Reprise du message précédent :
 
Depuis quand ?

L'échec de son transfert à la cour de cass', semble-t-il. Ca a dû durer un an ou deux, le temps qu'il soit rapatrié.

Ah oui, il avait remplacé Madame P. lors de son premier arrêt maladie mais j'étais à Paris à cette époque.  
 
Et donc sa punition c'est d'aller dans un trou à rats ?

Les rumeurs prétendent  qu'il était tellement sûr de son coup qu'il n'aurait pas bataillé pour avoir des cours, laissant les autres se battre. Sauf que, lorsque la bise fut venue, notre ami se rendit compte que, tous les cours ayant été attribués depuis belle lurette, il était contraint de boucher les trous, en particulier à Melun. Il jura mais un peu tard, que les juges de la Cour de Cass' allaient tous payer de leur sang.

Et bien, après le décès de Madame P. et vu l'article qu'il avait écrit en son hommage (sous son pseudonyme), j'étais persuadée qu'il l'avait remplacé par solidarité.

Soli-quoi?

Et puis il a une réputation de type sympa, pourtant Enfin auprès des étudiants qui l'ont eu en cours...

Bonjour,

Je vous explique ma situation et la réponse est assez urgente. Mon frère avait besoin d'un garant pour obtenir une location d'appartement (loyer 800€), en gros j'ai été mis devant le fait accompli je connaissais par la lourdeur d'une caution solidaire donc j'ai accepté.
Après je me suis renseigné et j'ai ri jaune. Entre temps, je m'énerve auprès de ma famille parce que je n'en veux plus et on me fait la guerre pour accepter. Je capitule. Aujourd'hui je reçois les papiers pour les signer. Je me sens comme au pieds du mur. J'ai confiance en mon frère parce qu'il a un bon taff (ingénieur sécurité) mais j'ai peur des accidents de la vie et le contrat court jusqu'en 2015. C'est pas très cool de penser ça mais je pense surtout à ma nana, je veux pas qu'elle puisse en pâtir plus tard.

Etant fonctionnaire, ma paye est de l'ordre de 1800 et quelques  €. J'ai cru comprendre qu'en cas de non paiement il fallait être solvable et pouvoir payer la location en cas de carence.

Ma question est donc toute simple : est ce que le contrat est valable parce qu'en cas de non paiement de mon frère à l'heure actuelle je ne suis pas en mesure de payer (et ça va guère être différent d'ici 2015). Est ce que le professionnel immobilier n'a pas fait une faute ? En d'autres termes, est ce que je peux résilier le contrat unilatéralement en cas de problème ?

Idem, je compte me fiancer prochainement, est ce que je peux rajouter une clause de mon côté pour résilier le contrat en cas de mariage ? Parce que ma compagne est plus qu'énervé de cet état de fait. Est ce que le propriétaire peut s'y opposer ?

 
Même les L3 connaissent les enfantillages de Félix Rome  

 
Solidarité contractuelle    

On en discutera autour d'un café/d'une bière/d'un laphroaig/d'une tisane un jour, si tu veux, je vais éviter de laisser des traces écrites
 
Disons que l'image qu'il donne aux étudiants n'est pas forcément partagée par l'ensemble de la communauté universitaire

Facile mais bien placée
 
ajout: le nom de ce smiley me fait hurler de rire à chaque fois  

10 contre 1 que les fuites viennent de lui

 
Je cherche toujours le pourquoi du comment de ce pseudo
 
 
 
Ca marche
 
Bon je retourne réviser mon droit de la famille jusqu'à 1 heure du matin

 
Sauf à démontrer qu'il avait l'obligation de te conseiller de ne pas souscrire, c'est à dire qu'il connaissait ta situation financière, non. Y'a eu des cas, mais c'est loin d'être la majorité. En général, les juges ont tendance à considérer que celui qui signe a conscience de ce qu'il fait...

 
Tu peux l'ajouter, mais c'est de la négociation. S'ils refusent, le contrat ne se fait pas. Si tu signes alors qu'elle n'y est pas, ton contrat court jusqu'en 2015 sans possibilité de revenir dessus.

Ouai mais j'ai envoyé tous les papiers dont mon salaire des 3 derniers mois, mon salaire actuel. Honnêtement c'est presque la moitié de mon salaire. Ils connaissent ma situation. Ca change quelque chose ? En tout cas merci pour la réponse rapide.

Ca fait longtemps que j'étais pas passé ici mais partiels en ce moment.
Ce matin, droit civil, dissertation : La responsabilité délictuelle du préposé (2ème année).
Ma phrase d'accroche : "Ce n'est pas moi, c'est lui". Je crois que le correcteur va bien se marrer

Tant que ça donne envie de lire

Il faut qu'il y ait une disproportion manifeste entre tes capacités de paiement et la dette prévisible. Or, 800€ sur 1800€, ca te laisse 1000€/mois, ce qui correspond à un SMIC, avec lequel des gens arrivent à vivre. C'est beaucoup, on est d'accord, mais de là à démontrer que signer est à proscrire...  
 
J'aurais tendance à ajouter que le simple fait que tu viennes poser la question ici démontre que tu es parfaitement conscient de l'importance de l'enjeu, et si tu décides de passer le contrat quand même, ce sera en connaissance de cause...
 
Pour le problème du mariage: si tu veux mettre ton épouse à l'abri => séparation de bien jusqu'en 2015 minimum, puis changement le cas échéant si vous le souhaitez.
 
Si tu crains vraiment pour la suite, faudra avoir le courage de refuser. D'autant qu'après avoir payé la dette, en théorie, tu peux te retourner contre le débiteur, mais vu la manière dont les choses ont l'air de se passer, je doute que tu le fasses un jour

Faut voir la suite, mais ca ne provoquerait pas chez moi de coup de crayon rageur

Tu es prof ? Chargé de TD ?
Si oui tu as déjà eu ce genre de phrase un peu farfelue ?

Oui. Sauf qu'en général, les gens ont du mal à doser l'originalité. Soit y'en a pas du tout, soit y'en a trop. On m'a fait une fois une analogie entre le code civil et le code d'honneur des yakuzas

Alors que les vrais originaux citent Pétain en phrase d'accroche sur un sujet sur le mariage transexuel.

Et en droit rural (je ne cite pas la phrase, tout le monde l'a en tête)
 
(vu une fois, c'était risqué, ca a tranché ).

 
Vu sa note, le pauvre type s'est fait seppuku

C'était une ravissante (et évaporée ) blondinette  

Pour les phrases d'accroche je mets toujours des citations d'auteur (je lis beaucoup de doctrine lors de mes dimanches soirs), pas de prise de risque  

Ah si, si, c'est une prise de risque
-faut pas se gourrer dans la citation
-faut la restituer dans le bon contexte
-faut éviter de rendre ca pédant
 
Les phrases d'accroche, c'est le mal.

 
Sans compter ceux qui citent Mazeaud alors qu'ils sont corrigés par Leveneur ²²²
 
(enfin, ses assistants )

Je fais toujours bien attention à ça. Et surtout je la met si le sujet s'y prête.
 
Mais la plupart du temps, les chargés de TD nous conseillent de pas en mettre (pour les commentaires d'arret).

Voilà, la même

Dans ce cas on dit "frivole"

Non, non, elle était plus évaporée que frivole, la pauvre
 
Parce que frivole, encore, elle aurait eu conscience de ses atouts et aurait pu essayer d'en jouer. Mais là, non, elle était juste... en dehors de notre réalité quoi

 
C'est plus chargé de tédé là, c'est chargé de teubé

 
Il est bien ce topic en fait  

 
Le soucis, si tu mets une phrase un peu sympa au début et que tu fais un truc bien lourd derriere, et juridiquement bancal, le chargé va te mettre "par contre, là c'est moi qui vous colle un 2/20"

aucune idée pour le moment   ils ont ban plusieurs comptes d'une même équipe en donnant des raisons évasives, sans apporter la moindre preuve ... exemple un mec c'est fait bannir son compte à vie 1 mois après avoir payé 199€ pour un abo infinity bien sur ils n'ont rien remboursé

Généralement je fais pas mon kakou pendant le devoir hein    mais, dixit ma chargé de TD d'Administratif du premier semestre, une phrase d'accroche, ça doit être "sexy". Bon après d'façon au pire y'a une session de rattrapages, vu ce qu'on a eu dans les autres matières, ca sera pas du luxe !

 
Alors comme le précisait Niju il faut se pencher sur les CGU et les clauses de résiliation unilatérale.

Bonsoir !!
 
Petite question concernant le droit de préemption en immobilier : à quel moment le droit de préemption doit être notifié à l'ancien locataire lorsque le propriétaire souhaite vendre l'appartement ?
Tout ce que je sais c'est que le délai est d'un mois à compter de la reception du courrier informant de la mise en vente de l'appartement.
 
Merci de vos réponses