Reprise du message précédent :

Non.

Le truc c'est que les compromis obligent les acquéreurs à déposer, dans un délai bref, plusieurs dossiers de demande de prêt dans des banques différentes ; histoire pour le vendeur de minimiser le risque de refus de complaisance vis à vis d'un acquéreur qui voudrait se rétracter.

Le problème, c'est que l'acquéreur, de bonne foi, ne sait généralement pas qu'il doit déposer plusieurs demandes. Il fait donc un seul dossier dans sa banque et peut se voir opposer un refus au bout de deux mois. Il demande donc à être dégagé sans pénalité du compromis, mais là on lui dit : "ah bah non mon bon Monsieur, vous n'avez pas respecté vos engagements contractuels de déposer plusieurs demandes sous un mois, vous devez donc payer au vendeur une pénalité de 10% du prix de vente, par ici la monnaie".

J'ai déjà vu des notaires recevoir des compromis et ne pas expliquer cette clause. C'est scandaleux.

EDIT : oui, d'une certaine manière, tu as raison, ça aboutit à ce que les acquéreurs se retrouvent avec plusieurs prêts acceptés.

Hum, il faut quand meme la signée l'offre de prêt .

Il y a quoi de mal à avoir plusieurs prêts acceptés ?

Par contre souvent (c'est un courtier je présume) explique assez bien le fait de deposer plusieurs demandes .
Ou la c'est l'agent immobilié qui l'insert ? La c'est limite.

Bon aussi  il faut savoir qu'il y a quand meme des acquéreurs qui abusent

-bizarrement ceux qui sont tout le temps en retard aux sorties, sont aussi en retard dans leur demande de prêt, cela doit etre génétique

ok merci

moi j'ai jamais compris les gens qui visitent sans avoir un accord de principe du montant qu'ils peuvent emprunter.

Apres je sais que des gens adorent visiter des maisons sans acheter. Les AI ont un nom pour ses gens la.

Par contre je vais faire mon GJ : les banques elles peuvent un peu bosser quand même (ok sa ralenti aussi la prise de décision dans les dossiers) on va pas se plaindre pour elle.

Et proteger le vendeur c'est pas plus mal. Car qui n'a pas entendu dans ses potes: j'ai demandé un refus de prêt à ma banque, pour ne pas acheter, j'ai changé d'avis, un truc est arrivée dans ma vie.

Si tout dossier de prêt est monté dans trois banques au lieu d'une, il faudra payer trois fois plus de conseillers pour faire le job. Les banques devront donc augmenter leur chiffre d'affaire pour conserver leur bénéfices. Elles factureront donc plus de frais et d'intérêts à leurs clients, donc à toi.

Au final, c'est toi qui payera, personne d'autre. C'est pour ça que j'ai écrit gratuitement entre guillemets. Il y a un coût derrière, nécessairement répercuté sur les clients. No free lunch.

Un grand homme sur HFR:
Le marché se régulera de lui même
 
Mais surtout c'est la concurrence des banques, c'est normal de demander dans plusieurs banques, tout comme les assurances.
Et meme entre agence elles meme . Mes parents ont ouvert un compte dans le 45 car cette banque proposait un meilleur taux . Ok regionalisation and co, c'est complexe, and of lunch
 
 

Ah mais on est d'accord : faire jouer la concurrence entre les banques est sain.
 
En revanche, une fois que tu as décidé de retenir une proposition commerciale, le fait d'obliger un autre banquier que tu ne choisira pas à lancer tout le process officiel, lourd et chronophage, d'édition des offres de prêt est contreproductif.
 

 
   
 
Apres j'aimerais bien être une petite souris pour savoir ce qu'ils se disent vraiment dans les commissions des prêts.
Car pkoi attendre des semaines pour savoir si ton dossier passe , alors que c'est que des maths

en meme temps, quitte à emprunter une certaine somme, je comprends pas les gens qui vont pas faire plusieurs simulations (soit dans plusieurs banques, soit auprès d'un courtier), parce que emprunter 200 000, c'est bien. rembourser 250, 280 ou 320 000, ça fait quand meme pas mal de différence
edit : grillaid ou j'ai mal compris

Faire une simulation commerciale != éditer une offre de prêt

Hello ici
 
Question rapide, c'est pas un peu de la discrimination le fait, pour une mutuelle, de rembourser différemment les lunettes en fonction du niveau de correction de la personne  
 ?
 

Le prix du verre varie en fonction de la correction, donc que le remboursement varie en même temps est logique.

Le tarif que tu partages est progressif en fonction de la correction, donc je comprend même pas le questionnement en fait.

Si le remboursement etait dégressif je comprendrais qu'on crie au scandale, mais là ça me parait parfaitement normal..

Mais ca existe vraiment? Je veux dire, quand on me parle chambre de compensation, j'imagine encore les notables qui se réunissent pour échanger des créances et des dettes et déterminer qui doit combien à qui, genre ça

Alors qu'en vrai, je sais très bien que la dite chambre ressemble à ça:

Du coup je me disais que les commissions de prêts, c'était du pur algorithmique aussi passé par un CPU et puis c'est marre

Non, c'est même plutôt le principe de rembourser plus des gens qui ont plus de besoin, ou dont les besoins sont les plus couteux. D'ailleurs savais tu que la sécu en faisait autant ?

Qui prendrait 2 mois ?  
 
Mais c'est sur avec IA, ce genre de commission va disparaitre.
 

Ils tournent peut-être sous AS400 avec des bandes magnétiques

 
AS400 c'est tres bien, les notaires/avocats aiment ca    

 
Oui Ok vu comme ca ..  
Après, de mon côté, je voyais juste ça comme une régression car notre précédente mutuelle n'avait pas de genre de grilles (et forcément j'ai une correction faible donc ça me fait payer maintenant) ...
Et bien que ma correction soit faible, elle m'oblige quand même à porter mes lunettes h24 (sauf la nuit ), donc j'en ai autant besoin qu'un aveugle ( ) donc de mon point de vue d'utilisateur final qui se tape des coûts de production, ça passe moyennement ... mais soit.
 
Merci

 
Pas tout à fait !
Perso mon expérience quand j'étais banquière j'avais une délégation entre 350k et 450k selon les périodes, quand je disais "bon ça passe en commission de prêt et je vous rappelle" y'avait 2 possibilités :
- c'était au dessus de ma délégation et j'avais envie de faire le prêt et donc je devais faire valider le prêt par mon directeur qui avait une délégation jusqu'à 900k (en gros ça prenait 5 minutes vu qu'on était quasi toujours d'accord)
- j'avais aucune envie de faire ce dossier pourri/de me coltiner ce client chiant, donc je rangeais le dossier dans un coin et je rappelais 2 jours plus tard en disant que "la commission de prêt a refusé, mince '
Pour les prêts ou encours supérieurs à la délégation du directeur, ça montait dans les hautes sphères dans un service spécialisé dans les engagements, où il y a des gens faisant ça toute la journée et qui étudie le dossier en détail (on devait leur faire une note super détaillée en plus de tous les documents requis).

 
 
Bah tu ne poses pas les bonnes questions donc.
 
Encore une fois, que le tarif soit progressif est normal.
 
Qu'il ne couvre pas l'intégralité du remboursement là c'est différent.
Comme dit Rhéo, a voir directement avec eux, ou ta boite si c'est une mutuelle d'entreprise. Mais n'utilise pas le remboursement progressif comme cause de tes problèmes, tu vas droit dans le mur.
 
Dans l'absolu, ta grille me parait cohérente avec les prix du marché et devrait couvrir tes frais.
 
Après effectivement peut-être que tu ne peux plus te payer de monture Prada, D&G et co avec cette grille, mais là c'est encore une autre histoire. C'est peut-être justement pour eviter ce genre d'abus connus qu'ils ont mis ça en place.

 
Les remboursements sur l'optique ont pas mal changé au 1er janvier. Et si le contrat avec ton ancienne mutuelle n'était pas un contrat "responsable", tu n'aurais été remboursé de rien du tout  
 
https://www.francetvinfo.fr/sante/p [...] 65803.html

 
Loupé, je ne parle que du prix des verres. La monture elle est largement remboursé, c'est une des premiers prix ^^
 

 
Bof, c'est à double vitesse là également car pas de bol, je suis allez chez un opticien "hors réseau". Chez les opticiens de leur réseau, c'est openbar, remboursement 100% pour du prada (ou presque) ...

Bah voila !
C'est pas une commission centrale au siège départementale de la banque
les banquiers peuvent eux même engager les sous de la banque.

Mais la question, pourquoi faire attendre ? 1 à 2 semaine mini. Pour des montant largement en dessous du millions.

Elle sert d'excuse cette commission, comme celui qui signe tous les rejets M.Hervé qui n'existe pas

Merci de nous avoir eclairé sur cette chose obscure .

Le remboursement de la monture est plafonné à 100€ depuis le 1er janvier. Donc tu ne trouveras plus de remboursement à 100% pour une monture prada à 220€

Je me répète mais bon : https://www.quechoisir.org/actualit [...] ls-n74603/

 
Ca dépend des banques. Il faut savoir aussi que l'octroi peut-être entièrement automatisé mais pas le refus (protection du consommateur). Donc en fonction des montants, ça peut aussi aller dans l'équivalent d'un centre d'appel qui valide le refus manuellement ou au contraire, override le refus avec un commentaire (et là encore, suivant le montant, il peut y avoir une seconde validation obligatoire, histoire que le type valide pas les prets de ses potes escrocs notoires). Les vraies "commissions" avec plusieurs personnes autour d'une table qui discutent d'un cas c'est généralement au dessus d'un million d'€ et y'en a souvent tous les jours dans les grosses banques où ils doivent passer genre quelques minutes par dossier maxi.  
 

 
Oui, ce modèle existe encore aussi
 
 
 
 

Bonjour à tous et à toutes !
 
Dans le cadre d'un litige avec le département, j'ai contesté une dette que je leurs devais.
 
Ils m’ont répondu qu'ils ne juge pas mon dossier frauduleux, et qu'une suite favorable, en partis, est accordé...
il me propose de faire une demande de remise gracieuse de dette, via un questionnaire.
 
Si je fais cette demande de remise de dette, au niveau juridique, cela veux dire que je RECONNAIS cette dette ? chose que je conteste formellement.  
 
Cela ne risque pas de nuire a mon dossier si je vais au tribunal administratif ?
 
d'ailleurs il me propose le site https://www.telerecours.fr/ certain d'entre vous le connaissent ?

Nan le recours gracieux est une chose, la contestation du titre exécutoire une autre. Attention toutefois au délai de prescription.
 
Voir Article L1617-5 du CGCT et question sénatoriale sur le sujet

Toujours très instructif d'avoir un éclairage de ce qui se passe derrière la porte.  

oula, assez complexe a lire.
 
bon je vais tous de même refuser cette demande remise de dette gracieuse, et aller au tribunal administrative craignant que l'avocat de la défense ne fasse cet amalgame de "reconnaissance de dette" de ma part si je fais cette demande de remise de dettes. j'ignore si il y a jurisprudence de ce genre de situation.

C'est quoi ton soucis ? Un indu sur prestations sociales ?

Dans tout les cas si le conseil départemental s'est planté, tu réclames l'annulation du titre et pas la remise gracieuse qui n'a rien à voir. Pas de raison que le CD ne le fasse pas si l'erreur est clairement démontrée.

 
Plutôt, oui...

 
non un sois disant trop perçus sur 1 an, et le conseil départemental m’accuse sans en apporter la preuve, rien de bien méchant, j'ai une retenue de 50 euros par mois, mais ça dépasse le millier d'euros néanmoins.
 
GibiShadok tu en a une mauvaise experience de ce service de tribunal administratif en ligne telerecours.fr ?

Mais le CD t'accuse de quoi exactement ? Parce que là tes explications c'est lacunaire...

Et ta retenue c'est quoi ? Un délai du comptable chargé du recouvrement ? Tu as reçu un avis des sommes à payer ? Bizarrement j'ai pas l'impression  

Ça dépend des banques quand même, certaines ont moins de délégation en agence.

Et encore merci pour ta clause notaire, on a signé cet après-midi avec cette clause  

 
Non, pourquoi ?
 
Il marche plutôt pas mal...

Bon rheo m'a dit de passer ici pour les question juridiques, moi je pensais qu'il était boulanger mais bon.

Alors je me pose une question à la con, dans la recherche on est souvent organisé en labo avec tutelles : typiquement une UMR.
L'UMR est-elle une personne morale ? Je ne crois pas
Comment appliquer une politique cohérente de SST alors, de nombreux employeurs (dont le principal, hébergeur) hébergeny les postes/contrats et sont placés dans les UMR.
Donc quand on dit "employeur" au sens SST, on a syntax error dans le cas des UMR ?
L'obligation de résultats en matière de SST, elle revient à qui ? Aux tutelles employeurs ? A l'hébergeur ? A une personne morale que je connais pas ? Au DU ?

Vite, une réforme

ca répond pas à la question

Je t'en ai posée une à travers mon smiley. Et comme je suis l'un des plus susceptibles de répondre à la tienne...

n'était-ce pas évident ?