Reprise du message précédent :

Le truc c'est qu'il te demande de signer une confirmation de mandat.

Si tu l'as pas signé avant, normalement c'est bon pour toi. Donc surtout ne le signes pas.

Le mec te dis qu'il te l'a dis à l'oral. Ouais bah fallait le dire par écrit avec un contrat surtout.

 
Aucun risque que je le signe    
il a été plus que léger sur ce dossier (il doit le savoir ou alors il connais pas son taf) j'ai lancé le dossier a l'UFC je sens qu'ils vont aimer    

Bonjour,  
 
Je veux louer une maison avec des murs chauffants dans la pièce de vie (des tuyaux de flotte chaude passent juste derrière le placo sur 40m² de murs tous les 15cm en hauteur sur 2m de haut). L'agence que je veux mandater me dit que je n'ai pas le droit d'interdire aux locataires de percer des trous dans les murs. C'est vrai ca ?
 
Il se passe quoi si les locataires me percent un tuyau de chauffage ? Qui est responsable ?
 
Je compte dans tous les cas adjoindre un plan des murs chauffants au bail, mais cela est il suffisant ?  
 
 
Merci  
 

??? Des murs chauffants ? Tu habites où ?
Jamais entendu .
et heureusement que tu ne peux pas interdire de percer.
C'est la responsabilité du locataire, heureusement.
 
Tu précises justes aux locataire ce mur attention plein de tuyau.

Bonjour par ici ,
 
Petite question, j'ai beau lire cet Article L271-1 je ne trouve pas ma réponse.
J'ai signé un compromis de vente mais je souhaite me rétracter. Je dois envoyer une lettre recommandée à l'agent immobilier qui représentait le vendeur? au vendeur directement? ou au deux?
 
Merci

Vendeur.

Tss encore une saleté d'acheteur qui a fait ouvrir une bouteille de champagne aux vendeurs pour rien

au vendeur

http://www.notaires.paris-idf.fr/a [...] tractation

pfff burn

 
Oui des murs chauffants   ça évite les radiateurs tout moche et le chauffage y ai très agréable par rayonnement, a basse température (35°c) et sur une grande surface (1/3 de la surface du sol), sinon je suis juste à coté du 44. J'ai choisi cette option car beaucoup moins cher que plancher chauffant + chape liquide et surtout si ça fuit ça se voit rapidement, on tombe 1m de placo, on répare la fuite, un coup de placo et de peinture et ça repart    
 
Par contre sur la responsabilité il se passe quoi si les locataires percent quand même ? Je préfère voir le cas AVANT que ça n'arrive pour les mettre en garde si ils sont effectivement responsables

Il assume via son assurance habitation .

vraiment bizarre des murs chauffants.
Le sol ok, mais le mur je ne pige pas le concept ni le confort.

Faire un truc aussi peu répandu faut oser quand meme.

@edit, car a basse temperature c'est bien, mais comment cela va chauffer la piéce entiere je ne comprends pas, la chaleur monte, donc la sensation à 5 metres de ton mur ca doit etre froid.

Mais OSEF du principe des murs chauffants, doit y avoir des topics plus appropriés pour discuter de cela !

 
Non on est bien ici

J'ai tappé plafond chauffant sur google en me disant que ca pouvait pas exister tellement c'etait absurde... en fait si

 
Sur des radiateur a convection oui, sur des éléments rayonnants (comme mes murs) entre 60 à 80% de la chaleur est diffusée par rayonnement   les 20 à 40% restant montent effectivement.
 
En fait c'est juste un très grand radiateur a basse température caché derrière le placo

 
Un peu comme ton niveau de compétences sur ce sujet  

Stop on va se faire virer

 
Merci    
 

 
Merci   , on est un peu dégouté en fait de devoir le faire.
Les vendeurs ont cachés le futur vote mi-avril de l'installation d'une antenne relais juste au dessus de notre tête.
A 19 000 euros / an pour la copropriété ça à l'air de faire des heureux sans compter qu'il y a des locataires (donc les proprios vont juste voir le gain, à raison )

 
J'ai jamais prétendu etre compétent sur ce sujet, ni sur aucun sujet d'ailleurs (Enfin si la pêche aux bigorneaux ou alors à la crevette rose de nuit mais c'est difficile de se vanter sur HFR avec ces compétences). C'est juste que j'en avais jamais entendu parler donc pas besoin d'etre

 
? avec la loi alure tu  dois avoir les comptes rendu des AG et la convoc des futures AG .  
Est ce à ce moment la que tu as vu ?
 

silkr ou la digression permanente

 
Tu es sûr?
On a eu les 3 derniers PV de l'AG (aucune trace) mais rien quant à la nouvelle AG.
Et de ce que j'ai vu ce n'est pas obligatoire (sauf erreur de ma part ofc).

Bah la loi alure justement evite aux nouveau proprio de tomber sur un os de ce qui a été voté avant.
Si le future vote, tu dois normalement avoir justement la convoc.
Apres attend le retour de l'homme de loi de notaire. Mais pour moi c'est ce que rajoute la loi alure.

Tu as raison https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid

En revanche, après le compromis jusqu'à la réitération par acte authentique, les proprios actuels doivent te transmettre la convoc et ODJ de la prochaine AG qui interviendrait (par LR AR) afin que tu puisses exercer ton droit de vote et surtout assumer à ta charge les travaux éventuels qui seraient votés.

 
Merci beaucoup pour les infos  

Aussi pour conclure, il est toujours intéressant de se renseigner sur les futurs travaux, même si dans ton cas, vu les travaux en question, je suis très étonné que ce point n'ait jamais été abordé au cours des 3 dernières AG ou en tous les cas, ne ressortent pas des PV. Bref ne tergiverse pas, et rétracte toi c'est encore le meilleur moyen d'être tranquille.

[Société d'investissement]
 
Bonjour mesdames, bonjour messieurs,
 
Une opportunité d'investissement s'est présentée à moi. Il s'agirait d'investir pour devenir actionnaire d'une PME non cotée en bourse. Toutefois le ticket d'entrée (aux alentours de 10k €) est un peu haut pour mes capacités d'investissement actuelles et à la vue du risque inhérent de cet investissement en direct.
 
Ainsi, j'ai soumis l'idée à des proches (amis uniquement - 0 famille) de participer en commun à cette levée de fonds, idée que certains ont accepté.  
 
Je suis donc à la recherche de la structure juridique la plus appropriée possible pour formaliser cet investissement en commun.
 
L'idée étant de créer un véhicule d'investissement que l'on abonderai en fonction de nos opportunités d'investissement.
 
Je recherche une structure souple, par action (si une personne veut mettre plus d'argent, elle a plus d'actions, etc.), qui est claire sur les possibilités (ou non) de sortie de la structure.
 
J'espère être clair dans la formulation de mon besoin,
 
à votre disposition pour ajuster/préciser ma demande
 
Merci d'avance
 

Topic Pognon !

Go Avocat surtout.

Bonjour,
 
J'ai une question de droit du travail. On a appris récemment que ma femme est enceinte, et elle manipule des produits chimiques dans son poste (agent de production).  
 
Elle est allé voir la médecine du travail (qu'elle n'a soit dit en passant jamais vu avant, au bout de deux ans d'ancienneté), qui l'a retirée de son poste pour une semaine par précaution, le temps de confirmer la grossesse.
 
Consécutivement à ça, son N+2 a déprogrammé son entretien annuel (sympa), et surtout maintenant sa boîte lui demande de poser cette semaine en congés (congés payés, pas RTT).  
 
Est-ce que leur demande est légal ? Ça me parait sacrément borderline surtout vu les circonstances.
 
Merci d'avance  

 
Tu entends quoi par là ? Quelle est la mention exacte de la médecine du travail ?

 
Je regarde ce soir avec madame parce qu'elle n'a pas le papier sous les yeux, mais de ce qu'elle m'avait expliqué, en gros elle doit aller à son lieu de travail, mais pas sur le poste sur lequel elle travaille habituellement (sachant qu'en tant qu'agent de production elle peut être affectée à d'autres tâches, la paperasse, le conditionnement de la production, etc.).

Question sur une creation de SASU.

On a le choix pour l'imposition entre IS et IR.

On peut si on choisi l'IR repasser à L'IS, mais pas l'inverse.

Bref, est ce que si on choisi l'IR, on peut passer quand on veut à l'IS genre en cours d'année, quand on établi le bilan en gros.

Car là à la création, j'ai coché IR. Et donc forcément cette année ca sera IR. Et si je veux passer à l'IS ca sera que en N+1 ?

Bref, quand est ce que le choix IR/IS se fait ? En début d'année ou au moment du bilan ?

Merci d'avance

 
Elle n'a jamais passé de visite médicale, même à son embauche ?  
Pour l'entretien annuel c'est compréhensible si elle n'est pas au travail, non ?

Hello
 
Question RH.
 
Je bosse dans une structure orientée INFO et nos clients (grande distribution) vont devoir travailler le jeudi 10 mai.
 
En conséquence je bosse aussi. Normalement ma boite et celles de nos clients ne sont pas ouvertes sur ce jour férié.
 
Comment doit se passer la rémunération ? Rémunération majoré uniquement ? Rémunération + repos ? Repos uniquement ?
 
Merci

 
Va voir ta CCN

Le décalage de l'EAP c'est un peu normal...

Mais est ce qu'elle a un arrêt surtout ? En principe non, car le MDT n'en fait pas. Donc qu'elle aille voir son médecin traitant pour qu'elle soit arrêtée.

Enfin faudrait surtout savoir ce que le MDT a écrit : inaptitude temporaire ? Avec réserves ? Reclassement sur un autre poste ?

EDIT : J'avais pas vu tes posts ensuite. Ok donc c'est plutôt un reclassement sur un autre poste. Donc pas de CP. Soit la boîte la reclasse (à salaire égal et tout évidemment), et elle travaille. Soit la boîte ne peut pas la reclasser, et dans ce cas, ils doivent la payer à rien faire mais ne peuvent pas lui imposer de repos. (en pratique et en opportunité, on tente toujours le coup, ça fait toujours des jours soldés !)

J'ai eu un screen du papier de la toubib, c'est titré "proposition de mesures individuelles d'aménagement, d'adaptation ou de transformation du poste de travail ou de mesures d'aménagement du temps de travail", et elle a indiqué "pas d'exposition aux agents biologiques  et pas d'expositions aux CMR - A revoir dans une semaine".

Donc de ce qu'en j'en comprend, ils doivent aménager son poste. Je ne sais pas s'il existe un dispositif qui leur permet de te faire écouler des congés en attendant, mais je trouve ça bien cavalier

 
Elle est au taff, elle n'a juste plus le droit de toucher à des produits chimiques (et ils ont d'autres postes à la prod' dont elle peut s'occuper et où ils sont  à la bourre en plus).
 
Et non, jamais de visite médicale. En plus la boîte est dans le collimateur de la MDT parce qu'ils n'ont aucun plan de prévention pour les femmes enceintes...

Ok c'est bien ce que je pensais donc voir ma réponse au dessus.

 
+ 1 ça se tente, si le salarié dit oui c'est gagné

Et puis au pire, ceux qui disent non, finissent par coller un arrêt de travail (sauf qu'ils oublient souvent la carence, et viennent me voir pour savoir s'ils ne pourraient pas plutôt poser des CP rétroactivement, je suis donc bien contraint de leur expliquer que je ne peux pas requalifier un arrêt en CP. Ainsi ils auront l'impression que la prochaine fois que je leur propose de poser des jours, ce sera pour leur bien   Allez y les anti RH, lâchez vous, je l'ai mérité sur le coup. En pratique, ce genre de cas est assez rare tout de même, en tous les cas chez moi.)

bon ben merci pour ceux qui m'ont aiguillé vers l'inpi ; mais pour la note , p de m , 39e pour deposer juste un dessin  
ils se gavent de chez gave ces enfoirés
 
bon allez je vous le met pour delirer