Reprise du message précédent :

N'inverses pas les rôles. Mais je comprends que ce soit désagréable à entendre.
 
Je te propose un truc : désormais tu m'ignores, et je t'ignore. Ca te va ?

  Mais tellement...
On en est qu'au tout début de cette crise mais on en est déjà à anticiper des mesures extrêmes... Pitié quoi.  

 
 
27 ans, rentier avec 19 apparts achetés en 6 mois    

Rumeurs ...  
d’ailleurs Edouard 3.0 en parle aussi dans un de ses articles (santé de suravenir)

Si tu as changé d'avis, pourquoi est-ce que cette ligne n'est toujours pas vendue ?

 
Ma question est vis à vis des banques qui ont suivies. Il mentait à toutes ? J'avoue être perplexe.

Jamais l’organisme de caution accepterait un montage pareil  
 
On refusait des montages bien plus safe  
 

Peux tu expliquer en quoi ça te dérange que des posteurs posent des questions là dessus et que d'autres y répondent ? (vraie question)

liens pour les 2 stp ?

 
Source?  
Personne n'en sait rien.  
 
Si le vaccin arrive dans 6 mois, ça sera vite réglé l'affaire.

J’ai toujours des doutes sur la véracité des témoignages. Genre suivez ma vidéo et devenez riches  
 
Le gars qui achète au hasard en cliquant sur la carte du bon coin    
 
Idem pour ses crédits et rendements : je dois être à 10 ou 15 % ouais et là j’ai emprunté moins de 200k peut-être je ne sais plus    
 
Des cashflow de malade    genre 600 de crédit pour 1200 de loyer , mais bien sûr    
 
Les approximations  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
non.

Immeuble de rapport. Pour en évaluer de temps en temps, je vois des rendements bruts au moins supérieurs à 10 %.  

C’est à dire ?  
 
Tu as le temps d’argumenter en plein confinement

Ouais mais bruts?  
 
C’est toujours pareil , faut tout prendre en compte    

Oui brut. J'ai accès à l'acte notarié donc j'ai 9 fois sur 10 le montant des loyers.    
Je m'interroge plutôt sur le montage financier et sur les chiffres, comme le dernier immeuble négocié à 181k vs 230k.

 
Une Madoff ?

Il doit espérer que ça remonte au plus proche de son PRU pour perdre le moins d’argent. J’ai l’impression que vos histoires de stratégie rend un peu neuneu parfois. Tu t’ennuies à ce point ce dimanche pour le chercher autant?

 
J'ai écouté une partie de la vidéo... déjà il est parti sur des immeubles de 3 à 6 lots, certains moins de 130k€ tout compris, donc son encours bancaire n'est pas aussi déraisonnable que l'on pourrait le croire au premier abord avec 19 apparts.
 
Concernant les banques, il dit lui même avoir du en consulter une quinzaine avant de trouver un financement. En gros technique Jean-Claude Dusse, "sur un malentendu ça peut passer" : commercial qui a des objectifs à atteindre et pousse le dossier, directeur d'agence qui croit au projet et a la délégation suffisante... pas forcément avec cautionnement mutualiste, ça peut être une IPPD ou hypothèque classique.
 
Les types qui travaillent plusieurs projets pour être acceptés par plusieurs banques en parallèle ça existe. Entre autres parce qu'il y a quelques Youtubeurs qui ont utilisé cette méthode et en ont fait la promo. Ils ont beau expliquer les risques, certains vont toujours tenter leur chance. Mes parents avaient signé une promesse de vente avec une nana qui souhaitait justement faire ça ==> une banque s'en est rendu compte et a tout bloqué, du coup elle n'a pas honoré la promesse et vient d'être condamnée à payer l'indemnité d'occupation de 10% + frais de justice    
 
A mon avis le terme "rentier" est utilisé un peu à tort dans son cas. Pour moi un rentier c'est avant tout celui qui a un gros patrimoine, qui produit des revenus passifs suffisants pour couvrir l'ensemble de ses dépenses. La mamie de l'île de Ré avec ses terrains constructibles a un gros patrimoine mais pas de revenus ==> pas rentière. Un investisseur immobilier avec des actifs achetés avec des crédits 110% ==> pas rentier (car il ne possède pas réellement les biens ; son endettement le rend vulnérable, au moindre aléa le château de cartes s'écroule ; et la gestion locative est un vrai travail). A la rigueur il peut se dire entrepreneur, au sens où il a créé un business qu'il doit gérer et qui lui rapporte suffisamment pour en vivre.

 
l'impôt n'est pas une atteinte à la propriété privée. On peut éventuellement en discuter pour l'IFI mais ça concerne que peu de personnes en France.
Je rappelle quand même qu'il y a une constitution qui s'appuie sur la DDHC et qui garanti le droit à la propriété privée.
On ne va pas vous voler vos actions ou piquer 50% de la valeur de vos appart.
Pourquoi perdre son temps à évoquer des mesures anti-constitutionnelles alors que si l'état a besoin de fric il monte la CSG/TVA ?
 
Et j'ai pas l'impression que le secteur financier soit dans la même situation qu'en 2008.

oui la gestion locative est un vrai travail, ça n'a rien à voir avec une stratégie dividendes ... mais pas d'effet de levier dans le dernier cas
 
Dommage

merci d'avoir étayé frer    

 
 
Il faudra alors clairement intégrer que pas un seul investisseur n'aura envie de risquer la spolitation, et ira mettre son fric ailleurs pour les 30 prochaines années: investissement en France à 0 pendant ce temps-là. Et absolument rien de rien, et sûrement pas des promesses la main sur le cœur, ne suffira a renverser la vapeur.
 
Tout ça pour 10% one shot ?  

 
Même interrogation ici, on n'aurait même pas financé le premier bien

 
C'est exactement ca    

Ce n'est pas la bonne question car cela ne me "dérange" pas.
De mon point de vue, en être aujourd'hui à serrer les fesses à cause de blocage ou de saisie d'épargne c'est équivalent à redouter un cancer du cerveau au moindre mal de tête. On en est pas là. Il y'aura des répercussions économiques et fiscales mais aller directement à l'extrême, je trouve cela exagéré aujourd'hui. (je ne suis ni partisan du YARIEN ni de la V-Team ou je ne sais quoi)

 
https://www.epargnant30.fr/assuranc [...] wiss-life/
 

 
 
https://www.agoravox.fr/tribune-lib [...] uel-223022

Si :

https://www.conseil-constitutionnel [...] egalite-en

Écrit par "BretonEnColère" et publié sur agoravox.
N'en doutons pas, ça transpire le sérieux.

Cest peut-être vrai ceci dit... simplement jaurais préféré un peu plus de background qu'un pseudonyme en carton.

 
 
C'est clair que si ça arrive, les politiciens sont grillés pour des décennies.
Et je ne serais pas surpris qu'il y ait quelques "suicidés" par 3 balles dans le dos.
 
Dans ce cas ce sera all in immo + cash sous le matelas + or + cryptos.
 

A condition qu'il le puisse. Cf limitation des transferts de capitaux dans les 80s en france.

OK pas de soucis.
 
J'avais cru comprendre que tu ne souhaitais plus qu'on parle de ce sujet sur le topic.

sinon prend en compte les dires d'Edouard
 
j'avais bien stipulés rumeurs
 
tu t'attendais à un lien de Lagarde?

à propos de source    
 

 
   
 
https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] s-20200412

Les doutes et les angoisses, je les partage car nous sommes dans une période très stressante. A titre personnel, je trouve que l'excès de négativité bouffe beaucoup d'énergie pour au final angoisser d'une situation qui a peu de chance de se produire. Cela ne signifie pas pour autant qu'il faut ignorer les scénarios extrêmes ou ne pas en parler mais être conscient que nous n'iront peut-être pas si loin et nuancer peut-être d'avantage les discours d'anticipation.

On avait parlé du PER de placement direct ?
 
Des ETF et 0.6% de frais
 
https://www.placement-direct.fr/ret [...] t-direct#6

Oui, Miles_Teg.

ok je voyais pas les choses comme ça.
Mais ça ne change pas le fond du propos. Je maintiens qu'une spoliation du patrimoine des ménages ne passerait pas le CC.
Sans compter que politiquement c'est un suicide politique. Le gouvernement qui tente ça finit sa tête sur une pique en quelques semaines.

Avec l'argent du Vatican ?

 
Oui il est passe plusieurs fois.
 
C'est le meilleur sur le marche selon moi. J'ai une ouverture en cours pour y transferer le PERCO de mon ex employeur. "Probleme", mon ex employeur paye encore 100% des frais jusqu'a 2023 finalement, je perdrais de l'argent en le transferant sur ce PER en raison des 0.6% de frais. Mais pour mes futures cotisations orientees retraite je prendrai ce vehicule je pense.