Reprise du message précédent :
N'empeche des proprio qui ne se sentent pas pisser et font les coqs devant une femme seule avec des gamins c'est vraiment d'une lacheté et de micro penis, c'est pitoyable.

Il y aurait un mec a la maison il ferait moins le bonhomme.

Certainement pas. Si elle fait intervenir un plombier de son choix, le propriétaire n'est pas tenu de rembourser.

Il y a quelques années, j'ai eu un soucis de ballon d'eau chaude qui ne fonctionnait pas en arrivant dans le logement. L'agence immobilière ne voulait rien faire (me soutenant mordicus que sisi, il marchait).

Je m'étais renseigné, et j'avais fini par menacer l'agence d'obtenir auprès d'un tribunal une "injonction de faire" intimant l'agence de faire la réparation, faute de quoi mon loyer serait versé à la caisse des dépôts et consignation en accord avec le juge. Le jour même où j'ai formulé cette menace, après 3 semaines d'engueulade, un rendez vous m'a été proposé et j'ai eu de l'eau chaude le soir même.

Je ne sais pas si ce conseil te sera utile.

edit : http://vosdroits.service-public.fr [...] 1787.xhtml

En cas d'urgence, c'est possible. Mais il faut quand même avertir le proprio.

 
Pénal + civil cette affaire    
 
Côté pénal :
 
Pour la lettre placardée sur la porte avec les insultes dessus, elle peux porter plainte pour injure publique (délit, 12000 €).
 
Pour les lettres reçues, injure non publique, contravention 38 € (attention prescription 3 mois).
 
Côté civil :
 
L'huissier ne va rien faire vu qu'il n'a pas de titre exécutoire (donc tout courrier de l'huissier avec frais afférents, elle s'en fout).  
 
Vu qu'il n'y a aucune procédure judiciaire, qu'elle rembourse ses arriérés comme elle peut, le tout en gardant copie des chèques adressés, et copie de l'encaissement de ceux-ci par l'agence ou le proprio.
 
Pour l'insalubrité, appeler la mairie pour la faire constater, ou assignation en référé devant le juge d'instance.

C'est pas le TGI en principe pour les référés ?

Tout dépend le montant des travaux à effectuer  

Si inférieur à 10 000 €, tribunal d'instance.

N'empêche des locataires qui se sentent plus et qui décident sans prévenir de pas payer 6 mois de loyer, te foutant dans la merde financièrement car ils te croient riche car proprio, comme si c'était une excuse... Mouais, j'ai du mal à avoir de l'empathie là, surtout qu'on a qu'une version, à savoir "la jolie jeune fille mère seule qui a pas pu payer 6 mois de loyer, avec 5 chatons trop mignons et bénévole à la croix rouge".

En face, t'aurais ptet "La fashion victim qui a craqué sur une tonne de fringues, qui dégrade l'appartement en faisant un bordel pas possible qui fait chier l'immeuble entier, et qui recoit régulièrement des galettes de pisse à nettoyer dans les communs".

Ce qui justifie totalement les insultes et le refus de realiser des travaux en la laissznt les pieds dans la merde  

Ne pas se prémunir contre une perte de revenus du genre c'est ne pas savoir mener sa barque  

Ne pas se prémunir contre une impossibilité de payer quelques mois de loyer en cas de difficulté financière c'est ne pas savoir mener sa barque

Assurance loyer impayé ou cautionnement solidaire hein

 
gros +1  
 

va faire un tour dans le TI près de chez toi un matin, c'est fun  
(je sais plus si j'avais parlé d'une affaire que j'avais écouté : 98% de taux d'humidité dans l'appart, avec un gosse en bas age en plus     , dommage je saurai jamais s'il y a eu des DI)

 
Sauf si les insultes n'existent pas et que le coup de la tuyauterie complètement bouché n'est qu'un siphon d'évier...
 
Mais bon, je me fais l'avocat du diable pour couper court à l'empathie qui nait d'une seule version enrobée postée sur le forum. J'en sais rien de ce qu'il s'est passé Vous non plus
 

Bah, Douai, c'est plus grande instance par chez moi Et je doute que je puisse assister librement à ce genre de trucs.

Remarque, ce serait intéressant à faire effectivement.

Mayway, je dirais meme plus qu'elle aurait mieux fait de l'accuser de viol avec violence, elle aurait engrangé plus

 
les audiences sont publiques pour ce genre de trucs  
 
 
les huis clos en général (witlv te fera une meilleure liste je pense) c'est pénal @mineurs / Juge de la liberté et de la détention / divorces / tutelles (bref tout ce qui est un peu privé )  
 

Et on peut se pointer comme ça en short/tongues style "salut, y a une place de libre sur le banc ?" ?

 
Oui.
 
Par contre en short et tongues, tu risque de te faire foutre dehors par les policiers ou la sécurité  

Dingue Faut que je chope les horaires des audiences tiens, j'irai faire un tour. On en apprends tous les jours ^^;

il n'y a pas d'histoire à avoir de l'empathie ou pas, le but de mon post n'était d'ailleurs pas la, je ne fait qu'exposer les faits. Mme a fait parvenir au bailleur tous les courriers qu'elle a fait auprès des différents organismes, courriers attestant d'une difficulté financière passagère . Bref, on est pas la pour lui trouver des excuses, comme je le disais plus haut elle sait qu'elle est en tort par rapport à cette situation et se démène pour rétablir tout ca.  
 
Pour le sinistre. La copropriété a déjà fait venir un plombier. Celui ci a constaté que le problème ne venait pas de chez elle mais d'une évacuation extérieure. Ce qui implique de gros travaux, sur tout l'immeuble, d'une valeur de 3500€.
 
Et j'ai vu les lettres d'insultes, ainsi que la lettre qui précise qu'il a fait le  tour de tous les appartements de l'immeuble pour prévenir les autres propriétaires que mme est une " escroc" ( texto dans la lettre)

 
Si tu as cette lettre, il est foutu.

Le but de mon post c'est surtout de savoir si mme a un moyen légal de faire faire ces réparations rapidement Pour le coté litige proprio / locataire, ca reste accessoire pour le moment.

 
bof, a Paris, les clodos qui puent pas trop sont virés seulement quand ils s'endorment

Bah elle va voir le proprio, lui dit "écoute ta gueule et paye le plombier sinon tes lettres vont vite se transformer en chèques pour rembourser mon loyer" et voilà

Mr Procédurier pris au piège

Ba y a une différence entre procédurier et ordurier ; en l'occurrence il semble être surtout le second

 
Ici, si tu viens en short/tongues, tu te prends à coup sûr une réflexion "for free" par le président d'audience, et la sécurité te fout dehors    
 
Et quand c'est la Présidente des Assises, au moindre commentaire sur l'affaire, bruits trop réguliers ou simple sonnerie de portable, tu te fait déboîter la gueule en beauté (XP inside)  
 

 
Un peu osé, d'autant que les dommages-et-intérêts couvriraient à peine plus d'un mois de loyer  

Bah ce sera jean baskets chemise d'été et voilà.

Faut que je me renseigne sur le planning des audiences ouvertes, histoire que j'aille y faire un tour. Ptêt cet été tiens. Si le tribunal n'est pas en congés.

Le pénal n'est jamais en congé. Le civil il y a moins d'audiences.

Hormis les audiences du juge des enfants et du juge aux affaires familiales, toutes les audiences sont par principe publiques. Elles peuvent devenir à huis clos selon certains cas.

 
T'es en train de dire qu'il y en a en continu ? Hé bah.

 
Le pénal ne peut pas être en congé, et le civil pas tellement non plus sinon ça prend trop de retard.
 
Et après on dit que les fonctionnaires ils branlent rien    

Ah, moi c'est Page Personnel, j'ai donné les fiches de paie

les juristes !
 
Question par rapport à un agression physique dont j'ai été victime il y a qq années, qui a entrainé 2 jours d'itt (tabassé légèrement on va dire ! bosses et bleus). J'ai reçu un courrier du tribunal (3 agresseurs, 1 personne de convoquée) et j'ai la possibilité de me constituer partie civile pour demander des dommages et intérêts, mais au niveau du montant j'ai pas vraiment d'idée...  300 € ? 1000 € ? ou faut-il demander 3000€ pour avoir 1000 € ?    Sachant que j'ai pas eu de frais médicaux donc c'est plus pour préjudice moral.
Je veux pas paraitre cupide non plus mais bon si je peux remplir ma tirelire    

Pour uniquement du préjudice moral je sais pas. Ca ira pas bien haut en tout cas. Niveau montant, ça dépend les circonstances de la commission des faits. Si par contre tu as eu des pertes de salaire à cause de cette histoire, sur justification tu pourras voir la personne condamnée à te les indemniser. Ne demande par contre pas trop haut pour être sûr que ça soit baissé derrière, les juges ne sont pas cons et ont vite tilter. Je dirais pas plus de 300 euros, et encore selon les circonstances de la commission.

les juristes.
 
J'ai un soucis avec une entreprise:
j'ai fait réaliser l'enrobé de ma maison au 12 juin 2014. l'artisan me dit de pas rouler dessus le jour même, ok pas de soucis mais des le lendemain et le jour d'après ça fait des vilaines traces----> je lui envoie un mail avec des photos pour qu'il constate dans la foulée, ce qu'il fait le 14 juin.
Le lendemain (le 15 juin) rebelotte en plus grave, à nouveau des traces avec dégradation de l'enrobé, il me dit qu'il passera dans la semaine constater (RDV pris ce jour à 7h45).
il est passé hier après midi et a menacé mon épouse en prétextant qu'on avait volontairement dégradé l'enrobé pour pas le payer ou avoir un ristourne et quand je dis menace c'est du genre je viens faire un trou de 10m3 dans votre cour ou je renverse un plein camion d'enrobé ou je met un coup de fusil dans la porte de votre garage car je n'ai payé que 50% de la somme due..... Bref j'ai tenté de le rappeler et la seule phrase qu'il m'a dite c'est soit vous me payez fin de semaine prochaine soit je fait ce que j'ai dit.....
Et aujourd'hui je constate que l'enrobé s’abîme à nouveau ce n'est donc pas du à une négligence de ma part les premiers jours.
 
Que faut il que je fasse ??

 
Pour les menaces, si tu as sur répondeur les menaces de mort, tu peux aller porter plainte pour cela.
 
Pour l'enrobé, déjà prendre des photos, et faire intervenir un huissier pour qu'il constate. Ensuite, tu peux toujours lancer une procédure au tribunal d'instance (ou de grande instance, selon le montant des travaux). Mais tu risques de devoir solliciter une expertise. En soit c'est plutôt bien, mais les frais d'expertise sont TOUJOURS à avancer par la partie demanderesse.

il n'y a pas eu menace de mort mais menace de destruction de biens je suis déjà allé déposer plainte à la gendarmerie mais effectivement il n'y a pas de témoins.
Pour le montant des travaux il avoisine les 4000€
 
par contre vu que je n'ai pas tout réglé que faut il que je fasse? que je règle mon dû quand même?

(reflag sorry)

 
 
Ok merci bien. Non pas de perte de salaire du tout (j'étais étudiant). Je vais partir sur 300€ alors ! on verra bien ce que çà donne  

Avant la saisine du tribunal pour une affaire « complète », tu peux passer par une injonction de faire qui sera rendue bien plus rapidement et pourra faire bouger les choses de manière efficace : soit le pro s'exécute sans broncher et ça s'arrête-là, soit il ne s'exécute pas et tu pourras retourner devant le tribunal et souligner le défaut d'exécution pour soutenir tes demandes.
 
Et pour inciter le pro à se bouger et à faire correctement le travail, tu peux demander des pénalités par jour de retard

Bonjour,
 
Question par rapport à une injonction de payer. Dans le PV, il est marqué que vous avez 1 mois pour faire opposition. L'huissier me dit que durant ce délai, il faut gérer cela avec la partie adverse. J'ai envoyé un mail proposant un echelonnement. Sans réponse de leur part, que dois je faire ? Si je leur fait un virement partiel, qu'importe la somme, cela "bloque" t'il la procédure ?
 
Merci de votre aide