Reprise du message précédent :

Les maisons divisées en apparts ... meilleur moyen pour avoir une isolation phonique de merde et (sur)vivre avec ses voisins

Autre histoire d'#immomagik, achat d'un pavillon sur sous sol pour #fairedelaloc afin de se #constituerunpatrimoine via un #locatairequipaielamaison.
Travaux dans la rue et foirage complet de l'évacuation des eaux de pluie.
Entre 20 et 40 cm d'eau dans le sous sol à chaque pluie.
La mairie veut pas (re)faire les travaux #coutecher + #c'estpasnotrefaute
Le proprio n'a légalement pas le droit d'arranger la situation #domainepublic
Et dire qu'à l'achat, le nouveau proprio voulait faire un studio dans le sous sol pour maximiser la rentabilité
Pavillon à vendre à nouveau avec dans l'annonce "sous-sol complet (étanchéité à prévoir)" Tu m'étonnes !

L'immo papier, l'immo qui fait pas chier !

 
moi oui, parce que je suis locataire
mais je pense a la proprio

 
Non mais ca cultivait
 

 
Si je vend un PUT 110, et qu'URW reste au dessus de 110, je garde la prime de quoi ? La différence entre le cours à une date donnée et 110 ?  
Et au pire des cas je dois acheter à 110, même si elle plonge à 90, c'est ça ?  

La common, j'y touche pas.
Le management (famille Landy) fait de la merde en se prenant pour un fonds d'investissement et préfère acheter du CBL / WPG avec la thune de MNR plutôt que d'acheter des propriétés.
Le dividende n'augmente (quasi) jamais.

C'est là qu'il faut "switcher" de mentalité pour l'investisseur entre la common et une pref.
La pref, tu te fous totalement que le business soit flat depuis des années du moment qu'il y a assez de cash qui rentre.

Dans la galaxie Landy et connaissant ton amour pour payer sous le par, tu peux regarder du côté de UMH-D.
Tu remplaces des entrepôts par des manufactured homes, tu gardes le côté relou d'investissements dans des couteaux qui tombent et c'est la même chose.

 
tu as un exemple ?
 

 
la prime de la vente de l'option
je veux bien débattre et je veux bien que tu compares la vente d'options avec vendre l'action pour la racheter après les résultats (malgré la hausse) mais si faut t'expliquer avant ce qu'est une option, il faut me le dire  

 
   
Honnetement, oui Fin je comprends que c'est des genre de pari sur le cours futur. mais j'en ai jamais fait.

Ce qu'il faut retenir tient en un graph :

Les caractéristiques de l'option :
p = prime
K = strike
La maturité (ou échéance) = la fin du contrat

C'est la valeur intrinsèque, donc ce n'est vrai que à expiration. Il faut un minimum comprendre les greeks.

 
plutôt comprendre la valeur temps (que les greeks en elles-mêmes)

Du coup, ça, ça veut dire quoi concrètement ?  
Unibail-Rodam 120 Put W 18.09.2019 (UCR)  0,259 €  
 
https://web.binck.fr/SecurityInform [...] Id=4919333

le 0.259 est bizarre
 
Mais ca veut dire que si tu vends le put120 sept 19 tu recois 240€ (en regardant le vrai cours sur Degiro).
Le 18/09, si Unibail est au dessus de 120, tu gardes tes 240€ (la valeur diminue au fil du temos), si Unibail est sous 120, tu es obligé d'acheter Unibail à 120.
 
Entre temps, tu peux racheter ton put pour prendre ta PV ou ne pas être exercé par exemple.

Aussi volatilité, et taux d'intérêt. Sinon on se retrouve avec des questions du style “j'ai acheté un call, le prix de l'action a grimpé, pourquoi le prix de mon option a baissé”

 
sauf que volatilité c'est les grecs et ca rentre dans la valeur temps....
si l'action baisse et que le prix de l'option baisse, ca veut dire que la valeur temps a diminué

 
Allez 100 UMH-D pour la route. Marrant cette reit de pré-fabriqués ^^ Si récession, la common va décoller si les expulsions explosent comme en 2008.
 
Je vois ça comme un business ultra défensif et First Call 01/2023. Pas mal !
 
Je suis allé voir le site directement, 20k dollars le mobil home, je serais bien là-dedans mi ^^ Me faut une green card !!!!

 
J'ai pas compris    
 
Si j'essaye d'en acheter un par exemple, il me dit :  
 
 
Sens Achat
Valeur Unibail-Rodam 120 Put W 18.09.2019 (UCR)
Quantité 1
Type d'ordre Marché
Validité Jour (18 juillet 2019)
Estimé hors frais et fiscalité (voir Aide) -0,28 €
 

 
j'écris : si tu vends
 
et toi tu veux acheter    
 
Un peu de lecture :
https://m-x.ca/f_publications_fr/fr.guide.options.pdf
 
En plus court et avec une jolie madame    
https://www.youtube.com/watch?v=JZdefly4H6s
 

Jolie...    
Votre position actuelle est insuffisante pour effectuer cet ordre de vente.
 
J'ai 14 € de liquide  

 
1 contrat d'options = 100 actions
 
c'est pour cela qu'il faut du capital pour investir/trader des options et être diversifié

Ah ok, donc c'est un pari à 1200 balles là en gros, c'est ça ?

12 000€

1 C'est pas un pari
2 manque un 0
 

Ah, voila pourquoi j'ai vite arreté de m'y interesser

Par contre faut t'enlever de la tête que c'est des paris  

Est-ce que kurto t’as parlé des bonus cappés ?
 
Ça se vend par une action

Pas forcément, l'avantage des options c'est qu'en les combinant tu peux imaginer à peu près toutes les combinaisons possibles de gains/pertes, limités ou non, en fonction du scénario. Il ne faut pas toujours se fier au nominal pour évaluer le risque.

Netflix
 
 
ELASTIC N.V

J'utilise Elastic, je savais même pas qu'ils avaient une solution payante.
Et sincèrement, si je devais prendre elastic dans le cloud, je prendrai Algolia.

Edit: En tant que developpeur, je veux dire.

Apres cest un projet a 3 ans

Je désespère de mon absence de cerise à venir, de mes cerises à planter à venir (il faudra que je paie pour mes parents), et au final j ai l'impression que l'épargne sur revenue n est pas suffisante pour devenir aisé à terme.

Mais l immo a un effet loto pour moi. Comme avec une voiture d occaz sans historique

Te plains pas, moi j’ai épousé une sans dents endettée dont les parents auront besoin d’aide. Et j’ai déjà filé des ronds pour les études du beau frère  

Tu devais être sacrement amoureux... ou désespéré.

C'est une 9/10 mini j'espère

Franchement elle est fraîche

Et accepte la seau d'eau j'espère

does?

Pics

J'ai honte j'ai répondu 5% liquide ce matin alors que je le suis a 25% maintenant grâce a solution 30  

Et ma femme qui n'est pas un 9/10 comme préconisé malgré qu'elle ait investi dans l'immo  

AI, au nominatif, tu passeras.

 
pourquoi ? no redface, je connais peu cette boite.

 
Avec AI, être flat sur 5 ans tu découvriras  

Avec les dividendes et deux distributions d'actions gratuites sur cette période, ça me paraît difficile d'être flat.