Reprise du message précédent :

S'il n'y a pas d'écrit il n'y a pas non plus de période d'essai.

Dans ce cas, si le choix est de quitter cette boite, autant signer le contrat quand bien même il ne conviendrait pas pour profiter du délai de prévenance expéditif de ladite période d'essai.

Oui parce qu’il est évident que s’il ne signe pas son contrat et qu’il quitte la boîte qui va fermer en évoquant la rupture de sa période d’essai, il va au devant de grands dangers.
 
Être juriste c’est bien, être réaliste c’est mieux.

Qui me parle ?  

'soir papillonnette,

Tout ce que j'ai trouvé sur le sujet :

Article L411-7 CCH :

"Les attributions des locaux commerciaux en pied des immeubles construits ou acquis par les organismes d'habitations à loyer modéré se font en tenant compte des objectifs de mixité urbaine et de mixité sociale du quartier ou de l'arrondissement où les immeubles se situent.

Les propositions d'attribution sont préalablement soumises à l'avis consultatif du maire de la commune."

Donc le maire doit être consulté mais l'organisme n'est pas tenu de suivre l'avis du premier édile. J'imagine qu'en cas de désaccord profond, la mairie pourrait agir en contestant le cas échéant le respect des "objectifs de mixité urbaine et de mixité sociale du quartier".

Après, pour être honnête, je ne pratique pas le droit des organismes hlm. Il paraît qu'il y a des dingues qui maîtrisent le sujet mais s'il y en a sur ce topic, ils ne s'en sont pas vanté à ma connaissance.

Hmmm c'est léger ... Bailleur Public = collectivité ? Si oui, laquelle ?

Je suppose que papillonnette veut parler des "offices publics de l’habitat" (ex OPHLM et ex OPAC).

Arf, je rentre seulement et je découvre que mon smartphone à coupé la fin de mon message... et pas qu'un peu !!!    
 

 
tout simplement dans mon contrat de travail...
 

 
nop juste mes notes (oui je note TOUT ce que je dis après chaque entretien car cela me permet de ne pas me louper dans les négoces entre 2 process de recrutement !)
j'ai bien noté où elle me dis que la boite à une politique de rachat des RTT à 110%... ce qui n'est pas pareil...
 

 
Oui aucun pour moi... c'est même pire car je suis perdant-perdant
je perd mes RTT & je perd du salaire car il est RTT inclut !!!
 
par contre vu que le cadre de je vais remplacer fait 9h00 => 19h30 tous les jours... les 35h oO
 

 
c'est sur que c'est "l'ultime solution"... et faut encore que cela ne me coupe pas mon chomage (car si l'on démissionne de facon unilatéralement c'est le cas... mais j'ai fait un peu de recherche et ce n'est pas une démission mais une rupture de la période d'essai).
 
non mon idée serait plus de savoir si cette méthode de ne pas donner les contrats de travail avant qq temps parce que si ils ne me répondent pas et que je ne veux pas signer... on peu pas rester dans cette situation super longtemps ?
 
ce qui me saoul le plus c'est que si je signe... ce contrat me suivra (il me semble) dans la future entité alors je me demande bien pourquoi il veulent être gripsou comme cela !    
Est-ce que vous savez si le faite qu'ils ne puissent pas donner mon contrat signer au administrateur judiciaire qui les ont demandé, pourrait jouer en ma faveur ?  
parce que le job en lui même (et surtout si l'on est "bien racheté" ) est pas mal...

Bienvenue dans le monde du travail. On te l'a fait à l'envers, c'est du parole contre parole et rien ne pourra y changer faute de preuve de ce que tu avances. Dont soit tu te couches, soit tu pars.

Edit  

Oui, ce n'est pas la première fois que je suis déçu en voyant que les RH trouve des magouilles lors de la rédaction du contrat... Età chaque fois j'ai accepté puis été déçu frustré et je suis parti... Cet fois on va gagné 2 ans et on ne signera pas !
 
Par contre un des petits détails qui s'y me choque pas m'intrigue, mon salaire réel et 1500 plus 1498 en prime... Une raison à cela

Non mais une prime n'est pas nécessairement et strictement alignée sur le salaire, sauf 13ème mois et encore. Tout depend de la source instituant cette dite prime.

Je vais vous faire une photo parce que là ça et que c'est pas mal , la prime est effectivement aligné sur le salaire...
je vais déjà regarder pour mes techniciens et c'est la même chose quand ils sont monter en grade ils ont eu une prime à la place d'une augmentation, prime mensuelle bien sûr.

Rappelle nous ton métier déjà  

Merci !! C'est gentil d'avoir cherché alors que ce n'est pas ton domaine.
Je me demande si les bailleurs sociaux négocient régulièrement dans ce cas ou très rarement.
Et comment la mairie conteste et qu'est ce qui est négocié ?
S'il y a des spécialistes sur ce topic qui ne s'en sont pourtant pas vanté.

Le sujet est l'implantation d'une 4eme boulangerie dans mon centre ville dans un immeuble neuf, vide depuis 6 ans, dont le bailleur est social. Des militants de gauche et de droite se disputent à ce sujet.

Oui, pardon. Je voulais écrire bailleur social.

 
  en vrai c'est parce que j'aime bien quand tu me tapes dessus  

Les bailleurs HLM négocient quand ils n'arrivent pas à trouver de locataires ou acheteurs qui correspondent au souhait de la mairie.
D'ailleurs la mairie recherche aussi souvent de son côté.
Au bout de combien de temps, ça ça doit varier. En face de chez moi, le local est vide depuis 5 ans...

Il me semble que la mairie a d'autre moyen d'action : elle peut interdire des types de commerce dans le PLU (mais c'est plutôt les sexshop et banque). Et surtout préempter. Mais pour ça il faut que le bailleur soit vendeur.

Et bien souvent, les bailleurs HLM n'ont pas trop intérêt à aller à l'encontre de la mairie. Car ça compromet leur possibilité de faire d'autres nouveaux logements dans la commune ensuite.

Oui, ça c'est la partie que je connais.
Mais supposons que le local soit vide 6 ans.
Un boulanger se présente. Il y a déjà 3 boulangeries dans le quartier. Le PLU ne prévoit rien de spécial.
Pour moi, il n'y a rien à négocier... le bailleur social va l'accepter quoi qu'il arrive.

Il y a négociation si la mairie trouve un commerçant de qualité, alors que le local est vide depuis un moment, et demande par exemple au bailleur de baisser le loyer en échange des coordonnées dudit commerçant. Mieux vaut louer moins cher à un commerçant de qualité que plus cher à un locataire qui déposera le bilan 1 an plus tard ou à personne...

 
J'ai déjà assez à faire ici entre silkr, cd5 &cie (même si beaucoup d'espoirs dans ce dernier je fonde   )

dites, question de mitoyenneté:
je viens d'acheter une maison mitoyenne par le garage. J'ai fait changer les gouttières, et au niveau du garage, la gouttière était commune. Le "gouttieriste" m'a dit qu'il n'y avait pas de souci à séparer les gouttières, vu qu'il y a une descente de chaque côté.
Le voisin est ensuite venu me voir en me disant que maintenant, quand il pleut beaucoup, l'eau de son côté ne s'évacue pas bien et déborde côté mitoyen, donc il me demande de faire arranger ça, ou de "rejointer" les gouttières, parce que sinon les planches de rives risquent de s’abîmer.
 
Je n'ai pas encore contacté l'artisan, mais j'ai tendance à penser que le problème vient surtout du fait que sa gouttière penchait de mon côté, donc à lui de redonner de la pente pour que ça tombe de son côté (je sais pas si je suis clair?)
J'ai pas trop envie de commencer à me quereller alors qu'on n'est même pas encore installés, mais bon, je me demandais quelles sont les obligations légales en matière de mitoyenneté de ce genre? Je suppose que je n'ai aucune obligation vis à vis de l'évacuation de sa gouttière non?
 
Une photo d'illustration avant les travaux (google street view donc on dirait que la gouttière est en escalier )

La gouttière c'est le truc vert en pente ?

 
c'est le portail ca

C'est ce que je me disais mais ton redface me fait douter.

Tu avais l'accord du voisin pour toucher sa gouttière?  

, on parle toujours BTP ?

Bon allez j'arrête, c'est dredy j'ai envie de faire le con mais des gens ont de vrais problèmes ici.

 
Il vaut mieux, sinon c'est une agression sexuelle punie de 5 ans de prison et 75 000 € d'amende.
 

 
Toulaite.  

dans l'acte de vente, il n'y a rien d'ecrit ?
c'es bizarre une gouttiere unique avec 2 descentes
tu peux nous montrer ton changement, car c'est pas la premiere chose que je fais quand j'achete de changer un truc qui marche

Rheo est d'humeur taquin today

 
aller je te mets (presque) tout... comme dit dans le FP mais surtout pour info car je ne pense pas que ma boite en "ai carre" (de j'en ai rien à carrer) de ce qui est légale en ce moment... sinon ils m'auraient donné mon contrat de travail le jour de mon arrivé... et je serais reparti    .
 

 
   
 
 
 
 
par contre... je viens de penser à un truc... je suis coef 130 position 2.2 à la convention SYNTEC (bureau d'études técheniques) qui donne normalement un salaire min de 2666,30 euros... c'est la rémunération global ou sans les primes ?
 
parce que dans ce cas j'accepte et je parts au prud'homme dans 3mois (après la période d'éssai pour passer ma rémunération de 1500+1485+180 à 2666,30+1484+180 =    
 
édit :  
j'ai ma réponse  

 
retour à la case  

je ne sais pas s'il y avait une once de premier degré dans la question, mais techniquement, je n'ai pas touché à sa gouttière

 
ben on peut pas dire que ça marchait, les gouttières étaient en plastique des années 70, autant te dire qu'elles étaient pétées de partout
voila l'état après (cliquable)

Ah mince c'etait jolie avant.
Je comprends pkoi il rale le voisin

J'avais pas vu le "smiley" de besoule, du coup c'est un honteux blinkage !

Donc la prime n'a rien à voir avec ton salaire mensuel, donc elle peut être de n'importe quel montant (enfin dans le respect des dispositions l’instituant cela va sans dire, au pire fingfairy le dira). Par contre acter le renoncement express du salarié à ses jours de repos dans le contrat de travail et ce pour une durée indéterminée, faut oser, or quand on sait que les CPH ne sont pas joueurs...

Ah oui en gros avant y'avait 2 gouttières de chaques côtés qui ne communiquait pas du tout ?  

Dans ce cas je vois pas pourquoi il serait plus innondé qu'avant.

Commence par lui demander comment résoudre ce soucis à l'amiable. En gros tu fais du droit collaboratif

 
Moi non plus mais un smiley blanc sur fond blanc, bon ben quoi hein.    

non, y'avait une seule gouttière avec deux descentes (le truc merdique quoi)

T'as pas voulu voir Besoule et on a pas vu Besoule  

A supposer que les 2 maisons aient été construites par le même propriétaire (promoteur) avant vente aux particuliers, et que l'écoulement naturel était tel que, lors de la construction, ta maison recevait les eaux pluviales de la maison mitoyenne (ou leur excédent), j'y vois probablement une servitude par destination du père de famille que tu n'as pas le droit de supprimer. Il me semble que tu ne pouvais donc pas empêcher l'évacuation des eaux de pluie du voisin dans ta gouttière.

 
Mais.
 
Je.
 
   

je crois qu'à l'origine en effet (70s), il s'agissait d'un lotissement, mais plusieurs propriétaires se sont succédés depuis...
mais le fait qu'il ait une évacuation de son côté n'influe par le sujet? il suffit qu'il relève sa gouttière, et fin de l'histoire, c'est pas comme s'il y avait évacuation uniquement de mon côté... (vraie question, je râle pas juste pour râler )

 
Pour moi il y a un pblm de raccord entre la tienne et la sienne.