Il faut s'assurer que ce que tu as visité est bien ce que tu achètes, et ce juste avant de pouvoir récupérer les clés.

Ainsi si quand tu as visité / au moment de faire l'offre, tu as vu des robinets en or mais lors de ton entrée dans les lieux, ils ont tout remplacé par des robinets en plastique, bon courage pour démontrer qu'ils n'étaient pas déjà là.

C'est pour ça qu'on conseille une dernière visite juste avant la vente pour s'assurer que tout est en ordre.

Bah t'es bon pour refaire une visite avant la signature .

Bonjour les juristes,
 
Ma femme a perdu ses 2 grands-parents simultanément dans un accident de voiture.
 
A l'issue d'une échange de dossier un peu long, l'assurance vient de transmettre sa proposition d'indemnisation.
 
il estime le "préjudice d'affection" à 8000€ par grand-parent.
S'agit il d'une somme forfaitaire fixée par barème ? ou est ce fixé de façon discrétionnaire par l'assureur ?
S'agit-il d'un paramètre négociable ?

Les robinets ? Je ne comprends pas le rapport avec le relevé des compteurs ?
 
'fin bref, j'y suis allé et on a fait les relevés. Du coup effectivement, si elle laisse les robinets ouvert toute la nuit ou décide de prendre sa douche dans l'apparte les 5 prochains jours, c'est pour ma pomme, même si le relevé est daté d'aujourd'hui. J'aurais du mal à justifier du fait que je n'ai pas les clefs. EDF et Veolia s'en foutent.
 
Et une fois de plus je ne remercie pas cette connasse de notaire pour ne pas m'avoir renseigné. Il parait même qu'elle s'est fait rembarrer par sa collègue de l'autre partie parce qu'elle ne lui a même pas demandé si la date et l'heure du rdv pour la signature lui convenait. Ca colle très bien avec le personnage.

Comment c'est glauque  

Comment c'est glauque  

Ma meilleure amie (qui postait ici fut un temps ) est avocate spécialisée dans l'assurance, elle peut te chiffrer une vie à 10€ prêt
 
Et selon ses termes, un bon décès vaut mieux qu'une blessure bien sale: dans le premier cas, tu payes le prix de la perte (au pire du pire, une grosse centaine de milliers d'euros), alors qu'une sale blessure, les juges calculent combien la personne va devoir débourser par an pour vivre au mieux, multiplient par le nombre d'année de vie au vue de l'espérance de vie globale, et ca peut chiffrer assez vite à quelques millions s'il faut réaménager l'espace de vie.
 
Et elle aime son métier.

- Plus ou moins, oui. Y'a un peu de doigt mouillé quand même.
- Oui. Tu peux contester en arguant d'une affection spécifique ou d'une perte spécifique (ils t'hébergeaient par exemple) pour faire monter la somme.

 
  et donc ça justifie qu'elle te   depuis tant d'années ? Remarque si tu es consentant...

 
En cas de doute, toujours faire marche arrière.

Non, rien de spécifique ici. Ma femme avait déjà perdu sa mère, mais bon, ma femme étant adulte, les grands parents n'assurait plus vraiment de role autre que leur leur simple role de grands parents.
 
Après le fait que les 2 grands parents décèdent simultanément, ca a été brutal, mais bon...
 
Est ce que la somme proposée est cohérente par rapport aux barèmes habituellement pratiqués ?
Si c'est le cas, on ne va pas batailler.

Ma meilleure amie (qui postait ici fut un temps ) est avocate spécialisée dans l'assurance, elle peut te chiffrer une vie à 10€ prêt
 
Et selon ses termes, un bon décès vaut mieux qu'une blessure bien sale: dans le premier cas, tu payes le prix de la perte (au pire du pire, une grosse centaine de milliers d'euros), alors qu'une sale blessure, les juges calculent combien la personne va devoir débourser par an pour vivre au mieux, multiplient par le nombre d'année de vie au vue de l'espérance de vie globale, et ca peut chiffrer assez vite à quelques millions s'il faut réaménager l'espace de vie.
 
Et elle aime son métier.

Notre agent immobilier nous disait qu'il a déjà eu le cas de proprio qui avaient changé les robinets par de l'entrée de gamme ou d'autres qui avaient coupé tous les plafonniers. Du coup même si la proprio avait l'air rêglo on a suivi le conseil du notaire    

Ça me rappelle ce cas : http://immobilier-revelateur-de-la [...] 58811.html

Mais la dernière visite, elle n'est pas faite avec les notaires justement ? Je pensais que ça servait à ça, les notaires, à vérifier que le bien est conforme à la description.
Que se passe-t'il s'il y a eu ce type de changement ? C'est consigné nulle part. Au pire tout ce qu'il y a marqué, c'est "cuisine équipée". Y'a pas la marque du four, des robinets, etc.
 
Pour l'instant, je n'ai qu'un rdv chez le notaire, c'est tout. Pas de visite avant. La dernière visite, c'est celle que j'ai faite aujourd'hui et la signature est dans 5 jours.
 
De plus que se passe-t'il si elle change les robinets la veille ? Je ne vais pas faire capoter la vente pour des robinets.
 
Et merde, j'ai pris aucune photo. Je lui ai acheté un truc pour 80€ mais rien ne dit qu'elle ne va pas l'emporter.

Salut,
 
La vendeuse veut que l'on fasse le relevé chauffage et électricité aujourd'hui et non lors de la signature finale dans une semaine. C'est standard comme façon de faire ?
 
(C'est le genre de question basique à laquelle je n'arrive même pas à obtenir de réponse claire de la part de ma notaire. Il lui faut à peu près une minute avant de montrer les premiers signes d'impatience au téléphone... )

Tu n'as pas du tout de photo de l'intérieur de la maison ? Même faites lors des visites ?

C'est quoi le délire des banques qui refuse d'ouvrir un CCP classique pour un auto-entrepreneur et te force à ouvrir un compte "Pro" (moyennant des cotisations bien sûr ..)
 
C'est pourtant clairement écrit : https://www.service-public.fr/profe [...] its/F23266
 

 
Ou alors je n'ai pas tout saisi ?

Bonjour les juristes,

Ma femme a perdu ses 2 grands-parents simultanément dans un accident de voiture.

A l'issue d'une échange de dossier un peu long, l'assurance vient de transmettre sa proposition d'indemnisation.

il estime le "préjudice d'affection" à 8000€ par grand-parent.
S'agit il d'une somme forfaitaire fixée par barème ? ou est ce fixé de façon discrétionnaire par l'assureur ?
S'agit-il d'un paramètre négociable ?

 
Tu parle de quelle assurance ?  
 
L'assurance auto de leur voiture ou une assurance décès ?

14 mois après la vente

Je ne sais plus qui en parlait il y a quelques pages, mais voilà un compte rendu du procès du buraliste du Tarn.  
 
http://tempsreel.nouvelobs.com/jus [...] vance.html

J'ai un litige avec l'acheteur de ma voiture (un particulier).
 
Les faits :
- vente de ma voiture à un particulier en octobre 2015, mais fuite d'huile constatée lors de l'achat (on passe à un garage qui la met sur un point et ne voit pas de problème particulier, sauf un niveau un peu trop important d'huile).
J'ai déjà la nouvelle voiture sur les bras, et l'acheteur est pressé : on conclut qu'il faut approfondir le problème et qu'on prend les frais à 50/50 si travaux à faire. On signe ça sur un papier. La voiture est vendue.
- le type roule avec . Il constate qu'il y a un souci, il rajoute de l'huile à plusieurs reprises, mais continue à rouler.
- 14 mois après la vente, il fait un entretien (18 mois après le précédent, le premier après la vente apparemment) et il fait faire un devis pour changer pompe à huile et toute la distribution, également à changer suite à la fuite. 1050€...
- il me demande de payer ma part
- le problème de fuite d'huile semble connu chez Citroën :  
http://www.largus.fr/actualite-aut [...] 51384.html

 
Qu'en pensez-vous ?
Est-ce que je dois payer l'intégralité sans rechigner malgré les délais et le fait qu'il a continué à rouler, malgré l'aspect connu du souci chez Citroën... ?
 
 

Salut à tous
J'ai une question pour les juristes.
Est-il normal qu'une société de prévoyance calcule son indemnisation sur 360 jours(année lombarde) soit 30 jours/mois, alors qu'une année est de 365/366 jours ou 30,41 jours/mois.
 
Car c'est un truc que je viens de voir sur mon invalidité. Et j'ai rien vu de spécifié dans le contrat, et le code de la consommation, dit bien qu'une année est de 365/366 jours.
Depuis 2013, ca leur à permis de gagner 20 jours

J'ai un litige avec l'acheteur de ma voiture (un particulier).
 
Les faits :
- vente de ma voiture à un particulier en octobre 2015, mais fuite d'huile constatée lors de l'achat (on passe à un garage qui la met sur un point et ne voit pas de problème particulier, sauf un niveau un peu trop important d'huile).
J'ai déjà la nouvelle voiture sur les bras, et l'acheteur est pressé : on conclut qu'il faut approfondir le problème et qu'on prend les frais à 50/50 si travaux à faire. On signe ça sur un papier. La voiture est vendue.
- le type roule avec . Il constate qu'il y a un souci, il rajoute de l'huile à plusieurs reprises, mais continue à rouler.
- 14 mois après la vente, il fait un entretien (18 mois après le précédent, le premier après la vente apparemment) et il fait faire un devis pour changer pompe à huile et toute la distribution, également à changer suite à la fuite. 1050€...
- il me demande de payer ma part
- le problème de fuite d'huile semble connu chez Citroën :  
http://www.largus.fr/actualite-aut [...] 51384.html

 
Qu'en pensez-vous ?
Est-ce que je dois payer l'intégralité sans rechigner malgré les délais et le fait qu'il a continué à rouler, malgré l'aspect connu du souci chez Citroën... ?

Tu ne t'es engagé que de payer la moitié de l'origine de la fuite d'huile, qui vient soit du joint soit de la pompe à huile.  
Donc au pire tu ne doit de payer que la moitié de la pompe d'huile, en aucun cas tu ne doit de payer pour la distribution, les dégâts lié à la fuite d'huile ne sont pas de ton ressort vu qu'il a sciemment rajouté de l'huile.
De plus au moment de la vente il n'y avait peut être que le joint à changer, et que l'inaction de sa part a entrainé des dégâts sur la pompe à huile.

J'ai un litige avec l'acheteur de ma voiture (un particulier).
 
Les faits :
- vente de ma voiture à un particulier en octobre 2015, mais fuite d'huile constatée lors de l'achat (on passe à un garage qui la met sur un point et ne voit pas de problème particulier, sauf un niveau un peu trop important d'huile).
J'ai déjà la nouvelle voiture sur les bras, et l'acheteur est pressé : on conclut qu'il faut approfondir le problème et qu'on prend les frais à 50/50 si travaux à faire. On signe ça sur un papier. La voiture est vendue.
- le type roule avec . Il constate qu'il y a un souci, il rajoute de l'huile à plusieurs reprises, mais continue à rouler.
- 14 mois après la vente, il fait un entretien (18 mois après le précédent, le premier après la vente apparemment) et il fait faire un devis pour changer pompe à huile et toute la distribution, également à changer suite à la fuite. 1050€...
- il me demande de payer ma part
- le problème de fuite d'huile semble connu chez Citroën :  
http://www.largus.fr/actualite-aut [...] 51384.html

 
Qu'en pensez-vous ?
Est-ce que je dois payer l'intégralité sans rechigner malgré les délais et le fait qu'il a continué à rouler, malgré l'aspect connu du souci chez Citroën... ?
 
 

 
C'est calqué sur l'indemnisation Sécu qui est de 360 jours maxi : https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] ieLien=cid

J'ai un litige avec l'acheteur de ma voiture (un particulier).

Les faits :
- vente de ma voiture à un particulier en octobre 2015, mais fuite d'huile constatée lors de l'achat (on passe à un garage qui la met sur un point et ne voit pas de problème particulier, sauf un niveau un peu trop important d'huile).
J'ai déjà la nouvelle voiture sur les bras, et l'acheteur est pressé : on conclut qu'il faut approfondir le problème et qu'on prend les frais à 50/50 si travaux à faire. On signe ça sur un papier. La voiture est vendue.
- le type roule avec . Il constate qu'il y a un souci, il rajoute de l'huile à plusieurs reprises, mais continue à rouler.
- 14 mois après la vente, il fait un entretien (18 mois après le précédent, le premier après la vente apparemment) et il fait faire un devis pour changer pompe à huile et toute la distribution, également à changer suite à la fuite. 1050€...
- il me demande de payer ma part
- le problème de fuite d'huile semble connu chez Citroën :
http://www.largus.fr/actualite-aut [...] 51384.html

Qu'en pensez-vous ?
Est-ce que je dois payer l'intégralité sans rechigner malgré les délais et le fait qu'il a continué à rouler, malgré l'aspect connu du souci chez Citroën... ?

Tu ne t'es engagé que de payer la moitié de l'origine de la fuite d'huile, qui vient soit du joint soit de la pompe à huile.
Donc au pire tu ne doit de payer que la moitié de la pompe d'huile, en aucun cas tu ne doit de payer pour la distribution, les dégâts lié à la fuite d'huile ne sont pas de ton ressort vu qu'il a sciemment rajouté de l'huile.
De plus au moment de la vente il n'y avait peut être que le joint à changer, et que l'inaction de sa part a entrainé des dégâts sur la pompe à huile.

Mais la dernière visite, elle n'est pas faite avec les notaires justement ? Je pensais que ça servait à ça, les notaires, à vérifier que le bien est conforme à la description.
Que se passe-t'il s'il y a eu ce type de changement ? C'est consigné nulle part. Au pire tout ce qu'il y a marqué, c'est "cuisine équipée". Y'a pas la marque du four, des robinets, etc.
 
Pour l'instant, je n'ai qu'un rdv chez le notaire, c'est tout. Pas de visite avant. La dernière visite, c'est celle que j'ai faite aujourd'hui et la signature est dans 5 jours.
 
De plus que se passe-t'il si elle change les robinets la veille ? Je ne vais pas faire capoter la vente pour des robinets.
 
Et merde, j'ai pris aucune photo. Je lui ai acheté un truc pour 80€ mais rien ne dit qu'elle ne va pas l'emporter.

Soit tu paie la moitié comme tu t'y étais engagé soit tu l'envoie bouler et tu bouge uniquement quand t'auras une expertise contradictoire qui t'implique
 

Euh, mécaniquement parlant, si il y avait une fuite au niveau de la pompe à huile à l'époque, la distrib était à changer déjà à l'époque. Le fait d'avoir continué à rouler ne change strictement rien. Une distrib qui a connu une fuite d'huile, c'est distrib en neuf direct qu'elle soit contaminée par de l'huile depuis 30 secs ou 100 000 kms ...

 
Tout à fait.
Après discussion avec l'acheteur, le garagiste et ma conscience, on a négocié avec l'acheteur.
On était embêtés tous les deux, lui car c'est le garage qui lui avait conseillé d'attendre, moi à cause du temps écoulé.
Bref, on s'est mis d'accord sur un prix, inférieur aux 60% du montant des réparations, mais sensible pour mon portefeuille à l'approche de Noel et de l'échéance de mon assurance    
Au fond, moi qui pense être dur en affaire, mon sens de la justice a quand même pris le dessus, une parole est une parole  

Ma meilleure amie (qui postait ici fut un temps ) est avocate spécialisée dans l'assurance, elle peut te chiffrer une vie à 10€ prêt
 
Et selon ses termes, un bon décès vaut mieux qu'une blessure bien sale: dans le premier cas, tu payes le prix de la perte (au pire du pire, une grosse centaine de milliers d'euros), alors qu'une sale blessure, les juges calculent combien la personne va devoir débourser par an pour vivre au mieux, multiplient par le nombre d'année de vie au vue de l'espérance de vie globale, et ca peut chiffrer assez vite à quelques millions s'il faut réaménager l'espace de vie.
 
Et elle aime son métier.