Reprise du message précédent :

Lui non plus

Tu peux me lâcher toi à me chercher sur tous les topics. A la longue  

Je taquines que les gens que j'aime bien

Arrêtes un peu de faire ton soupe au lait à prendre la mouche, et tu verras que les gens te taquinerons 100 fois mois.

Là on sait que tu vas réagir, forcément on le fait

Pfff l’excuse du « tu es chiant donc on est chiant... »  
 
Je ne réagis plus depuis un bail et tu auras remarqué que je n’ai pas relevé tous tes messages où tu m’interpellais dernièrement.
 
Donc je te le demande gentiment : arrête de me les briser.

Ok pour moi.

Je te mets donc entre parenthèse sur ma liste  

T'es Sheldon Cooper ?

Ah merde j'ai plus le droit de te vanner

Cette phrase est réputée non écrite.

Tous les hfriens n’ont ils pas une liste, voire plusieurs ?
 
Par ailleurs, je ne cherche pas à ce que tu ne me vannes plus, là je suis client, mais simplement d’arrêter d’être lourd avec la sempiternelle rengaine.

Blacklist au mieux mais sinon on a pas tous des tocs non

Putain OK !

Mais non j'ai pas de liste, quelques casses couilles auquel je réponds pas trop sur certains topoc.

Mais j'ai pas de black liste.

Je vois pas de quelles autres types de liste tu veux parler sinon ?

Sinon on peut dire qu’on s’en fout et qu’on parle de droit ici ? Non ?

C'est de la convention sociale sur un média numérique.

Ca peut compter.

Mais oui stop HS pour moi

https://www.legifrance.gouv.fr/initRechJuriJudi.do

Bonsoir
 
Mon bailleur et ami d'enfance a acheter 2 logements il y a 3 ans dans le même immeuble, je lui en ai pris un en location, et le second il l'a louer a une personne 2 ans puis a une famille.
 
Cette famille ne paie plus sa part hors APL depuis 8 mois et mon bailleur pensant pouvoir solver la chose a l'amiable leur a proposer de continuer a leur signer des quittances s'ils dégaient pour fin mai.
 
En l’état toujours pas de libération du logement ni de versement des arriérés, en gros ils vont rester coûte que coûte, de toute façon couple avec 2 enfants sans travail.
 
Par ou commencer les démarches svp, je vais lui transmettre, je lui ai dit de commencer par les dénoncer a la CAF mais il a une seule peur c’est que la CAF ne verse plus L'APL sur son compte car il ne touche plus que ca, ce qui correspond a même pas 2/3 du loyer + charges

Faut pas traîner pour signaler un impayé de loyer à la CAF : https://www.service-public.fr/parti [...] its/F32037

 
Bon courage à ton bailleur

Mise en demeure de payer faut se dépêcher pour disposer à terme d'un commandement car s'ils ne payent plus, généralement ils vont dégrader le bien, et pour l'expulsion ça met des années...

J'ai l'impression persistante que tu es ok pour la vanne avec tes copains (ou du moins que tu laisses pisser), mais pas avec les autres
Bref, ça brouille le message. Soit relou avec tout le monde ça sera plus clair .

C'est ce qu'il est déjà, il est rh je te rappelle

Justement il sait très bien bien que l'appart est déjà ruiner , 3 chats et en plus un chien husky...
 
Mais s'il balance le dossier a la CAF est ce qu'il risque de ne plus toucher directement l'APL ? Ça me parait délirant cette mesure  

Bah l'APL est pour le locataire pas pour le proprio.

C'est ça double peine pour le proprio.

Le proprio ne touchera plus rien.

Versée directement au proprio sauf si le proprio fait la demande pour qu'elle soit versée au locataire.

Oui ici il touche directement l'APL, ca donne quoi dans ce cas s'il va  la CAF ?

il perd le versement de l'APL

Mais qui pondu des lois comme ca    
Sérieux c’est les locataires qui devraient se retrouver sans caf et sans rsa jusqu’à remboursement dans ces cas la....
 
Déjà qu'il dort plus de la nuit, qu'il a des crédits sur 25 ans et qu'il se lève tous les matins pour payer un logement a des gens qui foutent rien    
 
Donc obliger de passer par la case huissier et injonction de payer en recommandé ?

Il faut suivre la procédure : relance du locataire, puis mise en place d'un plan d'apurement de la dette avec le locataire. S'il ne paie toujours pas, la CAF peut verser l'APL correspondante :

source : https://location-immobilier.ooreka. [...] -apurement
 
Ton bailleur n'aurait pas dû attendre aussi longtemps déjà, 8 mois alors qu'il faut le signaler à la CAF au bout de 2 mois...

Plus de détails ici : https://location-immobilier.ooreka. [...] et-impayes

Merci je check ca  

Aussi étrange que ça puisse paraître, c'est ce que j'ai dit dans la même situation.

Par contre, je sais qu'une déclaration CAF a été faite en précisant quelque chose de faux (loyers à jour), tout ça à cause d'un manque de communication (dont je suis en partie à l'origine, bien que la déclaration annuelle des loyers à la CAF puisse être considérée comme totalement inutile avec un suivi fait, ce qui était impossible du fait d'une succession)

 
Rheo qui dit ça sur un forum dédié aux juristes, c'est l'hôpital qui se moque de la charité.  
 
 
 
 
NB :

 
S'il a poireauté durant 8 mois on peut pas dire qu'il ait lui même été terriblement actif.    
 
Envoyer un huissier à ce stade, c'est comme vouloir arrêter une coulée de lave avec une pelle et un seau.
 
 
 
C'est cuit pour 2018 amha ; il arrivera jamais à avoir une décision d'expulsion à temps avant la trève des expulsions, on est déjà en juillet... même s'ils ne font pas de demande d'AJ...
 
Go avocat, car le formalisme pour rompre un bail d'hab doit être respecté avec précision.

 
N'exagérons rien  

Il a été trop gentil, je pense. Rien que la proposition de faire les quittances gratos s'ils partent d'eux-mêmes, tu m'étonnes que les locataires vont pas bouger pour si peu...
Il faut sortir l'artillerie lourde avant même la fin des deux premiers mois d'impayés, vu que ça correspond au délai où la caf demande à être prévenue, ça montre qu'ils ont l'habitude de gérer ces cas et que plus on attend, plus la dette s'alourdit, moins le locataire aura envie de payer... surtout s'il ne fait aucun effort pour demander un délai de paiement ou autre.

On peut gérer soi-même pour l'expulsion si on est rigoureux mais en l'espèce vu le bailleur et les locataires un avocat semble approprié oui .

 
Ma carte d'identité périme dans un petit mois. Je me suis dit que ça serait plus simple de la renouveler avant ce délail. Mais sur la FAQ du service public, je vois qu'il est demandé de présenter un "Justificatif d'un voyage à venir dans un pays qui autorise la carte d'identité comme titre de voyage". Hors, je n'ai pas prévu de bouger mes fesses hors de la France.
Je suis donc obligé d'attendre bêtement que ma carte périme ? Ou je peux lancer les démarches dès maintenant si les délais sont assez longs ?
 
Merci

Non, tu te présentes au rendez-vous avec ta CNI presque périmée, l'agent va l'accepter comme motif de remplacement et la préfecture aussi.
En plus si ça se trouve d'ici à ce que tu obtiennes le rendez-vous, elle sera périmée pour de bon.
Te prends pas la tête, prends ton rendez-vous et basta !
Edit : pour l'anecdote, j'ai fait changer la mienne encore "valide" (mais datant de 2004) parce que je partais pour l'étranger, l'agent m'a dit qu'il s'en foutait et la préfecture aussi, en motif il a mis "changement d'adresse", j'ai joint un justificatif de domicile et c'est passé crème.

Ok merci, j'vais prendre RDV demain.    
Tu avais fait la pré-déclaration en mairie à l'époque ?

Je me souviens plus, je crois que :
- j'ai pris rendez-vous par internet sur le site de ma mairie (3 mois de délai pour ma part)
- j'ai rempli le formulaire sur internet aussi (je crois que j'ai suivi le lien publié par le site de ma mairie)
- je me suis pointée au rendez-vous avec le formulaire, une photo et mes justificatifs (mais ma carte était toujours valide, si elle est périmée aucun justif n'est demandé)
- pis j'ai récupéré ma CNI peu après (une semaine, ça c'est allé vite)

Ta CNI est encore valable 5 ans après sa date de péremption si je ne me trompe pas. C'est pour cette raison que je n'ai pas renouvelé la mienne non plus .

Salut à tous, j'imagine que je suis pas le premier à poster ici un différend avec son propriétaire mais j'aimerais bien un conseil sur mon cas :

J'étais en location dans un appartement dont j'ai résilié le bail il y a maintenant deux mois. Les relations s'étant dégradées au fil du temps avec notre propriétaire, l'état des lieux a été pour le moins chaotique.
Première surprise, alors que nous avions fait l'état des lieux d'entrée avec un huissier, notre propriétaire a décidé sans nous prévenir de faire celui de sortie seule.
Aucun dégât n'a été remarqué lors de cet état des lieux mais notre propriétaire ne nous a pas remis d'exemplaire sur le moment en nous disant qu'elle nous l'enverrait par courrier dans la semaine suivante avec tous les relevés de gaz et d'électricité (nous n'y avions pas accès).

Or depuis, pas d'état des lieux reçu mais 3 semaines plus tard une lettre assez irrespectueuse nous annonçant notamment une retenue sur caution à cause de dégâts dans le bac de douche (rayures sur revêtement type ardoise), accompagnée d'un chèque de 700 euros (retenue de 160 euros).
Par ailleurs, la propriétaire nous devait un trop perçu de loyer de 350 euros pour le dernier mois, rien à ce sujet.

Nous avons répondu à ce courrier en contestant mais aucune nouvelle depuis ! L'état des lieux a été effectué le 24 avril donc depuis plus de 2 mois...

Que peut-on faire ?

Merci pour vos avis !

Tu l'as signé ou pas l'EDL de sortie?