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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32647673
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 12-12-2012 à 20:20:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
Mouais, enfin une héritière genre Bettencourt, même s'il ne lui reste que 30%, elle se fait toujours beaucoup plus en 1 journée à rien branler que moi en 1 an en bossant dur  :o  


 
 
Mais tu te rends pas compte, c'est pas la valeur pécunière, mais c'est sentimental, c'est l'argent de sa pauvre maman décédée  [:fegafobobos:2]

mood
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Posté le 12-12-2012 à 20:20:31  profilanswer
 

n°32647689
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-12-2012 à 20:22:23  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
 
Mais tu te rends pas compte, c'est pas la valeur pécunière, mais c'est sentimental, c'est l'argent de sa pauvre maman décédée  [:fegafobobos:2]


 
 
Voilà  :D  
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°32647757
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 20:29:51  profilanswer
 

ztg a écrit :

au passage, la fameuse heritiere schlumberger...
 
la compagnie de papa fait du benef...
puis impot sur les societes
puis impot sur les dividendes (revenu?)
puis impot sur la succession
 
sur 100E, il doit lui rester quoi... 30E, 40E?
 
 


 
C'est où qu'on pleure  :??:

Message cité 2 fois
Message édité par panda_man le 12-12-2012 à 20:30:12

---------------
Mon FlickR
n°32647761
ztg
Posté le 12-12-2012 à 20:30:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Mouais, enfin une héritière genre Bettencourt, même s'il ne lui reste que 30%, elle se fait toujours beaucoup plus en 1 journée à rien branler que moi en 1 an en bossant dur  :o  


 
dans ce cas refaisons 1789
destruction de la richesse des nobles! histoire qu'on en patisse tous...

n°32647809
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-12-2012 à 20:32:53  profilanswer
 

Soit dit en passant, y a quand même plus de sentiments pour la maison de son enfance que pour de l'argent-bête :D
Après, le cas de la raie de mémé, c'est un cas extrême, donc difficile de faire une fiscalité à partir de ce type de cas (en pratique les gens qui héritent d'une belle maison ont curieusement de beaux revenus, salariés ou non, on peut imaginer le cas d'un gars au RSA chez sa maman, dont la maman retraitée veuve meurt, bim 200 000 € qu'elle vaut la maison (et 10 000€ dans le compte bancaire de la maman), le voici "éjecté" proprement de son chez-lui, c'est un cas extrême, et très certainement minoritaire, mais comme tout les raisonnement par les limites (comme en maths :o ) ça permet de réfléchir un peu)


---------------
Horse_man
n°32647906
Profil sup​primé
Posté le 12-12-2012 à 20:39:33  answer
 

Généralement, quand tu hérites des parents, tu as 50 ans minimum donc j'espère que t'es pas en attente de ca pour commencer ta vie.
Et plus tu "montes" dans les études / responsabilités, moins tu as de chance de rester dans le coin de tes parents. Il suffit de voir ce que deviennent tes anciens camarades de collège.
Hériter d'une baraque à x bornes de ton lieu de vie, souvent à rénover ... mouais.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 12-12-2012 à 20:40:16
n°32647918
Patchou
Posté le 12-12-2012 à 20:40:22  profilanswer
 

ztg a écrit :

au passage, la fameuse heritiere schlumberger...
 
la compagnie de papa fait du benef...
puis impot sur les societes
puis impot sur les dividendes (revenu?)
puis impot sur la succession
 
sur 100E, il doit lui rester quoi... 30E, 40E?
 
 
c'est simplifie, et mes chiffres sont tout sauf precis
 
maintenant, c'est en place pour te donner a toi, citoyen lamda, un peu plus que juste l'egalite des chances

la pauvre, seulement 30% de la valeur de départ à rien foutre, c'est comme faire moins de 20k€ de pévé par an : mais quelle vision d'horreur! :sweat:


---------------
Un génie sommeille en moi. Le problème, c'est qu'il dort tout le temps...
n°32647950
_6r_
Not avaible
Posté le 12-12-2012 à 20:42:06  profilanswer
 

ztg a écrit :

au passage, la fameuse heritiere schlumberger...
 
la compagnie de papa fait du benef...
puis impot sur les societes
puis impot sur les dividendes (revenu?)
puis impot sur la succession
 
sur 100E, il doit lui rester quoi... 30E, 40E?
 
 
c'est simplifie, et mes chiffres sont tout sauf precis
 
maintenant, c'est en place pour te donner a toi, citoyen lamda, un peu plus que juste l'egalite des chances


 
Je connais assez bien le cas béttencourt sur 100€ y'en a 3 ou 4 qui file en impôts directs  [:_6r_]  
 
Next


---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°32647957
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-12-2012 à 20:42:32  profilanswer
 


Généralement oui :jap:, je parlais de cas très particuliers, juste pour pousser le raisonnement, façon jusqu'au-boutiste à la raie de mémé.


---------------
Horse_man
n°32647984
ztg
Posté le 12-12-2012 à 20:45:18  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
C'est où qu'on pleure  :??:


 
 
personne ne te demande de pleurer :??:

mood
Publicité
Posté le 12-12-2012 à 20:45:18  profilanswer
 

n°32647985
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 20:45:24  profilanswer
 

Quand mon employeur décide de débloquer 100 € pour m'augmenter.
 
Il reste environ 68 € brut
 
environ 52 € net
 
environ 36 € après IR
 
Putain de merde :/


---------------
Mon FlickR
n°32648069
Profil sup​primé
Posté le 12-12-2012 à 20:52:36  answer
 

Se pourrir la vie pour un job, faire un concours de bite sur son salaire brut, tout ca pour foutre le delta en loyer / crédit immo [:hahaguy]

n°32648099
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-12-2012 à 20:55:44  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Quand mon employeur décide de débloquer 100 € pour m'augmenter.
 
Il reste environ 68 € brut
 
environ 52 € net
 
environ 36 € après IR
 
Putain de merde :/

Pov' biquet... [:moquette:1]
 
 
Avec ça tu as :
une assurance maladie
une retraite
une assurance chômage
l'école pour tes gamins
les policiers pour surveiller tes petites possessions
les pompiers pour venir tirer ton chat de l'arbre
et deux trois choses encore.
 

Spoiler :

Pays de cons. [:icon3]


 


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32648140
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-12-2012 à 20:59:13  profilanswer
 

Panda Man c'est un multi de btb :??:


---------------
Horse_man
n°32648203
ztg
Posté le 12-12-2012 à 21:03:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pov' biquet... [:moquette:1]
 
 
Avec ça tu as :
une assurance maladie
une retraite
une assurance chômage
l'école pour tes gamins
les policiers pour surveiller tes petites possessions
les pompiers pour venir tirer ton chat de l'arbre
et deux trois choses encore.
 

Spoiler :

Pays de cons. [:icon3]


 


 
 
mais pas de prime de chauffage :o

n°32648212
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 12-12-2012 à 21:03:42  profilanswer
 

ztg a écrit :


 
dans ce cas refaisons 1789
destruction de la richesse des nobles! histoire qu'on en patisse tous...


 
Ça fait des années que les héritiers et gouvernants beuglent à qui mieux-mieux que le mérite ça paie, blablabla, qu'il faut favoriser ceux qui travaillent, etc.
 
Alors qu'en fait, sans s'en cacher, ils ne sont que des héritiers, qui vénèrent d'autres héritiers. Encore plus flagrant sous le mandat de notre ex-président, dont les seules références étaient des héritiers. Il méprisait ouvertement les grandes fortunes de ceux qui s'étaient construits uniquement sur leur talent ou leur travail.  
 
Ça laisse rêveur.
 
 
De toutes façons, ces histoires d'héritages, tu les entends aussi de la bouche de gens soit-disant de gauche ou d'extrême-gauche
 
Le côté sentimental.
 
C'est pas avec ça (pour éviter le HS) qu'on va pouvoir acheter notre maison, nous, les besogneux qui n'avont pas de parents multi-millionnaires en FF, pour nous mettre un coup de pied au cul !

n°32648290
c2800
Posté le 12-12-2012 à 21:10:08  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Quand mon employeur décide de débloquer 100 € pour m'augmenter.
 
Il reste environ 68 € brut
 
environ 52 € net
 
environ 36 € après IR
 
Putain de merde :/


 
C'est bien ça le big problème de la France.
 
Après on s’étonne que  
1- il y ait du chômage
2- que les salaires net après impôts soient faibles
 
Alors que tout est fait pour.

n°32648321
kikidonc
Posté le 12-12-2012 à 21:12:15  profilanswer
 

Encore de belles surprises dans ma recherche de location :o
 
Je tombe sur des F3/F4 neufs dans le 95, pas trop mal mais les 2 places de parkings sont en file indienne  :heink:  
Autant sur Paris je pourrais comprendre, mais du neuf en banlieue je suis pas :o
 
 
Voilà, c'est tout ce que j'avais à dire :D

n°32648388
_6r_
Not avaible
Posté le 12-12-2012 à 21:17:41  profilanswer
 

kikidonc a écrit :

Encore de belles surprises dans ma recherche de location :o
 
Je tombe sur des F3/F4 neufs dans le 95, pas trop mal mais les 2 places de parkings sont en file indienne  :heink:  
Autant sur Paris je pourrais comprendre, mais du neuf en banlieue je suis pas :o
 
 
Voilà, c'est tout ce que j'avais à dire :D


Ca se fait aussi à Ste Menehould (52)  bréf ...


---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°32648412
moonboots
Posté le 12-12-2012 à 21:19:24  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
C'est bien ça le big problème de la France.
 
Après on s’étonne que  
1- il y ait du chômage
2- que les salaires net après impôts soient faibles
 
Alors que tout est fait pour.


pendant que tous les autres pays du monde nous passent devant et que nous sommes relégués au fond du sous-développement    [:pikitfleur:4]

n°32648448
padav
Posté le 12-12-2012 à 21:22:34  profilanswer
 

_6r_ a écrit :


Ca se fait aussi à Ste Menehould (52)  bréf ...


 
ah non, Ste Menehould c'est le 51
 
on aurait pu le donner au 55 mais pas au 52 :o

n°32648481
c2800
Posté le 12-12-2012 à 21:24:26  profilanswer
 

moonboots a écrit :


pendant que tous les autres pays du monde nous passent devant et que nous sommes relégués au fond du sous-développement    [:pikitfleur:4]

 

C'est effectivement ce qui est en train de se passer.

 

Quand j'étais en 4ème la France était encore la 4ème puissance mondiale, derrière USA, JAPON, ALLEMAGNE.

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 12-12-2012 à 21:25:17
n°32648510
ztg
Posté le 12-12-2012 à 21:26:54  profilanswer
 

ouais mais tout ce qu'on sait faire c'est s'egosiller contre la mondialisation au lieu d'essayer d'en profiter

n°32648527
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-12-2012 à 21:27:49  profilanswer
 

ztg a écrit :

ouais mais tout ce qu'on sait faire c'est s'egosiller contre la mondialisation au lieu d'essayer d'en profiter


En payant nos ouvriers 3€ de l'heure, ouais ! :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32648536
ztg
Posté le 12-12-2012 à 21:28:24  profilanswer
 

par exemple!
 
une belle initiative de Leg9!

n°32648542
moonboots
Posté le 12-12-2012 à 21:28:37  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
C'est effectivement ce qui est en train de se passer.  
 
Quand j'étais en 4ème la France était encore la 4ème puissance mondiale, derrière USA, JAPON, ALLEMAGNE.


et alors tu trouves surprenant que la Chine nous passe devant avec son + 1 milliard d'habitants ?   :D  faut être réaliste un peu...

n°32648555
ztg
Posté le 12-12-2012 à 21:29:20  profilanswer
 

en GDP/pers ils sont encore loin derriere

n°32648563
_6r_
Not avaible
Posté le 12-12-2012 à 21:30:04  profilanswer
 

padav a écrit :


 
ah non, Ste Menehould c'est le 51
 
on aurait pu le donner au 55 mais pas au 52 :o


 
Oh putain ca explique pourquoi mes cartes postales mettent 3 plombes à arriver  [:_6r_]


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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.  
n°32648654
padav
Posté le 12-12-2012 à 21:36:24  profilanswer
 

ils ont aussi du fermer la Poste :o

n°32648669
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 21:37:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pov' biquet... [:moquette:1]
 
 
Avec ça tu as :
une assurance maladie
une retraite
une assurance chômage
l'école pour tes gamins
les policiers pour surveiller tes petites possessions
les pompiers pour venir tirer ton chat de l'arbre
et deux trois choses encore.
 

Spoiler :

Pays de cons. [:icon3]


 


 
Mais moi je ne me plains pas de ma situation, bien au contraire.
Je passe pas mon temps à défendre l'héritière de schlumberger comme ztg dans l'exemple pris au-dessus.
Tu es prié de suivre, tu n'as du souvent me voir pleurer sur l'imposition, encore moins sur la mienne  :o  
 
Surtout que dans son cas, il reste pas 30 €, mais 30 millions d'€

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 12-12-2012 à 21:40:25

---------------
Mon FlickR
n°32648713
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 21:41:32  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Panda Man c'est un multi de btb :??:


 
En étant un peu assidu tu saurai qu'il est évident que non


---------------
Mon FlickR
n°32648747
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 21:44:20  profilanswer
 

Petit rappel pour ceux qui dorment au fond, ou qui ne lisent qu'un post sur 3, ça a commencé comme suit  
 
 

ztg a écrit :

au passage, la fameuse heritiere schlumberger...
 
la compagnie de papa fait du benef...
puis impot sur les societes
puis impot sur les dividendes (revenu?)
puis impot sur la succession
 
sur 100E, il doit lui rester quoi... 30E, 40E?
 
 
c'est simplifie, et mes chiffres sont tout sauf precis
 
maintenant, c'est en place pour te donner a toi, citoyen lamda, un peu plus que juste l'egalite des chances


 

panda_man a écrit :


 
C'est où qu'on pleure  :??:


 


---------------
Mon FlickR
n°32648833
Yionel
Profil : lactique
Posté le 12-12-2012 à 21:49:07  profilanswer
 

Bonsoir,
 
Je suis proprio depuis 6 mois d'un T2.
J'ai regardé le journal d'annonces gratuites pour voir ou ça en était sur Lyon et ses communes environnantes.
(A savoir que j'ai fait je pense une affaire on va dire honnête T2 45m² + 16m², garage, local à vélo, résidence de 2008, boulangerie, quartier calme, bar/tabac presse, métro/gare/train/bus/vélo à 300m, j'ai mis 4h de chauffage cet hiver il fait mini 19°C mais c'est pas BBC :o ) : 132k€ TTC (+8k€ avec fdn,fa)
 
Ce que je vois dans ma commune (qui n'est pas très cotée,  [:mistral_ winner]  )  : Un T2 de 36m² (rdc) 160k€  [:tinostar]  mais c'est un BBC :o
Autres communes un peu  [:dannyocean:3], un appart de même type dans le même ordre de prix sinon 20k€ de + (résidence neuve BBC mon cul sur la commode...)
Mention spéciale dans le 6ème : 300k€  [:tinostar]   (peu de descriptions mais il est charmant :o )
Villeurbanne : 150k€-200k€
Confluence, Croix Rousse, Lyon 7 : > 170k€
Tassin une annonce à 275k€  [:frenchdav:3]  
 
Je précise c'est pas un avis d'expert. Juste une vision rapide à un temps t.
Bref, le krach se planque bien pour le moment, il doit se geler les grelots :D

Message cité 3 fois
Message édité par Yionel le 12-12-2012 à 21:53:54
n°32648937
johnji
Posté le 12-12-2012 à 21:56:15  profilanswer
 

ztg a écrit :

en GDP/pers ils sont encore loin derriere


 C'est sur que le gdp/pers est plus pertinant :) Par contre pour la france, il stagne bien.
Il faudrait genre un gdp/personne déflaté de l'endettement (privé + public), ca serait déja plus pertinent même si on aurait aucune notion du maintient de ce coeff (une sorte de fcf financier quoi)

n°32649303
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-12-2012 à 22:21:00  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


En payant nos ouvriers 3€ de l'heure, ouais ! :o


 
 
On parle de faire un SMIC plus bas pour les jeunes  :o  


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°32649335
Hoiniel
Posté le 12-12-2012 à 22:22:45  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
On parle de faire un SMIC plus bas pour les jeunes  :o  


 
Ca leur fera la bite !  [:tomatookc]

n°32649368
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 12-12-2012 à 22:24:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
On parle de faire un SMIC plus bas pour les jeunes  :o  


Tu déconnes  [:lectrodz] ?
Pays de merde  [:smogle:1]

n°32649383
panda_man
This time is different
Posté le 12-12-2012 à 22:25:07  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
On parle de faire un SMIC plus bas pour les jeunes  :o  


 
Comment ils vont faire pour acheter :/


---------------
Mon FlickR
n°32649435
panchopa
le lama de Lima
Posté le 12-12-2012 à 22:27:41  profilanswer
 

Ils n'ont qu'à tanguyser et c'est réglé


---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°32649446
Leg9
Fire walk with me
Posté le 12-12-2012 à 22:28:07  profilanswer
 

panda_man a écrit :

Tu es prié de suivre

Ohla gamin, tu m'parles sur un autre ton [:faman:1]
 
J'ai dû travailler aujourd'hui, je n'ai pas pu suivre... [:moquette:1]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32649458
Innolis_Je​vede
70
Posté le 12-12-2012 à 22:28:39  profilanswer
 

Yionel a écrit :

Bonsoir,

 

Je suis proprio depuis 6 mois d'un T2.
J'ai regardé le journal d'annonces gratuites pour voir ou ça en était sur Lyon et ses communes environnantes.
(A savoir que j'ai fait je pense une affaire on va dire honnête T2 45m² + 16m², garage, local à vélo, résidence de 2008, boulangerie, quartier calme, bar/tabac presse, métro/gare/train/bus/vélo à 300m, j'ai mis 4h de chauffage cet hiver il fait mini 19°C mais c'est pas BBC :o ) : 132k€ TTC (+8k€ avec fdn,fa)

 

Ce que je vois dans ma commune (qui n'est pas très cotée,  [:mistral_ winner]  )  : Un T2 de 36m² (rdc) 160k€  [:tinostar]  mais c'est un BBC :o
Autres communes un peu  [:dannyocean:3], un appart de même type dans le même ordre de prix sinon 20k€ de + (résidence neuve BBC mon cul sur la commode...)
Mention spéciale dans le 6ème : 300k€  [:tinostar]   (peu de descriptions mais il est charmant :o )
Villeurbanne : 150k€-200k€
Confluence, Croix Rousse, Lyon 7 : > 170k€
Tassin une annonce à 275k€  [:frenchdav:3]

 

Je précise c'est pas un avis d'expert. Juste une vision rapide à un temps t.
Bref, le krach se planque bien pour le moment, il doit se geler les grelots :D

 

Je viens de vendre mon f3 de 60m²+box fermé 193k.. je l'avais acheté 138k en 2004. Et je vois des annonces à 215-220k dans des coins perdu pour des truc assez moisis, donc j'ai pas vendu au prix fort, mais j'ai quand même fait ma pv. Bon, je suis un peu triste pour les primo qui viennent de s’endetter sur 25 ans (203k sans apport :/), mais bon, j'avais besoin de trésorerie, et je voulais pas prendre le risque de voir le krach se produire :o
En fait j'ai juste ajusté mon pv à la baisse de 10% constaté dans ma région et qui était passé dans un doc ici, comme ça je suis dans un prix médian, je surcote pas, et c'est passé comme une lettre  à la poste (bon, j'en ai eu pour 4500€ de frais de rafraichissent, j'ai du remplacer le papier peint par de la peinture acrylique, et refaire la cuisine et virer mon cousin qui logeait gratos depuis 5 ans et qui devait rester 5 mois max :o ).

 


Bon, bha vivement le krack que je me marre un coup, moi aussi :o

Message cité 2 fois
Message édité par Innolis_Jevede le 12-12-2012 à 22:30:08

---------------
7666
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