Reprise du message précédent :
Parce t as fait un parrainage en mp avec son chef

Tout à fait

 
   
merci donc ca semble s'appliquer aussi au Luxembourg.

en fait, on a voté ces travaux, et moi aussi, mais ils ont été extrêmement mal expliqués. Il s'agit de trouver d'éventuelles fuites dans la résidences, pour faire baisser la consommation d'eau. Mais j'avais compris que c'était non pas dans les appartements, mais à l'extérieur, là où ça pète souvent, trop souvent. Car chez les propriétaires, à part le robinet de la cuisine qui fuirait, si c'est l'arrivée générale, je pense que des travaux seraient déjà faits. Si je vois une fuite à ce niveau, ayant déjà eu une grosse inondation (merci au plombier de la résidence justement ), je fais extrêmement gaffe et fais le changements moi-même. Pour ça que je ne vais pas les laisser rentrer chez moi constater que tout va bien, et me faire perdre une journée de boulot
Quant à la désinsectisation, oui ils doivent passer. Mais comme ce sont des branquignoles (trois points et puis s'en vont), j'achète ce  qu'il faut encore et le fais moi-même. Et pas de cafards ou de blattes chez moi.

le compteur est wi-fi, ils ont été changés il y a quelques années (2 ou 3) donc ils n'ont plus à rentrer

Tu as une colonne d'arrivée d'eau dans ton appart ?
Si oui, y a des vannes et dans ce cas, ça ne "t'appartient" pas et donc l'accès doit être possible pour intervenir. On peut te coller un r-v en dehors des dates qui ont été indiquées chez vous, et la facture sera pour ta pomme..
Si non, bah t'es tranquillou chez toi  

j'ai 4 robinets dans deux endroits: eau chaude et eau froide dans toilettes et cuisine. Ces robinets ne concernent que mon appart', et aucun autre. Maintenant, on dirait que pour le syndic, ils font partis des parties communes et donc open bar pour y accéder donc, et ma porte doit être grande ouverte.

Ce qui avait été proposé en AG ne correspond pas, selon mes souvenirs et ils sont assez bons, à ce qui nous est imposés: passage d'une boîte Proxiserve (qui sont incapables de me dire comment ça se passe, ils ne connaissent même pas mon adresse ni ma résidence) dans les appartements pour vérifier si il y a des fuites, et si vous n'êtes pas là laisser vos clefs à quelqu'un parce qu'on va rentrer...

Je sais, mon sujet/problème peut paraître con, mais quand on a un syndic (Foncia...) qui veut jouer les gros bras et imposer certaines choses, je préfère connaître mes droits et recours pour les envoyer paître, si c'est possible. Perso, j'estime, comme vous l'avez fait remarquer et je vous remercie de vos posts que chez moi c'est chez moi, et que personne ne peut y rentrer sans mon aval et/ou ma présence. Et que là, ça n'entraîne aucun frais puisque je valide que l'intervention, qui n'est que visuelle, n'a pas lieu d'être.

Un peu comme chez moi, 2 robinets dans la sdb et 2 dans la cuisine dans une colonne avec trappe d'accès et tout et tout.
Ce sont ces 2 là qui sont "partie commune" puisque dans la colonne de l'immeuble.
Tu peux toujours envoyer un message à ton syndic en disant que tes joints ont été changés, peut-être que ça suffira, chepas  

Edit : Foncia.
Oh. My. God.  

licencie ta femme
 

Moi j'ai pas de trappe d'accès, direct sortie du mur. Gros robinet à un bras, le truc qui pète pas. Et que je maintiens bien, les ferme et les ouvre (au 3/4) une fois par mois pour ne pas qu'il s'encroute de calcaire.
 
En tout cas, hors de question qu'ils rentrent chez moi, c'est ça ma "crainte". Parce que leurs dates de passage, c'est bien gentil, mais 15 jours et 15 matinées, 4h de présence si ils passent, ben non merci.
 
Ouep... Foncia. En plus, en ce moment, leur boulot se limite à passer la patate chaude. Genre je rentre, et je vois que le lendemain y aura pas d'eau froide de 8h à 17h pour une intervention prévue. Je les appelle pour savoir pourquoi on est prévenu aussi tard, et "On n'y peut rien, on a été prévenu comme vous, on transmet l'information, on ne peut rien faire de plus." "Ah, mais on n'est pas client de cette entreprise? On ne les paie pas peut-être?" "Si mais nous, on vous transmet l'information, c'est tout"
Foncia...

Salut petite question :
 
est-ce qu'un état des lieux de sortie (meublé) peut être contesté ? Par SMS ?    
 
Merci @niju pour ton aide. J'ai fait appel à un conciliateur de justice pour régler le soucis qu'on a avec la propriétaire.
Je dois encore lui envoyer des documents à sa demande et vérifier que j'ai bien eu toutes les informations de la part de mon frère...
 
En sus elle se plaint qu'on lui ai remis notre lettre de résiliation de bail en main propre et pas en LRAR.    
C'était signé (par tout le monde), daté.
 
Et petit florilège de sa part :  

Oui et non, tout ce que tu contestes, c'est par LRAR ou remis contre signature.
 
Et oui, pas classe, ca jouera pas pour elle lors de la conciliation

 
Suite logique après mes questions sur le licenciement de mon ASSMAT, j'ai une question sur les documents de fin de contrat.
Je vais les envoyer par RAR vu le phénomène en face.
Elle est obligé de le renvoyer le reçu pour solde de tout compte ? Si elle ne le fait pas, c'est réputé signé de sa part?
C'est 2 semaines de préavis, c'est à prendre au sens strict (14 jours), où il y a une subtilité ? Le jour de présentation du RAR compte comme premier jour où ça commence le lendemain ?
 
par avance.

 
Mais un courrier de contestation doit avoir pour objet "Contestation de l'état des lieux de sortie" ? Ou comporter des notions comme la volonté de prendre rendez-vous pour refaire un état des lieux, etc ?
C'est mon frère qui a reçu les lettres. Ce sont effectivement des LRAR (de ce que j'en sais). Mais pour mon frère les lettres sont juste des complaintes. Par exemple : "j'ai lavé ça", "le four marche pas" (il marchait pendant l'état des lieux de sortie), "j'ai relavé ça", "je me suis occupé de laver le linge" (elle nous a dit qu'elle voulait le faire), "j'ai jeté le canapé parce qu'en fait il pue", "ça pue de partout". En plus des SMS en pagaille.
 
A noter que l'état des lieux de sortie a été signé par toutes les parties...
 
Je vous embête pas plus avec mon cas, on verra bien avec le conciliateur. Mais ce genre de truc qui dure des plombes ça m'angoisse...
 
Merci encore @niju.  

Pourquoi tu fais pas une remise en main propre ?
Tu comptes les 14 jours à partir de la date de signature, merci, au revoir.

Parce qu’il dit qu’il veut envoyer en LRAR    
 
Sinon date de 1ère présentation du courrier à son domicile = date début préavis compté en calendaires.
 
Et non pas obligé de renvoyer son stc, et non ça ne vaudra pas signature pour autant.

Les dates qu'ils donnent, c'est pour la masse des personnes. A la fin, ils procéderont par rdv individualisé même le samedi. C'est courant comme méthode.
 
Ce que tu risques en refusant tout le temps l'accès, c'est que si tu as un problème un jour sur ces parties communes, ils disent que c'est ta faute vu que tu leur a refusés l'accès. Cela peut entrainer des problèmes avec les assurances.
 
Si tu as pas laissé de clé, ils rentreront pas chez toi en ton absence, ils sont pas fous les gars.

Ok
Du coup sans son retour signé, les 6 mois (je crois) pour être tranquille quand à une éventuelle contestation ne débuteront jamais ?  

 
Up

 
Le délai passe à 12 mois en cas de non signature, ce délai démarrant lui aussi à la 1ère présentation du LRAR.

Alors soyons clairs, j'ai été lapidaire hier.

Y'a trois cas:
- soit tu as signé l'EDL et la copie qu'on t'envoie est conforme, tu ne peux plus contester. Tu as dit OK, point.
- soit tu n'as pas signé l'EDL et on t'envoie une copie, tu peux écrire pour donner les points que tu contestes et faire ton propre EDL
- soit tu as signé l'EDL et on t'envoie une copie non conforme et tu écris pour dire ce qui a été modifié entre ta signature et l'envoi.

On est dans quel cas?

Mettre en demeure le couvreur de fournir son CR

On a fait l'EDL sur place.
En deux exemplaires identiques, tout le monde a tout signé.

 
nan mais c'est pas la proprio qui veut revenir sur l'EDL ?

Oui c'est le propriétaire qui veut revenir sur l'EDL.

ben il peut pas

tu lui dis d'aller ce faire voir, et y'a pas un truc comme quoi si il rend la caution en retard y'a des pénalités ?

Voilà. EDL signé par les deux parties, fin de partie, c'est devenu la vérité entre vous.

 
Et sans redface ça donne quoi stp ?  
Autre que réécrire la même phrase sans , bien entendu

Ben non mais sincèrement, je vois pas d'autre réponse quoi
 
Tu as un artisan qui dit "je viens pas si machin ne dit pas ce qu'il a fait", tu demandes à machin de te dire ce qu'il a fait et tu avises

Et puis ça te fera toujours une pièce dans ton dossier comme quoi le couvreur ne se bougeait pas, si jamais ça devait s'envenimer par la suite.

 
Ah mais je n'ai pas de contact avec les autres artisans vu que je passe via le SAV du constructeur qui lui mandate les différents corps de métiers
 
 

 
Du coup j'ai envoyé un mail ou je précise que c'est le dernier avant LRAR assureur toussa

 
Pour ça    

 
Une question paiement de la fin de contrat de mon ASSMAT.
 
Lorsqu'un préavis de licenciement débute un mois et se termine le suivant, l'employeur doit-il faire un bulletin de paie le premier mois (x jours travaillées + x jours préavis) et verser la dite paie, puis faire un BDP le mois suivant (x jours préavis + divers (CP, autres..))  ou est-ce que l'ensemble est payé à la fin ?

Tu dois respecter les échéances habituelles de paie, sinon tu crées un préjudice pour la salariée.

Donc tu fais un bulletin normal pour le 1er mois, et un bulletin final le mois suivant pour le bout du mois de préavis restant incluant toutes les sommes liées à la rupture.

Petite précision stp : les jours de préavis du premier mois sont inclus dans cette partie là, donc payées le 2eme mois, ou sont à payer le premier mois ?
 
Edit : "et un bulletin final le mois suivant pour le bout du mois de préavis restant" me semble répondre à ma question : Je paie le mois complet le premier mois, inclus le début de préavis.
 

Non justement ils ne doivent pas être inclus dans cette partie. Tu paies les jours de préavis concernés du 1er mois sur la paie du 1er mois.

Un exemple simple :
Préavis du 15/02 au 14/03 inclus.

Paie de Février contient les jours de préavis du 15/02 au 28/02
Paie de Mars contient les jours de préavis du 1/03 au 14/03 + indemnité de fin de contrat + CP etc

EDIT : j'avais pas encore lu ton edit, du coup je ne suis pas certain que tu aies tout compris, on verra si tu rebondis !

C'est parfaitement clair    

Allez j’enchaîne, google est mon ami mais je ne trouve rien de concret et des avis contradictoires :
 
ASSMAT, licenciement, indemnité d'entretien
La question : Faut-il payer ces indemnités d'entretien pendant la période du préavis non effectué ? Cette indemnité n'est due que les jours de présence pour couvrir des frais comme le chauffage, l'eau, etc.(donc on les paie pas pendant les vacances, maladie, etc.).
Le préavis ne sera pas effectué, par mon choix. Je dois donc considérer qu'ils sont dus ?

Tu veux pas appeler la PAJE plutôt ?

La PAJE ou l'association des ass mat de ton département.
 
Maintenant, de mon point de vue, ces sommes correspondent à des frais vraiment exposés. La preuve, d'un point de vue fiscal, elles apparaissent différemment sur le bulletin de salaire et je mets ma main à couper qu'elles ne sont pas imposées à l'IR. Du coup, dès lors que les frais ne sont pas exposés, tu n'as pas à verser les sommes.