Reprise du message précédent :

 
je pense qu'on l'a dit assez souvent: ne pas aller chercher une LRAR ne sert à rien, sauf à t'emmerder toi.....
 
C'est surement les frais de syndic ils peuvent meme faire payer les photocopies.
 
 

je suis revenu de vacances hier je n'ai pas encore eu le temps d'aller la récupérer. Je m'en occupe demain. Néanmoins j'ai lu la lettre car elle est présente sur mon espace documentaire de l'extranet de mon syndic, et elle n'est pas accompagnée d'une facture.

A voir ce qui est écrit dans le contrat de syndic :

Article 9.1 -frais imputable au seul copropriétaire- du contrat de syndic

Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception ;
Relance après mise en demeure ;
Conclusion d'un protocole d'accord par acte sous seing privé ;
Frais de constitution d'hypothèque ;
Frais de mainlevée d'hypothèque ;
Dépôt d'une requête en injonction de payer ;
Constitution du dossier transmis à l'auxiliaire de justice (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) ;
Suivi du dossier transmis à l'avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles).

Et "avertir oralement" qu'on ne paie pas ses charges ne nous exonère pas de payer à temps.
A la rigueur il aurait mieux valu contacter le comptable et demander un échéancier. Sinon le syndic execute le recouvrement forcé et derrière enclenche les actions au tribunal, comme il doit le faire.

 
Ok donc c'est bien légal, merci. En revanche je ne paierai rien sans le détail et une facture. Je verrai demain après récupération de la lettre.
 

 
J'ai juste précisé qu'il me fallait un délai car pas évident de sortir l'argent pour un ravalement en claquant des doigts.

 
les tarifs divers dont RAPPEL et MISE EN DEMEURE  sont indiqués dans la proposition du syndic suite à appel d'offre en AG, ça figure dans le document préparatoire d'AG.
 
edit: grilled
 

Meilleurs moyen pour que ça te coûte encore plus cher ça

 
tu payes sans facture toi? Moi pas.
 
Je ne cherche pas à me mettre le syndic ou qui que ce soit à dos. Je l'ai un peu mauvaise car je pense qu'il aurait pu m'appeler ou m'envoyer un mail avant, compte tenu qu'il était au courant que j'allais payer mais avec retard.

Fais comme tu veux, je cherche pas à te convaincre hein

Normalement tu ne découvre pas le ravalement comme ça ... Ca as été discuté, budgété, voté toussa toussa  
Si je compare avec mon cas perso c'est en discutions depuis 18 mois, voté en mai début des travaux en janvier et règlements étalé sur 2023  

Ca laisse quasi deux ans pour voir venir le coup   bon ... Chez moi c'est pas qu'une peinture   ils vont refaire le toit et les isolations au passage   c'est plutôt 24k que 4k€ que je dois provisionner    pour un montant pareil la procédure doit être plus longue  

 
on a des gens qui tentent aussi de faire ca chez nous, meilleure façon de finir au tribunal ... en général ils sont impitoyables.
 
Les frais sont contractuels, difficile de ne pas les payer. Si tu va au tribunal, en fait tu peux effectivement obtenir du juge qu'il les retire -ce qu'il fait souvent- mais en parallèle tu aura de l'article 700 et possiblement des dommages et intérêt à payer, car tu perdra car les charges sont à payer.
 
le mieux est surtout de communiquer avec ton syndic : appelle, rencontre les au besoin, parles de tes soucis, négocies, fait un échéancier, demande un geste sur les frais, etc.

 
Mon souhait n'est pas d'aller au tribunal, je ne suis qu'un copropriétaire qui paye ses charges (à l'heure en temps normal, avec un peu de retard suite à un ravalement (10 k€ pour ma quote part).
 
Je vais essayer de négocier les frais, qui sont quand même scandaleux. 50€ pour une LRAR... mais bon c'est effectivement contractuel...

.
il ne faut pas 1 , parfois 2 rappels, avant mise en demeure ?  ( de préférence en LRAR, car un courrier simple compte pour du beurre)
 

 
Ok, merci beaucoup.
Du coup pour une succession d'un bien immobilier qui n'a pas bougé depuis 20 ans, tu conseillerais d'aller voir ce notaire là particulièrement ou un notaire choisi au hazard avec une meilleure réputation sur google ? Niveau prix ce sera exactement la même chose ?    

 
de ce que j'ai lu, la lettre simple n'est pas obligatoire, il peut faire une mise en demeure directement.
 
Pour mon cas j'ai bien eu une relance simple. Mais ce n'est pas pour autant que j'ai pu payer.

 
Perso je conseille rien du tout de spécial parce que les deux approches se valent.
Soit tu vas voir le mec qui a fait a première succession, il a déjà plein d'infos, ca peut être plus simple,
Soit tu vas voir le mec qui est plus près de chez toi, il faudra récupérer un peu plus d'infos, mais ca t'évites les trajets.
Les tarots l'un dans l'autre c'est kiff kiff, fais ce qui te semble le plus évident pour toi.

tiens les notaires, une question pour vous
 
j'ai une vente en cours et le notaire ne veut pas donner le prix de vente total à un seul des deux indivisaires malgré leur accord et leur demande  
 
entre deux époux séparés de biens j'ai déjà eu le cas avec des notaires que ça ne dérangeait pas sur la répartition des fonds  
 
votre avis sur votre pratique? (je pense qu'il ne veut pas prendre le risque d'une requalification en donation)  vous penseriez à autre chose? (en substance il m'a dit que la répartition c'était pas son boulot)

 
/Pas juriste, mais j'ai un peu envie de dire que c'est pas leur problème. Ton avertissement oral n'a pas la moindre valeur.
 
edit : grillé changement de page.

S'il ne veut pas verser à un seul indivisaire ni faire de répartition, il propose quoi ?  
Après c'est quand même un peu touchy suivant les dossiers de filer les fonds à un seul indivisaire...

 
Je le sais, et n'ai pas dit le contraire.
J'ai dit que, à partir du moment où j'ai informé de difficultés qui engendreraient un retard, j'aurai préféré qu'ils m'appellent pour savoir ou j'en suis plutôt que de balancer une LRAR a 50€. Mais c'est peut être trop attendre d'un gestionnaire de copro...
 
Bref, en tt cas j'ai eu les précisions que j'attendais, merci à vous    Je tenterai une négoce et paierai le prix demandé puisque légal et contractuel.

Il leur dit d'ouvrir un compte joint

Sinon moitié de prix chacun sur chacun un compte perso, et derrière ils se débrouillent ?

Ouais toute façon c'est refus net de répartir donc ça va finir comme ça ...

C'est juste que "non on fait pas comme ça" ça me semblait light comme justification.

Le gestionnaire de copropriété ne va pas faire une démarche qui lui fera perdre du temps (= qui coûte des ronds), quand son chemin est parfaitement balisé:  
il doit faire une mise en demeure, si tu n'as pas payé dans les trente jours il enclenche une procédure dont tous les frais seront à ta charge, et depuis la loi Elan, si le copropriétaire ne règle pas dans les 30 jours suivant la réception de la mise en demeure, il est possible d'exiger à la fois les charges antérieures et les appels provisionnels à venir (tout ce qui a été voté, quoi)
 
A tout hasard il y a un topic copropriété: https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
et puis le gestionnaire il gère X dizaines de copros, donc se souvenir que M. Y a raconté tel truc ca lui passe un peu au dessus.
De plus, le coup de dire "je paierai plus tard" ... dans ma copro on l'entend tous les jours, les promesses ca ne vaut rien. Soit tu contacte officiellement ton gestionnaire et fait un échéancier officiel, soit il enclenche une procédure de recouvrement ...

Bonjour, je voudrais un crédit gratuit  

Bonjour,
 
Nous achetons une maison, nous avons nos offres de pret et tout ok de notre côté pour signer début aout (2/08). Sauf que les vendeurs n'auront pas leur nouvelle maison d'ici là, ils ont décidé de faire une vente en cascade alors qu'il devaient faire un prêt relais. Cela repousse donc la vente au 29/08 après les congés du notaire. La date butoir du compromis étant au 31/08.
La maison a une dépendance de 75M2, nous leur avons proposer d'acheter la maison et qu'il aille le temps nécessaire dans cette dépendance, chose qu'ils refusent car ils ont deux chiens et la dépendance n'a pas de terrain.
 
Donc aujourd'hui c'est nous acheteur qui devons aller dans cette dépendance.
Autre info nous sommes un couple avec 3 enfants donc ça va être sympa quatre semaines dans 75M2, les vendeurs sont un couple avec un enfants et deux chiens
 
Avons nous un levier pour obliger les vendeurs à vendre le 2/08 ou c'est dans notre c**?    
 
Merci d'avance pour votre aide

Si la date est au 31 août, tu ne vas pouvoir obliger les vendeurs à signer avant s’ils ne veulent pas

 
C’était bien ma crainte ouais. Tant pis.  
Merci pour la réponse.

Nous avons passé 18 mois à 5 dans 60m2, toujours vivants  

(Les 10 ans précédants nous n'étions que 4, dans ces mêmes 60m2)

Ça va aller, courage.

 
Ce poste qui sent bon la province    
La dépendance de 75m2    
Ne pas pouvoir imaginer vivre 3 semaines dans 75 m2  

 
Oui ça va le faire merci    
 

 
 
La province profonde même.

 
Mon entreprise a lancé une RCC qui touche 50 personnes.  
Je suis un cas à part, car cette RCC concerne mon collègue (que je ne peux pas saquer) ou moi. L'un ou l'autre. Mais pas les deux.
Nous avons jusqu'à la fin du mois pour nous proposer à cette RCC.  
Or mon collègue (que je ne peux pas saquer) est en arrêt maladie pour une période indéterminée. Il ne donne pas de signe de vie du tout, en tout cas on n'a pas de retour de la RH.  
 
Je souhaiterai savoir si, durant un arrêt maladie, ce collègue (que je ne peux pas saquer) peut se porter volontaire à cette RCC, ou pas.  
Une personne d'un syndicat au boulot m'a dit que non. Il fallait que ce collègue (...) soit revenu pour rentrer dans la RCC.
On a eu une call avec la RH, et celle-ci a dit le contraire : il peut tout à fait postuler à cette RCC tout en étant en arrêt maladie.  
J'ai googlé, et de ce que je pourrai comprendre, ce collègue peut effectivement, de chez lui, se mettre dans la RCC. Enfin, selon l'interprétation que je peux faire des textes.  
Un collègue était tombé sur un site qui disait qu'il devait être de retour dans les effectifs pour s'y mettre. Mais on ne retrouve pas le site qui dit cela.  
 
Pour info, mon collègue a été opéré et est pour l'instant inapte à bosser, d'où un arrêt qui dure et qui dure.
 
Donc ma question est basique mais importante pour moi : il peut ou il ne peut pas?
 
Merci de vos retours posés

Tu veux cette RCC ?

Fig.1 La jalousie

Je pense vouloir cette RCC. Mais en fonction de la réponse à ma question, je pourrai profiter de trois mois supplémentaires de congés mobilité. Ce qui, pour une prochaine recherche d'emploi, pourrait être très appréciable.
Si il ne peut prétendre à la RCC car en arrêt maladie, je pourrai avoir trois mois de plus.
Si il peut prétendre à la RCC, je n'ai que peu de temps pour m'y mettre. Genre très peu de temps

Oui il peut

Ben postule avant qu'il ne se positionne ?

Et sinon, tu peux le saquer ?

T'as pas compris que c'est volontaire de prévoir des frais $$ sur ce genre d'opération dans les propositions de service de syndic et que s'ils ont l'occasion oui ils déclenchent.

Paie tes frais, et si tu l'a mauvaise commence  à blinder un argumentaire (pas lié à tes propres frais de personne qui a du mal à payer les charges au bon moment) pour faire préférer un autre syndic lors du renouvellement. Et s'ils perdent le contrat là tu leur expliques ce qui t'auras motivé à foutre la pression.

Bonjour les amis,

Ma mère est tutrice , et actuellement en conflit avec la personne dont elle a la tutelle. Des auditions ont actuellement lieu devant la juge des tutelles.

Lors de la dernière audition, ma mère, assez âgée, a eu le sentiment d'avoir oublié de mentionner certaines choses ou de ne pas avoir pu tout dire. Elle a préparé un courrier d'observations a la juge.

Ma question est la suivante : si elle envoie son courrier a la juge, doit elle également pour qu'il en soit tenu compte en envoyer une copie a la personne dont elle a la tutelle, ainsi qu'à une tierce personne présente lors de la dernière audience ? (Comme cela se fait pour certaines procédures écrites)

Je vous remercie de toute aide que vous pourrez m'apporter.

Bonjour,  
 
Cité comme témoin à comparaitre lors d'un procès d'assises , puis-je faire représenter ma mère âgée ou faire demander une visio sachant qu'on vit à 1000 bornes du lieu du procès ?
Elle est valide et pourrait sans soucis prendre l'avion mais pour sa santé morale et psychique, je sais que c'est une mauvaise idée. Surtout que si je suis pas cité moi-même (et il semble que ce ne soit pas le cas), je ne pourrais pas me libérer pour la soutenir sur place.
 
Si la visio est envisageable, il faut faire la demande au greffe ?
 
Merci