Reprise du message précédent :

 
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31697
 
 
L'interprétation que j'en vois sur les premiers sites sur lequel je clique, ça dit entretien simple du ballon d'eau chaude : rinçage et nettoyage.  
 
https://hellocasa.fr/blog/locataire [...] s-charges/
 
https://edito.seloger.com/conseils- [...] 15817.html
 
etc...

Faire la poussière qui s'accumule au dessus

 
c'est pas HS parce que un avocat vous répond  
 
c'est pour une résistance immergée d'enlever le tartre dessus qui est un entretien lourd (et je suis sur que certains plombiers diraient inutile)
 
Mais je pense pas que ça se fasse tout le temps (le mien est mort récemment dans mon appart, il a pas eu le temps de développer du calcaire au point que ça fonctionne plus)  
 
en spoil comme c'est HS et crade
 

 
Il n'y a pas de jurisprudence dans la liste pour le ballon d'eau chaude, mais ça ressemble quand même à une clause abusive. A confirmer par un juriste, hein !
 
https://droit-finances.commentcamar [...] interdites
 
 
 

Non mais il est fichu d'avoir inscrit l'entretien avec détartrage et dépose dans le bail auquel cas on lui fera un oid. Il nous fait chier à pinailler sur tout depuis qu'on a l'appart, on ne va pas se priver.

Entretien ballon d'eau chaude dejà abordé dans le topic des locations, j'en était resté sur 79€ tous les 2-3 ans (paris IM) je ne vais pas chipoter je prends à ma charge (je suis locataire) du coup j'en attends autant du locataire de l'appart dont je suis propriétaire

Nous il le réclame tous les ans, faut pas déconner.

Que dit la clause exactement, déjà?

C'est justement ce qu'il faut qu'on vérifie ce soir.
De mémoire, il nous demande un justificatif d'entretien du ballon tous les ans, mais je ne me rappelle plus s'il est explicitement question d'un détartrage.

J’ai eu ça aussi l’an dernier. J’ai demandé à mon père ancien plombier « c’est pas à toi de le faire c’est au proprio de faire ça ».  
Du coup j’ai fait le mort. Pas de relance.

Bonjour,
 
J'ai ma première audience au tribunal d'instance ce jeudi, dans une affaire qui m'oppose à mon ancien proprio.
Comme c'est ma première fois, j'aimerai savoir comment ça se passe.
Combien de temps ça prend généralement?

Le nôtre c'est un casse-couille ultra procédurier, on ne pourra pas l'envoyer sur les roses sans un bon argument juridique...

Vous faites les morts et quand il insiste vous lui demandez qu'il vous précise par recommandé sur quelle base légale il vous demande ça

C’est ce qui était prévu de mon côté et je suis en agence.

Et si tu lui réponds que c'est une excellente initiative de sa part, et que tu comptes toi aussi ramener toutes les factures que tu as payé pour faire un 50%/50%

 
Une audience TI dure de 5 minutes à 3 heures.
 
T'as d'abord une lecture du rôle cad de la liste des affaires ; c'est là que va vous demander si votre affaire est prête ou si il y a renvoi
- 1er cas : on vous donne une nouvelle date et vous pouvez partir ;
- 2d cas : les affaires sont plaidées les unes après les autres et vous attendez que votre dossier soit appelé à la barre en jouant à Candy Crush pour patienter (pensez à couper le son).

Je ne sais pas s’il y a un topic plus approprié mais je tente ma chance ici.
 
Je suis en location dans une résidence de 26 appartements et j’ai reçu un papier (libre pas un courrier) de mon bailleur dans ma bal indiquant que le local poubelles n’etait pas fait pour les encombrants (c’est vrai que certains prennent ça pour une déchèterie) et que c’etait le second rappel donc une entreprise extérieure va venir faire le ménage et cela sera à charge de tout les locataires.
 
Étant totalement étranger à cette situation je ne compte pas payer pour les autres et  je me demande si le bailleur a légalement le droit de nous imposer ça ?
 
Merci d’avance !

Si la partie adverse demande un renvoi, pour la 2e fois (ou +), il ne faut pas hésiter à s'y opposer .
Il faut se présenter au greffe avec sa pièce d'identité avant que ça commence, c'est mieux.

Tu n'es pas avocat, c'est ça?

Du coup, vous serez tous appelés en même temps, une fois que le juge aura constaté que vous êtes là, soit ton adversaire demande un report ("j'ai pas révisé m'sieur" ) et en général l'obtient si c'est sa première demande, et tu rentres chez toi, soit vous allez effectivement plaider. Dans ce cas vous passerez en dernier, après les batonniers, les avocats extérieurs, les avocats du coin. Le juge va faire un résumé rapide de l'affaire, il va te donner la parole 5 minutes pour que tu défendes ton point de vue, il va la donner 5 mn à ton adversaire aussi, il va prendre vos dossiers avec vos pièces if any, il va fixer la date à laquelle il rendra sa décision, et en général ce sera par remise au greffe, pas de prononcé sur le siège.

 
C'est partout pareil cet ordre ? Au CPH c'était ça aussi (enfin pas les batonniers je crois ) : avocats qui viennent de loin en premier, avocats locaux ensuite, suivis des sans avocats

Yep, ca fait partie du règlement intérieur de la profession.
Le batonnier en titre, parce qu'il a du taf en plus de ses audiences, les anciens batonniers par respect, les avocats qui viennent de loin pour leur permettre de rentrer chez eux, et ensuite les avocats par ordre d'inscription au tableau. Les non-avocats en dernier, c'est à la fois une marque de respect pour les avocats et (surtout ) pour éviter de faire perdre un temps fou à tout le monde. Un non-juriste devant le tribunal, ca peut prendre du temps, c'est pas clair clair, il veut à tout prix reprendre toute son affaire, il ne maitrise pas les codes (genre il interrompt son adversaire), du coup, on passe ce qui va (en principe) vite d'abord, les gens qui maitrisent le truc, et on finit par les autres en espérant que la faim fera accélérer l'ensemble

 
Ok si je n'ai pas pris d'avocat on va m'en commettre un d'office ?

Ok

C'est donc pour ça que les juges du CPH faisaient une tête bizarre lors de la plaidoirie d'avant celle de l'affairede Mme, qui durait des plombes et qui était très ampoulée, à coup de citations de philosophes grecs, des lumières, etc...perso ça m'a fait rire (intérieurement ).

 
"Conseillers" comme ils aiment à le rappeler, enfin surtout les représentants salariés.

Non ça c’est seulement au pénal.

Oups Effectivement, je l'ai pensé en l'écrivant mais j'ai eu la flemme de chercher le bon mot

 
Pas au civil, seulement au pénal.
 
Toutefois, si et seulement si tu demandes l'AJ, tu peux dans ta demande d'AJ en profiter pour solliciter la désignation d'un avocat.
 
Et en général oui c'est partout pareil ; en pratique si je plaide à la CA, je décline souvent si on me propose de passer au début - je ne suis pas inscrit au barreau de la cour - vu que de toutes façon je suis un peu lié par les horaires des trains... surtout si les autres confrères présents sont des dames. Soyons courtois.

Genre moi je maîtrisais parfaitement les codes, j'ai quand même du poireauter pendant 3h avant de passer, et j'ai tout plié en 2 minutes

Bon en même temps ça m'a permis de taper la discut' avec plein d'avocats  

Regarde moi les yeux dans les yeux et dis moi que tu accepterais qu'un conflit de voisinage sans avocat passe en premier  

 
le gros problème c'est aussi les magistrats qui savent pas tenir leur audience :  
 
- laissent passer 2 dossiers en 2h pour des avocats "qui vont être bref"
 
- n'oriente pas du tout le justiciable sans avocat et le laisse déblatérer pendant 15 plombes  
 
le nombre d'audience que j'ai terminé a 15h en commençant a 9H pour des raisons de ce genre...
 
 
-et je parle pas des greffiers qui te font remplir une liste par ordre d'arrivée, tu peux même pas caser un dépôt de dossier si tu arrives a 14h05 pour 14h-  
bonus spécial quand tu entends le magistrat qui te dit après avoir attendu 3H "ah si j'avais su je vous aurai fait passer avant"
 
 
 
 
toute façon maintenant quand je vais au T.I je prend :  
- batterie powerbank
- pc portable  
- mon 2eme tel  
- mon chargeur pc portable
- de la bouffe  
   
 

Avec le vieux qui refait l'historique depuis 1974  

 
Evidemment ! Ca devient carrément un spectacle gratuit pour toute la salle  

Et l'adversaire qui l'interrompt toutes les deux minutes pour le traiter de menteur et donner sa version  

J'ai pas toute les factures, ça date de plus de 3 ans et c'est plus ou moins ce que je lui ai fait comprendre. Elle a bon côté sangsue à pognon pour être honnête.

T'es du genre cool, ou tu veux lui faire cracher sa race ?

Mais le plus simple c'est de laisser pisser surtout si t'es plus en contact avec elle.

Salut les ex collègues.

J'ai plus aucune notion c'est une cata

QUESTION SACEM :
 
edit : réponse obtenue, merci encore

Et NO QUOTE s'il vous plait  

 
Ca j'ai eu par l'avocate de mon ex, moi tout poli je la laissait finir et je démontait, me refaisait interrompre, etc
Je ne l'ai pas interrompu en revanche
 
Bah ... je l'ai eu dans le fondement
Donc j'ai l'impression que c'est celui qui parle le plus fort qui ai raison et que ça sert à rien d'être poli    
 
Tout comme marrons nous, le mec avant moi, récidiviste, qui s'est torché avec son contrôle judiciaire (jamais présenté) à qui le juge a dit texto "la prochaine fois essayez de vous y présenter" et moi bon couillon qui ai du poser 1/2j par semaine pour aller pointer à perpette pendant 8 mois alors que j'étais innocent (enfin eux ils disent primo délinquant), ça n'a pas joué en ma faveur.
S'il y a une prochaine fois, ils peuvent s'accrocher pour me voir    
 
Y'a pas à dire, quand on a l'occasion de se faire broyer par la justice française, on découvre pas mal de chose qu'on aurai préféré ignorer !

@Xzero:  
- jouer au plus malin avec la SACEM est une TRES mauvaise idée, surtout qu'on parle de sommes limitées (quelques centaines d'euros), les inspecteurs sont doués dans ce qu'ils font et la SACEM a les armes pour aller en justice si elle l'estime nécessaire.
- s'ils décident de le faire quand même, l'asso est responsable et les organes dirigeants peuvent également être responsable, la contrefaçon reste un délit pénal.

merci beaucoup je leur confirme ce que je leur ai dit alors.