Reprise du message précédent :

mais ton point 2 et 3 sont valables parcequ'au UK ils sont à taux variables comme aux US?

vu que tout l'monde est à l'affut pour un bien immo, c'est p'têt pour ça que ça veut pas baisser aussi.
et en période trouble, quoi de mieux que la pierre ?

On fait semblant de pas regarder alors

On a eu du vert du vert

Et quand Powell confirmera que le pivot et le QE c'est pas pour tout de suite, ça retournera à la cave  

C'est pour mieux rechuter…

 
[/quotemsg]
"POURQUOI LA BRETAGNE EST-ELLE CONFRONTÉE À UNE AUTRE CRISE FINANCIÈRE"
 
Bah nous v'là bien.

Le marché se rattache à tout pour remonter un peu, on ne peut pas descendre en ligne droite
Il faut bien faire espérer avant le dernier cycle d'essorage

 
= sobriété subie ?
= pauvreté ?
 
 

Dernier   ?

 
Cas 4 :
=> le locataire arrête de payer, viva la trêve hivernale.

 
- Ceux  qui avaient un salaire limite ne peuvent plus, et tant mieux pour eux car s'ils avaient acheté ils seraient dans la merde.
- Cette situation est valable en début de baisse, les taux ont beaucoup monté et les propriétaires sont encore sidérés : les prix n'ont pas baissé encore comme ils devraient.
- Les loyers vont monter au début, puis descendre avec la capitulation des proprios qui voudront louer pour ne pas "brader". De plus les loyers obéissent forcément aux salaires locaux, c'est différent des prix à l'achat.
 
Après chaque marché est différent, mais la quasi totalité des marchés en bulle ont un point commun : beaucoup de spéculation et de biens achetés restant vides.
Un krash fait fuir les spéculateurs, investisseurs et autres flippers qui veulent se débarrasser de leurs bien.
 
Le début est plus difficile pour tout le monde, mais au fur et à mesure de la baisse la tendance s'inversera à la faveur des gens.

Tout l'ambiguïté du personnage StéphaneF

Il y a les deux en UK, taux fixe et taux variable.
Pour les loyers, ils ne peuvent augmenter qu'une fois par année je crois.
 
Et pour les taux fixes des mortgages, il y en a pas mal qui arrivent à échéance prochainement je crois.

Les marchés se conforment à ma prédiction jusque là  

Déjà cet été c'était censé être le plus grand bull run de l'histoire !

On gagne quand de l'argent avec le World ?

Pourquoi l'expression "pivot BOE"?
La BOE reprend le QE (pour faire baisser les taux longs qui déraillent) mais n'envisage pas d'arrêter la hausse des taux courts non?
 
J'essaye de résumer (corrigez-moi si je dis une connerie):
 
- le gvt veut supprimer des impôts donc envisage d'emprunter sur les marchés.
- les marchés sanctionnent: krach obligataire, hausse des taux longs.
- la boe rachètent des obligations pour faire baisser les taux longs
 
Le QE engendre une réelle pression inflationniste ou seulement une "inflation des actifs"?
Que doit faire la BoE au niveau des taux courts: les augmenter si éventuelle pression inflationniste du QE?
 
C'est un cercle vicieux. Comment en sortir? Austérité comme sous Thatcher?

Vu la remontée de l Euro, pas sûr que ce soit fulgurant demain

Le QE engendre principalement une inflation des actifs.
A travers cette inflation des actifs, les conditions financières s'assouplissent, favorisant la création de crédits, qui elle est inflationniste (l'argent créé le QE reste coincé dans les banques et n'atteint pas l'économie réelle).
Monter les taux durcit les conditions financières et participe donc de réduire un peu la demande.
Ca revient quand même à vouloir étouffer un incendie avec un pistolet à eau car on a pas vraiment affaire à une inflation dûe à une demande insatiable (question battue sans cesse...)

La BOE n'a pas du tout décider de refaire du QE pour des problématiques inflationnistes mais pour remettre de l'ordre dans le marché. Les fonds de pensions leveragés retrouvaient vendeurs forcés de Gilts.
Ils ont insisté pour dire que c'était exceptionnel pour remettre la pression sur ce gouvernement dépensier (et donc mettre une certaine forme d'austérité comme tu dis. tout est relatif)

C'est une lecture. La réaction des différents actifs montrent plusieurs lectures différentes mais on voit une majorité d'actifs à risques rebondir sur cette nouvelle dans l'espoir que ce QE dure et soit aussi adopté par d'autres.

 
 
 
Alors qu'ouvrir un Livret T c'est tellement EZ  
 

Été 2023 :  
75% des banques calculent le coût énergétique de chauffage d'un foyer avant de leur concéder un prêt au même titre qu'une charge fixe mensuelle.  
 

Je ne sais pas comment ça marche en France, mais n'y a-t-il pas une partie de ces dividendes qui vont directement dans les fonds de pension, donc les retraites ?

 
Pas de fonds de pension en France, ce qui explique en partie l'hostilité des Français envers leurs propres entreprises

 
Nous non plus.    
 

 
Pas encore de réactions de l'autre coco traitre ?    

 
Ben déjà on en perd pas trop en 2022, CW8 (en €) encore trop haut pour que j'achète
Le PEA est flat sur 2022 pour le moment, soit environ +20% de surperformance par rapport au S&P500 (indice de référence de comparaison). Je ne peux pas en dire autant du PEA-PME, flat sur 5 ans (ouvert en 2017)  

 
Peut être parce que ta situation ne correspond pas à la majorité  ? Dans la plupart des pays,  la majorité de la population est propriétaire, tu as donc la réponse à ton interrogation.

 
Peut être parce que ta situation ne correspond pas à la majorité  ? Dans la plupart des pays,  la majorité de la population est propriétaire, tu as donc la réponse à ton interrogation.

 
Peut être parce que ta situation ne correspond pas à la majorité  ? Dans la plupart des pays,  la majorité de la population est propriétaire, tu as donc la réponse à ton interrogation.

Oui voilà. En France on a préféré un système basé sur le plus gros Ponzi scheme de l’histoire, a.k.a. retraites par répartition.

Redis-le.

Future cac a un rien du rouge
Rectification rouge

Certains disaient déjà à l'époque que les marchés étaient addict aux QE. On voit ici qu c'est effectivement le cas.

Du coup, LE facteur Macro c'est le facteur QE. avec pour le coup une réelle prime associée.

 
L’annonce du franchissement de la barre des 10% d’inflation YoY de la première puissance Européenne n’était pas pricée on dirait

 
Alors non , faux    
 
En Allemagne par exemple  la majorité des personnes ne sont pas propriétaires de leur rp.  
 
C'est un biais typiquement français de mettre la majeure partie de son patrimoine dans sa rp, a cause du régime fiscal favorable.  
 
Je suis allé voir une banquière il y a quelques mois pour savoir si elle pouvait se porter caution pour moi si je voulais louer ma rp. Elle m'a demandé pourquoi avec mon pognon , je demandais pas un prêt pour acheter ma rp. Elle m'a regardé avec des grands yeux quand je lui ai dis que je trouvais pas ça hyper prudent d'avoir tous son flouz dans un unique bien immobilier.
 
Édit : bon à priori les derniers chiffres en Allemagne montrent une légère majorité de proprio maintenant . Si vous regardez plus loin je dis l'inverse  

J'en veux pour preuve que les banquiers centraux qui maîtrisent parfaitement ce facteur macro QE, se construisent aisément un portefeuille qui surperforme.

 
Mieux vaut jeter les loyers par les fenêtres et financer les croisères de boomers