ça ajoute une PV la fibre optique en Province (à 1h d'une grande agglomération) ?
 
Je vais pouvoir raccorder les deux maisons que je suis entrain de faire construite à la Fibre optique.

 
Bof... surtout si y'a déjà l'adsl 20 mégas    
 
ça peut convaincre un pigeon geek à signer plus facilement mais de la à rajouter de la valeur au bien...

Salut à tous !
 
question qui nécessite une explication de la situation, en gros, conflit avec le syndic !
 
Je viens d acheter un appartement. C'est un appartement qui a été regroupé physiquement avec un appartement voisin (en 1987) mais pas regroupé juridiquement.
En effet les ex-proprio payaient tous en doubles, deux abonnements Edf/eau/charges, ont conservés les deux interphones/portes d entrée...etc !
 
A un moment la platine regroupant les sonnettes a été changé (1995). Le syndic décide de mettre une platine 18 sonnettes pour 19 appartements à cause de l'appart regroupé.
Lors de la vente (2012) les ex-proprio ont ré-discossié les deux appartements.
 
on se rend donc compte après la vente et au moment d habiter qu il n y a pas de sonnette  et pas la possibilité d en mettre une !
 
on rentre en discussion avec le syndic... devis de 860€ pour changer la platine par une "20 sonnettes" à mes frais (pourtant partie commune)
 
négociation avec ex-proprio et syndic, les ex-proprios acceptent de payer la moitié du devis tandis que le syndic reste ferme sur sa position de non coupable (ils retrouvent dans leurs archives la demande pour regrouper les deux appartements physiquement et rien d'autre concernant le problème de sonnette).
 
Y-a t il moyen de mettre un peu de pression sur le syndic pour qu'ils acceptent de payer la moitié restante sans partir sur des procédures longues et onéreuse ou dois-je me résoudre à payer l'autre moitié ?
 
j'aurais aimé résoudre cela à l'amiable bien évidement... surtout que j'ai l'impression d'être dans mon bon droit.
 
(sachant que j'aimerais que ce problème de sonnette soit résolu rapidement)
 
Merci à tous, surtout, surtout si vous avez pris le temps de lire ce paté !
 
Sebastien.

ça ajoute une PV la fibre optique en Province (à 1h d'une grande agglomération) ?
 
Je vais pouvoir raccorder les deux maisons que je suis entrain de faire construite à la Fibre optique.

ça ajoute une PV la fibre optique en Province (à 1h d'une grande agglomération) ?

Je vais pouvoir raccorder les deux maisons que je suis entrain de faire construite à la Fibre optique.

tu te prends la tete pour 400 e combien cela represente sur le prix total de l'achat ?
 
bref    
ps t as deja de la chance que l' ex proprio accepte de payer la 1/2 il est pas obligé

Salut à tous !
 
question qui nécessite une explication de la situation, en gros, conflit avec le syndic !
 
Je viens d acheter un appartement. C'est un appartement qui a été regroupé physiquement avec un appartement voisin (en 1987) mais pas regroupé juridiquement.
En effet les ex-proprio payaient tous en doubles, deux abonnements Edf/eau/charges, ont conservés les deux interphones/portes d entrée...etc !
 
A un moment la platine regroupant les sonnettes a été changé (1995). Le syndic décide de mettre une platine 18 sonnettes pour 19 appartements à cause de l'appart regroupé.
Lors de la vente (2012) les ex-proprio ont ré-discossié les deux appartements.
 
on se rend donc compte après la vente et au moment d habiter qu il n y a pas de sonnette  et pas la possibilité d en mettre une !
 
on rentre en discussion avec le syndic... devis de 860€ pour changer la platine par une "20 sonnettes" à mes frais (pourtant partie commune)
 
négociation avec ex-proprio et syndic, les ex-proprios acceptent de payer la moitié du devis tandis que le syndic reste ferme sur sa position de non coupable (ils retrouvent dans leurs archives la demande pour regrouper les deux appartements physiquement et rien d'autre concernant le problème de sonnette).
 
Y-a t il moyen de mettre un peu de pression sur le syndic pour qu'ils acceptent de payer la moitié restante sans partir sur des procédures longues et onéreuse ou dois-je me résoudre à payer l'autre moitié ?
 
j'aurais aimé résoudre cela à l'amiable bien évidement... surtout que j'ai l'impression d'être dans mon bon droit.
 
(sachant que j'aimerais que ce problème de sonnette soit résolu rapidement)
 
Merci à tous, surtout, surtout si vous avez pris le temps de lire ce paté !
 
Sebastien.

T'es la nana de Nico ?
Enchanté...

J'ai visité le logement de Vanves [...]

son épouse

T'es militaire aussi ?

Du tout  

 
 
J'ai visité le logement de Vanves vendredi après-midi, donc CR oblige    
 
J'y suis allée à pied, pour vérifier en condition le temps qu'il me faudrait pour rejoindre le boulot = 25 min (et pour Nico 15 min jusqu'à la station de métro)
 
Première impression de la façade et de la résidence en général : ca semble correct même si le muret en face est carbonisé (j'aurais la confirmation par le locataire qu'une poubelle a pris feu et la moto adjacente la semaine dernière ! sympa le quartier... )
 
L'appart est au 3è sur 4, en début de couloir, juste à côté de l'ascenseur.
Lino dans tout l'appart, normal c'est un logement SNI..., mais l'agencement des pièces est convenable et les tapisseries (toile de verre peinte) sont en bon état (le précédent locataire s'était amusé à les refaire !    )
L'appart faisant l'angle de l'immeuble, le salon est exposé plein SUD et la chambre OUEST.
Point noir que je redoutais : les fenêtres de la cuisine et du salon font face aux voies de chemin de fer    
Ca fait rêver de voir défiler les transiliens toutes les 15 min à 50 m en contre-bas !
 
J'attends le retour de mon mari pour décider, mais je crois qu'on est trop difficiles pour se contenter de ces logements stériles, sans attrait.
 
J'en ai parlé au locataire et il m'a dit de se méfier des prochaines propositions    car sachant qu'on n'a plus trop le choix, le bureau logement pourrait nous refiler ce qu'il leur reste sur les bras   ; Nico a eu une version opposée... donc on verra bien la suite !

Rien que le Chemin de fer en face de l'appart, c'est même pas la peine, un enfer.

tu te prends la tete pour 400 e combien cela represente sur le prix total de l'achat ?

T'es militaire aussi ?

Du tout  

 
SSII, non ?

C'est pas trop dur à supporter un bidas à la maison ?  

C'est pas trop dur à supporter un bidas à la maison ?  

Que dit le règlement de copro ?
S il y a 20 lots et 19 sonnette,  c est un problème de charge commune, pas que toi exclusivement

tu te prends la tete pour 400 e combien cela represente sur le prix total de l'achat ?

bref  
ps t as deja de la chance que l' ex proprio accepte de payer la 1/2 il est pas obligé

trop dur de trouver la meme chose sur lille  
at.s, al.en, ca. gé  c'est pas ce qui manque des ssii

 
c'est ca, il y a 19 lots et 18 sonnettes... problème de charges communes, tous le monde la reconnu mais le syndic ne veut pas payer.
 
 

 
Le truc c'est que c est pas à l'ex proprio de payer mais au syndic !!!! c'est des parties communes !!!!
 
Apres on est d'accord c est + une histoire de principe.. mais je me dit que si je me fait marcher dessus dès le premier mois de l achat par le syndic... c est mal barré pour les négociations futur... je préfère passer pour un chieur  même si j'aurais aimé résoudre cela à l'amiable.

C est pas le syndic qui paie, c est la copro.
Le règlement fait foi.

ps t as deja de la chance que l' ex proprio accepte de payer la 1/2 il est pas obligé

Première impression de la façade et de la résidence en général : ca semble correct même si le muret en face est carbonisé (j'aurais la confirmation par le locataire qu'une poubelle a pris feu et la moto adjacente la semaine dernière ! sympa le quartier... )

Je pense le contraire.
 
C'est le vendeur qui a découpé et qui doit proposer un bien "utilisable" complètement.
 
Perso, je poserai la question à mon notaire et sur le forum des juristes. Dans tous les cas, je n'attaquerai pas la copro, c'est le meilleur moyen de se mettre tous les voisins à dos.
 

Il va être content de lire ça ton mari

Il va être content de lire ça ton mari

Toujours remplacer par "il" quand on a un doute, l'oreille te donnera le bon temps

Il m'a déjà fait la remarque    mais je sais faire la différence entre un futur et un conditionnel présent ! Es-tu sûr de pouvoir en dire autant ??  
Là je parle d'une réponse obtenue dans le futur (après avoir posé la question au locataire) dans mon récit passé (impression avant de voir l'appart, quand je suis arrivée dans la rue) : d'où l'emploi du conditionnel  

Drap.

Marre de payer un loyer.

Tout début de projet, ça risque d'etre compliqué car pas un rond de coté mais pas de crédit non plus.

Lieu des hostilités : 91 , ville, Viry Chatillon.
J'ai remarqué des F4 a moins de 170k.
Grosse résidence, j'imagine que le probleme est un peu comme là ou j'habite : charges salées (que des "vieux" proprios, appart payés, ils veulent presque des jacuzzi sur les toits ..)

Drap.
 
Marre de payer un loyer.
 
Tout début de projet, ça risque d'etre compliqué car pas un rond de coté mais pas de crédit non plus.
 
Lieu des hostilités : 91 , ville, Viry Chatillon.
J'ai remarqué des F4 a moins de 170k.
Grosse résidence, j'imagine que le probleme est un peu comme là ou j'habite : charges salées (que des "vieux" proprios, appart payés, ils veulent presque des jacuzzi sur les toits ..)