Reprise du message précédent :

 
Je mise sur ma bonne espérance de vie    
 
mais chacun sa vie/situation

+1 le mec fait peut être 2.8% mais sur une somme gigantesque par rapport à ce qu'il pourrait mettre en placements financiers. C'est incomparable.

 
 
Top    
C'est toi qui allais acheter ? Tu vas temporiser car baisse des prix incoming dans ces conditions ?

 
A noter que dans son rapport, le CAP 2022 a préconisé la suppression du Pinel aussi bien que du LMNP...
https://www.modernisation.gouv.fr/a [...] port-cap22
https://www.meilleurtaux.com/credit [...] pinel.html

 
Moitié moitié CW8 et EWLD pour 50 % du portif.
Et 50 % du portif sur une 12aine de titres vifs CONCRETS et COSTAUDS.

 
 
J'en connais une qui achète un immeuble de rapport près de la centrale nuke de Gravelines et ça s'autofinance.
 
Bien sûr c'est pas à Paris ou Lyon que tu pourras autofinancer

Pour le Pinel je te rejoins.
 
Pour les autres, même avec des montages dégueus, globalement tu t'en sors, encore une fois même si t'as sortie de ta poche la moitié de la valeur du bien (en impôts et en charges, et je grossis volontairement car ça monte jamais aussi haut), à la fin t'as un bien payé en partie par le locataire... et donc le revendre, ou continuer à le louer, mais dans tous les cas c'est un actif qui génère quelque chose. Encore une fois l'effet de levier...

Difficilement admettable ici malheureusement...

Ou effet de massue sur une somme gigantesque si le locataire met des coups de batte de baseball et de boules de pétanques dans les murs, le tout sans payer le loyer.  
Tu n'imagines pas l'inventivité des locataires parfois.  

 
 
Idem autour de moi.
Les gens achètent du locatif.
Puis une fois acheté c'est au moment de la 1ère déclaration qu'ils se renseignent sur la fisca
Autant dire que c'est loc nue imposée bien comme il faut à TMI + PS avec des tranches hautes qui piquent  

 
Sur les 50% en titres vifs, ça fait quand même une forte concentration sur 12 boites une fois le PEA plein

Oui mais comme dans 98% des cas ce que tu évoques n'arrive pas, ça reste très intéressant.

Et oui il y a des risques un peu comme le risque qu'un virus chinois mettent l'économie par terre ou que des mecs inventent des produits auxquels personne ne comprends rien et les refilent à tout le monde...
La vie est incertaine...

 
Exact  
Apres faut faire ça si c'est ton kife de faire du gros travaux et que tu le vois pas comme une contrainte.  
Mais c'est vrai qu'une fois loué, c'est a toi de gérer l'APV.  
 
A moins d'avoir les moyen de faire intervenir une société. Mais ta Renta prend un coup...

J'ai l'impression que sur bourso vie ils ont viré les frais des aritrages programmés

 
 
Oui c'est sur la sellette depuis des années.
Mais les politiciens sont trop démagogues pour prendre les mesures qui s'imposent.

 
 
Oui à terme ça passera ptet à 60 % ETF / 40 % titres vifs et avec quelques titres en plus.

C’est sans doute ce qui va sauter en premier si ils décident  de rembourser la dette Covid    
 
Macron n’aime pas l’immo

 
 
Préconisez donc, les amis, justement on manque de papiers pour faire des colonnes afin de soutenir les plafonds.

Et l'autre inconvénient des titres vifs c'est qu'il faut les surveiller, pour faire du market timing. Cela demande d'y passer du temps, à l'inverse des ETF où tu peux acheter en DCA (ou selon le nouveau terme de LooKoom).  

 
Qu'il arrête juste de nous prendre pour des jambons.
 
Espérer. Donc le fameux mode espoir/refus de prendre sa perte dont je parlais avant et qui concerne beaucoup d'investisseurs. S'il avait vraiment changé de stratégie il tenterait de remonter sa perte avec sa "nouvelle stratégie" ETF Monde.
 
Là il ne crois plus en l'utilité de sa ligne, veut s'en débarrasser, mais il l'a garde en mode espoir. Il va faire quoi du coup, garder sa ligne ad vitam en espérant que ça revienne un jour positif alors que ce n'est plus sa stratégie de miser sur H20 ?
 
Y a des mecs ils attendent depuis 20 ans de revenir à leur PRU sur une ligne "pour sortir positif".

 
Voilà, ça pourrait passer de la sellette à la trappe (sachant que ça ne serait pas du suicide politique, contrairement à une saisie sur les dépôts bancaires par exemple).

Tu saurais retrouver les échanges ?

Pourquoi chef ?

Pas étonnant d'après les échanges qu'on a eu ici.

Pourquoi surpondérer autant l'UE ?

Comme le précédent où tu as finalement admis que c'était vrai !  

Pas complètement impossible à terme ama, mais c'est un autre débat.
 
Les européens peuvent s'entendre pour autoriser des limitations de sortie de capitaux dans certain(s) pays, comme ils l'ont fait pour la limitation de franchissement de certaines frontières par les personnes.
 
Ama, si ça arrivait un jour, ce ne serait pas à court terme, mais dans quelques mois/années plutot.

 
Ôte moi d'un doute, il est ton gestionnaire de fortune ? Parce que sinon qu'est ce que t'en as à faire au bout d'un moment ? Je crois qu'il a bien saisi le risque derrière son choix.

En fait, c'est assez normal : augmentation de la prime de risque, + probablement préoccupations sur les ratios de solvabilité de la banque.
 
On revient à la normalité, qui avait été anesthésiée depuis des années.

Pour avoir accès aux fonds € boostés + avoir les deux émetteurs. J'admets ne pas être bien expert sur la question.  

 
Au moment de le faire, je n'en suis pas persuadé, il a ignoré royalement les conseils qui lui préconisait de rester sur une alloc simple. Pour 2 mois plus tard en venir à espérer un crapoussinage sur H2O, qui est censé être un placement certes spéculatif, mais LT. Il n'écoute pas, et c'est donc normal que certaines incohérences en terme de choix finissent par en irriter certains comme plissken.

Visiblement il n'avait pas bien intégré le risque H2O au contraire puisque changement d'avis au bout de 2 mois et passage en mode espoir sur la ligne parce que refus de prendre sa perte. Là effectivement il a compris donc il veut s'en débarrasser mais il n'arrive pas à prendre sa perte (qui signifie reconnaitre officiellement son erreur) donc il "laisse pourrir".
 
Déjà dit, le problème n'est pas de faire une erreur, mais de ne pas la reconnaitre. Ce qui me gêne ce sont ces explications, la mauvaise foi et le fait de tout faire pour ne pas la reconnaitre.

 
Pas clair pourquoi tu as autant de titres vifs ?

Le CONCRET il a dit
possédez du AI , du FP  

Hein ?
Je surpondere l'UE ?

répondez NIco du Nord  

 
Dans les 50% de titres vif, tu as combien d'UE ?

J'espère la même sagesse de la part des banques françaises. Ou des consignes de la Banque de France en ce sens.

 
La réponse m'intéresse également

Il a déjà expliqué : émotionnel et concret

Erreur de ma part, j'ai confondu une abréviation.

 
   
 
Je dis pas que c'est à faire
 
Mais j'aime bien posséder FP, SAN, LVMH, AI, KER, DG, etc.
 
Facile à faire avec un portif à moins de 100 k€ sachant que seulement 50 % de titres vifs. Au-delà, je resterai sagement en ETF je pense.