmenté sur place, effet de la défiscalisation à gogo ?
 
Sans trop me mouiller dans quelques années ce genre de coin ne vaudra plus grand chose.

Les vieux retraités ont peut être remplacé les jeunes ouvriers qui sont partis avec les emplois ?
A population égale, tu te retrouves avec des niveaux de revenus en hausse donc idem pour l'immo.

 
C'est possible...  
 
34% de retraités quand la majorités des villes actives c’est autour de 22% à 25%

C'est surtout que là-bas comme ailleurs en France le niveau élevé des prix ne s'explique ni par les revenus ni par la démographie...

 
Bouclier fiscal donc oui mais je sais pas si ça existe encore, ca change trop vite...

 
Tarbes à perdu pas mal d'emplois industriels (notamment l'arsenal).
 
Mais la ville s'est quand même pas mal embellie ces 20 dernières années (il faut dire qu'elle partait de loin   ) et si le centre perd des habitants, les villages aux alentours en gagnent pas mal.

 
Merci pour ce compte rendu local.  

Discussion surréaliste au bureau sur l'immobilier. Les seuls à qui j'ai réussi à faire comprendre que l'immobilier n'était pas toujours un bon placement sont mes deux jeunes collègues ingénieurs (23/24 ans, comme moi).
 
L'assistante (30 et quelques années) : "de toutes façons dans l'immobilier, tu es toujours gagnant" (PV de 50k€ en 2 ans sur Paris...   )
L'ingénieur sénior (40 et quelques années) : "la pierre est un placement sûr, tu gagnes toujours" (apport de dingue lors de l'achat... )
 
Dur de leur faire comprendre le phénomène de rendement d'un bien en location ou de point d'équilibre entre location et achat.
J'suis épuisé ; mon collègue a commencé à comprendre les calculs, l'assistance ne veut pas ajouter la taxe foncière au coût de l'achat  

Pareil moi aussi j'ai galéré pour expliquer à une fille de 23 ans qui sort d'école qu'elle a un peu trop fumé car elle veut faire un emprunt direct pour faire louer et quand elle se mariera un autre emprunt pour habiter le tout bien sûr sans apport en IDF

Briseur de rêves

Ouè mais avec son Bac+5 elle aura un salaire minimum garanti de 4000€ nets/mois, donc c'est forcément un bon calcul